Joe Hendrickson / Getty Images
Jeśli dach ma osłabione obszary, może stanowić zagrożenie dla każdego, kto pracuje na dachu domu i może stać się celem inwazyjnych szkodników , które chcą dostać się do domu. Jednak dach będzie nadal chronić dom, o ile właściciel domu będzie regularnie konserwował dach i wymieniał go, gdy osiągnie koniec swojej żywotności.
Średnio dach wytrzyma od 25 do 50 lat , choć zależy to od wielu czynników, w tym materiału dachu , jakości instalacji i klimatu. Dowiedz się więcej o tym, jak długo wytrzyma dach.
Spis Treści
Żywotność dachu według materiału
Gonty bitumiczne
Gonty bitumiczne są jedną z najpopularniejszych opcji dla domów mieszkalnych. Gonty te można podzielić na dwa różne typy, w tym gonty bitumiczne 3-tab i gonty bitumiczne architektoniczne.
- Gonty bitumiczne 3-tab są mniej trwałym wyborem, chociaż ten materiał dachowy jest również tańszy niż architektoniczne gonty bitumiczne. Ten rodzaj gontów bitumicznych wytrzymuje około 20 lat przed koniecznością wymiany. Materiał ten jest lekki, łatwy w obróbce i odporny na deszcz, śnieg i grad, chociaż silne wiatry i ekstremalne upały mogą być problemem.
- Architektoniczne gonty bitumiczne mają naśladować wygląd drewnianych lub łupkowych gontów, nadając domowi bardziej atrakcyjny wygląd. Można się spodziewać, że architektoniczne gonty wytrzymają około 30 do 50 lat3 przy odpowiedniej pielęgnacji i konserwacji . Jednak pomimo zwiększonej trwałości architektoniczne gonty bitumiczne są nadal podatne na silne wiatry i ekstremalne ciepło.
Płytki gliniane i betonowe
Płytki gliniane są powszechnie stosowane w cieplejszych rejonach, gdzie temperatury rzadko spadają poniżej zera. Płytki gliniane są porowate i mogą wchłaniać wodę, co może powodować ich zamarzanie i pękanie podczas zmian temperatury w chłodniejszych klimatach. Jednak płytki te są skuteczne w walce z gniciem, inwazją szkodników i ogniem, a także są w stanie wytrzymać silne wiatry.
Zazwyczaj dachówki gliniane są droższe od dachówek betonowych, chociaż oba rodzaje materiałów dachowych mogą przetrwać ponad 100 lat4 odpowiedniej pielęgnacji i konserwacji. Dachówki betonowe mają takie same słabości i zalety jak dachówki gliniane, chociaż mogą nie być tak atrakcyjne wizualnie.
Dachy metalowe
Dachy metalowe mogą nie być tak trwałe jak dachówki gliniane lub betonowe, ale nadal są jedną z trwalszych opcji. Opcje obejmują miedziane, stalowe lub nawet cynkowe materiały dachowe.
- Dachy miedziane wytrzymują 70 lub więcej lat przy odpowiedniej pielęgnacji, chociaż ten rodzaj materiału dachowego jest drogi, więc jest zazwyczaj używany tylko do elementów dekoracyjnych. Dachy metalowe wytrzymują silne wiatry i nie ulegną łatwo uszkodzeniu przez latające odłamki.
- Dachy stalowe nie są tak trwałe jak miedziane i trzeba je wymienić po około 50 latach użytkowania. Jednakże stal jest najpowszechniejszą i najtańszą opcją dachu metalowego.
- Dachy cynkowe zyskują coraz większą popularność i są już szeroko stosowane w całej Europie. Ten typ dachu metalowego jest w stanie wytrzymać 100 lat lub więcej, chroniąc jednocześnie dom przed deszczem, wiatrem, śniegiem i gradem.
Płytka łupkowa
Łupek jest trwały i dobrze trzyma się w prawie każdych warunkach, ale wysoka trwałość i odporność na czynniki atmosferyczne wiąże się z wyższą ceną. Właściciele domów mogą oczekiwać, że dach z dachówki łupkowej wytrzyma około 60 do 150 lat, więc dachy z dachówki łupkowej rzadko wymagają wymiany w trakcie użytkowania domu.
Producenci dachów z dachówek łupkowych są tak pewni trwałości i trwałości swoich produktów, że często oferują długie, 50-letnie gwarancje, zapewniając tym samym ochronę dachu w razie nieprzewidzianych problemów.
Pokrycia dachowe z termoplastycznego poliolefinu (TPO)
Stosunkowo nową opcją pokrycia dachowego jest poliolefina termoplastyczna (TPO). Pokrycie dachowe TPO to zasadniczo rodzaj materiału dachowego wykonanego z gumy pochodzącej z recyklingu. Materiał dachowy z gumy jest dostarczany w rolkach i wymaga ciepła, aby połączyć szwy podczas instalacji. TPO jest lekki, wymaga niewielkiej konserwacji i jest stosunkowo łatwy w instalacji.
Pokrycia dachowe TPO zazwyczaj wytrzymują około 15 do 20 lat, i najlepiej nadają się do dachów płaskich lub o niewielkim nachyleniu. Jednak ten rodzaj materiału dachowego nie jest najbardziej atrakcyjną opcją, a cena tego produktu może się różnić w zależności od producenta.
Gonty drewniane
Klasyczne gonty drewniane mogą nadać domowi odrobinę koloru, ale mogą być podatne na gnicie drewna, pleśń i rozwój glonów, jeśli dach nie jest regularnie czyszczony i konserwowany. Przy odpowiedniej konserwacji gonty drewniane mogą faktycznie przetrwać dłużej niż gonty bitumiczne 3-tab, z oczekiwaną żywotnością około 25 do 30 lat.
Gonty drewniane nie są tak trwałe, gdy są używane w gorącym, suchym klimacie, ale są przydatne w chłodniejszych rejonach kraju. Zaplanuj czyszczenie i traktowanie dachu środkiem przeciwpleśniowym raz lub dwa razy w roku, a dobrym pomysłem jest ponowne malowanie lub bejcowanie gontów drewnianych co pięć lat, aby przedłużyć żywotność dachu.
Czynniki wpływające na żywotność dachu
Klimat
Klimat jest jednym z najważniejszych czynników, które należy wziąć pod uwagę. Montaż materiałów dachowych przeznaczonych do ciepłych klimatów, takich jak dachówki gliniane lub betonowe, w zimnym klimacie może znacznie skrócić żywotność dachu. Podobnie, jeśli właściciel domu zamontuje drewniane lub asfaltowe gonty w domu, który znajduje się w gorącym, suchym klimacie, dach nie wytrzyma tak długo, jak się spodziewano.
Jakość materiałów i kolory
Gonty dachowe niskiej jakości nie wytrzymają ekstremalnych warunków pogodowych i mogą zacząć pękać, odkształcać się lub rozrywać. Zbadaj producenta materiałów dachowych, aby znaleźć wysokiej jakości produkty do ukończenia projektu wymiany lub naprawy dachu.
Jaśniejsze dachy pomagają odbijać ciepło od domu, co czyni je idealnymi do cieplejszych klimatów. Ciemniejsze dachy są lepsze do zimnych klimatów, ponieważ ciemny kolor przyciąga i pochłania ciepło słoneczne, topiąc śnieg i lód.
Jakość instalacji
Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę jakość instalacji. Majsterkowicze mogą być w stanie poradzić sobie z drobnymi naprawami dachu bez problemu, ale bez odpowiedniego przeszkolenia i doświadczenia majsterkowiczowi może być trudno pomyślnie wymienić cały dach.
Jeśli dach nie jest prawidłowo zainstalowany, może to powodować problemy, takie jak przecieki i luźne dachówki. Aby w pełni wykorzystać dach, zleć profesjonalnemu wykonawcy dachów wykonanie projektu wymiany dachu i zatrudnij fachowca do sprawdzenia dachu mniej więcej raz w roku.
Konserwacja dachu
Częstotliwość i jakość konserwacji dachu mają znaczący wpływ na jego żywotność. Przeprowadzaj inspekcję dachu raz w roku, ale zwróć szczególną uwagę na dach zimą i po każdej trudnej pogodzie. Usuń liście, patyki i inne zanieczyszczenia oraz upewnij się, że rynny są czyste i drożne, aby wydłużyć żywotność dachu.
Nachylenie
Dachy są zazwyczaj nachylone w celu odprowadzania deszczu, śniegu z deszczem, lodu lub śniegu. Im większe nachylenie dachu, tym lepsze możliwości odprowadzania wody. Gdy dach jest płaski lub ma niewielkie nachylenie, może gromadzić się woda, co prowadzi do przecieków, rozwoju pleśni i gnicia drewna. Pamiętaj o regularnym czyszczeniu i sprawdzaniu dachu, aby utrzymać go w dobrym stanie na dłużej.
Wentylacja i podkład
Inne czynniki, które mogą mieć wpływ na żywotność dachu, to wentylacja i podkład. Jeśli dach ma słabą wentylację, wówczas na gontach i okapach dachu mogą tworzyć się tamy lodowe. Może również gromadzić się wilgoć, co prowadzi do rozwoju pleśni i gnicia. W niektórych przypadkach słaba wentylacja może nawet spowodować przegrzanie się gontów do tego stopnia, że pękną.
Podobnie, jeśli dach nie jest odpowiednio uszczelniony wysokiej jakości materiałem podkładowym, woda może przedostać się do domu, powodując rozwój pleśni, gnicie drewna i uszkodzenia spowodowane wilgocią. Polegaj na profesjonalnym wykonawcy pokryć dachowych, który naprawi lub wymieni dach. Pomoże to zapewnić, że dach zostanie zainstalowany prawidłowo z wysokiej jakości materiałów.
Jak sprawić, by dach służył dłużej
Chociaż dach będzie miał przeciętną oczekiwaną żywotność, istnieją sposoby na zwiększenie prawdopodobieństwa, że dach wytrzyma tak długo, jak to możliwe. Regularna konserwacja będzie odgrywać ważną rolę w zapewnieniu, że dach jest w dobrym stanie i że wszelkie problemy zostaną szybko naprawione.
Systemy rynnowe pomagają chronić dach, ściany i fundamenty domu. Upewnij się, że rynny są czyste i drożne, aby zapewnić odpływ wody z dala od domu. Podobnie usuń wszelkie patyki lub liście, aby uniknąć gromadzenia się wilgoci na dachu. Możesz również użyć grabi dachowych, aby usunąć śnieg i zapobiec tworzeniu się zatorów lodowych w rynnie lub pod gontami.
Gwarancje na dachy
Dach zazwyczaj wytrzymuje od 25 do 50 lat, , więc większość krótkoterminowych gwarancji wygasa, zanim nadejdzie czas wymiany dachu. Jednak gwarancja na dach może być nadal używana do ochrony inwestycji właściciela domu, zapewniając, że dach jest objęty ubezpieczeniem w przypadku nieprzewidzianych okoliczności, takich jak upadek drzewa na dom lub silne wiatry sztormowe zrywające gonty z dachu.
Renomowane firmy dekarskie zazwyczaj udzielają gwarancji na swoją pracę i oferują dłuższe okresy gwarancji na materiały instalacyjne. Podobnie, marki materiałów dachowych premium często oferują dłuższe okresy gwarancji, aby zapewnić ochronę dachu przez większą część jego żywotności. Rozważ sprawdzenie gwarancji na dach, aby mieć większy spokój ducha.
Znaki, że potrzebujesz nowego dachu
Zaleca się, aby raz w roku przeprowadzać inspekcję dachu, aby mieć pewność, że wszelkie problemy można naprawić tak szybko, jak to możliwe. Możesz zdecydować się na inspekcję dachu samodzielnie, zamiast wzywać fachowca. Może to być skuteczny sposób na zaoszczędzenie na konserwacji dachu, o ile wiesz, jakie oznaki wskazują na problem.
Dachówki asfaltowe mają tendencję do podwijania się na krawędziach, a kolor może ulec zniekształceniu. Gonty mogą również pękać lub odklejać się, co wskazuje na konieczność wymiany dachu. Poszukaj dużych plam rdzy, małych dziur i uszkodzeń spowodowanych przeciekami na metalowym dachu. Jeśli dach jest drewniany, to pęknięte gonty, zgnilizna drewna, rozwój pleśni lub glonów oraz uszkodzenia spowodowane przez szkodniki mogą wskazywać na konieczność wymiany dachu.
Dachówki łupkowe, gliniane i betonowe mają tendencję do wykazywania uszkodzeń w ten sam sposób. Jeśli zauważysz pęknięcia, odpryski dachówek, brak zaprawy lub zsunięte gonty, to dobry moment na wymianę istniejącego dachu .
