Gli economisti di Zillow hanno lavorato duramente per prevedere come potrebbe presentarsi il mercato immobiliare nel 2024 per potenziali acquirenti, venditori, affittuari e proprietari di case per la prima volta.
Se stai pensando di rimetterti in gioco nel mercato immobiliare l’anno prossimo, il rapporto sulle previsioni del mercato immobiliare per il 2024 di Zillow potrebbe toglierti un peso dalle spalle, mostrandoti cosa aspettarti.
Il rapporto avverte che, nonostante si preveda che i prezzi delle case scenderanno leggermente il prossimo anno, non bisognerebbe ancora tirare fuori i cappelli da festa: è probabile che i prezzi scendano leggermente, attestandosi sui livelli del 2023.
Ciò significa che affittare piuttosto che acquistare è ancora un’opzione essenziale da considerare per tutto il prossimo anno.
Ora che abbiamo visto i prezzi delle case e i tassi dei mutui mantenere gli stessi prezzi elevati per un po’, tuttavia, è probabile che più proprietari di case faranno il grande passo e venderanno le loro case. Poiché è improbabile che i tassi dei mutui scendano a breve, molti proprietari di case potrebbero decidere che non possono più aspettare per vendere la loro casa.
Zillow spera che questo piccolo aumento di nuove case sul mercato contribuirà a far scendere di un altro gradino i prezzi delle case, allentando la dura concorrenza che abbiamo visto per tutto l’anno.
Il rapporto prevede anche che il costo complessivo dell’acquisto di una casa potrebbe allentarsi, solo un po’. Zillow prevede che il valore di una casa scenderà solo dello 0,2% durante il prossimo anno, con i tassi dei mutui che sembrano destinati a rimanere intorno al loro tasso attuale.
È possibile che il 2024 possa far scendere un po’ i prezzi di quotazione. Sebbene i tassi dei mutui siano estremamente difficili da prevedere, se dovessero finire per scendere nel 2024, questo potrebbe portare a prezzi di quotazione più bassi di conseguenza.
Il concetto di “casa di partenza” è cambiato parecchio nell’ultimo decennio. Una casa di partenza non può più comportare l’acquisto di una casa, in realtà.
La nuova casa ideale per iniziare, secondo Zillow, è un affitto monofamiliare. È probabile che più affittuari siano alla ricerca di queste case l’anno prossimo, poiché sono il modo migliore per permettersi più spazio, privacy e sicurezza nel mercato odierno.
Zillow prevede anche un’impennata degli affitti vicino alle aree del centro città nel corso del 2024. Stanno modellando questa previsione sull’unica e sola New York City, che ha visto i prezzi degli affitti suburbani vicino alla città aumentare più degli affitti urbani.
Sebbene la domanda per questo tipo di annunci sia elevata, la costruzione di nuove case e di immobili in affitto in queste aree rende più probabile che gli affittuari trovino il loro nuovo spazio abitativo senza doversi preoccupare troppo della concorrenza.
L’Abete Rosso / Alyssa Vela
Se hai mai pensato di acquistare una casa che è un po’ da ristrutturare , il 2024 è l’anno che fa per te. Non saranno solo i rivenditori di case a caccia di case che necessitano di lavori di ristrutturazione: coloro che vogliono possedere una casa saranno più disposti a sacrificare una casa completamente ristrutturata in favore di prezzi più bassi.
Zillow si aspetta ancora che gli acquirenti si rivolgano a miglioramenti domestici fai da te invece che a quelli professionali; con case da ristrutturare che quest’anno hanno prezzi più alti rispetto ai prezzi passati, i proprietari di casa cercheranno probabilmente di risparmiare denaro ovunque sia possibile.
Le riparazioni rapide e le ristrutturazioni realizzabili senza l’aiuto di un professionista saranno le priorità dei nuovi proprietari di casa l’anno prossimo.
Un grande balzo che Zillow prevede cambierà il flusso del processo di acquisto di una casa è l’intelligenza artificiale. Ok, probabilmente non sarai ancora in grado di lavorare con un agente immobiliare robot, ma Zillow pensa che gli agenti immobiliari nella vita reale potrebbero trarre seri benefici da un piccolo aiuto dell’intelligenza artificiale.
Quest’anno gli agenti immobiliari hanno già generato modelli e annunci di case utilizzando l’intelligenza artificiale, quindi perché non espandere la cassetta degli attrezzi virtuale per includere ancora più modi per mettere in vendita una casa?
Se desideri ancora più informazioni riservate su cosa aspettarti quando acquisti, vendi o affitti una casa l’anno prossimo, puoi visualizzare il rapporto completo sulle previsioni del mercato immobiliare del 2024 qui .
