Le fondamenta della casa sostengono l’intera struttura e aiutano anche a proteggere l’edificio da ghiaccio, neve, pioggia, gelo, inondazioni e siccità. Tuttavia, nel tempo e con l’esposizione ripetuta a condizioni ambientali dannose, le fondamenta possono spostarsi, sprofondare, creparsi, deformarsi o deteriorarsi, causando gravi problemi strutturali che possono rendere la casa vulnerabile ad inondazioni, infestazioni di insetti o, in circostanze estreme, la casa potrebbe persino crollare.
I problemi alle fondamenta possono verificarsi ovunque, indipendentemente dal fatto che tu viva in una zona più fredda del paese, che è influenzata negativamente da ghiaccio e neve, o che la tua casa si trovi in una zona più calda, che è influenzata da calore eccessivo, inondazioni e siccità. Per assicurarti di poter effettuare le riparazioni il prima possibile, è una buona idea imparare a individuare i problemi alle fondamenta. Usa questa guida per scoprire 10 segnali che la tua casa ha problemi alle fondamenta e come risolverli.
Indice
Segnali di problemi di fondazione
Ci sono molti segnali diversi che possono indicare problemi con le fondamenta, quindi è importante familiarizzare con questi sintomi per affrontare rapidamente ed efficacemente la causa sottostante. Tieni presente che le riparazioni delle fondamenta non possono essere in genere completate da un fai da te, quindi se noti segnali di problemi, dovresti cercare un’azienda di riparazione delle fondamenta affidabile per valutare la situazione.
Identificare la causa del problema è il primo passo per trovare una soluzione, ma è importante notare che in media puoi aspettarti di pagare tra $ 2.150 e $ 7.725 per le riparazioni delle fondamenta. Se individui i problemi alle fondamenta in anticipo, gli esperti di riparazione delle fondamenta possono risolvere il problema prima che diventi troppo costoso. Piccole crepe possono costare solo $ 500 per essere riparate, mentre le riparazioni più importanti che richiedono l’uso di pilastri idraulici possono superare i $ 10.000.
Porte e finestre disallineate
Uno dei segnali più comuni che le fondamenta si stanno spostando o sprofondando è che le porte e le finestre in tutta la casa non sono più allineate correttamente. Questo può causare il blocco di porte e finestre, o può anche causare lo scollamento dei telai delle porte e delle finestre dalle pareti, lasciando spazi vuoti tra i telai e le pareti.
Anche se è interessata solo una finestra o una porta, non fa male ispezionare le fondamenta per assicurarsi che non siano un segno precoce di problemi futuri. Tuttavia, è importante notare che se c’è solo una porta o una finestra che sembra essere disallineata, questo potrebbe non essere causato da problemi alle fondamenta. In alcuni casi, le viti che tengono la porta al telaio potrebbero essere allentate o danni causati dall’acqua potrebbero aver causato la deformazione del telaio.
Pavimenti cedevoli
Un altro segno che le fondamenta potrebbero spostarsi o cedere sono i pavimenti cedevoli e irregolari. Quando le fondamenta ruotano, si torcono o cede, disallineano la casa. Questo spostamento nel supporto strutturale dell’edificio fa sì che i pavimenti cedano perché non sono più sostenuti correttamente. Inizialmente, un pavimento cedevole potrebbe non causare altro che un aumento di scricchiolii quando si cammina sulla superficie, ma se il problema non viene risolto, i pavimenti potrebbero piegarsi, deformarsi, creparsi e crollare.
Similmente a finestre e porte disallineate, un pavimento cedevole non è necessariamente il risultato di problemi di fondamenta. Può anche essere causato da danni causati da insetti, scarsa qualità del legno o danni causati dall’acqua che hanno reso il pavimento debole, spugnoso e marcio. Il miglior corso d’azione se noti che il tuo pavimento cede è quello di far completare un’ispezione professionale per determinare la causa principale del problema.
Crepe nei muri esterni
Nella maggior parte dei casi, almeno una parte delle fondamenta è visibile dall’esterno della casa, dandoti la possibilità di controllare regolarmente il calcestruzzo per eventuali segni di deterioramento. Le crepe nel muro esterno della casa sono un chiaro segno che le fondamenta hanno bisogno di essere riparate. Se affronti questi problemi rapidamente, il costo per risolvere il problema può essere di soli $ 500 per riparare le crepe nei muri.
Le crepe verticali sono le più comuni e anche le meno preoccupanti. Sebbene sia una buona idea riparare qualsiasi crepa, piccole crepe verticali sono solitamente un segno che la casa si sta assestando e possono persino apparire in case di nuova costruzione. Le crepe diagonali sono molto più problematiche, indicano che la posizione delle fondamenta è irregolare e il peso non è distribuito correttamente. Le crepe orizzontali sono spesso un segno di danni causati dall’acqua e sono un problema serio che può portare alla deformazione delle pareti.
Affondare attorno alle fondamenta
Il terreno attorno all’esterno della casa dovrebbe essere leggermente inclinato rispetto alle fondamenta per favorire l’acqua piovana e l’acqua di disgelo residua da ghiaccio e neve a defluire dalla casa. Se vedi segni che il terreno attorno all’esterno della casa sta sprofondando, questo è un’indicazione che potrebbero esserci perdite attive nelle fondamenta o problemi di drenaggio che potrebbero contribuire al deterioramento delle fondamenta. Contatta un esperto di fondamenta per risolvere la situazione prima che si verifichino ulteriori danni.
Rivestimento deformato
Calcestruzzo e mattoni non sono gli unici materiali che possono mostrare segni di danni strutturali. Il rivestimento di una casa può iniziare a piegarsi, creparsi o deformarsi a causa dell’esposizione a umidità in eccesso, ma questo problema può verificarsi anche se le fondamenta si spostano, si torcono o sprofondano. Ciò porta il rivestimento a staccarsi dal muro, lasciando evidenti spazi vuoti tra le lunghezze del rivestimento e dove il rivestimento si sovrappone nella parte superiore e inferiore di ogni pannello.
Crepe nei muri interni
L’esterno della casa in genere mostra segni di crepe prima che ce ne siano all’interno, ma in alcune circostanze le crepe all’esterno possono passare inosservate o ignorate finché i problemi alle fondamenta non peggiorano. A questo punto, potresti vedere crepe improvvise o insolite nel muro a secco all’interno della casa a causa della significativa torsione o spostamento delle fondamenta. Questo è un segno che le fondamenta sono a rischio di cedimento, crollo o deterioramento.
Pavimenti morbidi e spugnosi
I pavimenti di tutta la casa sono progettati per supportare una notevole quantità di peso, quindi non dovresti preoccuparti di superfici morbide o rimbalzanti quando cammini per casa. Se le assi del pavimento risultano morbide e spugnose sotto i tuoi piedi, significa che c’è un problema con il supporto del pavimento.
Le assi del pavimento che rimbalzano possono essere un’indicazione che la struttura di supporto del pavimento si è spostata a causa di problemi alle fondamenta. Tuttavia, può anche essere causata da infestazioni di insetti o gravi danni causati dall’acqua che hanno causato l’indebolimento e il marciume delle assi del pavimento nel tempo. Fate controllare il problema da un ispettore per determinarne la causa prima di prendere misure per risolverlo.
Muri incurvati
Le crepe orizzontali nelle fondamenta sono segnali che i muri potrebbero iniziare a piegarsi, ma se le crepe erano nascoste dietro il cartongesso o altrimenti non rilevabili, potresti non notare il problema finché i muri non iniziano a piegarsi. I muri piegati sono un sintomo avanzato di problemi alle fondamenta che possono portare al crollo dei muri.
Anche se i muri non crollano, il deterioramento delle fondamenta può causare infiltrazioni d’acqua nel seminterrato, con conseguenti allagamenti e danni significativi causati dall’acqua. In alternativa, il danno alle fondamenta può offrire una grande opportunità a ratti, topi, termiti , formiche e altri parassiti di infestare la casa.
Intercapedine o seminterrato bagnato
Uno spazio di scansione o un seminterrato bagnato o umido è un segno che le fondamenta sono incrinate o danneggiate. Quando ci sono crepe o fessure nelle fondamenta della casa, l’umidità può filtrare attraverso i muri e nello spazio di scansione, nella cantina o nel seminterrato, causando danni diffusi causati dall’acqua, crescita di muffa e marciume del legno.
Per risolvere questo problema, devi prima individuare il danno alle fondamenta, quindi riparare le crepe per evitare che l’umidità penetri nel seminterrato. Dopo aver riparato le crepe nelle fondamenta, dovrai comunque riparare o sostituire il pavimento, le pareti o qualsiasi elemento che sia stato danneggiato dall’acqua, dalla muffa o dal marciume.
Crepe nel pavimento piastrellato
Le piastrelle possono spesso mascherare la sensazione morbida o spugnosa che un pavimento può avere se non è adeguatamente supportato a causa di danni causati dall’acqua, marciume, danni causati dalle termiti o da una fondazione mobile. Tuttavia, quando le piastrelle si rompono o si staccano dalle fughe, questo potrebbe indicare che la fondazione si è notevolmente deformata o spostata. Contatta un’azienda di riparazione di fondamenta professionale per valutare la situazione ed effettuare le riparazioni necessarie per prevenire ulteriori danni alla casa.
Risoluzione dei problemi di fondazione
Ci sono molte riparazioni e ristrutturazioni domestiche che possono essere gestite da un esperto fai da te con gli strumenti e i materiali adatti, ma, nella maggior parte dei casi, è meglio lasciare i lavori di fondazione ai professionisti. Un’eccezione sono le piccole crepe che sono larghe meno di 1/4 di pollice, che sono abbastanza facili da riempire per un fai da te usando un’iniezione di resina epossidica.
Tuttavia, se vedi gravi segni di danni alle tue fondamenta, come muri che si piegano, contatta un appaltatore autorizzato il prima possibile per ispezionare le fondamenta e determinare il miglior corso d’azione per risolvere il problema. In media, dovresti aspettarti di pagare tra $ 2.150 e $ 7.725 per le riparazioni delle fondamenta.
