Ekonomiści Zillow ciężko pracowali, przewidując, jak rynek nieruchomości w 2024 r. będzie wyglądał dla potencjalnych nabywców, sprzedawców, najemców i osób kupujących dom po raz pierwszy.
Jeśli myślisz o powrocie na rynek nieruchomości w przyszłym roku, raport Zillow 2024 Housing Market Predictions może nieco odciążyć Twoje ramiona, pokazując, czego się spodziewać.
Raport ostrzega, że chociaż ceny domów prawdopodobnie nieznacznie spadną w przyszłym roku, nie warto na razie zakładać czapek imprezowych — ceny najprawdopodobniej nieznacznie spadną, utrzymując się na poziomie zbliżonym do tego z 2023 roku.
Oznacza to, że wynajem zamiast kupna jest nadal istotną opcją do rozważenia w przyszłym roku.
Teraz, gdy ceny nieruchomości i stopy procentowe kredytów hipotecznych utrzymują się na tym samym wysokim poziomie przez jakiś czas, prawdopodobne jest, że więcej właścicieli domów podejmie ryzyko i sprzeda swoje domy. Ponieważ stopy procentowe kredytów hipotecznych prawdopodobnie nie spadną w najbliższym czasie, wielu właścicieli domów może zdecydować, że po prostu nie mogą dłużej czekać ze sprzedażą swojego domu.
Zillow ma nadzieję, że ten niewielki wzrost liczby nowych domów na rynku pomoże obniżyć ceny nieruchomości o kolejny poziom, łagodząc ostrą konkurencję, którą widzieliśmy przez cały rok.
Raport przewiduje również, że całkowity koszt zakupu domu może się nieco poluzować. Zillow przewiduje, że wartość domu spadnie tylko o 0,2% w ciągu następnego roku, a stopy procentowe kredytów hipotecznych prawdopodobnie pozostaną na obecnym poziomie.
Możliwe, że 2024 r. może nieco obniżyć ceny ofertowe. Chociaż stopy procentowe kredytów hipotecznych są niezwykle trudne do przewidzenia, jeśli spadną w 2024 r., może to w rezultacie doprowadzić do obniżenia cen ofertowych.
Koncepcja „domu startowego” zmieniła się w ciągu ostatniej dekady. Dom startowy nie mógł już w ogóle oznaczać zakupu domu.
Według Zillow nowym idealnym domem na start jest wynajem jednorodzinny. Więcej najemców prawdopodobnie będzie polować na takie domy w przyszłym roku, ponieważ są najlepszym sposobem na zapewnienie sobie większej przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa na dzisiejszym rynku.
Zillow przewiduje również wzrost czynszów w pobliżu centrów miast w 2024 r. Modelują tę prognozę na podstawie jedynego Nowego Jorku, w którym ceny czynszów na przedmieściach w pobliżu miasta wzrosły bardziej niż w miastach.
Mimo że popyt na tego typu oferty będzie duży, nowe domy i lokale na wynajem w tych rejonach sprawiają, że najemcy mają większe szanse na znalezienie nowego miejsca do życia, nie martwiąc się zbytnio o konkurencję.
Świerk / Alyssa Vela
Jeśli kiedykolwiek myślałeś o zakupie domu, który wymaga remontu , 2024 rok jest dla Ciebie. Nie tylko flipperzy będą szukać domów, które wymagają remontu — ci, którzy chcą mieć dom, będą bardziej skłonni poświęcić w pełni odnowiony dom na rzecz niższych cen.
Zillow nadal spodziewa się, że kupujący zwrócą się w stronę samodzielnych remontów zamiast profesjonalnych; nawet domy wymagające remontu w tym roku są droższe niż w przeszłości, więc właściciele domów prawdopodobnie będą chcieli zaoszczędzić pieniądze, gdziekolwiek to możliwe.
Szybkie naprawy i remonty, które można przeprowadzić bez pomocy fachowca, znajdą się na liście rzeczy do zrobienia nowych właścicieli domów w przyszłym roku.
Jednym z dużych skoków, który Zillow przewiduje, że zmieni przepływ procesu zakupu domu, jest sztuczna inteligencja. Okej, prawdopodobnie jeszcze nie będziesz w stanie pracować z robotem-maklerem, ale Zillow uważa, że prawdziwi maklerzy mogliby poważnie skorzystać z odrobiny pomocy ze strony sztucznej inteligencji.
W tym roku agenci nieruchomości już generowali modele domów i oferty za pomocą AI, więc dlaczego nie rozszerzyć wirtualnego zestawu narzędzi, aby obejmował jeszcze więcej sposobów wystawiania domu na sprzedaż?
Jeśli chcesz uzyskać jeszcze więcej informacji poufnych na temat tego, czego możesz się spodziewać, kupując, sprzedając lub wynajmując dom w przyszłym roku, możesz przejrzeć pełny raport 2024 Housing Market Predictions tutaj .
