La muffa all’interno delle pareti è un segno sicuro di infiltrazione di umidità. La muffa porta anche al deterioramento dell’isolamento, dei montanti e del cartongesso. Alcuni tipi di muffa possono essere pericolosi per la salute. E per chiunque stia pensando di vendere la propria casa, la muffa nelle pareti apparirà senza dubbio nel rapporto di ispezione.
La bonifica delle muffe nei muri è un progetto relativamente semplice, anche se disordinato, che può durare una o due settimane. Per questo motivo e per questioni di sicurezza, molti amanti del fai da te decidono di assumere un’azienda professionale di bonifica delle muffe.
Indice
7 segnali comuni che indicano la presenza di muffa all’interno delle pareti
La muffa all’interno dei muri spesso rimane all’interno dei muri. Ma quando migra verso la carta da parati, la vernice o i battiscopa, appare in gruppi irregolari di piccole macchie. La muffa può essere nera, bianca, grigio-verde o grigio-marrone.
Umidità
Le pareti potrebbero essere temporaneamente umide a causa dell’uso della doccia o della cottura. Ma se sono permanentemente umide e non c’è una fonte di umidità apparente all’interno della stanza, è probabile che il cartongesso, l’isolamento o i montanti all’interno siano bagnati.
Cartongesso morbido
Se il cartongesso è molle, si sfalda o si ammacca al tatto, probabilmente è bagnato. Se il cartongesso è bagnato, molto probabilmente sarà anche ammuffito.
Macchie
Le macchie scure sui muri indicano solitamente la presenza di umidità pregressa o attuale al loro interno.
Inondazioni precedenti
Se l’acqua dell’allagamento è entrata in contatto con le pareti, è quasi certo che su di esse stia crescendo della muffa.
Cattive condizioni di salute
Non tutte le muffe sono tossiche e non tutte le persone sono sensibili agli effetti delle spore di muffa, anche se possono portare a vari effetti negativi sulla salute
Come verificare la presenza di muffa all’interno delle pareti
Individua il centro dell’area in cui è più probabile che sia presente la muffa.
Togliere l’alimentazione elettrica alla zona interessata dal quadro elettrico .
Con una matita e un righello, traccia un segno leggero di circa 15×15 cm in un quadrato.
Tagliare lungo il contorno con un seghetto alternativo per cartongesso.
Rimuovere il ritaglio e ispezionarne il retro per verificare che non vi sia muffa.
Se non c’è isolamento nel muro, guarda la parete posteriore. Inoltre, tieni un piccolo specchio all’interno e illuminalo con una torcia per ispezionare il retro del cartongesso.
Se c’è isolamento, qualsiasi muffa sul cartongesso o sui montanti si sarà diffusa all’isolamento. Quindi, la presenza di muffa sull’isolamento di solito significa muffa su altri materiali da costruzione.
Quando rimuovere la muffa dalle pareti interne
A differenza di altri tipi di deterioramento in casa, non esiste un livello accettabile di muffa nelle pareti e non c’è un periodo di attesa. Una volta scoperta la muffa, è meglio aprire le pareti e rimuovere la muffa il prima possibile.
La muffa può diffondersi e colpire altre aree delle pareti, dell’isolamento, del soffitto, del pavimento, dei montanti e delle travi. Più a lungo aspetti a rimuovere la muffa, più a lungo la muffa avrà modo di crescere.
Mancia
Identificare e riparare la fonte di umidità nelle pareti è una componente necessaria per rimuovere la muffa. Le fonti comuni includono soffitti che perdono , elevata umidità interna , condensa interna e perdite esterne da grondaie o tubi di scarico.
Prima di iniziare
La rimozione della muffa dalle pareti interne è un processo in quattro fasi: rimozione del cartongesso ammuffito e di altri materiali; eliminazione della muffa; incapsulamento della muffa rimanente; ricostruzione di una parte o dell’intera parete con nuovo cartongesso, isolamento e altri materiali da costruzione.
Rimozione/Smaltimento : cartongesso e isolamento ammuffiti devono essere rimossi. Nessuno può essere riutilizzato.
Uccidi la muffa : spruzza la muffa con un biocida liquido per ucciderla. In alternativa, esporla all’aria e alla luce per un tempo sufficientemente lungo la ucciderà. Non usare candeggina per uso domestico .
Incapsulare la muffa : ricoprire la muffa con un incapsulante fungicida per muffe. Scegliere un rivestimento che contenga il principio attivo idrossido di calcio. Non usare la normale vernice per la casa.
Ricostruzione : l’area deve essere ricostruita con nuovi materiali da costruzione. Nuovo isolamento viene aggiunto alle pareti esterne (le pareti interne non lo richiedono). Il cartongesso viene appeso , quindi dipinto. Per le aree con muffa persistente, puoi anche scegliere cartongesso resistente alla muffa .
Mancia
Citando preoccupazioni ambientali, la posizione dell’EPA sui biocidi per muffe è che sono consentiti ma non raccomandati. L’EPA fa un’eccezione per le aree in cui vivono individui immunodepressi. L’EPA non vieta i biocidi. Invece, raccomanda che la muffa venga uccisa con ventilazione e luce.
Considerazioni sulla sicurezza
Indossare una protezione respiratoria approvata dal NIOSH, guanti monouso e tute o vecchi indumenti che puoi lavare alla fine di ogni giornata. Mettere i detriti ammuffiti in due sacchetti grandi di plastica per la pulizia degli appaltatori. Evitare di portare i sacchetti in giro per casa; gettarli fuori dalle finestre se possibile. Se la tua zona regolamenta lo smaltimento dei detriti ammuffiti, non mettere i sacchetti nel normale percorso dei rifiuti comunali. Invece, verifica con la tua città le stazioni di trasferimento designate per questo tipo di rifiuti.
Di cosa avrai bisogno
Attrezzatura / Strumenti
Spruzzatore a pompa da un gallone
Aspirapolvere da officina con filtro HEPA
I fan
Lavoro leggero
Torcia elettrica
Matita
Cercatore di borchie
Palanchino
Pennello
Rullo per pittura e coperture
Guanti in lattice
Respiratore n95
Trapano a batteria
Materiali
Incapsulante per muffe
Biocida antimuffa
Sacchi per la pulizia dell’appaltatore
Teli di plastica
Nastro da pittore
Cartongesso
Viti per cartongesso
Nastro per cartongesso
Composto per cartongesso (fango)
Isolamento
Istruzioni
Come rimuovere la muffa dalle pareti interne
Contenere l’area di lavoro
Utilizzare teli di plastica e nastro da pittore per bloccare le porte che conducono ad altre aree. Fissare teli di plastica sul pavimento di fronte alla parete.
Chiudere l’elettricità e l’acqua
Al pannello di servizio elettrico, chiudere gli interruttori di circuito di qualsiasi circuito sospetto che passi attraverso il muro. Se le condutture dell’acqua passano attraverso il muro, chiudere l’acqua alla valvola di intercettazione principale.
Identificare l’area della muffa
Segnare l’area generale della muffa con una matita o con del nastro da pittore. Utilizzare il rilevatore di montanti per identificare le posizioni dei montanti della parete nell’area.
Rimuovere il cartongesso
Con il piede di porco, scheggia delicatamente il cartongesso morbido e ammuffito e tiralo via. Metti immediatamente tutto il cartongesso ammuffito in grandi sacchi da appaltatore. Continua ad espandere l’area finché non raggiungi un cartongesso asciutto e solido che non ha muffa.
Rimuovere l’isolamento
Stacca con attenzione l’isolamento dalle graffette che lo fissano ai montanti del muro. Arrotolare l’isolamento ammuffito e metterlo nei sacchetti. Continuare fino a raggiungere un isolamento che non ha muffa.
Valutare la muffa
Con cartongesso ammuffito e isolamento insacchettato e rimosso, illuminare con una luce da lavoro intensa l’interno del muro. La muffa spesso rimane sulle superfici dure: montanti, piastre di soglia, testate e retro del rivestimento. A meno che questi materiali non siano gravemente danneggiati, possono essere puliti e la muffa può essere incapsulata.
Area di asciugatura
Se l’area è bagnata, lasciala aperta per asciugarla. Dirigere i ventilatori impostati su basso accelererà l’asciugatura.
Stampo sottovuoto
Con l’ aspirapolvere da officina con filtro HEPA , aspirare accuratamente tutta la muffa. Aspirare anche il resto della cavità del muro, raccogliendo polvere, ragnatele ed escrementi di roditori.
Disinfettare la muffa
Con lo spruzzatore a pompa da giardino da un gallone contenente il biocida per muffe, spruzza completamente tutte le aree ammuffite. Immergi completamente i materiali ma non così tanto che il liquido goccioli sul pavimento.
Area di asciugatura
Lascia asciugare la zona. Non deve rimanere umidità su nessuna delle superfici.
Incapsulare lo stampo
Con un pennello o un rullo, dipingi l’area con l’incapsulante fungicida per muffe. Dopo che la prima mano si è asciugata, applica una seconda mano di incapsulante per muffe.
Primo piano sulle pareti
Isolare il muro, se necessario. Appendere il cartongesso . Nastrare le giunture, applicare il composto per cartongesso (fango) e carteggiare fino a ottenere una superficie liscia. Applicare il primer per cartongesso, quindi verniciare con vernice al lattice per interni.
Risoluzione dei problemi Rimozione della muffa dalle pareti interne
Dopo la pulizia, la muffa sembra ancora lì.
La muffa può essere molto difficile da rimuovere completamente. Ma finché la muffa è stata disinfettata correttamente, non c’è bisogno di rimuovere tutta la muffa visibile all’interno delle pareti. Le pareti saranno alla fine chiuse con cartongesso. Inoltre, il rivestimento incapsulante coprirà gran parte della muffa visibile.
I prodotti chimici non sono preferiti.
Uccidere la muffa in modo naturale è efficace quanto ucciderla con potenti sostanze chimiche, ma richiede più tempo. Ventilazione e luce sono sufficienti per uccidere la muffa. Dovrai tenere il muro aperto abbastanza a lungo perché questo metodo abbia effetto.
Il rivestimento fungicida non ha ucciso completamente la muffa.
Gli incapsulanti fungicidi per muffe sono pensati per aiutare, non per sostituire, il metodo principale per uccidere la muffa. Aiutano anche con alcuni limitati problemi di muffa in corso. Non usare solo un incapsulante fungicida per muffe partendo dal presupposto che ucciderà e incapsulerà la muffa.
Quando chiamare un professionista
Quanto è diffusa la muffa?
I danni da muffa fino a 10 piedi quadrati sono gestibili dalla maggior parte dei fai da te. Man mano che le dimensioni aumentano, il lavoro diventa esponenzialmente ingombrante. L’EPA raccomanda che le macchie di muffa che superano i 10 piedi quadrati vengano rimosse da professionisti.
Qual’è il tuo programma?
Le aziende di bonifica della muffa spesso riescono a rimuovere la muffa in pochi giorni, non settimane. A meno che tu non possa permetterti di dedicare una o due settimane al progetto, fallo fare ai professionisti.
Che periodo dell’anno è?
Aprire il cartongesso e rimuovere l’isolamento in inverno è sufficiente a mettere alla prova anche il più robusto sistema HVAC. Facendo il lavoro rapidamente, i professionisti possono limitare l’esposizione della tua casa agli elementi.
Qual è la fonte dell’umidità?
Se la fonte dell’umidità che ha causato la formazione di muffa non è stata ancora individuata e riparata, è necessario assumere un professionista per diagnosticare e risolvere il problema dell’acqua.
Fa parte della vendita di una casa?
Gli acquirenti di case che chiedono al venditore di bonificare la muffa prima di acquistare la casa di solito vogliono vedere un lavoro professionale. Altrettanto importante, vogliono vedere una fattura che dimostri che il lavoro è stato svolto. Se fai il lavoro da solo e non supera la seconda ispezione, la vendita della casa si blocca fino al completamento del lavoro.
FAQ
La muffa in casa può farti ammalare?
La muffa in casa può farti ammalare causando un’eruzione cutanea o colpendo le vie respiratorie superiori con naso chiuso, mal di gola, tosse e bruciore agli occhi. La muffa può colpire le persone in modo più grave se soffrono di asma, allergie alla muffa, malattie polmonari croniche o hanno un sistema immunitario compromesso.
Quanto tempo impiega la muffa a crescere e diffondersi?
La muffa può crescere entro 24-48 ore nelle giuste condizioni. Entro poche settimane, la muffa può iniziare a colonizzare, continuando a crescere prima di diventare visibile sui muri in meno di un mese.
È più veloce utilizzare uno strumento per rilevare la muffa all’interno dei muri?
Esistono strumenti per testare la muffa a casa , ma se vedi o senti odore di muffa in casa, dai la priorità all’assunzione di un’azienda di rimozione della muffa professionale che possa valutare l’area ammuffita e fornire i migliori passaggi per la rimozione. Questi strumenti di prova potrebbero non essere necessari quando sospetti la presenza di muffa e potrebbero dare risultati inconcludenti.
