Wymiana i naprawa dachu są konieczne, gdy posiadasz dom. Dachy są narażone na najgorsze czynniki — słońce, deszcz i uderzenia fizyczne. Naprawy i konserwacja dachu mogą wydłużyć jego żywotność. Ale jeśli posiadasz dom wystarczająco długo, wymiana dachu będzie w pewnym momencie konieczna.
Jeśli martwisz się o koszty wymiany dachu, dobrą wiadomością jest to, że na koszt może mieć wpływ wiele czynników. Możesz znaleźć niedrogą opcję, która będzie odpowiadać Twojemu budżetowi.
Spis Treści
Średnie koszty wymiany dachu
Średni koszt wymiany dachu wynosi 9900 USD. Koszt wymiany dachu waha się od ok. 6700 USD do 29800 USD. Koszt wymiany dachu różni się w zależności od czynników, takich jak rozmiar dachu, wybór materiałów dachowych i złożoność projektu.
Koszty wymiany dachu na stopę kwadratową
Koszt wymiany dachu waha się od 4 do 11 dolarów za stopę kwadratową, a bardziej złożone projekty dachowe kosztują do 40 dolarów za stopę kwadratową. Średnio wymiana dachu kosztuje 7 dolarów za stopę kwadratową.
Rozmiar
Koszt
500 stóp kwadratowych
3500 dolarów
750 stóp kwadratowych
5250 dolarów
1000 stóp kwadratowych
7000 dolarów
113 metrów kwadratowych
8750 dolarów
1500 stóp kwadratowych
10 500 dolarów
1750 stóp kwadratowych
12 250 dolarów
2000 stóp kwadratowych
14 000 dolarów
2,250 stóp kwadratowych
15 750 dolarów
230 metrów kwadratowych
17 500 dolarów
2750 stóp kwadratowych
19 250 dolarów
3000 stóp kwadratowych
21 000 dolarów
3250 stóp kwadratowych
22 750 dolarów
3500 stóp kwadratowych
24 500 dolarów
3750 stóp kwadratowych
26 250 dolarów
4000 stóp kwadratowych
28 000 dolarów
7 czynników wpływających na koszty
Na koszt wymiany dachu wpływa wiele czynników, m.in.:
Rozmiar dachu : Rozmiar pomieszczenia i ilość wymaganych materiałów dachowych mają bezpośredni wpływ na koszt wymiany dachu. Im większy dach, tym droższa będzie jego wymiana. Rozmiar dachu również wpływa na ilość wymaganego czasu i pracy.
Materiały dachowe : Pokrycia dachowe z kompozytu, asfaltu i metalu są tańsze, natomiast łupek, dachówka i gonty drewniane są droższe.
Stan dachu : Silnie uszkodzone materiały znajdujące się pod spodem, takie jak krokwie i poszycie dachu, mogą wymagać naprawy lub wymiany przez generalnego wykonawcę przed wymianą dachu.
Pora roku : Kiedy zapotrzebowanie na wymianę dachu jest największe — wiosną i latem — koszty mogą być wyższe niż poza sezonem lub w okresie poza sezonem.
Lokalizacja : Prace wykonywane w bardziej oddalonych rejonach zazwyczaj będą droższe niż te w gęściej zaludnionych obszarach, gdzie dekarze mogą szybko dostać się do domu.
Koszty pracy/materiałów : Wykonawca pokryć dachowych musi zapłacić za pracę, a także za niektóre materiały . Są to koszty, które mogą się wahać w zależności od podaży i popytu lub większych sił ekonomicznych, takich jak inflacja.
Wskazówka
Zadzwoń do wykonawcy pokryć dachowych lub serwisu dekarskiego w celu wymiany dachu. Niektórzy fachowcy skupiają się wyłącznie na naprawie dachu, więc upewnij się, że dekarz zajmuje się wymianą dachu i że ma kwalifikacje do Twojego rodzaju projektu.
Koszty wymiany dachu według rodzaju i materiałów
Rodzaj wybranego materiału dachowego ma bezpośredni wpływ na koszt wymiany dachu. Materiały takie jak asfalt lub kompozytowe gonty trójwarstwowe zapewniają ekonomiczną korzyść domom w szerokim zakresie stref klimatycznych. Metalowe i kamienne lub łupkowe pokrycia dachowe mogą kosztować ponad dwukrotnie więcej niż asfaltowe lub kompozytowe gonty, ale będą trwalsze.
Materiał dachu
Niski
Wysoki
Przeciętny
Asfalt/Kompozyt
6550 dolarów
11 650 dolarów
9100 dolarów
Metal
11 050 dolarów
29 700 dolarów
20 375 dolarów
Kamień/łupek
5500 dolarów
44 000 dolarów
24 750 dolarów
Płytka
21 050 dolarów
47 400 dolarów
34 225 dolarów
Gont drzewny
20 500 dolarów
31 000 dolarów
25 750 dolarów
Koszt wymiany dachu DIY
Jeśli jesteś majsterkowiczem, masz czas i pomoc, możesz wymienić dach samodzielnie. Musisz mieć też duże doświadczenie, a dach powinien mieć ograniczoną skalę.
Jeśli możesz wymienić dach samodzielnie, spodziewaj się wydatku rzędu 5 tys. dolarów na gonty i wszystkie materiały dachowe.
W przeciwnym razie wymiana dachu jest skomplikowaną pracą, którą należy wykonać prawidłowo, aby uniknąć przecieków i innych problemów. Większość właścicieli domów zatrudnia profesjonalnego dekarza do wymiany dachu.
Jak przedłużyć żywotność dachu
Konserwacja i naprawa dachu zawsze będzie tańsza niż wymiana dachu. Przedłuż żywotność swojego dachu poprzez:
Natychmiastowa naprawa uszkodzeń
Zaplanuj regularne kontrole dachu przez wykwalifikowanego inspektora
Wymiana dachu kontra naprawa dachu: czynniki, które należy wziąć pod uwagę
Jeśli Twój dach jest uszkodzony, możesz go naprawić zamiast wymieniać. Naprawa dachu zazwyczaj kosztuje mniej niż całkowita wymiana dachu. Przy podejmowaniu decyzji weź pod uwagę następujące czynniki:
Uszkodzenie : Jeśli zakres uszkodzenia jest ograniczony, możliwe jest naprawienie dachu. Skonsultuj się z kilkoma specjalistami, aby uzyskać ich opinię na temat tego, czy dach można naprawić zamiast wymienić.
Żywotność : Kiedy dach zbliża się do końca swojego naturalnego okresu użytkowania, może to być dobry moment na jego całkowitą wymianę.
Materiały : Drogie materiały dachowe, takie jak kamień lub dachówka, podnoszą koszty wymiany dachu. Tańsze materiały dachowe mogą dać Ci elastyczność w całkowitej wymianie dachu.
Budżet : Jeśli dysponujesz ograniczonym budżetem, rozważ naprawę dachu zamiast jego wymiany.
5 sposobów na zaoszczędzenie na wymianie dachu
Oto kilka sposobów na zaoszczędzenie na kosztach wymiany dachu:
Uzyskaj wiele opinii : Zalecenie jednego wykonawcy, aby całkowicie wymienić dach, nie zawsze może być słuszne. Zapytaj kilku innych dekarzy o ich opinie. Naprawa dachu zawsze będzie tańsza niż wymiana dachu.
Uzyskaj kilka wycen : Kiedy już podejmiesz decyzję o wymianie dachu, poproś co najmniej trzy firmy dekarskie o wycenę.
Stosuj tańsze materiały : Zapoznaj się z różnymi przedziałami cenowymi materiałów na pokrycia dachowe, aby znaleźć taki, który jest zarówno ekonomiczny, jak i odpowiedni dla Twojego domu.
Zrób część pracy sam : Większość prac dekarskich najlepiej jest wykonywać profesjonalistom. Ale niektóre prace wstępne lub wykończeniowe, takie jak czyszczenie lub wymiana rynien, możesz wykonać sam.
Dotacje i pożyczki na badania : Rozważ lokalne dotacje lub pożyczki, takie jak Program Remontów Domów („HIP”) lub dotacje na remonty/ulepszenia domów.
Często zadawane pytania
Ile kosztuje wymiana dachu o powierzchni 1000 stóp kwadratowych?
Koszt wymiany 1000 stóp kwadratowych dachu wynosi około 7000 USD, przy średniej krajowej wynoszącej około 7 USD za stopę kwadratową. Materiały dachowe, złożoność pracy i wielkość domu będą miały wpływ na koszt wymiany dachu. Pora roku i obszar, w którym mieszkasz, mogą również wpływać na koszt dachu.
Czy 30 000 dolarów za dach to za dużo?
Zapłacenie 30 000 $ może być zbyt dużą kwotą za dach, jeśli jego rozmiar, rodzaj materiałów dachowych i złożoność projektu nie odpowiadają oczekiwanym kosztom. Zapłacenie 30 000 $ może być rozsądne w przypadku złożonego projektu o powierzchni ponad 4000 stóp kwadratowych. Jednak zapłacenie 30 000 $ może być nierozsądne w przypadku małej lub średniej wielkości instalacji dachowej o średniej złożoności.
Jak długo powinien wytrzymać dach?
Tradycyjne gonty bitumiczne lub kompozytowe z trzema zakładkami wytrzymują od 15 do 20 lat, podczas gdy gonty architektoniczne wytrzymują około dekady dłużej. Oczekuje się , że dachy warstwowe wykonane z smoły i żwiru wytrzymają około 10 do 20 lat. Niektóre dachy, takie jak łupkowe, mogą wytrzymać do 75 lub 100 lat.
