Il est difficile de finir votre sous-sol sans éliminer ou au moins réduire l’humidité. Les sous-sols humides peuvent être acceptables pour le stockage ou la buanderie , mais rarement pour l’habitation. Les tapis et les matériaux fibreux comme les rideaux et les couvre-lits développeront des moisissures. Les surfaces dures comme le carrelage et les cloisons sèches peintes sont plus faciles à nettoyer, mais ce type de nettoyage intensif devient une caractéristique régulière de votre vie. Il est préférable d’identifier les sources d’humidité du sous-sol et de les atténuer, du mieux que vous pouvez.
Table des Matières
Sources d’humidité du sous-sol
Les inondations sont le type d’humidité du sous-sol le plus visible et le plus dramatique. Bien que l’eau puisse s’infiltrer dans votre sous-sol à partir du sol entourant les murs du sous-sol et même sous le plancher du sous-sol , il existe d’autres sources d’humidité du sous-sol qui peuvent être tout aussi dommageables
Inondation extérieure du sous-sol
Les inondations de sous-sol peuvent survenir lors d’inondations régionales de plus grande ampleur, inondant votre maison et d’autres maisons de la région. Mais il est tout aussi courant que des maisons subissent elles-mêmes des inondations. Un sol mal nivelé peut envoyer l’eau vers les fondations, plutôt que de s’en éloigner. Des gouttières bouchées lors d’une forte pluie enverront de grandes quantités d’eau dans le sous-sol par les fissures, les fenêtres et les portes.
Inondation d’un sous-sol intérieur
Les inondations au sous-sol peuvent également provenir de l’intérieur. Un tuyau brisé au sous-sol alors que le propriétaire est absent pendant quelques jours peut être particulièrement dévastateur. Les chauffe-eau peuvent tomber en panne et les laveuses peuvent déborder. Les douches et baignoires bouchées aux étages supérieurs peuvent envoyer l’eau vers le bas, où le sous-sol la recueille comme une cuvette.
Condensation au sous-sol
De la condensation se forme sur les murs des sous-sols : des gouttelettes d’eau invisibles en suspension dans l’air se condensent sur les surfaces froides. Comme les sous-sols ont tendance à être plus froids, de la condensation se forme naturellement.
Maintenir la température suffisamment élevée pour éviter la condensation est une bonne tactique lorsqu’elle est combinée à d’autres méthodes telles que l’utilisation d’un déshumidificateur et le blocage de l’accès à l’eau depuis l’extérieur. Dans certaines régions, les sous-sols font fonctionner en permanence des déshumidificateurs pour extraire l’humidité de l’air avant qu’elle ne se dépose sur les murs et les sols.
Eaux souterraines du sous-sol
Les eaux souterraines sont des eaux qui s’infiltrent à travers les espaces poreux du sol et des roches à partir de la pluie, de la fonte des neiges, de la fonte des glaces, de l’irrigation et des eaux pluviales. La plupart des sols contiennent des eaux souterraines
Les pompes de puisard sont un élément courant de nombreux sous-sols. Avoir une pompe de puisard ne signifie souvent pas que votre sous-sol est gravement défectueux ; cela signifie simplement que vous avez un sous-sol. Les pompes de puisard aident à lutter contre les eaux souterraines qui menacent votre sous-sol par le bas. Les pompes de puisard sont toujours en marche. Lorsque l’eau dans le puisard (trou) atteint un certain niveau, la pompe de puisard se met en marche et évacue cette eau.
Conseil
Certains sous-sols seront toujours humides à un degré ou à un autre. Adopter une approche pragmatique est souvent la meilleure solution : réduire vos problèmes d’humidité est la solution, pas leur élimination complète.
Comment et où localiser l’humidité du sous-sol
Le signe le plus évident d’humidité dans un sous-sol est la présence d’eau stagnante. Mais au-delà de cela, apprenez à observer votre sous-sol comme un détective et à rechercher d’autres signes tels que la dégradation des matériaux et la rouille.
Peinture écaillée sur les murs (la condensation fera peler la peinture)
Matière blanche et poudreuse sur les murs de briques appelée efflorescence
Bois pourri
Cloisons sèches écaillées
Chauffe-eau, sèche-linge, lave-linge ou autres plates-formes ou pieds d’appareils rouillés
Comment éliminer l’humidité du sous-sol
L’élimination ou l’atténuation de l’humidité dans votre sous-sol ne se fait généralement pas par étapes, mais par l’utilisation d’une panoplie de mesures ciblées qui s’attaqueront à la plupart, voire à tous, les problèmes. En règle générale, vous souhaiterez commencer à l’extérieur de la maison avant de travailler à l’intérieur.
Reniveler le sol
Renivelez le sol autour des murs de fondation pour empêcher l’eau de s’écouler vers les fondations, sur une distance minimale de 6 pouces. À l’aide d’une pelle, remblayer le sol jusqu’au mur de fondation en maçonnerie, puis inclinez cette terre vers le bas et loin de la maison.
Conseil
Limitez la proximité des grandes étendues d’eau comme les étangs de jardin. Lorsque les étangs de jardin débordent lors d’une forte pluie, l’eau peut s’écouler vers la maison.
Rediriger les descentes pluviales et les extensions
Dirigez les descentes pluviales loin des fondations et des murs du sous-sol. Ajoutez des rallonges de descente pluviale pour évacuer l’eau des fondations.
Nettoyer les gouttières
Nettoyez les gouttières pour éviter que les débordements des gouttières ne s’écoulent à côté du mur de fondation.
Remplir les grandes fissures dans les murs de fondation
Utilisez un produit comme un composé d’étanchéité hydraulique pour combler les trous et les fissures de fondation importants. Le mastic silicone ne convient pas pour combler ces fissures.
Sceller l’extérieur du mur de fondation
Appliquez environ 1/4 pouce de ciment de liaison de surface à l’aide d’une truelle à bord droit. Attendez trois heures que le ciment sèche. Tracez des lignes dans le ciment de liaison à l’aide d’un outil de traçage ou d’un nettoyant pour pinceau pour aider la deuxième couche à mieux adhérer à la surface. Appliquez une deuxième couche de ciment de liaison. Attendez trois à quatre jours pour que toutes les couches soient complètement sèches.
Appliquer un imperméabilisant pour maçonnerie
Appliquer au rouleau et au pinceau un scellant imperméabilisant pour maçonnerie à l’intérieur du sous-sol, sur les murs de béton ou de maçonnerie exposés.
Installer une pompe de puisard
Pour contrôler les eaux souterraines, installez une pompe de puisard . L’installation d’une pompe de puisard est une tâche de grande envergure, nécessitant les services d’un entrepreneur et d’un électricien agréé.
Le plancher de votre sous-sol doit être démoli et réparé ultérieurement, et la plomberie et le câblage électrique sont également concernés. Après l’installation, la pompe de puisard est en garde 24 heures sur 24, tous les jours (bien qu’elle ne fonctionne pas en continu). Lorsque le niveau d’eau dans le puisard atteint un point prescrit, la pompe se met en marche et expulse l’eau.
Quand appeler un professionnel
L’humidité du sous-sol est l’un de ces problèmes gênants qui peuvent sembler impossibles à résoudre. Une fois que vous avez éliminé une source d’humidité, une autre source apparaît. Mais il existe des méthodes fiables pour assécher votre sous-sol ou au moins créer un sous-sol plus sec que celui que vous avez déjà.
Les professionnels peuvent vous aider à trouver les sources d’humidité du sous-sol et à les éliminer. Recherchez des experts en imperméabilisation de sous-sols ou appelez un entrepreneur général qui a de l’expérience en matière d’atténuation de l’humidité des sous-sols.
