Se um telhado tiver áreas enfraquecidas, ele pode representar um risco para qualquer um que esteja trabalhando em cima da casa e pode ser alvo de pragas invasoras para entrar na casa. No entanto, o telhado continuará a proteger a casa enquanto o proprietário mantiver a manutenção regular do telhado e substituí-lo quando ele chegar ao fim de sua vida útil.
Em média, um telhado dura entre 25 e 50 anos , embora isso dependa de uma variedade de fatores, incluindo o material do telhado , a qualidade da instalação e o clima. Saiba mais sobre quanto tempo um telhado dura.
Índice
Vida útil do telhado por material
Telhas de asfalto
Telhas de asfalto são uma das opções mais comuns para residências. Essas telhas podem ser divididas em dois tipos distintos, incluindo telhas de asfalto de 3 abas e telhas de asfalto arquitetônicas.
Telhas de asfalto de 3 abas são a escolha menos durável, embora esse material de cobertura também custe menos do que telhas de asfalto arquitetônicas. Esse tipo de telha de asfalto dura cerca de 20 anos antes de precisar ser substituída. Esse material é leve, fácil de trabalhar e resistente à chuva, granizo e neve, embora ventos fortes e calor extremo possam ser um problema.
As telhas arquitetônicas de asfalto têm a intenção de imitar a aparência de telhas de madeira ou ardósia, dando à casa uma aparência mais atraente. Espere que as telhas arquitetônicas durem cerca de 30 a 50 anos , com os devidos cuidados e manutenção . No entanto, apesar da maior durabilidade, as telhas arquitetônicas de asfalto ainda são vulneráveis a ventos fortes e calor extremo.
Telhas de barro e concreto
Telhas de barro são comumente usadas em áreas mais quentes, onde as temperaturas raramente caem abaixo de zero. Telhas de barro são porosas e podem absorver água, o que pode fazer com que as telhas congelem e quebrem durante mudanças de temperatura em climas mais frios. No entanto, essas telhas são eficazes contra podridão, infestação de pragas e fogo, e são capazes de suportar ventos fortes.
Normalmente, as telhas de barro são mais caras do que as de concreto, embora ambos os tipos de material de cobertura possam durar mais de 100 anos com os devidos cuidados e manutenção. As telhas de concreto têm as mesmas fraquezas e forças que as telhas de barro, embora possam não ser tão atraentes visualmente.
Cobertura de metal
Telhados de metal podem não durar tanto quanto telhas de barro ou concreto, mas ainda são uma das opções mais duráveis disponíveis. As opções incluem materiais de cobertura de cobre, aço ou até mesmo zinco.
Telhados de cobre duram 70 anos ou mais com o devido cuidado, embora esse tipo de material de cobertura tenha um custo alto, então ele é normalmente usado apenas para peças de destaque. Telhados de metal podem suportar ventos fortes e não serão danificados facilmente por detritos voadores.
Telhados de aço não duram tanto quanto os de cobre e precisarão ser substituídos após cerca de 50 anos de uso. No entanto, o aço é a opção de telhado de metal mais comum e acessível disponível.
Telhados de zinco estão crescendo em popularidade e já são amplamente usados por toda a Europa. Esse tipo de telhado de metal é capaz de durar 100 anos ou mais, enquanto protege a casa da chuva, vento, granizo e granizo.
Azulejo de ardósia
A ardósia é duradoura e se mantém bem em praticamente qualquer condição, mas a alta durabilidade e resistência aos elementos vêm com um preço mais alto. Os proprietários podem esperar que um telhado de telhas de ardósia dure cerca de 60 a 150 anos, então telhados de telhas de ardósia raramente precisam ser substituídos durante a vida útil da casa.
Na verdade, os fabricantes de telhados de telhas de ardósia estão tão confiantes na longa vida útil e durabilidade desses produtos que geralmente oferecem garantias longas de 50 anos, garantindo que o telhado esteja coberto em caso de problemas imprevistos.
Cobertura de borracha termoplástica de poliolefina (TPO)
Uma opção de cobertura relativamente nova é conhecida como poliolefina termoplástica (TPO). A cobertura de TPO é essencialmente um tipo de material de cobertura feito de borracha reciclada. O material de cobertura de borracha vem em rolos e requer calor para unir as costuras durante a instalação. O TPO é leve, de baixa manutenção e relativamente fácil de instalar.
A cobertura TPO normalmente dura de 15 a 20 anos, e é mais adequada para telhados planos ou telhados com baixa inclinação. No entanto, esse tipo de material de cobertura não é a opção mais atraente disponível e o preço desse produto pode variar, dependendo do fabricante.
Telhas de madeira
Telhas de madeira clássicas podem dar um toque de cor à casa, mas podem ser suscetíveis à podridão da madeira, mofo e crescimento de algas se o telhado não for limpo e mantido regularmente. Com a manutenção adequada, as telhas de madeira podem durar mais do que as telhas de asfalto de 3 abas, com uma vida útil esperada de cerca de 25 a 30 anos.
Telhas de madeira não duram tanto quando usadas em climas quentes e áridos, mas são úteis em áreas mais frias do país. Planeje limpar e tratar o telhado com mata-mofo uma ou duas vezes por ano, e é uma boa ideia repintar ou tingir as telhas de madeira a cada cinco anos para estender a vida útil do telhado.
Fatores que afetam a vida útil de um telhado
Clima
O clima é um dos fatores mais importantes a serem considerados. Instalar material de cobertura projetado para climas quentes, como telhas de barro ou concreto, em um clima frio pode encurtar significativamente a vida útil do telhado. Da mesma forma, se o proprietário instalar telhas de madeira ou asfalto para uma casa que esteja localizada em um clima quente e árido, o telhado não durará tanto quanto o esperado.
Qualidade do material e cores
Telhas de baixa qualidade não serão capazes de resistir a condições climáticas extremas e podem começar a rachar, empenar ou rasgar. Pesquise o fabricante do material de cobertura para encontrar produtos de alta qualidade para concluir um projeto de substituição ou reparo de telhado.
Telhados de cores mais claras ajudam a refletir o calor para longe da casa, tornando-os ideais para climas mais quentes. Telhados de cores mais escuras são melhores para climas frios porque a cor escura atrai e absorve o calor do sol, derretendo neve e gelo.
Qualidade da instalação
Também é importante considerar a qualidade da instalação. Os DIYers podem conseguir fazer pequenos reparos no telhado sem problemas, mas sem o treinamento e a experiência adequados, pode ser difícil para um DIY substituir o telhado inteiro com sucesso.
Se o telhado não for instalado corretamente, isso pode causar problemas como vazamentos e telhas soltas. Para aproveitar ao máximo o telhado, peça a um empreiteiro profissional de telhados para concluir o projeto de substituição do telhado e contrate um profissional para inspecionar o telhado cerca de uma vez por ano.
Manutenção de telhados
A frequência e a qualidade da manutenção do telhado têm um impacto significativo na vida útil. Faça uma inspeção no telhado uma vez por ano, mas também preste atenção especial ao telhado durante o inverno e após qualquer clima severo. Remova folhas, gravetos e outros detritos e certifique-se de que as calhas sejam mantidas limpas e desobstruídas para ajudar a estender a vida útil do telhado.
Declive
Os telhados são tipicamente inclinados com o propósito de drenar qualquer chuva, granizo, gelo ou neve. Quanto maior a inclinação do telhado, melhores as capacidades de drenagem. Quando o telhado é plano ou tem uma inclinação baixa, a água pode se acumular, levando a vazamentos, crescimento de mofo e apodrecimento da madeira. Certifique-se de limpar e inspecionar regularmente o telhado para mantê-lo em boas condições por mais tempo.
Ventilação e subpavimento
Outros fatores que podem afetar a vida útil do telhado incluem ventilação e subpavimento. Se o telhado tiver ventilação ruim, represas de gelo podem se formar nas telhas e beirados do telhado. A umidade também pode se acumular, levando ao crescimento de mofo e apodrecimento. Em alguns casos, a ventilação ruim pode até fazer com que as telhas superaqueçam a ponto de quebrar.
Da mesma forma, se o telhado não for adequadamente impermeabilizado com um material de base de telhado de alta qualidade, a água pode infiltrar-se na casa, causando crescimento de mofo, apodrecimento da madeira e danos por umidade. Confie em um empreiteiro profissional de telhados para consertar ou substituir o telhado. Isso ajudará a garantir que o telhado seja instalado corretamente com materiais de alta qualidade.
Como fazer um telhado durar mais
Embora um telhado tenha uma vida útil média esperada, há maneiras de melhorar a probabilidade de que o telhado dure o máximo possível. A manutenção regular desempenhará um papel importante para garantir que o telhado esteja em boas condições e que quaisquer problemas sejam corrigidos rapidamente.
Os sistemas de calhas ajudam a proteger o telhado, as paredes e a fundação da casa. Certifique-se de que as calhas estejam limpas e claras para garantir que a água flua para longe da casa. Da mesma forma, remova quaisquer galhos ou folhas para evitar que a umidade se acumule no topo do telhado. Você também pode usar um ancinho de telhado para remover a neve e evitar que represas de gelo se formem na calha ou sob as telhas.
Garantias de telhado
Um telhado geralmente dura entre 25 e 50 anos, então a maioria das garantias de curto prazo expiram antes que seja hora de substituir o telhado. No entanto, uma garantia de telhado ainda pode ser usada para proteger o investimento do proprietário, garantindo que o telhado esteja coberto no caso de quaisquer circunstâncias imprevistas, como uma árvore caindo na casa ou fortes ventos de tempestade arrancando as telhas do telhado.
Empresas de coberturas respeitáveis normalmente garantem seu trabalho e oferecem períodos de garantia mais longos para materiais de instalação. Da mesma forma, marcas de materiais de cobertura premium geralmente têm períodos de garantia mais longos para garantir que o telhado esteja protegido por uma grande parte de sua vida útil. Considere procurar uma garantia de telhado para maior tranquilidade.
Sinais de que você precisa de um novo telhado
É recomendado inspecionar o telhado uma vez por ano para garantir que, se houver algum problema, ele possa ser corrigido o mais rápido possível. Você pode optar por inspecionar o telhado você mesmo, em vez de chamar um profissional. Esta pode ser uma maneira eficaz de economizar na manutenção do telhado, desde que você saiba quais sinais indicam um problema.
Telhas de asfalto tendem a enrolar nas bordas e a cor pode ficar distorcida. As telhas também podem rachar ou se soltar, indicando que o telhado deve ser substituído. Procure por grandes manchas de ferrugem, pequenos furos e danos por vazamento em um telhado de metal. Se o telhado for de madeira, então telhas rachadas, podridão da madeira, crescimento de mofo ou algas e danos por pragas podem indicar que o telhado precisa ser substituído.
Telhas de ardósia, argila e concreto tendem a apresentar danos da mesma forma. Se você notar rachaduras, telhas lascadas, argamassa faltando ou telhas escorregadas, então é um bom momento para substituir o telhado existente .
