Ogni proprietario di casa scopre che a un certo punto o in un altro ha bisogno di più spazio. Dove trovare più spazio? Puoi spingerti verso l’esterno e costruire un’aggiunta , spendendo un sacco di soldi nel processo. Oppure puoi guardare dentro.
Se possiedi una casa con un seminterrato, quello è spazio disponibile. Per la maggior parte dei proprietari di casa, il seminterrato non è altro che un deposito di cianfrusaglie o di servizi essenziali come la caldaia e lo scaldabagno. Non c’è motivo per cui non si possa liberare la casa dai cianfrusaglie e costruire un’accogliente sala famiglia, una sala multimediale, una camera da letto ausiliaria, una palestra o qualsiasi cosa si desideri.
La finitura del seminterrato è tutta una questione di umidità. Se riesci a gestire con successo l’umidità, puoi costruire praticamente qualsiasi cosa nel seminterrato. Anche le caratteristiche che tradizionalmente non dovrebbero andare in un seminterrato, come la moquette da parete a parete, possono essere aggiunte senza problemi.
Se hai molta umidità, potresti non riuscire nemmeno a finire il seminterrato. L’umidità è il fattore che squalifica la maggior parte dei seminterrati. I piccoli problemi di umidità possono essere trattati con vernice water-lock. Le crepe possono essere sigillate con uno speciale stucco per questo scopo. I deumidificatori aspirano aria carica di umidità e ne raccolgono una grande quantità prima che possa condensarsi sulle pareti e sul soffitto del seminterrato.
In alcune parti del paese in cui la maggior parte delle case ha un seminterrato, puoi contare di trovare aziende che eseguiranno questo lavoro. Anche se hai un filo d’acqua che scorre lungo il pavimento e finisce in uno scarico, puoi sollevare il pavimento usando un substrato pensato solo per i seminterrati.
Mancia
I seminterrati più vecchi non sono mai stati concepiti per essere spazi abitativi completamente funzionali. Alcune case più recenti possono essere costruite con questa caratteristica di costruzione in mente, ma le case più vecchie in genere usavano i seminterrati come spazi utilitaristici. Quindi avrai molti ostacoli da superare nel trasformare questo spazio accessorio in uno abitabile dagli esseri umani.
Decidere lo scopo del seminterrato
A causa della loro natura unica, i seminterrati non sono adatti a tutti gli usi. I seminterrati tendono a essere freddi, bui e isolati.
Se stai trasformando il tuo seminterrato in un appartamento per un membro della famiglia amante della luce solare, ti sarà difficile aggiungere abbastanza finestre e tubi solari per quella persona.
Ma i seminterrati sono ideali per altri usi che non necessitano di molta luce. I cinema domestici dipendono da bassi livelli di luce e acustica smorzata per prestazioni migliori.
Le palestre domestiche e gli spazi yoga funzionano bene nei seminterrati. Ma poiché i seminterrati tendono ad avere soffitti più bassi, non potrai portare dentro attrezzi da ginnastica alti.
Dare priorità alla pianificazione del sistema di pareti
Le pareti vengono installate nei seminterrati per diversi motivi. Rendono lo spazio più gradevole esteticamente. Semplificano il passaggio dei cavi elettrici e forniscono spazi per installare le prese. E le pareti migliorano il controllo della temperatura.
Spesso i muri non hanno alcun valore strutturale nel seminterrato finito. A causa dei problemi di umidità intrinseci, potresti voler scegliere montanti in acciaio perché non marciscono e perché ogni montante possiede dimensioni perfette.
Anche l’isolamento in schiuma è preferibile nei seminterrati. L’isolamento in fibra di vetro può sviluppare muffa.
Sviluppare un piano elettrico
Quando finisci il seminterrato, devi fornire un certo numero di prese elettriche per rispettare il codice elettrico . Se un bagno fa parte della planimetria del seminterrato, quel bagno necessita di tutti i lavori elettrici, proprio come faresti ai piani superiori: un circuito di illuminazione; un circuito per la ventola di scarico del bagno; e prese GFCI.
Pianificare in anticipo il riscaldamento e il raffreddamento
In alcune case, il riscaldamento e il raffreddamento funzionano benissimo da soli. In estate, il seminterrato rimane fresco perché si trova sottoterra. In inverno, il seminterrato rimane caldo perché la terra è un buon isolante.
Ma la maggior parte dei seminterrati delle case avrà bisogno di un qualche tipo di sistema di riscaldamento e raffreddamento supplementare. I termoconvettori elettrici sono un buon modo per fornire calore velocemente. Inoltre, considera il fatto che i condotti HVAC esistenti potrebbero passare attraverso le travi del pavimento soprastante, che puoi sfruttare per lo spazio del seminterrato.
Incorporare i requisiti di uscita
L’uscita, ovvero il punto di uscita oltre la porta, è un aspetto importante da considerare se si desidera che la ristrutturazione del seminterrato includa una camera da letto.
La maggior parte dei codici edilizi locali avrà requisiti di uscita per i seminterrati finiti e abitabili. Se non hai già sufficienti punti di uscita, potresti dover creare una finestra per soddisfare questo requisito.
Creare un piano di illuminazione efficace
La maggior parte dei seminterrati ha solo un’illuminazione minima. Ma con le limitazioni di altezza, potresti non essere in grado di installare alcun tipo di illuminazione desideri.
Per questo motivo, le luci da incasso o a barattolo sono popolari nelle ristrutturazioni dei seminterrati. Le luci da incasso forniscono una quantità significativa di luce e si infilano ordinatamente nello spazio tra le travi del pavimento del livello superiore.
Poiché i seminterrati non possono contare sulla luce naturale, la maggior parte dei compiti di illuminazione è sostenuta da quella artificiale. Pianifica più illuminazione di quanta pensi ti serva. Dopotutto, non devi usare tutte le luci: solo quelle di cui hai bisogno.
