De fundering van het huis ondersteunt de gehele structuur en helpt ook om het gebouw te beschermen tegen ijs, sneeuw, regen, vorst, overstromingen en droogte. Echter, na verloop van tijd en door herhaaldelijke blootstelling aan schadelijke omgevingsomstandigheden kan de fundering verschuiven, verzakken, barsten, kromtrekken of verslechteren, wat resulteert in ernstige structurele problemen die uw huis kwetsbaar kunnen maken voor overstromingen, insectenplagen of in extreme omstandigheden kan het huis zelfs instorten.
Funderingsproblemen kunnen overal voorkomen, ongeacht of u in een kouder gebied van het land woont dat negatief wordt beïnvloed door ijs en sneeuw of uw huis zich in een warmer gebied bevindt dat wordt beïnvloed door extreme hitte, overstromingen en droogtes. Om ervoor te zorgen dat u zo snel mogelijk reparaties kunt uitvoeren, is het een goed idee om te leren hoe u problemen met uw fundering kunt herkennen. Gebruik deze gids om 10 tekenen te ontdekken dat uw huis funderingsproblemen heeft en hoe u deze problemen kunt oplossen.
Inhoudsopgave
Tekenen van funderingsproblemen
Er zijn veel verschillende signalen die kunnen duiden op problemen met de fundering, dus het is belangrijk om uzelf vertrouwd te maken met deze symptomen om snel en effectief de onderliggende oorzaak aan te pakken. Houd er rekening mee dat funderingsreparaties doorgaans niet door een doe-het-zelver kunnen worden uitgevoerd, dus als u tekenen van problemen ziet, moet u op zoek gaan naar een gerenommeerd funderingsreparatiebedrijf om de situatie te beoordelen.
Het identificeren van de oorzaak van het probleem is de eerste stap naar het vinden van een oplossing, maar het is belangrijk om op te merken dat u gemiddeld tussen de $ 2.150 en $ 7.725 kunt verwachten te betalen voor funderingsreparaties. Als u funderingsproblemen vroegtijdig ontdekt, kunnen experts in funderingsreparatie het probleem oplossen voordat het te duur wordt. Kleine scheuren kosten mogelijk slechts $ 500 om te repareren, terwijl grote reparaties waarvoor hydraulische pijlers nodig zijn, meer dan $ 10.000 kunnen kosten.
Verkeerd uitgelijnde deuren en ramen
Een van de meest voorkomende tekenen dat de fundering verschuift of zakt, is dat de deuren en ramen in het hele huis niet meer goed uitgelijnd zijn. Dit kan ervoor zorgen dat de deuren en ramen vastlopen, of dat de deur- en raamkozijnen loskomen van de muren, waardoor er gaten ontstaan tussen de kozijnen en de muren.
Zelfs als er maar één raam of deur is aangetast, kan het geen kwaad om de fundering te inspecteren om er zeker van te zijn dat het geen vroeg teken is van toekomstige problemen. Het is echter belangrijk om op te merken dat als er maar één deur of raam is dat niet goed uitgelijnd lijkt, dit mogelijk niet wordt veroorzaakt door funderingsproblemen. In sommige gevallen kunnen de schroeven die de deur aan het kozijn bevestigen loszitten of kan waterschade ervoor hebben gezorgd dat het kozijn kromgetrokken is.
Doorzakkende vloeren
Een ander teken dat de fundering verschuift of zakt, zijn doorzakkende, ongelijke vloeren. Wanneer de fundering draait, draait of zakt, trekt het het huis uit de lijn. Deze verschuiving in de structurele ondersteuning van het gebouw zorgt ervoor dat de vloeren doorzakken omdat ze niet langer goed worden ondersteund. In eerste instantie resulteert een doorzakkende vloer mogelijk niet in meer dan een toename van krakende geluiden wanneer u over het oppervlak loopt, maar als het probleem niet wordt opgelost, kunnen de vloeren buigen, kromtrekken, barsten en instorten.
Net als bij verkeerd uitgelijnde ramen en deuren is een doorzakkende vloer niet per se het gevolg van funderingsproblemen. Het kan ook worden veroorzaakt door insectenschade, slechte houtkwaliteit of waterschade waardoor de vloer zwak, sponsachtig en verrot is geworden. De beste manier om te handelen als u merkt dat uw vloer doorzakt, is om een professionele inspectie te laten uitvoeren om de oorzaak van het probleem te achterhalen.
Scheuren in de buitenmuur
In de meeste gevallen is ten minste een deel van de fundering zichtbaar vanaf de buitenkant van het huis, waardoor u de mogelijkheid heeft om het beton regelmatig te controleren op tekenen van achteruitgang. Scheuren in de buitenmuur van het huis zijn een duidelijk teken dat de fundering gerepareerd moet worden. Als u deze problemen snel aanpakt, kunnen de kosten om het probleem op te lossen zo laag zijn als $ 500 om de scheuren in de muren te repareren.
Verticale scheuren zijn het meest voorkomend en ook het minst zorgwekkend. Hoewel het een goed idee is om scheuren te repareren, zijn kleine verticale scheuren meestal een teken dat het huis aan het verzakken is en kunnen zelfs voorkomen in nieuw gebouwde huizen. Diagonale scheuren zijn veel problematischer en geven aan dat de positie van de fundering ongelijk is en het gewicht niet goed verdeeld is. Horizontale scheuren zijn vaak een teken van waterschade en vormen een ernstig probleem dat kan leiden tot het kromtrekken van de muren.
Zinken rond de fundering
De grond rondom de buitenkant van het huis moet iets aflopen van de fundering om regenwater en smeltwater van ijs en sneeuw weg te laten lopen van het huis. Als u tekenen ziet dat de grond rondom de buitenkant van het huis zakt, is dit een indicatie dat er actieve lekken in de fundering of drainageproblemen kunnen zijn die bijdragen aan de verslechtering van de fundering. Neem contact op met een professionele funderingsexpert om de situatie op te lossen voordat er verdere schade kan optreden.
Vervormde gevelbekleding
Beton en baksteen zijn niet de enige materialen die tekenen van structurele schade kunnen vertonen. De gevelbekleding van een huis kan gaan kromtrekken, barsten of kromtrekken door blootstelling aan overmatig vocht, maar dit probleem kan ook optreden als de fundering verschuift, draait of zakt. Dit leidt ertoe dat de gevelbekleding loskomt van de muur, waardoor er opvallende openingen ontstaan tussen de lengtes van de gevelbekleding en waar de gevelbekleding elkaar aan de boven- en onderkant van elk paneel overlapt.
Scheuren in de binnenmuur
De buitenkant van het huis vertoont over het algemeen tekenen van scheuren voordat er tekenen van scheuren binnenshuis zijn, maar in sommige gevallen kunnen de scheuren buitenshuis onopgemerkt blijven of genegeerd worden totdat de funderingsproblemen erger worden. Op dit punt kunt u plotselinge of ongebruikelijke scheuren in de gipsplaat binnen het huis zien vanwege de aanzienlijke draaiing of verschuiving van de fundering. Dit is een teken dat de fundering het risico loopt om te knikken, in te storten of te verslechteren.
Zachte en sponsachtige vloerplanken
De vloeren in uw hele huis zijn ontworpen om een aanzienlijke hoeveelheid gewicht te dragen, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over zachte of stuiterende oppervlakken wanneer u door het huis loopt. Als de vloerplanken zacht en sponsachtig aanvoelen onder uw voeten, betekent dit dat er een probleem is met de ondersteuning van de vloer.
Stuitervloeren kunnen een indicatie zijn dat de draagstructuur van de vloer is verschoven door funderingsproblemen. Het kan echter ook worden veroorzaakt door insectenplagen of ernstige waterschade waardoor de vloerplanken na verloop van tijd zijn verzwakt en gaan rotten. Laat een inspecteur het probleem onderzoeken om de oorzaak te bepalen voordat u stappen onderneemt om het probleem op te lossen.
Buigende muren
Horizontale scheuren in de fundering zijn tekenen dat de muren kunnen gaan buigen, maar als de scheuren verborgen waren achter gipsplaat of anderszins niet te detecteren waren, merkt u het probleem mogelijk pas op als de muren beginnen te buigen. Buigende muren zijn een gevorderd symptoom van funderingsproblemen die kunnen leiden tot het instorten van de muren.
Zelfs als de muren niet instorten, kan de verslechtering van de fundering ervoor zorgen dat er water in de kelder lekt, wat resulteert in overstromingen en aanzienlijke waterschade. De schade aan de fundering kan daarentegen een grote kans bieden voor ratten, muizen, termieten , mieren en ander ongedierte om het huis te besmetten.
Natte kruipruimte of kelder
Een natte of vochtige kruipruimte of kelder is een teken dat de fundering gebarsten of beschadigd is. Wanneer er scheuren of gaten in de fundering van het huis zitten, kan vocht door de muren en in de kruipruimte, kelder of kelder sijpelen, wat resulteert in wijdverspreide waterschade, schimmelgroei en houtrot.
Om dit probleem aan te pakken, moet u eerst de schade aan de fundering lokaliseren en vervolgens de scheuren repareren om te voorkomen dat het vocht in de kelder lekt. Nadat u de scheuren in de fundering hebt gerepareerd, moet u nog steeds de vloer, muren of andere items repareren of vervangen die zijn aangetast door het water, de schimmel of rot.
Scheuren in tegelvloeren
Tegels kunnen vaak het zachte of sponsachtige gevoel van een vloer maskeren als deze niet goed wordt ondersteund door waterschade, rot, termietschade of een verschuivende fundering. Wanneer de tegels echter barsten of uit elkaar trekken bij de voegen, kan dit een indicatie zijn dat de fundering aanzienlijk is verdraaid of verschoven. Neem contact op met een professioneel funderingsherstelbedrijf om de situatie te beoordelen en de nodige reparaties uit te voeren om verdere schade aan het huis te voorkomen.
Funderingsproblemen oplossen
Er zijn veel reparaties en renovaties aan huis die door een ervaren doe-het-zelver met de juiste gereedschappen en materialen kunnen worden uitgevoerd, maar in de meeste gevallen is funderingswerk het beste over te laten aan professionals. Een uitzondering zijn kleine scheuren die minder dan 1/4 inch breed zijn, die een doe-het-zelver gemakkelijk kan opvullen met een epoxy-injectie.
Als u echter ernstige tekenen van schade aan uw fundering ziet, zoals kromtrekkende muren, neem dan zo snel mogelijk contact op met een erkende aannemer om de fundering te inspecteren en de beste handelwijze te bepalen om het probleem op te lossen. Gemiddeld moet u rekenen op een bedrag tussen $ 2.150 en $ 7.725 voor funderingsreparaties.
