Hoeveel kost het waterdicht maken van uw kelder werkelijk?

Waterdicht maken van kelders geeft huiseigenaren de mogelijkheid om te voorkomen dat vocht in de kelder sijpelt of de funderingsmuren beschadigt. Dit project kost doorgaans ongeveer $ 3.000 tot $ 7.000, met een gemiddelde kostprijs van ongeveer $ 5.500. De totale kosten kunnen echter lager of hoger zijn, afhankelijk van het specifieke type waterdicht maken van de kelder.

Gebruik deze gids om meer te weten te komen over de factoren die van invloed kunnen zijn op de kosten van kelderwaterdichting.

Waterdichting versus vochtwering

Waterdichting is bedoeld om volledig te voorkomen dat bodemvocht en stromend water de keldermuren of -vloer binnendringen. Dit kan worden bereikt met speciale beschermende membranen, cementcoatings en verschillende andere methoden, die gemiddeld ongeveer $ 5 tot $ 10,

Keldervochtwering biedt de kelder in principe milde of matige bescherming tegen lekkages en waterinfiltratie. Het kan nuttig zijn om te voorkomen dat bodemvocht door het beton sijpelt , hoewel het niet zo effectief is als het gaat om stromend water. Vochtwering kost minder dan waterdichting, met een gemiddelde kostprijs van $ 3 tot $ 6 per vierkante voet.

Factoren voor de kosten van kelderwaterdichting

Keldergrootte

De eerste factor om te overwegen bij het opstellen van een budget voor kelderwaterdichting is de grootte van de kelder en de indeling, aangezien een complexere indeling langer duurt en meer materialen nodig kan hebben om volledig waterdicht te maken. Gemiddeld variëren de kosten voor kelderwaterdichting van ongeveer $ 5 tot $ 10 per vierkante voet.

kost om een ​​kleine kelder van 500 vierkante voet waterdicht te maken , maar als de kelder 2.000 vierkante voet is, dan stijgen de kosten tot $ 10.000 tot $ 20.000.

Bij het volledig waterdicht maken van de kelder wordt vaak zowel de binnen- als de buitenkant van het huis behandeld, waardoor de totale oppervlakte kan toenemen.

Binnen- versus buitenwaterdichting

Het beschermen van de binnenkant van uw huis is een goede manier om te voorkomen dat er water in de kelder komt, maar het beschermt niet de funderingsmuren aan de buitenkant. Daarom omvat het waterdicht maken van uw kelder doorgaans zowel binnen- als buitenkantwerkzaamheden.

• Waterdichting van binnenruimtes is over het algemeen goedkoper, namelijk tussen de $ 200 en $ 3.000 voor het afdichten van beton, waterdichte verf, het injecteren van scheuren met epoxy, het afwateren van plintkanalen en andere methoden voor waterdichting van binnenruimtes.
• Buitenwaterdichting kost ongeveer $ 1.000 tot $ 15.000, afhankelijk van het type waterdichtingsmethode. Buitenwaterdichting kan bestaan ​​uit het installeren van treurtegels, het installeren van Franse afvoeren, cementwaterdichting, het egaliseren van de tuin of het installeren van membranen.

Werk

Normaal gesproken kost het waterdicht maken van een kelder ongeveer $ 200 per uur aan arbeid. Als de kelder te ingewikkeld is, kan het langer duren om de klus te klaren, wat leidt tot hogere totale kosten.

Soort afdichtingsmiddel

Veelvoorkomende afdichtingsmiddelen zijn onder meer acrylsealer, silicaatsealer en epoxysealer.

• Acryl sealer kost ongeveer $3 tot $4 per vierkante voet, wat het een van de meer betaalbare soorten sealant maakt. Acryl sealers zijn zowel flexibel als duurzaam, hoewel ze na verloop van tijd kunnen barsten of schilferen.
• Silicaatsealer biedt een goede bescherming tegen vocht, is relatief eenvoudig aan te brengen en kost gemiddeld zo’n $ 4 tot $ 6 per vierkante voet. Dit type sealer is iets duurder dan acrylsealer, maar niet zo duur als epoxysealer.
• Epoxy sealer is de beste optie voor hoogwaardige, langdurige waterdichtheid. Dit type sealer is echter moeilijker aan te brengen dan acryl- of silicaat sealers en heeft hogere totale kosten met een gemiddelde prijs van $ 5 tot $ 7 per vierkante voet.

Extra kosten voor kelderwaterdichting

Vergunningen en funderingsreparaties

Normaal gesproken kost een vergunning voor dit soort werk tussen de $ 75 en $ 150, hoewel de kosten kunnen verschillen per stad, dorp of staat. De kosten voor funderingsreparaties kunnen zo laag zijn als $ 500 voor relatief kleine problemen of kunnen oplopen tot meer dan $ 25.000 voor grote funderingsreparaties , zoals het repareren van grote, horizontale scheuren, het repareren van ernstige lekken of het repareren van kromme muren.

In de meeste gevallen is er geen vergunning nodig om de kelder waterdicht te maken. Als de fundering echter gebarsten, afgebrokkeld of anderszins beschadigd is, hebt u mogelijk een vergunning nodig voor funderingsherstel voordat u met het waterdichtingsproject kunt beginnen.

Uitgraving

Het kan nodig zijn om de grond rondom het huis af te graven om waterdichte oplossingen voor buiten aan te brengen of te installeren. Aannemers moeten ook de grond afgraven als ze reparaties aan de fundering moeten uitvoeren voordat ze beginnen met het waterdichtingsproces.

Graafwerkzaamheden kosten doorgaans ongeveer $ 50 tot $ 200 per kubieke meter grond, voor kiezen om de apparatuur te huren voor ongeveer $ 75 tot $ 350 per dag en de graafwerkzaamheden zelf uit te voeren.

Schimmelverwijdering

Een van de belangrijkste redenen om te investeren in kelderwaterdichting is om het huis te beschermen tegen schimmelgroei. Als het huis echter al een schimmelprobleem heeft, moet u tussen de $ 1.500 en $ 4.000 betalen voor professionele schimmelverwijderingsservices . De professionals komen met alle benodigde veiligheidsuitrusting, zodat ze het schimmelprobleem snel en effectief kunnen aanpakken.

Waterschadeherstel

Bestaande waterschade moet worden gerepareerd als onderdeel van het waterdicht maken van het huis. Als de kelder onlangs is overstroomd, er nog steeds water staat of er chronische problemen zijn met waterinfiltratie, dan moet u waarschijnlijk de keldervloer, ondervloer en muren vervangen. Het opruimen en herstellen van waterschade kost doorgaans ongeveer $ 2.000 tot $ 7.000, hoewel de totale kosten variëren op basis van de omvang van de schade.

Kosten voor kelderwaterdichting per methode

Er zijn verschillende opties voor zowel binnen- als buitenwaterdichting, waaronder het afdichten van beton, waterdichte verf, plintafvoerkanalen en meer.

• Betonafdichting kost doorgaans ongeveer $ 1 tot $ 3 per vierkante voet, hoewel de exacte kosten afhankelijk zijn van het type afdichtingsmiddel. Dit proces creëert een stevige, rubberachtige barrière om te voorkomen dat water door de fundering sijpelt.
• Waterdichte verf is een relatief goedkope waterdichtingsmethode die gemiddeld tussen de $ 200 en $ 1.100 kost Blokkeer bodemvocht door de buitenkant van de betonnen fundering af te dichten met deze waterdichte verf.
• Plintafvoerkanalen kunnen binnen in huis worden geïnstalleerd voor ongeveer $ 30 tot $ 150 per strekkende voet. Deze kanalen voeren al het water af dat zich boven of in de buurt van het vloeroppervlak rondom de kelder bevindt.
• Binnen Franse drains zijn een van de duurdere binnen waterdichtingsmethoden. Plan om ongeveer $ 4.000 tot $ 17.000, of ongeveer $ 40 tot $ 85 per lineaire voet uit te geven om dit drainagesysteem onder de vloer te laten installeren.
• 
  Dompelpompen
  kunnen worden gebruikt om water uit de kelder te verwijderen. Deze apparaten kosten ongeveer $ 600 tot $ 2.500 voor professionele installatie.
• Epoxy-injecties worden gebruikt om scheuren in de vloer en fundering te dichten. Dit type waterdichtingsmethode kost ongeveer $ 250 tot $ 800 per scheur, op basis van de lengte en diepte van de scheur.




• De installatie van een dampremmende laag kost doorgaans ongeveer $ 2 tot $ 4 per vierkante voet. Voor een gemiddelde kelder komt dit neer op ongeveer $ 1.500 tot $ 4.000.
• 
  De kosten voor het installeren van een Franse afvoer aan de buitenkant
  variëren van ongeveer $ 30 tot $ 90 per strekkende voet, Afhankelijk van het huis kan het dus iets minder of iets meer kosten dan het installeren van een Franse afvoer aan de binnenkant.
• Weeping tile installatie is een andere geweldige optie voor waterdichtheid aan de buitenkant. Het kost ongeveer $ 1.500 tot $ 4.000 per kant van het huis, of ongeveer $ 10 tot $ 35 per lineaire voet.
• Het installeren van een waterdicht membraan is een van de populairste keuzes voor waterdichting aan de buitenkant, en varieert van ongeveer $ 4 tot $ 7 per vierkante voet. De aannemers brengen een vloeibaar membraan of een rubberachtig asfaltmembraan aan op de keldermuren en de funderingsfundering.
• Cementwaterdichting maakt gebruik van een cementgebaseerde funderingscoating om eenvoudig aan te brengen patches en reparaties te maken om scheuren in de fundering te dichten. Dit type waterdichtingsmethode kost ongeveer $ 20 tot $ 22 per vierkante voet voor uitgraving en toepassing.




• Waterdichting met natriumbentonietklei houdt in dat er een brij van bentonietklei in de grond naast de buitenmuren wordt geïnjecteerd om scheuren te dichten, hoewel dit over het algemeen als een tijdelijke oplossing wordt beschouwd. Plan om ongeveer $ 2 tot $ 5 per vierkante voet uit te geven voor deze service.
• Het egaliseren van de tuin kan nodig zijn als er constant water naar het huis stroomt. Afhankelijk van de omvang van de klus kost dit proces doorgaans ongeveer $ 500 tot $ 3.000, gemiddeld

Heeft u kelderwaterdichting nodig?

Er zijn verschillende belangrijke signalen waar u op moet letten als u niet zeker weet of de kelder waterdicht moet worden gemaakt. Inspecteer de vloer, muren en fundering om erachter te komen of de kelder waterdicht moet worden gemaakt. Als er doorgaans sprake is van stilstaand water, watervlekken, verkleuring van gipsplaat, scheuren in de fundering, muffe geuren of minerale vlekken, dan moet u investeren in waterdichting. Als u merkt dat er water in de tuin blijft staan, dan is dit een teken dat de kelder het risico loopt op waterinfiltratie of lekkages.

Zelf doen vs. Professionele kelderwaterdichtingskosten

Zelf je kelder waterdicht maken lijkt misschien een goed idee. Huiseigenaren kunnen immers ongeveer $ 2 tot $ 7 per vierkante voet besparen op de kosten van waterdicht maken als ze het project zonder de hulp van een professional uitvoeren.

Als de kelder echter niet helemaal goed waterdicht is, loopt de kelder het risico op lekkages, schimmelgroei en overstromingen. Met dit in gedachten is het kosteneffectiever om een ​​professionele kelderwaterdichtingsaannemer in te huren, zodat u weet dat uw kelder beschermd is voor de volgende grote storm.