La rimozione dei muri portanti è un importante strumento di progettazione per creare una casa open space con meno ostacoli, stanze più grandi e un migliore flusso di traffico. Il costo medio per rimuovere un muro portante è di $ 6.760 per 120 piedi quadrati di muro.
Indice
Costo medio per rimuovere un muro portante
Costo
Fascia di prezzo
$ 6.760
Media
$2.120
Basso
$ 11.400
Alto
Il costo della rimozione dei muri portanti parte da $ 2.120 per i muri interni con poche complicazioni e sale a un costo medio elevato di $ 11.400 per i muri portanti esterni e i muri interni con molti servizi che devono essere reindirizzati.
Come sapere se il muro è portante
Un muro portante funge da struttura di supporto per il tetto, il pavimento o i muri direttamente soprastanti. Puoi capire se un muro è portante quando:
Le travi del soffitto corrono a un angolo di 90 gradi rispetto al muro; oppure
È un muro parziale con una trave di sostegno visibile; oppure
È un muro esterno; o
Una struttura di supporto è direttamente sotto di essa
Costo per piede quadrato
Superficie del muro
Costo medio
32 piedi quadrati.
$ 1.792
64 piedi quadrati
$3.584
96 piedi quadrati.
$ 5.376
128 piedi quadrati.
$7.168
160 piedi quadrati
$ 8.960
18,8 m²
$ 10.752
224 piedi quadrati
$ 12.544
La rimozione di un muro portante costa in media circa $ 56 al piede quadrato, con costi minimi di $ 18 al piede quadrato e costi massimi di circa $ 95 al piede quadrato.
Per determinare la metratura quadrata, misura la lunghezza e l’altezza del muro portante. Moltiplica la lunghezza per l’altezza. Non sottrarre per porte o finestre. Il numero risultante sarà l’area totale del muro portante.
Costo per piede lineare
Lunghezza della parete
Costo medio
3 piedi
$ 1.350
5 piedi
$2.250
8 piedi
$ 3.600
10 piedi
$4.500
15 piedi
$ 6.750
18 piedi
$ 8.100
20 piedi
$ 9.000
24 piedi
$ 10.800
28 piedi
$ 12.600
30 piedi
$ 13.500
La rimozione di un muro portante costa in media circa $ 450 al piede lineare. Questa stima è per muri standard alti otto piedi. Utilizzare un metro a nastro per misurare l’intera lunghezza del muro.
Costo per tipo di progetto
La rimozione di un muro portante in una casa migliora la qualità della vita dei residenti e aumenta il valore della proprietà di una casa. Puoi ampliare una cucina, trasformare due piccole camere da letto in una grande suite, trasformare una camera da letto in un ufficio o rinnovare l’aspetto di una casa più vecchia.
Ingrandire una cucina
Il costo per ampliare una cucina rimuovendo un muro portante varia da 2.250 dollari per una parete parziale corta a 6.750 dollari per una parete intera alta 15 piedi.
L’ampliamento della cucina crea una sensazione di apertura, in modo che le persone in soggiorno o in sala da pranzo possano conversare con il cuoco. Consente inoltre di installare pezzi di grandi dimensioni come isole da cucina , penisole o mobili da cucina estesi.
Crea una suite per la camera da letto
Il costo per creare una suite da letto collegando due stanze più piccole varia da 6.750 dollari per una parete comune di 15 piedi a 8.100 dollari per una parete di 18 piedi.
Spesso, il modo per creare una grande suite da letto in una casa di piccole o medie dimensioni è abbattere un muro. Dall’altro lato potrebbe esserci una camera da letto per gli ospiti raramente utilizzata o la stanza di un figlio che è andato al college.
Ampliare un soggiorno
Ampliare un soggiorno rimuovendo una parete (solitamente una parete lunga con un corridoio dall’altro lato) costa tra i 9.000 e i 13.500 dollari.
Principali fattori di costo
Dimensioni del muro
La dimensione del muro portante è un fattore importante nel determinare il costo complessivo della rimozione.
I muri più grandi costano di più da rimuovere. È anche importante considerare l’altezza del muro. L’altezza standard del muro è di otto piedi, quindi muri più alti di 10 o 12 piedi dovrebbero essere stimati di conseguenza.
Permessi e tariffe
I permessi e le tariffe associati alla rimozione di un muro portante costano complessivamente da $ 1.200 a $ 2.000, con un costo medio di $ 1.600.
Nella maggior parte dei casi le autorità comunali regolamentano severamente la rimozione dei muri portanti, pertanto per il progetto saranno necessari uno o più permessi.
Sarà richiesto un permesso di ristrutturazione o di costruzione generale . Il permesso potrebbe includere lavori elettrici, meccanici e idraulici correlati oppure potresti dover richiedere questi permessi individualmente.
Mancia
Potrebbe essere necessario inviare anche disegni architettonici, che mostrino il muro all’interno della planimetria esistente e la posizione della nuova struttura di supporto. Sarà inoltre necessario pagare per una revisione del piano.
Tipo di muro
Il tipo di materiali utilizzati nel muro portante incide notevolmente sui costi di rimozione.
I muri in cartongesso e i muri in travi costano in media circa $ 0,40 al piede quadrato da abbattere. I muri in muratura, compresi i mattoni, costano circa $ 4,30 al piede quadrato, a causa del loro peso e della difficoltà di smaltirli.
Numero di livelli della casa
Il costo di rimozione dei muri portanti al piano inferiore delle case a due piani varia in media da $ 7.235 a $ 11.000.
Queste stime di costo più elevate riflettono il peso maggiore sopportato dalla struttura di supporto temporanea e dalla trave di supporto permanente.
Parete interna vs. parete esterna
La rimozione di un muro portante esterno costa in media $ 15.585, con un intervallo compreso tra $ 12.170 e $ 19.000.
I muri esterni, che sono sempre portanti, sono più difficili da rimuovere e sostituire rispetto ai muri interni, a causa del peso elevato che devono sostenere.
Lavoro
Il costo della manodopera per la rimozione di un muro portante è solitamente incluso nel prezzo del contratto.
Se si decide di rimuovere il proprio muro portante con l’assistenza di lavoratori qualificati, i salari prevalenti per questo lavoro variano da $ 39 a $ 78 all’ora, per una media di circa $ 60 all’ora.
5 motivi per rimuovere un muro portante
Crea una planimetria aperta: una casa con una planimetria aperta, ovvero con meno barriere tra le stanze, ha un traffico migliore e aiuta a unire le persone anziché isolarle.
Modernizzare la casa: le case più vecchie solitamente hanno stanze divise da muri e porte, quindi rimuovere i muri aiuta a modernizzare la casa.
Trasforma due stanze in una: rimuovendo il muro, due piccole stanze separate da un muro comune possono trasformarsi in un’unica grande stanza.
Ampliare una stanza: rimuovendo una parete, è possibile ampliare una stanza, ad esempio la cucina, inserendola nella sala da pranzo o nel soggiorno.
Costruire un’estensione: quando si costruisce un’estensione alla casa, un muro portante esterno viene rimosso completamente o parzialmente.
Costo per sostituire un muro portante con una trave
Quando si rimuove un muro portante, al suo posto deve essere installato un altro elemento: un altro muro portante, una trave di sostegno che si estende per l’intera lunghezza oppure colonne di sostegno verticali.
La maggior parte dei proprietari di casa opta per una trave di supporto poiché lascia la stanza aperta e libera da colonne ostruzionistiche. Le travi LVL o Microllam sono popolari perché offrono più resistenza in dimensioni più piccole, quindi la trave è meno visibile.
Costi aggiuntivi
Smaltimento di demolizione
Il costo medio per smaltire i materiali in un progetto di rimozione di un muro portante è di $ 1.325, ma i costi possono variare da $ 900 a $ 1.750.
Materiali pericolosi
Quando i materiali dei muri demoliti contengono materiali pericolosi come l’amianto o la vernice al piombo, aggiungere una media di 12,50 $ per piede quadrato ai costi di demolizione
Le aziende di bonifica certificate devono rimuovere l’amianto e i materiali di verniciatura a base di piombo.
Cavi elettrici
Il costo orario di un elettricista per deviare i cavi elettrici o terminarli è in media di $ 90. Gli elettricisti fanno pagare da $ 47 all’ora a $ 133 all’ora.
Impianti idraulici e linee del gas
Quando il muro portante contiene tubi dell’acqua o del gas, gli idraulici possono deviare o tappare i servizi. Alcune aziende idrauliche sono certificate per lavorare sia sulle linee dell’acqua che su quelle del gas.
All’ora, il costo per fare questo è in media di $ 123, partendo da un minimo di $ 45 e arrivando fino a $ 200.
Reindirizzamento dei condotti
I condotti HVAC situati in una parete portante devono essere reindirizzati ad altre pareti, al soffitto o sotto il pavimento. Il costo per piede lineare è di circa $ 40, con un minimo di $ 25 e un massimo di $ 55.
Riparazione di pareti e soffitti
Il soffitto e qualsiasi superficie di parete precedentemente collegata al muro portante devono essere riparati. A un costo medio di $ 2,50 al piede quadrato, questi servizi ricevono nuovo cartongesso, che viene poi rifinito e verniciato.
Rimozione fai da te o professionale di muri portanti
La rimozione di un muro portante è solitamente un progetto gestito da un appaltatore, poiché coinvolge molti lavori diversi: demolizione, lavori elettrici, progettazione, carpenteria strutturale e altro ancora.
Tuttavia, i fai da te esperti possono rimuovere il proprio muro portante. I proprietari di casa che lo fanno possono risparmiare denaro poiché la maggior parte del costo della rimozione professionale è manodopera.
Come risparmiare sui costi di rimozione dei muri portanti
Il costo della rimozione di un muro portante può rapidamente prosciugare i soldi destinati ad altri progetti di ristrutturazione della casa. Quindi, è utile trovare modi per risparmiare sulla rimozione del muro.
Ridurre le dimensioni del progetto di rimozione del muro rimuovendone solo una parte.
Smaltisci autonomamente i materiali di scarto dei muri.
Interrompere o deviare le linee elettriche, a condizione che si abbia esperienza in lavori elettrici.
Tappare o ricollegare autonomamente le condutture dell’acqua utilizzando tubi PEX .
FAQ
Quanta parte di un muro portante può essere rimossa senza supporto?
Puoi rimuovere quanto vuoi di un muro portante, a patto che il peso sia completamente sostenuto in un altro modo, come con una trave o colonne di supporto. Un ingegnere strutturale o un appaltatore può aiutarti a determinare quanta parete può essere rimossa consultando le tabelle di carico e campata. Queste tabelle considerano il tipo di trave sostitutiva, la sua profondità, elasticità, qualità del legname, specie di legno, tipo di carico e altri fattori essenziali.
Hai bisogno di un ingegnere strutturale per rimuovere un muro portante?
Il tipo di progetto determina se hai bisogno di un ingegnere strutturale per rimuovere un muro portante dalla tua casa. Il permesso potrebbe richiedere una valutazione da parte di un ingegnere strutturale professionista. In caso contrario, un appaltatore generale esperto nella rimozione di muri portanti può valutare l’integrità strutturale della tua casa per il progetto.
Quanto costa abbattere un muro tra la cucina e la sala da pranzo?
L’abbattimento di un muro portante tra una cucina e una sala da pranzo varia da $ 2.250 a $ 6.750. Se il muro è portante, deve essere sostituito con un altro muro, una trave di supporto o colonne di supporto verticali.
