Hausrenovierungen sind ein großes Unterfangen. Sie sind nicht nur mit viel Schweiß, Blut und Tränen verbunden, sondern können auch ziemlich teuer sein. Daher ist es wichtig, Renovierungen auszuwählen, die maximale Rendite bringen.
Es kann jedoch schwierig sein, zu bestimmen, welche Modernisierungen den Wert Ihres Hauses dauerhaft steigern. Der Geschmack der Verbraucher ändert sich mit der Zeit und einige Modernisierungen verlieren schnell ihren Reiz.
Um Ihnen eine Orientierung zu bieten, haben wir ein Gremium aus Designexperten gebeten, uns mitzuteilen, welche Renovierungen sie ihren Kunden im Jahr 2024 empfehlen. Von schnellen Heimwerkerlösungen bis hin zu luxuriösen Ausgaben – hier sind die Renovierungen, die in diesem Jahr und darüber hinaus eine Überlegung wert sind.
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Es passiert leicht, dass man die Waschtischplatten im Badezimmer übersieht – besonders, wenn sie derzeit nichts Besonderes sind.
Wenn Sie jedoch bedenken, wie viel persönlichen Kontakt Sie mit den Arbeitsplatten Ihres Badezimmers haben, spricht einiges dafür, sie so hübsch wie möglich zu gestalten.
„Bei der Renovierung eines Badezimmers haben Waschtischunterschränke, Bodenbeläge und Duschumrandungen oft Vorrang“, sagt Mimi Meacham, Gründerin und Chefdesignerin bei Marian Louise Design .
Meacham empfiehlt, Ihre alten Arbeitsplatten durch frischere, hellere und leuchtendere auszutauschen, um einen strahlenden Raum zu schaffen.
Sie müssen aber nicht gleich auf spektakulären Marmor setzen. Manchmal kann der Austausch einer schmuddeligen weißen Porzellanarbeitsplatte gegen ein neueres Modell aus weißem Quarz genau der Energieschub sein, den Ihr Badezimmer braucht.
Es lässt sich nicht leugnen, dass neue Böden eine teure Angelegenheit sind. (Das ist auch der Grund, warum viele von uns dazu neigen, sie jahrelang aufzuschieben.) Die gute Nachricht ist, dass sich die Entscheidung für Hartholz durchaus lohnen kann.
„Neue Parkettböden oder die Aufarbeitung vorhandener Parkettböden sind derzeit die begehrtesten Investitionen ins Eigenheim“, sagt Jennifer Fisher, Gründerin der Firma J. Fisher Interiors . „Neue Parkettböden bringen bis zu 147 % Ihrer Investition zurück.“
Einer der Gründe für die hohe Wertsteigerung von Hartholz liegt darin, dass es nicht nur nachhaltig und umweltfreundlich ist, sondern auch unglaublich pflegeleicht ist und zu nahezu jedem Einrichtungsstil passt.
Ihre Küche – und die darin enthaltenen Geräte – arbeiten hart für Sie. Deshalb lohnt es sich, auf High-End-Modelle umzusteigen.
Annie Obermann, Mitbegründerin des Innenarchitekturbüros Forge & Bow , erklärt, dass man bei einem Haus in einer bestimmten Preisklasse eine schöne Ausstattung erwartet. Derzeit werden 48-Zoll-Kühlschränke und -Herde oder Doppelbacköfen verlangt, sagt Obermann.
Weitere Extras, die den Wert steigern können, sind Kühlschränke mit französischen Türen und eingebauten Wasser- oder Eisspendern. Bei Backöfen sollten Sie nach Designs mit Einbauoptik suchen, nicht nach freistehenden, und wenn möglich nach einem Gaskochfeld.
Eine geräumige Dusche
Design von Forge & Bow / Foto von Arris Photography
Obermann merkt an, dass eine große Dusche der häufigste Wunsch ist, den ihre Firma bei Umbauten erhält. Wenn Sie den Platz dafür haben, ist es die Investition und den Zeitaufwand auf jeden Fall wert.
Elle Cantrell, Inhaberin und Chefdesignerin bei Elle Du Monde, empfiehlt außerdem die Integration einer Handbrause. Sie seien ideal für eine Doppeldusche und leicht zu reinigen, sagt Cantrell.
Nicht nur die Inneneinrichtung kann Ihnen beim Verkauf einen Gewinn einbringen. Auch die Aufwertung Ihres Außenbereichs kann den Gesamtwert Ihres Hauses steigern.
Fisher erklärt, dass Projekte zur Verbesserung der Außenanlagen seit der Pandemie eine viel höhere Rendite erzielen und viele Investitionen über 100 % einbringen.
„Die Verbesserung der Landschaftsgestaltung mit einheimischen und pflegeleichten Pflanzen, der Anbau von Verbunddecks und die Verbesserung der Nachhaltigkeit Ihres Rasens und Gartens sind großartige Investitionen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern“, sagt sie.
Renovierungspuristen werden Ihnen sagen, dass weiße Küchen der Schlüssel sind, um den Höchstpreis für Ihr Haus zu erzielen, aber zunehmend können das auch Bauernküchen.
Bauernküchen sind dank ihrer rustikalen Grundelemente wie natürlichen Holzböden, Marmor- oder Holzarbeitsplatten und Eisen- oder Messingarmaturen ein echter Publikumsliebling.
Halten Sie sich an diese Grundlagen, um eine vielseitige Leinwand zu schaffen, die jeder zukünftige Hausbesitzer lieben wird. Und denken Sie nicht, dass der Besitz eines modernen Hauses die Möglichkeit einer Bauernhausästhetik ausschließt. Mit ein paar Teakholzstücken ist es durchaus möglich, in einem moderneren Haus eine Bauernhausstimmung zu erzielen.
