La ristrutturazione del soggiorno paga in molti modi. Per cominciare, è una delle stanze della casa più facili e meno impegnative da ristrutturare: niente impianti idraulici, lavori elettrici minimi, spazio limitato. Il soggiorno si concentra su comfort e stile, con gli aspetti puramente funzionali in secondo piano. Una ristrutturazione intelligente e attenta del soggiorno ti aiuta a goderti la tua casa in questo momento, e in più è una spinta in futuro quando arriverà il momento di vendere la casa .
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Espandi il soggiorno
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I soggiorni tradizionalmente erano tenuti stretti e compatti per risparmiare energia. Ma con il movimento open space a metà del XX secolo, unito all’attuale necessità di più spazio, gli acquirenti di case si aspettano soggiorni più grandi che mai.
Se hai una stanza adiacente al soggiorno che non ti dispiace sacrificare, puoi rimuovere un muro interno non portante e occupare quello spazio. Con le sale da pranzo solitamente adiacenti ai soggiorni, spesso la sala da pranzo dona metri quadri al progetto.
Sebbene sia un lavoro disordinato, non è poi così complicato e può essere fatto da un proprietario di casa esperto e motivato. Assicurati assolutamente che il muro non sia portante e che tu abbia ottenuto tutti i permessi.
All’interno del soggiorno, incorpora piccole nicchie per creare opportunità di privacy, mantenendo comunque un senso generale di apertura. Puoi definire questi sottospazi con mezze pareti, pareti in vetro, pilastri e colonne, o con pezzi non permanenti come librerie.
Le nicchie possono essere abbastanza grandi da ospitare una sedia e una lampada da lettura, per passare il tempo con un libro e un animale domestico ai tuoi piedi. Oppure le nicchie possono essere ancora più piccole: nicchie a muro che sono sia decorative che funzionali per riporre ed esporre gli oggetti preferiti.
Vuoi un progetto di ristrutturazione della casa che abbia una doppia funzione? Se il tuo soggiorno è nella parte anteriore della casa, installare una nuova porta d’ingresso o rinnovare la porta attuale può fare così tanto per così pochi costi e sforzi.
Rinnovare la porta d’ingresso fa due cose al prezzo di una. Non solo aumenta l’ attrattiva esterna della casa , ma aggiunge anche un nuovo scintillio al soggiorno anteriore.
Mancia
Secondo il Cost vs. Value Report della rivista Remodeling , una nuova porta d’ingresso ha un ROI più alto di quasi tutti gli altri progetti di case, restituendo oltre il 91 percento del suo costo alla vendita. Quel ROI alle stelle è dovuto, in parte, al basso costo di questo progetto.
Il soggiorno è fatto per essere vissuto e niente stimola questa sensazione come la luce naturale che filtra attraverso le finestre.
Se sei come altri proprietari di casa, le finestre del tuo soggiorno potrebbero essere semplicemente stanche, piene di spifferi e gravemente carenti di trasmissione della luce. Dai una seconda vita ai tuoi spazi finestrati sostituendoli con finestre nuove. Le nuove finestre recuperano un sano 70-75 percento del loro costo originale. Inoltre, risparmierai energia e denaro sostituendo finestre scadenti con finestre a tenuta stagna.
In questo soggiorno in stile moderno di metà secolo, Balodemas Architects di Washington, DC ha creato finestre di dimensioni generose per far entrare la massima quantità di luce naturale.
In nessun’altra stanza della casa il colore è così importante come nel soggiorno. Che venga utilizzato per passare il tempo, guardare film, leggere o sorseggiare vino, il soggiorno riceve sempre molto tempo per gli sguardi. Con così tanta attenzione focalizzata su questa zona, la combinazione di colori deve essere perfetta e molto amata.
Quando dipingi il soggiorno per te stesso e non per rivenderlo, scegli un colore che tocchi tutti i tuoi punti di piacere. Marrone, oro e arancione terroso spingono il registro cromatico del soggiorno verso livelli più audaci, catturando l’attenzione dei potenziali acquirenti. I soggiorni blu intenso comunicano un senso di ricca tradizione, mentre i blu più chiari evocano la sensazione ariosa e spensierata di una giornata al mare.
Che tu abbia o meno sfondato un muro per ricavare più spazio nel soggiorno, vorrai comunque creare l’ illusione di uno spazio più grande a basso costo con tecniche semplici. Creare finti spazi extra fa risparmiare sui costi di ristrutturazione, rendendo potenzialmente il tuo soggiorno più allettante per gli acquirenti.
Assicuratevi che il soffitto sia bianco per evitare una sensazione di claustrofobia. Montate mensole in alto, vicino al soffitto, per attirare l’attenzione verso l’alto. Costruite o acquistate unità di stoccaggio che aderiscano al muro. Eliminare il disordine dalla vista migliora notevolmente l’aspetto di qualsiasi stanza e la fa sembrare immediatamente più grande.
Il soggiorno presentato qui da Kari Arendsen di Intimate Living Interiors in precedenza aveva soffitti e mobili scuri, il che lo faceva apparire molto più piccolo di quanto non fosse in realtà. Un upgrade totale, i colori più chiari, l’illuminazione d’effetto e il grande tappeto luminoso aprono completamente lo spazio.
Scegli colori neutri per la rivendita
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Per la rivendita, scegli una tavolozza di colori per il soggiorno che piaccia alla maggior parte degli acquirenti. Bianco, grigio, beige e altri neutri guidano il gruppo di colori che tendono a piacere a entrambi. Poiché il costo degli strumenti e dei materiali è così basso, sei sicuro di ottenere grandi ritorni in termini di appeal per l’acquirente.
Aggiungi un pezzo accattivante
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Un elemento d’arredo grande, colorato o comunque vistoso, come un lampadario, cattura l’attenzione e fa sembrare la stanza più ampia.
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Disporre un grande tappeto
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Evita un tappeto troppo piccolo per il soggiorno. Un tappeto minuscolo, delle dimensioni di un francobollo, fa sembrare la stanza sproporzionata. Punta a uno spazio libero tra uno e tre piedi di pavimento tra i bordi del tappeto e le pareti.
Aggiorna le tende
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Niente invecchia un soggiorno e ne rovina l’umore più di tende pesanti, cupe e datate. Proprio come dipingere il soggiorno, questa è una di quelle idee di ristrutturazione del soggiorno che è facile da realizzare ma che ripaga più volte in termini di comfort del proprietario o accettazione dell’acquirente.
