Les inondations au sous-sol sont un problème courant auquel de nombreux propriétaires doivent faire face avant qu’elles ne provoquent la croissance de moisissures, la pourriture et d’autres dégâts des eaux. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles l’eau peut s’infiltrer par le sol du sous-sol et plusieurs mesures que vous pouvez prendre pour aider à arrêter le problème, ou au moins à le gérer jusqu’à ce qu’il puisse être résolu définitivement par un professionnel.
Les problèmes d’infiltration d’eau peuvent endommager à long terme les fondations, détruire l’infrastructure de la maison et créer des problèmes de qualité de l’air à l’intérieur de la maison. Pour éviter que ces problèmes ne prennent de l’ampleur et ne deviennent irréparables, il est nécessaire de résoudre rapidement les problèmes d’infiltration d’eau. Apprenez-en davantage sur les raisons pour lesquelles l’eau s’infiltre par le plancher de votre sous-sol et comment y remédier.
Raisons pour lesquelles l’eau s’infiltre à travers le sol
Il existe plusieurs raisons courantes pour lesquelles l’eau s’infiltre dans le plancher de votre sous-sol, notamment des drains bouchés ou effondrés, des tuyaux ou des appareils qui fuient, des fondations fissurées, des gouttières obstruées et un mauvais drainage.
Drains bouchés ou effondrés
Les conduites d’évacuation partent des différents appareils d’eau de votre maison jusqu’à un tuyau d’évacuation central qui sort par les fondations, transportant les déchets et les eaux usées vers le système d’eaux usées municipal ou vers une fosse septique si vous n’êtes pas raccordé à un système municipal. Si les conduites d’évacuation se bouchent , les déchets et les eaux usées des égouts peuvent refluer dans la maison par les égouts, ce qui peut entraîner des inondations.
Les fissures dans la conduite d’évacuation peuvent également entraîner une infiltration des eaux usées par le sol du sous-sol. De même, si le tuyau d’évacuation qui passe sous la maison s’effondre, les eaux usées de la maison s’accumuleront dans le sol et remonteront par le sol jusqu’au sous-sol ou au vide sanitaire.
Fuites de tuyaux ou d’appareils
Tout comme les canalisations d’évacuation qui parcourent toute la maison, les conduites d’eau traversent également les murs et les planchers de la maison pour transporter l’eau d’un puits ou d’un approvisionnement en eau municipal vers les installations et les appareils de la maison. Une fuite dans une conduite d’eau continuera de couler jusqu’à ce qu’elle soit réparée ou que la source d’eau soit fermée. Cela peut causer des dommages importants au fil du temps. Les fuites peuvent provenir des tuyaux qui circulent vers les installations et les appareils, ou elles peuvent provenir des installations ou des appareils eux-mêmes.
Si vous repérez de l’eau sur le sol du sous-sol, inspectez le chauffe-eau, la laveuse, le lave-vaisselle, le réfrigérateur et le congélateur pour vous assurer qu’ils ne fuient pas. Ensuite, vérifiez les tuyaux du sous-sol pour déceler toute fuite. L’eau pénètre généralement dans la maison par le sol, donc s’il y a une rupture dans la conduite d’eau principale, elle peut s’infiltrer dans le sol et remonter à travers le plancher de la maison. Une condensation extrême peut parfois donner l’impression que les tuyaux fuient.
La condensation se forme lorsque l’eau dans les tuyaux est nettement plus froide que l’air à l’extérieur des tuyaux. L’air entre en contact avec le tuyau froid, ce qui provoque la condensation de la vapeur d’eau présente dans l’air sur le métal froid. Vous pouvez résoudre la plupart des problèmes de condensation en isolant les tuyaux d’eau.
Fondation fissurée
L’extérieur de votre maison est censé être imperméabilisé afin d’empêcher l’eau de pluie, l’eau de fonte et l’eau souterraine de s’infiltrer dans la maison et d’inonder le sous-sol. Cependant, si les fondations en béton présentent des fissures dans les murs ou le sol, la pression extérieure peut forcer l’eau du sol environnant à traverser les fissures et à pénétrer dans la maison. Si les fissures dans les fondations sont la cause de l’eau dans votre sous-sol, il est probable que l’eau s’infiltre lors de fortes pluies ou lorsque la neige fond et s’infiltre dans le sol.
Gouttières obstruées
Un autre facteur qui contribue aux infiltrations d’eau et aux inondations du sous-sol est le système de gouttières. Les gouttières sont conçues pour recueillir et évacuer l’eau de la base de la maison afin qu’elle ne s’infiltre pas dans le sol. Cependant, lorsque le système de gouttières est obstrué , l’eau ne peut pas s’écouler par les gouttières le long du toit de la maison et ne peut pas s’écouler par les descentes pluviales.
Le résultat est que l’eau se déverse sur les côtés des gouttières partout où c’est possible. Le béton est un matériau poreux, donc même s’il n’a pas de fissures actuellement, si la pression hydrostatique à l’extérieur de la maison est suffisamment importante, l’eau du sol saturé peut être forcée à travers le béton et à pénétrer dans la maison.
Mauvais drainage
Le système de gouttière est conçu pour évacuer l’eau de la maison, mais si la cour est en pente vers la maison, même si l’eau s’écoule sans entrave à travers le système de gouttière, elle peut quand même finir par refluer vers la maison. La pression hydrostatique force l’eau à traverser les murs et le sol en béton, ce qui entraîne des inondations régulières lors de fortes pluies et pendant la fonte des neiges. Si vous avez un plancher surélevé au sous-sol, vous ne remarquerez peut-être même pas ce problème jusqu’à ce qu’il commence à éroder le béton et à créer des fissures dans les fondations.
Suivez ces étapes pour arrêter les infiltrations d’eau
Les bricoleurs et les propriétaires expérimentés peuvent prendre des mesures pour empêcher l’eau de s’infiltrer dans la maison, ou au moins gérer la situation jusqu’à ce qu’un professionnel puisse effectuer une réparation plus permanente.
Les canalisations bouchées peuvent être débouchées à l’aide d’un furet ou d’une tarière de drainage qui peuvent briser le bouchon. Cependant, si les canalisations se sont effondrées, vous devez contacter immédiatement un plombier pour faire installer de nouvelles conduites d’évacuation. Il est déconseillé de continuer à utiliser le système d’assainissement avec des canalisations effondrées ou qui fuient.
Les fuites de tuyaux ou d’appareils peuvent souvent être réparées par un bricoleur expérimenté en plomberie. Localisez la fuite dans le système et coupez l’eau de l’appareil ou de l’équipement qui fuit. Si un tuyau fuit, fermez la conduite d’eau principale pour arrêter l’écoulement de l’eau dans le tuyau. Le remplacement des rondelles usées peut résoudre les fuites dans les appareils, et des raccords de plomberie à souder ou à compression peuvent être utilisés pour réparer les fuites de tuyaux. Gardez simplement à l’esprit que si vous n’avez jamais travaillé sur la plomberie auparavant, il est préférable de contacter un plombier ou un technicien expérimenté.
Les fissures dans les fondations peuvent être colmatées avec du ciment hydraulique pour empêcher l’eau de pénétrer dans votre maison. Vous pouvez également utiliser du mastic polyuréthane, bien que ce ne soit pas aussi efficace. Si les fissures viennent juste de commencer à se développer, c’est une excellente méthode pour les contrôler, mais si les fondations présentent plusieurs grandes fissures, il est recommandé de contacter un spécialiste en réparation de fondations pour résoudre le problème.
Les gouttières bouchées sont un problème relativement facile à résoudre. Il suffit d’établir et de respecter un programme de nettoyage régulier, afin de savoir que les gouttières ont été inspectées et nettoyées au moins une fois par mois. De plus, faites de l’inspection et du nettoyage des gouttières une priorité après une violente tempête, car des débris provenant des arbres voisins ont probablement été soufflés dans le système de gouttières.
Un mauvais drainage n’est pas aussi simple à régler, mais c’est un problème que la plupart des bricoleurs peuvent résoudre. Vous devrez améliorer la pente de la cour afin de permettre à l’eau de s’écouler loin de la maison. Pour ce faire, il est recommandé de louer une rétrocaveuse ou une machine similaire pour creuser et niveler rapidement la cour. C’est un processus long, mais prendre le temps de le faire correctement sera payant lorsque votre sous-sol ne sera plus inondé.
