Home Depot enthüllt 10 Renovierungen, die den Wert Ihres Hauses im Jahr 2024 steigern werden

Badezimmer

Es ist wahrscheinlich keine Überraschung, dass das Badezimmer auf der Liste der Renovierungen, die den Wert eines Hauses steigern, ganz oben steht. Ob ein Badezimmer veraltet ist, lässt sich leicht erkennen, sei es aufgrund der Raumaufteilung oder nur aufgrund der alten Armaturen.

Obwohl die Modernisierung eines Badezimmers nicht immer schwierig ist, ist es nicht unbedingt etwas, das Hauskäufer nach dem Einzug auf ihre To-do-Liste setzen möchten. 

Home Depot sagt, dass die Modernisierung des Waschtischs neben Waschbecken und Duschen ein wesentliches Muss ist. Stauraum ist eine weitere wichtige Funktion, die den Wert steigern kann (selbst wenn Sie nur ein paar einfache Aufbewahrungslösungen in ein kleines Badezimmer einbauen).

Unterschätzen Sie auch nicht die Wirkung neuer Armaturen und Farbe – diese Erneuerungen sind schnell und einfach, verleihen Ihrem Badezimmer aber ein modernes Flair.

Teppichboden

Den Teppichboden vor dem Umzug zu erneuern ist eine großartige Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern – insbesondere, wenn Sie Ihre Sachen bereits ausgezogen haben. Home Depot gibt an, dass Ihr Teppichboden vielleicht nicht veraltet aussieht, aber dennoch ersetzt werden muss.

Sogar neuere Teppiche können Alterserscheinungen aufweisen – wenn Ihre Fußböden häufig verschüttet werden, Tierhaare und allgemeiner Abnutzung ausgesetzt sind, sind Sie nicht allein; aber es ist wahrscheinlich am besten, den Teppich vor dem Auszug auszutauschen, um einen Wertverlust Ihres Hauses zu vermeiden. 

Wenn Ihr Teppich älter als zehn Jahre ist, empfiehlt Home Depot, ihn auszutauschen. Ein modernerer Teppich ist immer eine gute Option; wenn Ihr Problem darin besteht, dass Ihr Teppich uneben ist oder sich hebt, können Sie ihn von einem Fachmann reparieren lassen, ohne ihn komplett austauschen zu müssen. 

Schrank-Upgrades

Der Austausch von Küchenschränken (vor allem in der Küche) ist ein wichtiger Bestandteil vieler Umbauten, wobei die Aufwertung der Schränke bei Käufern und Verkäufern ganz oben auf der Liste steht. Auch Umbauer, die nicht vorhaben, ihr Haus zu verkaufen, greifen auf die Aufwertung der Schränke zurück, um ihren Räumen etwas Frische zu verleihen. Es ist eine relativ einfache und kostengünstige Aufwertung, die das Ambiente eines Raums komplett verändert.

Warmes, freiliegendes Holz und weiße Schränke liegen derzeit im Trend und sorgen für ein äußerst modernes, elegantes Ambiente, das zu jeder Küchenästhetik passt. Home Depot empfiehlt außerdem, bei der Planung der Umgestaltung der Schränke eine neue Küchenrückwand anzubringen.

Diese zusätzlichen Verbesserungen lassen sich problemlos gemeinsam durchführen und sorgen dafür, dass Ihr Raum stimmiger wirkt. 

Arbeitsplatten

Arbeitsplatten sind ein wesentlicher Bestandteil jeder größeren Küchen- oder Badezimmerrenovierung. Wenn Sie ein größeres Renovierungsprojekt zu Hause planen, sollten Sie über eine Erneuerung Ihrer Arbeitsplatten nachdenken.

Und ja, die beiden beliebtesten Arbeitsplatten sind auch dieses Jahr Granit und Quarz. Sie sind robust und stilvoll und damit die erste Wahl für eine praktische und ästhetische Küche. Generell stehen weiße Arbeitsplatten immer noch ganz oben auf der Liste der begehrtesten Arbeitsplattenfarben. 

Windows

Fenster stehen derzeit vielleicht nicht auf Ihrer Checkliste für die Renovierung Ihres Hauses – schließlich sind sie nicht das Erste, woran die meisten Leute denken, wenn sie an die Inneneinrichtung ihres Hauses denken. Aber wenn Sie planen zu verkaufen, sagt Home Depot, dass diese Modernisierung bis zu 70 % Ihrer Investition zurückbringen kann.

Und wenn Sie noch eine Weile bleiben, sparen Sie Energiekosten. Denn Home Depot empfiehlt, Ihre Doppelfenster durch isolierte Fenster mit simuliertem Lichtspalt aus Holz oder Vinyl zu ersetzen.

Dem Bericht von Home Depot zufolge wird diese Fenstermodernisierung dabei helfen, Energiekosten zu sparen und den Kohlendioxidausstoß zu reduzieren, da Fenster oft für 25 Prozent der Energierechnung eines durchschnittlichen Haushalts verantwortlich sind.

Fechten

Ein Zaun ist eine weitere einfache Verbesserung, mit der Sie Ihren Garten aufwerten und den Wert Ihres Hauses steigern können. Ein wichtiger Schritt vor dem Verkauf ist es, einen  alten Zaun zu erneuern,

damit er sicher aussieht und sich auch so anfühlt. So haben Käufer das Gefühl, dass der Garten privater und vor möglichen Wildtieren geschützt ist. Wenn Sie keinen Zaun haben, sollten Sie einen hinzufügen? Die Antwort lautet: Das hängt von Ihrem Platz ab. Wenn Ihr Garten an Nachbargrundstücke angrenzt, ist es möglich, dass Ihre Käufer einen privaten Garten bevorzugen. Wenn Sie jedoch keinen Zaun haben, weil Sie in der Nähe eines Waldes oder eines leeren Grundstücks sind, stört es die Käufer möglicherweise nicht, dass Ihr Garten nicht eingezäunt ist.

Eine Hecke kann auch ein natürlicher Sichtschutz sein, der Käufer vergessen lässt, dass Sie keinen Zaun haben (es sei denn, alle Ihre potenziellen Käufer haben Haustiere). 

Wasserversorgung

Dies ist ein weiterer unterhaltsamer Renovierungspunkt für das Haus, den nicht viele Leute ganz oben auf ihre To-do-Liste setzen würden, im Bericht von Home Depot steht er jedoch in Bezug auf die Wertsteigerung des Hauses tatsächlich auf Platz sieben.

Obwohl Käufer bei der Besichtigung Ihres Hauses vermutlich keine Proben Ihres Leitungswassers probieren werden, ist die Erwähnung einer Wasseraufbereitung für Sie oder Ihren Makler ein hervorragendes Verkaufsargument. Durch diese Aufbereitung zeigen Sie, dass Ihr Haus nicht nur optisch aufgewertet wird. 

Wasserkocher

Sie möchten noch eine Weile bleiben? Laut Home Depot können Sie mit Hybrid-Wärmepumpen im Laufe eines Jahrzehnts bis zu 3.000 US-Dollar sparen, allein aufgrund der Energieeinsparung. Wenn Sie verkaufen, können Sie Ihr Haus laut Home Depot mit Durchlauferhitzern im Durchschnitt für 4 % mehr verkaufen. Das ist ein riesiger Bonus für Verkäufer, Käufer und Hausrenovierer gleichermaßen. 

Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik

Wenn Sie umbauen und noch nicht vorhaben zu verkaufen, ist eine Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik (HVAC)-Anlage laut Home Depot eine Umbaumaßnahme, die sich mit der Zeit bezahlt macht.

Die Energieeinsparungen innerhalb von fünf bis zehn Jahren werden die Kosten für das brandneue HLK-System, das Sie gekauft haben, amortisieren, heißt es im Bericht von Home Depot – und wenn Sie die HLK-Wartung weiterhin durchführen, werden Sie noch mehr Energie (und Geld) sparen. Unterschätzen Sie nicht die Leistung einer gut funktionierenden HLK-Anlage, auch wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen.

Garagentore

Als letztes auf der Top-Ten-Liste für Umbauten steht die Erneuerung der Garagentore Ihres Hauses. Home Depot schätzt, dass eine Renovierung des Garagentors bei einem Hausverkauf 103 % seines Wertes zurückbringt. Wenn Ihr Garagentor sichtbar beschädigt ist, sollten Sie sich für einen Austausch entscheiden, um Ihre Käufer zu beeindrucken; dasselbe gilt, wenn Ihr Garagentor zwar unbeschädigt ist, aber veraltet aussieht. 

Ob Milchglas oder erhabene Paneele, es gibt eine Vielzahl neuer Optionen, aus denen Sie wählen können. Milchglas verleiht Ihren Garagentoren ein äußerst modernes Aussehen; erhabene Paneele an einem Garagentor sind eine weitere zeitlose und doch moderne Ergänzung für ein Garagentor, die dazu beitragen kann, seinen Wert zu steigern.

Modernisierte Garagentore steigern den Wert Ihres Hauses erheblich, denn sie sind eines der ersten Dinge, die ein potenzieller Käufer sieht, wenn er Ihr Haus verlässt. Darüber hinaus verleihen sie Ihrem Haus eine praktische und zugleich moderne Aufwertung.