10 rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przy zakupie pierwszego domu

Jeśli myślisz o kupnie domu, ta lista może pomóc Ci rozpocząć poszukiwania na właściwej stopie. Podczas gdy liczba pokoi, stan kuchni i wielkość podwórka są ważne, są inne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed złożeniem oferty i przeprowadzką . Oto, na co zwrócić uwagę przy zakupie domu.

1. Lokalizacja

Mówią, że trzy najważniejsze rzeczy, o których należy pomyśleć przy zakupie domu, to lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Możesz zmienić prawie wszystko inne, ale nie możesz zmienić lokalizacji swojego domu. Więc kiedy szukasz domu, weź pod uwagę bliskość swojej pracy, położenie domu na działce, łatwość dostępu, hałas sąsiadów i ruch uliczny. Pomyśl również o dostępie do parków, sklepów, szkół i transportu publicznego.

2. Witryna

Poza lokalizacją, spójrz na lokalizację domu. Jeśli dom znajduje się na wzgórzu, czy ma widok, piwnicę z wyjściem na zewnątrz lub dużo schodów do pokonania? Czy okna sąsiadów wychodzą bezpośrednio na dom? Czy podwórko nadaje się dla dzieci, zwierząt domowych, do ogrodnictwa lub innych celów? Czy dostęp do nieruchomości jest bezpieczny pod względem wysokości podjazdu lub schodów do drzwi wejściowych? Jeśli planujesz mieszkać w domu długoterminowo, pomyśl o tym, jak Twoje potrzeby w zakresie dostępności mogą się zmieniać wraz z wiekiem.

3. Sąsiedztwo

Upewnij się, że okolica, a nie tylko dom, spełnia Twoje oczekiwania. Aby zbadać okolicę, jedź po niej w dni powszednie i weekendy, w ciągu dnia i wieczorem. Czy domy w okolicy są spójne pod względem wielkości i cech? Czy sąsiedzi utrzymują podwórka w czystości i porządku, czy też są tam stare samochody i śmieci? Czy okolica jest wystarczająco bezpieczna, aby ludzie mogli chodzić, biegać lub jeździć na rowerze? Sprawdź również, czy jest to okolica przyjazna dzieciom lub zwierzętom, jeśli jest to dla Ciebie ważne.

4. Atrakcyjność domu od zewnątrz

Twój dom powinien odzwierciedlać Twoje preferencje projektowe i styl życia. Czy prowadzisz swobodne życie i nie chcesz dużo konserwacji zewnętrznej? W takim razie możesz pominąć formalny dom w stylu wiktoriańskim lub Tudorów z wieloma skomplikowanymi elementami do utrzymania. Rozważ coś prostszego, na przykład dom z cegły . Zastanów się również, czy dach i wszelkie tarasy lub patio są w dobrym stanie. I sprawdź krajobraz, aby określić, ile konserwacji podwórka będziesz musiał wykonać.

5. Rozmiar i plan piętra

Unikaj zachwycania się wyjątkowo dużym domem lub domem z wyjątkową cechą, taką jak sauna, jeśli nigdy nie będziesz korzystać z tej przestrzeni. Określ odpowiedni rozmiar domu dla siebie, a także swój idealny plan piętra, przed rozpoczęciem poszukiwań domu i staraj się trzymać go tak ściśle, jak to możliwe. Pamiętaj, że podczas gdy dodatkowy metraż kwadratowy może dać ci pokój rzemieślniczy, domową siłownię lub salę kinową, o których zawsze marzyłeś, będziesz musiał również płacić wyższe rachunki za energię i podatki. A do wypełnienia domu potrzeba więcej mebli i więcej wysiłku, aby utrzymać go w czystości. Więc realistycznie rozważ przestrzeń i układ, których będziesz potrzebować do swojego obecnego stylu życia i przez czas, w którym planujesz pozostać w domu.

6. Sypialnie i łazienki

Zdecyduj, ile sypialni i łazienek potrzebujesz i oglądaj tylko domy, które spełniają Twoje kryteria. Szkoda byłoby zakochać się w przytulnym, uroczym domku, który nie jest wystarczająco duży. Nie zakładaj, że później będziesz mógł dodać więcej metrów kwadratowych. Koniecznie skonsultuj się z architektem, który doradzi Ci w kwestii planowania przestrzeni, wykorzystania działki i przepisów miejskich. Pomyśl, kto będzie mieszkał w Twoim domu teraz, a kto może mieszkać w przyszłości. Jeśli istnieje prawdopodobieństwo, że będziesz mieć dzieci, przyjmiesz krewnych lub znajdziesz współlokatorów, uwzględnij to w liczbie sypialni i łazienek.

7. Kuchnia

Jeśli kuchnia jest sercem Twojego domu, nie zadowalaj się taką, której nie kochasz. Remonty kuchni mogą być kosztowne i czasochłonne . Oczywiście, wiele osób woli iść drogą remontu, aby uzyskać dokładnie to, czego chcą. Ale jeśli dom jest już na szczycie Twojego budżetu, może to oznaczać, że będziesz musiał długo czekać na wymarzoną kuchnię i żyć z czymś, czego nienawidzisz. Jednak jeśli kuchnia potrzebuje tylko drobnych ulepszeń, takich jak nowe urządzenia, aby spełnić Twoje potrzeby, może warto ją rozważyć.

8. Szafy i przechowywanie

Starsze domy mają tendencję do posiadania małych szaf i ogólnie nie mają dużo miejsca do przechowywania. Więc jeśli masz dużo sprzętu sportowego, materiałów do majsterkowania, ubrań poza sezonem i ozdób świątecznych, pamiętaj, aby sprawdzić, gdzie to wszystko może być przechowywane, gdy szukasz domu. Ponieważ nowsze domy mają tendencję do posiadania dużej ilości miejsca do przechowywania, możesz zacząć od oglądania ich. Zawsze możesz dodać miejsce do przechowywania, ale może to oznaczać poświęcenie części przestrzeni życiowej, na przykład zamieniając sypialnię w szafę.

9. Okna i oświetlenie

Sprawdź widoki z okien i ilość naturalnego światła, które wpuszczają. Zwróć szczególną uwagę na widoki i oświetlenie z okien w pomieszczeniach mieszkalnych, w których spędzasz większość dnia. Nie chcesz przecież cały dzień patrzeć na ścianę domu sąsiada ani włączać sztucznego światła, ponieważ w Twoim pokoju nie jest wystarczająco jasno. Ponadto zwróć uwagę na to, gdzie w każdym pokoju znajdują się wbudowane oprawy oświetleniowe i gniazdka. Zawsze możesz dodać sztuczne oświetlenie i gniazdka później, ale miło jest mieć je na miejscu, gdy się wprowadzisz.

10. Ostatnie szlify

Czasami najprostszy dom wygląda spektakularnie dzięki szczegółom, takim jak wykończenia i okucia. Niestandardowe osłony okienne, które pozostaną w domu, również mogą być atutem, podobnie jak stylowy kominek . Ponadto aktualizacje technologiczne, takie jak inteligentny termostat lub system bezpieczeństwa domowego, mogą być ogromnym magnesem. Jeśli takie elementy są dla Ciebie ważne, poszukaj ich podczas poszukiwań domu lub bądź gotowy, aby dodać je po przeprowadzce.

Jeśli będziesz pamiętać o tych konkretnych cechach domu, Twoje poszukiwania domu będą bardziej skuteczne, a być może uda Ci się znaleźć dom swoich marzeń.