Un progetto di ristrutturazione molto popolare, soprattutto nelle case più vecchie, è quello di rimuovere le pareti divisorie interne per creare gli spazi “open concept” che sono così richiesti nel mercato immobiliare odierno. Un progetto del genere può migliorare notevolmente il valore immobiliare della tua casa, poiché converte due piccole stanze in uno spazio comune più grande che migliora la vita in famiglia e rende più facile intrattenere gli ospiti. Ma per gli amanti del fai da te, questo progetto è realmente fattibile solo quando il muro non è portante: la rimozione dei muri portanti richiede un notevole lavoro aggiuntivo per garantire che la struttura sia adeguatamente supportata.
Una volta stabilito che non serve come supporto essenziale, la rimozione effettiva di una parete interna non portante è più facile di quanto si possa pensare. È un lavoro disordinato e polveroso, ma non è un lavoro difficile e la maggior parte delle pareti esce più pulita di quanto ci si possa aspettare. Ma non esiste una cosa come la rimozione di una parete come progetto a sé stante. La rimozione della parete comporta sempre altri compiti più difficili, come lo spostamento di tubature, cavi o condotti HVAC, e questo lavoro può essere piuttosto avanzato. E la rimozione della parete richiede una notevole quantità di riparazione del pavimento, della parete e del soffitto per completare il progetto. Per questo motivo, la rimozione della parete non è un lavoro che si desidera affrontare finché non si è pronti per l’intera sfida di una ristrutturazione importante.
Indice
Prima di iniziare
Prima di iniziare a rimuovere un muro, è essenziale verificare che non sia un muro portante , un muro che sostiene il peso del tetto e dei piani superiori fino alle fondamenta o a una trave sostenuta da pali. Un errore comune è pensare che solo i muri esterni siano portanti, ma non è così. In molti tipi di architettura, un muro centrale che corre perpendicolarmente alle travi del pavimento sopra una trave centrale aiuterà i muri esterni a sostenere una buona parte del peso della casa. Se il muro che vuoi rimuovere, tuttavia, corre parallelo alle travi del pavimento e non è sostenuto da fondamenta o da una trave, ci sono buone probabilità che non sia portante e quindi possa essere rimosso senza compromettere la resistenza strutturale della casa.
Se hai le planimetrie della tua casa, di solito ti diranno chiaramente quali pareti sono portanti. Oppure, puoi consultare un costruttore o un architetto per identificare le pareti portanti. È possibile rimuovere una parete portante, ma è un progetto che richiede quasi sempre l’aiuto di un professionista, poiché comporta l’installazione di ulteriori travi volte a sostenere il peso una volta trasportato dalla parete. Pochissimi amanti del fai da te sono qualificati o abbastanza abili per fare questo tipo di lavoro.
In secondo luogo, dovrai avere un piano per modificare qualsiasi circuito elettrico, tubature idrauliche o condotti HVAC che attraversano il muro che vuoi rimuovere. Questo potrebbe comportare la rimozione di fili o tubi e la loro chiusura in un modo approvato dal codice. Oppure, potrebbe richiedere il loro reindirizzamento sopra o sotto il muro rimosso verso le loro destinazioni. Il reindirizzamento di fili e tubi è un lavoro avanzato per un fai da te, quindi molti proprietari di casa vorranno assumere dei professionisti per svolgere questa parte del progetto.
Infine, dovrai prendere accordi per lo smaltimento dei detriti della demolizione, che può essere considerevole se stai rimuovendo un muro di grandi dimensioni. Alcuni proprietari di casa scelgono di farlo noleggiando un piccolo cassone o assumendo un trasportatore per raccogliere i detriti una volta rimossi dalla casa. I servizi di raccolta rifiuti comunali di solito non gestiscono i detriti della demolizione.
Considerazioni sulla sicurezza
Qualsiasi lavoro di demolizione è potenzialmente pericoloso poiché espone chiodi affilati e solleva grandi quantità di polvere di intonaco o cartongesso. Assicurati di indossare stivali da lavoro robusti, buoni guanti da lavoro e una camicia a maniche lunghe, e una maschera antiparticolato, occhiali protettivi e protezioni acustiche mentre lavori.
Qualsiasi progetto di rimozione di pareti che implichi il reindirizzamento di circuiti elettrici, linee idrauliche o condotti richiederà probabilmente un permesso di costruzione e un’ispezione. Non ignorare mai questo requisito legale: il processo di permesso/ispezione esiste per garantire che il lavoro meccanico critico venga eseguito in modo sicuro.
Di cosa avrai bisogno
Attrezzatura / Strumenti
Misuratore di tensione senza contatto
Cacciaviti
Trapano (se necessario)
Seghetto alternativo con lama demolitrice, lama per il taglio dei metalli
Leva piatta
Martello
Maschera antipolvere o respiratore
Protezione dell’udito e degli occhi
Coltello multiuso
Guanti da lavoro
Scala a pioli
Scopa
Aspirapolvere da officina
Materiali
Telo di plastica (facoltativo)
Sacchi per rifiuti edili
Istruzioni
L’abete rosso / Kevin Norris
Linee di utilità precise
Individuare tutti i cavi, gli impianti idraulici e le linee o i condotti HVAC nel muro prima di iniziare la demolizione. Di solito è ovvio quando un muro ha delle linee elettriche che lo attraversano, poiché di solito ci saranno prese di corrente e interruttori della luce visibili nel muro. Ma il muro potrebbe anche includere tubi idraulici nascosti e condotti HVAC che lo attraversano, anche quando non ci sono apparecchi idraulici o condotti di sfiato evidenti.
L’abete rosso / Kevin Norris
Scollegare acqua ed elettricità
Disattivare l’alimentazione di tutti i circuiti elettrici nel muro che si intende rimuovere, spegnendo gli interruttori appropriati nel pannello di servizio elettrico della casa (scatola degli interruttori). Rimuovere tutte le coperture delle prese e degli interruttori dal muro e controllare la tensione in ogni scatola elettrica, utilizzando un tester di tensione senza contatto.
Dopo aver verificato che la corrente sia disattivata, scollegare e rimuovere gli interruttori a parete e le prese di corrente.
Se ci sono tubi di alimentazione idrica situati all’interno del muro che stai rimuovendo, chiudi l’acqua alla valvola di intercettazione di diramazione più vicina (se disponibile) o alla valvola di intercettazione principale della casa. Se i tubi nel muro sono tubi di sfiato o di scarico, non è necessario chiudere l’acqua.
L’abete rosso / Kevin Norris
Rimuovere le porte (se necessario)
Rimuovi tutte le porte di passaggio nel muro svitandone i cardini dagli stipiti. Se hai intenzione di riutilizzare una porta, puoi rimuovere la modanatura della cassa della porta e tagliare i chiodi che attraversano gli stipiti e nella struttura del muro, usando un seghetto alternativo con una lama per il taglio del metallo. Quindi, fai scorrere l’intero telaio dello stipite fuori dalla sua apertura nel muro.
L’abete rosso / Kevin Norris
Rimuovere le modanature di rifinitura
Rimuovi con attenzione tutte le modanature di rifinitura dalle pareti, compresi battiscopa, stipiti delle porte e modanature a corona dalla parete, utilizzando una leva piatta. Se hai intenzione di conservare le modanature per un uso futuro, fai attenzione a non creparle o danneggiarle mentre le stacchi.
L’abete rosso / Kevin Norris
Prepararsi alla demolizione
Tagliare la vernice e/o il mastice nel punto in cui il muro incontra il soffitto e le pareti adiacenti, utilizzando un taglierino affilato. Quando si rimuove il cartongesso, questo impedirà che la vernice e la carta per cartongesso si stacchino dalle superfici adiacenti.
Racchiudere l’area di lavoro con un telo di plastica trasparente per contenere la polvere. Appendere i teli dal soffitto in modo che si estendano fino al pavimento. La polvere di cartongesso o di intonaco è estremamente fine (ma abrasiva) e può facilmente allontanarsi dall’area di lavoro se le stanze non sono sigillate. Assicurarsi che tutte le prese d’aria HVAC esposte siano coperte di plastica.
I passaggi successivi saranno più complicati, quindi è il momento di indossare protezioni per occhi e orecchie, guanti pesanti e una maschera antipolvere o un respiratore di buona qualità.
L’abete rosso / Kevin Norris
Fori di avviamento del punzone
Praticare dei fori di partenza nella superficie del muro. Con la costruzione in cartongesso, è facile praticare dei fori nel cartongesso con un martello grande. Con un muro in gesso, è meglio praticare dei fori grandi con una punta da muratura o una sega a tazza per consentire l’accesso alla lama della sega.
L’abete rosso / Kevin Norris
Tagliare tra i perni
Installa una lama di demolizione in una sega alternativa. Inserisci la lama in uno dei fori di partenza e taglia orizzontalmente in entrambe le direzioni fino a raggiungere i montanti. I montanti del muro sono solitamente posizionati a 16 pollici di distanza, da centro a centro, lasciando uno spazio di 14 1/2 pollici tra i montanti. L’obiettivo è tagliare sezioni di cartongesso o intonaco che puoi afferrare e rimuovere in singoli pezzi grandi. I pezzi di muro intonacato possono essere piuttosto pesanti, quindi tagliali in sezioni più piccole che possono essere gestite facilmente.
Durante questa fase c’è il rischio che si possano tagliare i cavi elettrici o i tubi idraulici, quindi è fondamentale che la corrente elettrica e l’acqua vengano chiuse.
L’abete rosso / Kevin Norris
Staccare le sezioni del muro
Staccare grandi sezioni di cartongesso o intonaco per rimuoverle dalla struttura. Spingere o battere dal retro vicino ai montanti per allentare il cartongesso attorno ai chiodi; questo consentirà di staccare i pezzi più grandi. Gettare i pezzi rimossi in un contenitore o impilarli per la rimozione.
Rimuovere la superficie del muro da un lato intero, esponendo tutti i montanti, nonché eventuali cavi, impianti idraulici o condotti HVAC all’interno del muro.
L’abete rosso / Kevin Norris
Rimuovere la superficie della parete opposta
Ripetere il procedimento per rimuovere la superficie di cartongesso o intonaco dal lato opposto del muro. Spesso è abbastanza facile staccare sezioni del muro dai montanti ora che il lato posteriore è esposto.
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Rimuovere e terminare le linee di pubblica utilità
Se il muro contiene cavi elettrici, idraulici o condotti che corrono tra i montanti, rimuovili. Una lama per tagliare il metallo nel tuo seghetto alternativo fa questo lavoro abbastanza facilmente. Le scatole elettriche possono essere staccate o svitate dai montanti.
I fili del circuito elettrico devono essere rimossi e riportati a un apparecchio esistente in un punto prima di entrare nel muro demolito. Oppure, possono essere terminati all’interno di una scatola di giunzione elettrica approvata, a condizione che rimanga accessibile. Questo potrebbe essere un lavoro per un elettricista. Il codice elettrico non consente che i fili del circuito siano semplicemente tappati all’esterno di una scatola elettrica.
Tutte le linee idrauliche che rimuovi devono essere tappate o deviate in un modo approvato dal codice edilizio. Anche questo potrebbe essere un lavoro per un idraulico professionista se le tue capacità fai da te non sono all’altezza del compito. Anche le modifiche alle condutture HVAC sono meglio lasciarle a un professionista.
Se il tuo progetto prevede il reindirizzamento di queste linee meccaniche, assicurati che il lavoro venga esaminato da un ispettore edile. I professionisti sono normalmente responsabili della richiesta di permessi e dell’organizzazione delle ispezioni, ma è una buona idea assicurarsi che questo passaggio venga seguito.
L’abete rosso / Kevin Norris
Rimuovere i perni e le piastre
Utilizzare il seghetto alternativo per tagliare ogni montante orizzontalmente, vicino alla metà della sua lunghezza. Tirare indietro le estremità tagliate dei montanti verso di sé per staccarli dai chiodi che li fissano alle piastre superiori e inferiori della parete.
Una volta rimossi tutti i montanti, utilizzare la leva e un martello per staccare la piastra superiore dalla struttura del soffitto. Fare lo stesso con la piastra inferiore, staccandola dal sottopavimento.
È una buona norma piegarsi o rimuovere i chiodi da ogni pezzo di intelaiatura dopo che è stato rimosso. Lasciare anche un solo chiodo sporgente dal legno è un incidente in attesa di accadere.
L’abete rosso / Kevin Norris
Mancia
La rimozione è più semplice se si tagliano i perni al centro, quindi si staccano i pezzi dalle piastre superiore e inferiore. Ma se si desidera conservare i perni per tutta la lunghezza, utilizzare il seghetto alternativo con una lama per il taglio del metallo per tagliare i chiodi tagliando orizzontalmente attraverso le giunzioni dove i perni incontrano le piastre. L’intera lunghezza del perno si libererà una volta tagliati i chiodi.
Pulisci l’area
Pulisci l’area e rimuovi tutta la polvere di cartongesso prima di togliere il telo di plastica. Inizia la pulizia rimuovendo a mano chiodi, scatole elettriche, tubi idraulici e qualsiasi altro oggetto metallico (questi oggetti potrebbero essere riciclabili). Quindi, rimuovi i pezzi di muro e gli elementi di intelaiatura che sono stati demoliti, posizionandoli all’esterno in un cassonetto o in una pila di demolizione per il ritiro. Infine, spazza via la maggior parte della polvere con una scopa prima di passare l’aspirapolvere da officina. Togliere il telo di plastica è l’ultimo passaggio della pulizia.
Il tuo progetto è ora pronto per la riparazione o la rattoppatura del pavimento, delle pareti e dei soffitti per rimuovere i segni del muro che un tempo erano presenti.
