Le case moderne sono quasi sempre costruite a partire da progetti dettagliati che servono come tabella di marcia per i professionisti del settore edile che gettano le fondamenta, erigono la struttura e rifiniscono la casa. Per i proprietari di case più vecchie che cercano di preservarle o restaurarle in modo storicamente accurato, i progetti sono una risorsa indispensabile per i lavori di ristrutturazione e restauro. Nessuna ditta edile oggi può costruire una casa con sicurezza senza di loro. Ecco come ottenere i progetti della tua casa.
L’abete rosso / Ulyana Verbytska
Indice
Come ottenere i progetti
Le planimetrie originali di una casa riportano dimensioni, specifiche e disegni di elevazione, che mostrano dove ogni finestra e porta erano originariamente posizionate. La casa in cui vivi oggi potrebbe essere iniziata in uno stile molto diverso.
Ecco diversi possibili modi per trovare i progetti originali della tua casa:
Contatta gli agenti di vendita immobiliare
Visita i vicini con case simili
Consultare ispettori locali, periti e altri funzionari edilizi
Esamina le mappe dell’assicurazione antincendio per il tuo quartiere
Esaminare gli archivi locali presso la società storica, compresi i libri di planimetrie storiche
Cerca edizioni archiviate o giornali locali con annunci immobiliari che presentano planimetrie semplici.
Fai una ricerca online
Assumi un esperto che ti aiuti
Case costruite prima del 1900
Nei primi anni del 1900 e prima di allora, i costruttori raramente stilavano il tipo di specifiche dettagliate che si trovano nelle planimetrie moderne. La costruzione delle case era in gran parte una questione di convenzione, utilizzando metodi tramandati oralmente. Manuali scritti e libri di modelli spesso contenevano la vaga istruzione “costruire nel solito modo”.
Chiedi a un agente immobiliare locale
Se un agente immobiliare ha gestito la vendita della tua casa, allora chiedigli se può procurarti le planimetrie. Oppure, se non ti sei rivolto a un agente immobiliare, controlla se ce n’è uno di lunga data nel quartiere. Gli agenti di vendita potrebbero aiutarti a trovare informazioni sulla sua costruzione.
Se la tua casa è stata costruita negli ultimi 50 anni, gli agenti immobiliari spesso conoscono gli sviluppatori locali che potrebbero avere familiarità con la tua casa o con il suo stile. Chiedi al tuo agente immobiliare se conosce la storia della città.
Se la vostra casa è il risultato di un piano di investimento, molti agenti immobiliari tendono a sapere quali piani di investimento sono stati utilizzati nella loro zona.
Che cosa è un piano azionario?
I piani di stock erano anche chiamati piani di catalogo, piani di stock building, piani di stock house, piani di mail-order e case modello. I piani di stock erano i progetti per case standard, che riducevano i costi di progettazione architettonica. Chiunque poteva acquistare i piani di stock e costruire su un appezzamento di terreno. Le case catalogo di Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward realizzate un secolo fa sono ancora popolari oggi.
Chiacchierare con i vicini
I tuoi vicini potrebbero conoscere la storia della tua casa o avere una casa simile. Le comunità pianificate e recintate di solito limitano gli stili di casa disponibili, il che significa che hanno utilizzato progetti di serie per quella comunità. C’è una buona probabilità che la casa del vicino sia stata progettata dalla stessa persona o costruttore che ha costruito la tua casa.
Se la casa del tuo vicino non è mai stata modificata, potresti anche chiedere di camminare nei corridoi del tuo vicino per capire la planimetria originale della tua casa. Non può far male chiedere se hanno le planimetrie della loro casa in giro.
I piani di stock sono associati ai costruttori di case di produzione, ma chiunque può acquistare piani di stock e costruire su un appezzamento di terreno. Le comunità pianificate e recintate di solito limitano gli stili di casa disponibili, che sono piani di stock per quella comunità.
Controllare con i registri comunali
I funzionari pubblici dovrebbero anche sapere qualcosa sulla storia edilizia della tua città, quindi verifica con l’ispettore edile o l’ufficio del perito presso il municipio. I costruttori devono presentare domanda per un permesso prima di iniziare una nuova costruzione o ristrutturare una casa più vecchia . Questo processo garantisce alcuni standard di sicurezza per gli occupanti e la compagnia antincendio che protegge la tua casa.
Questi permessi, spesso con planimetrie e disegni di elevazione, sono solitamente archiviati presso l’ufficio dell’ispettorato edile del tuo comune o municipio locale. Questi documenti potrebbero non risalire a molto tempo fa, ma possono aiutarti a scoprire le modifiche apportate alla tua casa negli ultimi 20 anni circa.
Guarda le mappe dell’assicurazione antincendio
Di solito, al municipio, puoi chiedere di vedere le mappe dell’assicurazione antincendio per la tua zona. Negli Stati Uniti, molte mappe dell’assicurazione antincendio risalgono al 1870. Queste mappe indicheranno il materiale di costruzione originale (ad esempio, mattoni, legno, pietra) utilizzato per la tua casa e una buona mappa a volo d’uccello può fornire un disegno tridimensionale delle case nel tuo quartiere.
A volte ci sono abbastanza dettagli per mostrare la forma degli edifici e la disposizione di porte, finestre e portici. Confronta i tuoi risultati con Google Maps.
Accesso agli archivi storici
Molte comunità conservano archivi con vecchie fotografie, progetti di edifici e mappe. Questi documenti possono essere ammucchiati in pile disordinate nella soffitta del municipio o catalogati e sistemati negli scaffali della biblioteca locale, del museo o della società storica.
Chiedi se puoi accedere all’archivio per trovare indizi sui tuoi vecchi progetti o sulla costruzione della tua casa. Alcune città potrebbero avere uno storico ufficiale della città o della città che può consigliarti nella tua ricerca.
Cerca tra cataloghi storici, giornali e pubblicità
Vecchie pubblicazioni come cataloghi storici possono aiutarti a trovare progetti d’epoca per la tua casa. Se la tua casa è stata costruita a cavallo del secolo, è probabile che il costruttore abbia tratto ispirazione da un libro di modelli.
All’inizio del XX secolo, molte case americane, alcune sorprendentemente complesse, hanno avuto umili origini come kit per corrispondenza pronti da montare Sears, Roebuck. Altri hanno seguito i piani azionari pubblicati da aziende come Palliser, Palliser, & Company.
Date un’occhiata alle case Sears e Craftsman pubblicizzate su vecchie riviste e cataloghi di vendita per corrispondenza. Altri cataloghi offrono una raccolta di progetti per abitazioni di metà secolo, come i molti progetti di case di Cape Cod degli anni ’50 e l’apogeo dello stile tradizionale minimalista nell’America degli anni ’40.
Leggere vecchi annunci pubblicitari può anche darti un contesto storico per i processi di costruzione del passato. Semplici planimetrie per la tua vecchia casa o simili potrebbero essere state pubblicate in annunci immobiliari. Vai alla tua biblioteca pubblica per numeri arretrati di giornali locali appena prima e all’incirca nel periodo della costruzione della tua casa. Anche le riviste agricole e le riviste femminili presentavano annunci di progetti di costruzione.
Prova le risorse online
Puoi trovare molti record online, oppure puoi iniziare il processo di richiesta di vecchi record dal tuo computer. Dai un’occhiata ad alcuni dei forum che esistono ancora online, come Old House Web . Siti web come NETR Online , gestiti da Nationwide Environmental Title Research, continuano ad aggiungere record pubblici ai loro database.
Assumi un esperto per aiutarti
Se non hai tempo per tutte queste ricerche investigative o non ti piace l’idea di fare ricerche, puoi assumere un esperto che ti assista nella tua ricerca.
I tuoi progetti potrebbero non esistere più, ma un bravo esperto li otterrà se ci sono. Inizia chiedendo a un architetto o a un ingegnere civile locale. E, se non riescono a trovare i progetti, dovrebbero essere in grado di procurarti qualcosa con cui lavorare.
Ogni modifica apportata alla tua casa ha lasciato dietro di sé una scia di prove. Inoltre, ricorda che un professionista edile, come un architetto o un ingegnere strutturale, può usare misurazioni sul campo e altri indizi per ricreare i progetti originali.
