Pochi aspetti di una casa suscitano tanta ansia quanto un pavimento non livellato. Pavimenti irregolari possono verificarsi in case di qualsiasi età, in particolare in quelle vecchie. Le case antiche di 100 anni con pavimenti irregolari sono particolarmente comuni. Quando il pavimento è in pendenza da un’estremità all’altra, o presenta avvallamenti e cedimenti, è un problema frustrante e irritante che è difficile da risolvere di nuovo. Prima di chiamare un’azienda o un appaltatore di pavimenti per un preventivo, determina che tipo di problema di pavimento hai e decidi se potresti essere in grado di gestirlo da solo.
Pavimenti inclinati/inclinati vs. pavimenti cedevoli
Non tutti i problemi del pavimento sono uguali. Una categoria si applica ai pavimenti che hanno una pendenza generale, complessiva. L’altra si applica ai pavimenti che potrebbero essere generalmente livellati (da un’estremità all’altra) ma potrebbero presentare cedimenti o avvallamenti solo in determinati punti.
Pavimenti inclinati o in pendenza
Una situazione di pendenza/inclinazione potrebbe essere quella in cui, nel corso di 15-20 piedi orizzontali, il pavimento scende di 1 o 2 pollici. A parte questa pendenza, il pavimento stesso potrebbe essere piatto. Per le stanze che hanno una pendenza generale, il problema potrebbe essere un problema di fondamenta che richiede l’assistenza di una società di riparazione di fondamenta o di un appaltatore generale.
Pavimenti che cedono o si abbassano
Diversi dai pavimenti inclinati/in pendenza sono quelli che cedono o hanno avvallamenti. Ad esempio, potresti avere un pavimento della sala da pranzo che è livellato da un’estremità all’altra, ma tra quei due punti ci sono vari avvallamenti e avvallamenti. Le tue fondamenta potrebbero non essere il problema. Invece, potrebbe essere un problema con travi e travi sotto il pavimento che richiedono di essere puntellate. In alcuni casi, versare del composto livellante per pavimenti risolverà il problema.
Considerazioni sulla sicurezza
Il livellamento del pavimento è un progetto importante che può modificare in modo permanente la tua casa. Fai attenzione quando intraprendi uno di questi progetti, chiedendo sempre a un assistente di aiutarti. Inoltre, assicurati di indossare una protezione per gli occhi.
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Le offerte che compaiono in questa tabella provengono da partnership dalle quali Homey Zen riceve un compenso.
Di cosa avrai bisogno
Attrezzatura / Strumenti
Livello laser
Sega troncatrice elettrica
Livello rotante
Martello per cornici
Metro A nastro
Livella a bolla
Matita da falegname
Colonne in acciaio regolabili
Trapano a batteria
Punte per coclea
Jack di casa
Materiali
Sottofondo autolivellante (composto livellante per pavimenti)
2×6 o 2×8 per travetti del pavimento gemellati
Bulloni, dadi e rondelle
Istruzioni
Come riparare un pavimento in pendenza o inclinato
Se il pavimento stesso è piatto, il basamento della fondazione potrebbe essersi abbassato o sprofondato. In alternativa, il davanzale (la parte in legno della casa che poggia sul basamento della fondazione) potrebbe essersi deteriorato a causa di marciume, acqua, termiti o formiche carpentiere. Entrambi sono problemi identificabili e alcune aziende sono specializzate nella riparazione delle fondamenta. Tuttavia, se sei un esperto di fai da te, puoi provare ad affrontare il progetto da solo.
Inserisci nuovi piè di pagina
Sollevare la parte della casa che sta sprofondando e posizionare nuovi basamenti. Tutto ciò che coinvolge martinetti da 20 tonnellate richiederà tempo; non è possibile sollevare una casa in un giorno. Deve essere sollevata lentamente per giorni o addirittura settimane per evitare crepe nel cartongesso , nell’intonaco, nelle finestre e persino negli elementi strutturali.
Rimuovere il Jack
Dopo un po’ di tempo, togliere il cric e livellarlo nuovamente o stabilizzarlo.
Come riparare un pavimento che cede e si abbassa
Esistono diversi modi per riparare un pavimento che cede e si abbassa.
Versare il massetto autolivellante
Versare un massetto autolivellante nell’area problematica. Il composto può correggere cedimenti e avvallamenti profondi fino a 1 1/2 pollici.
Sorella le travi
Se hai accesso al seminterrato o allo spazio di intercapedine, è possibile sollevare le travi cedevoli finché non sono livellate e poi unirle in modo che rimangano dritte dopo aver rimosso i martinetti. L’accoppiamento è il processo di accoppiamento di due assi con bulloni, dadi e rondelle in modo che la nuova tavola corregga o supporti l’altra, più debole.
Sostenere le travi
Posizionare colonne di acciaio regolabili sotto le travi per tenerle puntellate. Questa soluzione per colonne di acciaio richiede che la base della colonna sia fissata al pavimento del seminterrato e che la parte superiore della colonna sia fissata alla trave.
Posare il nuovo legno duro
Sul lato superiore del pavimento, un’altra idea di riparazione è quella di stendere del nuovo legno duro sul pavimento esistente. Un sottopavimento in compensato colmerà eventuali piccole onde nel pavimento esistente e anche il composto livellante potrebbe aiutare. Dovrai assicurarti che le tue travi possano sopportare l’aggiunta di un peso notevolmente maggiore dal sottopavimento in compensato e da eventuali rivestimenti del pavimento. Sotto, puoi unire le travi e aggiungere alcune colonne regolabili per rinforzare le travi e sopportare il peso aggiuntivo.
Può costare molto riparare un pavimento irregolare se è dovuto a un problema strutturale. Alcuni proprietari di casa, quando si trovano di fronte a fatture esorbitanti per le riparazioni del pavimento, si rassegnano ai pavimenti irregolari della loro casa. È normale che le case vecchie abbiano pavimenti irregolari e persino le case storiche hanno pavimenti cedevoli e inclinati. Sono possibili piccole soluzioni alternative, come livellare i mobili che poggiano sul pavimento, posizionare spessori nelle travi dove ci sono avvallamenti che non sono dovuti a problemi strutturali o usare una pialla elettrica per rimuovere alcuni punti più alti e protuberanze nei pavimenti in legno o cemento. A volte coprirli è la soluzione migliore. Il pavimento migliore per una vecchia casa con pavimenti irregolari potrebbe essere un materiale più flessibile, come il laminato, anche se potrebbe comunque mostrare i difetti del pavimento.
Perché i pavimenti delle case vecchie sono irregolari o in pendenza?
Le vecchie case hanno avuto molto tempo per assestarsi, il che significa che il terreno sotto la casa si è lentamente spostato, facendo sì che la casa sprofondi verso il terreno e che i muri non siano più a piombo.
I pavimenti irregolari indicano che ci sono problemi alle fondamenta?
Ci sono un paio di motivi per cui i pavimenti di una casa sono irregolari, e un problema di fondamenta è solo uno dei potenziali problemi. Altri problemi possono essere elementi strutturali danneggiati da insetti, umidità o travi di supporto, pali o elementi di fissaggio altrimenti indeboliti.
Come posso sistemare un secondo piano irregolare?
La soluzione per riparare un secondo piano irregolare di solito prevede il sollevamento. Un secondo piano irregolare può spesso significare che le travi del secondo piano non sono sufficientemente resistenti.
