Quanto costa davvero una Tiny House? Tutto quello che dovresti sapere

Il costo medio di una tiny house è basso rispetto a quello di una casa tradizionale, contribuendo alla loro recente impennata di popolarità. Una tiny house è esattamente ciò che sembra: una casa rimpicciolita (solitamente di soli 225 piedi quadrati) con spazio appena sufficiente per l’essenziale.

Queste dimore a prezzi accessibili sono diventate sempre più popolari perché i potenziali proprietari di casa devono affrontare costi elevati per l’alloggio, specialmente tra coloro che sono attratti da uno stile di vita “less is more”. Qui, abbiamo suddiviso quanto costa solitamente una casa minuscola, che tu intenda costruirla o acquistarla.

Quanto costa una piccola casa?

Il costo di una casa minuscola varia solitamente tra i 30.000 e i 60.000 dollari, il che la rende una scelta interessante per gli acquirenti che desiderano risparmiare denaro sacrificando un po’ di spazio in metri quadri

In media, le tiny house costano $ 150/piede quadrato, ma questo costo può raggiungere i $ 400/piede quadrato a seconda delle dimensioni, dei materiali e della planimetria. D’altro canto, i costi delle tiny house possono essere ridotti optando per la costruzione di una tiny house utilizzando un kit, che potrebbe costare appena $ 4.000.

Fattori di costo delle case minuscole

Proprio come una casa tradizionale, il costo di una tiny house è direttamente correlato alle sue dimensioni e ai comfort utilizzati, come i tipi di pavimento , finestre, infissi e altro. A differenza di una casa tradizionale, quando si stabilisce il prezzo delle tiny house bisogna anche considerare se è costruita su fondamenta permanenti o su ruote.

Misurare

Il costo medio per metro quadrato di una casa minuscola è di $ 150 ed è simile a quello di una casa standard, quindi le dimensioni più piccole equivalgono a un prezzo complessivo più basso.

Più grande è una tiny house, più materiali richiede, il che comporta un costo di costruzione più elevato. Sebbene possa essere allettante aumentare la metratura, si possono risparmiare soldi significativi optando per un ingombro più piccolo.

Servizi

Come in ogni casa, materiali e comfort più costosi possono aumentare notevolmente il prezzo al metro quadro di una casa minuscola, portando il prezzo da 150 a oltre 400 dollari al metro quadro. Pavimenti, finestre, elettrodomestici da cucina, impianti idraulici e altro ancora di alta qualità si sommano rapidamente anche in uno spazio piccolo.

Fondazione

Una cosa che devi considerare quando costruisci una casa minuscola è se vuoi che poggi su una fondazione permanente o che sia montata su ruote. Una fondazione costa all’incirca da $ 4 a $ 7 al piede quadrato, ma devi anche pianificare l’acquisto del terreno, che può superare i $ 150.000.

Una piccola casa su ruote ti garantisce la libertà di mobilità, ma un rimorchio robusto costerà tra i $ 4.500 e i $ 9.000.

Quanto costa costruire una nuova mini-casa?

Costruire una nuova casa minuscola ti consente di renderla esattamente come la vuoi. Anche se questo può anche farti risparmiare denaro, non è sempre una cosa certa.

Acquisto di terreni

Se desideri costruire la tua casa minuscola su fondamenta permanenti o parcheggiarla nello stesso posto a lungo termine, dovrai acquistare un terreno. Questo terreno deve anche avere poche o nessuna restrizione per consentirti di costruire una casa minuscola su di esso.

Se non hai intenzione di pagare in contanti per il terreno, dovrai ottenere un prestito fondiario da un creditore. Sebbene possibile, ottenere prestiti fondiari può essere più difficile dei mutui tradizionali. Possono essere più rischiosi per il creditore e spesso richiedono un punteggio di credito più alto e un acconto più consistente.

Materiali

Solo i materiali per costruire una mini casa personalizzata possono costare dai 14.050 ai 60.000 dollari. Il fattore più determinante per il costo dei materiali per una mini casa è la qualità dei materiali, che può variare da quella di qualità da costruttore a quella di qualità superiore.

Non dimenticare di tenere conto delle fluttuazioni del mercato, che possono modificare drasticamente il costo di elementi come i materiali di costruzione , il cemento e altro ancora.

Lavoro

Uno dei modi più economici per costruire una casa minuscola è fare la manodopera da soli anziché assumere un costruttore. Puoi risparmiare dal 30 al 60 percento realizzando la tua casa minuscola da solo.

Sebbene possa essere allettante, non dovresti provare a costruire una casa minuscola da solo, a meno che tu non abbia esperienza con progetti simili. Se hai una certa esperienza, puoi anche scegliere di essere il tuo appaltatore generale e subappaltare lavori più grandi come fondamenta, lavori idraulici ed elettrici . Mentre costerà di più assumere un costruttore, ci vorrà più tempo per costruire una casa da solo . Si stima che un professionista possa costruire una casa minuscola in 120 ore, mentre un fai-da-te potrebbe impiegare più di 480 ore.

Se hai intenzione di assumere un appaltatore generale , riserva dal 10 al 20% del tuo budget totale. Quando cerchi appaltatori generali per la costruzione di case minuscole, cerca GC locali con esperienza in case minuscole. Questa esperienza specializzata potrebbe aumentare un po’ la tua fattura complessiva, ma vale la pena assicurarsi che il tuo appaltatore generale abbia familiarità con il processo di costruzione di una casa minuscola e tutto ciò che comporta.

Accesso alle utenze

Escludendo le case fuori dalla rete, le tiny house richiedono le stesse utenze delle case tradizionali. Se queste non sono già disponibili nel sito di costruzione desiderato, assicurati di tenere conto del costo aggiuntivo per l’installazione delle utenze, che può essere elevato se il tuo lotto è remoto.

Le tasse

Le tiny house su fondamenta sono tassate come le residenze tradizionali. Verifica con l’autorità fiscale del tuo stato per i dettagli su come vengono tassate le tiny house e le aliquote fiscali locali.

Quanto costa acquistare una piccola casa?

Puoi risparmiare tempo e denaro saltando il processo di costruzione e acquistando una tiny house già costruita. Il risparmio aumenta notevolmente quando acquisti una tiny home usata anziché una tiny home nuova.

La cosa migliore è che una mini-casa usata su ruote può essere trainata ovunque tu voglia, quindi non devi preoccuparti di trovare la tua mini-casa in una zona specifica.

Ecco i prezzi associati ai tipi più comuni di case minuscole, così puoi decidere quale tipo si adatta al tuo budget:

Casa prefabbricata minuscola

Una casa prefabbricata in miniatura costa tra $ 4.000 e $ 180.000. La fascia più bassa della gamma includerà case base più piccole e gusci di case in miniatura, che lasciano la finitura interna all’acquirente.

Piccola casa su fondamenta

Una tiny house su fondamenta costa dai $ 35.000 ai $ 180.000. A differenza di una tiny house su ruote, una tiny house su fondamenta richiede l’acquisto di un terreno, che può costare altri $ 150.000.

Piccola casa su ruote

Una roulotte tiny house costa in genere tra $ 60.000 e $ 80.000. Mentre puoi risparmiare un sacco di soldi rinunciando all’acquisto del terreno e optando per una tiny house su ruote, pianifica di spendere di più per un veicolo più grande per trainarla se non ne hai già uno.

Container per spedizioni, casa minuscola

Una casa minuscola in un container costa in genere tra i 20.000 e i 45.000 dollari. Puoi acquistare case in container completamente finite o semplicemente acquistare il container e fare il lavoro da solo.

Conversione di un capannone in una piccola casa

Una tiny house con capannone costa in genere tra $ 2.000 e $ 25.000. Le tiny house con conversione di capannone sono popolari perché molti capannoni sono di circa 100-200 piedi quadrati, il che li rende la dimensione perfetta per una tiny house.

Tipo di casa minuscola	Costo
Prefabbricato	Da $ 4.000 a $ 180.000
Su una fondazione	Da $ 35.000 a $ 180.000
Su ruote	Da $ 60.000 a $ 80.000
Conversione del container per la spedizione	Da $ 20.000 a $ 45.000
Conversione del capannone	Da $ 2.000 a $ 25.000

Costruire vs. Acquistare una Tiny House

Non sei sicuro se vuoi costruire o acquistare? Ecco le principali differenze tra costruire una tiny house e acquistare una tiny house per aiutarti a decidere quale sia la strada da intraprendere:

Costruire una piccola casa

Costruire una tiny house comporta la possibilità di personalizzare completamente le dimensioni, la disposizione, le finiture e le caratteristiche. Per molti, il percorso fai da te è l’unico modo per creare una tiny house che corrisponda alla loro visione.

Puoi scegliere quanta parte del processo vuoi gestire tu e affidare ad altri determinati compiti che non ti senti a tuo agio ad affrontare da solo. Oppure, se desideri costruire ma non vuoi essere coinvolto nella manodopera, puoi affidare ad altri l’intera costruzione della tiny house.

Acquistare una piccola casa

Acquistare una mini-casa garantisce un prezzo più basso e tempi di trasloco più rapidi, e in genere richiede molto meno lavoro rispetto alla costruzione di una mini-casa propria, anche se non si ha intenzione di svolgere personalmente il lavoro manuale.

Sebbene esistano diversi tipi di tiny house, la differenza principale è se è su ruote o su fondamenta. Acquistare una tiny house su fondamenta significa che è già appoggiata su un terreno, mentre una tiny house su ruote richiederà di acquistare o affittare un appezzamento di terreno su cui parcheggiarla. Tuttavia, con le ruote si ha la possibilità di trainare la tiny house ovunque si voglia.