Ristrutturazione vs. ristrutturazione: qual è davvero la differenza?

Ristrutturazione e ristrutturazione sono spesso usati in modo intercambiabile per riferirsi agli ammodernamenti della casa. Tuttavia, una ristrutturazione non è lo stesso tipo di progetto di un lavoro di ristrutturazione. Ecco cosa sapere sulla differenza tra una ristrutturazione e una ristrutturazione.

Che cosa si intende per ristrutturazione e che cosa per ristrutturazione?

Un progetto di ristrutturazione comporta l’aggiunta o la costruzione di qualcosa di nuovo, come la rimozione e la sostituzione delle piastrelle del bagno, della doccia, della vasca, del water e del mobiletto del bagno esistenti. Un progetto di ristrutturazione è molto più incentrato sulla riparazione o il ripristino dello stato attuale dello spazio, come la verniciatura di una stanza, la sostituzione della carta da parati o l’ aggiornamento del rubinetto di un mobiletto del bagno esistente.

Progetti di ristrutturazione della casa

I progetti di ristrutturazione avranno solitamente una portata più ampia rispetto ai progetti di ristrutturazione. Questo tipo di progetto inizia con la preparazione dell’area attuale per l’aggiornamento, che spesso comporta la demolizione dello spazio esistente e la rimozione di vecchi oggetti, elettrodomestici o altri detriti. Le ristrutturazioni includono:

• Ingrandire un armadio o una stanza
• Abbattere un muro
• Costruire un bagno privato
• Costruire un’estensione della casa
• Demolizione e ricostruzione di una cucina o di un bagno partendo dai montanti
• Costruire un nuovo mazzo
• Installazione di una nuova recinzione
• Rifinire una soffitta o un seminterrato
• Aggiungere una cucina o un bagno aggiuntivo
  

Progetti di ristrutturazione della casa

In genere, un progetto di ristrutturazione domestica sarà più conveniente e richiederà meno tempo per essere completato perché si lavora con la disposizione esistente, gli elettrodomestici e gli altri arredi, invece di semplicemente demolire tutto e ripartire da zero. Le ristrutturazioni includono:

• Sostituzione dell’hardware dell’armadio
• Dipingere una stanza
• Installazione di nuovi apparecchi di illuminazione
• Installazione di un termostato programmabile o intelligente
  
• Aggiornamento di un rubinetto della cucina o del bagno
• Sostituzione della vecchia carta da parati
• Levigatura e verniciatura di un ponte o di una recinzione esistente
• Rimozione delle texture del soffitto
• Sostituzione delle maniglie o delle serrature delle porte

Pro e contro delle ristrutturazioni

La ristrutturazione è ideale per migliorare la funzionalità e la disposizione della casa, ma in genere costa di più e richiede più tempo di una ristrutturazione. I progetti di ristrutturazione spesso richiedono un permesso di costruzione, che aumenta il costo del lavoro. Tuttavia, la ristrutturazione può aiutare ad affrontare problemi strutturali e di sistema sottostanti che altrimenti rimarrebbero nascosti.

Pro e contro delle ristrutturazioni

Ristrutturare una casa è sia conveniente che fai da te. Un progetto di ristrutturazione non correggerà un cattivo design della casa né risolverà alcun problema di fondo. Tuttavia, la maggior parte dei progetti di ristrutturazione avrà un ROI (ritorno sull’investimento) migliore rispetto ai progetti di ristrutturazione, semplicemente perché molte delle spese coinvolte in una ristrutturazione non vengono viste, come i cambiamenti strutturali nascosti dietro un nuovo muro a secco.

Ristrutturazione vs. Rinnovo: costo

C’è una differenza significativa di prezzo tra un progetto di ristrutturazione e un progetto di ristrutturazione. I lavori di ristrutturazione di case estese costeranno in media circa $ 47.000, mentre i progetti di ristrutturazione, come la verniciatura, l’aggiornamento dei pavimenti o l’investimento in un’architettura paesaggistica professionale, costeranno circa $ 15.000. I lavori di ristrutturazione costeranno quasi sempre meno di un progetto di ristrutturazione, quindi se i fondi sono limitati, è meglio accontentarsi di una ristrutturazione o aspettare di avere il budget per una ristrutturazione completa.

Ristrutturazione vs. Rinnovo: Design

In alcune case, la disposizione originale è al massimo contorta, rendendo più difficile del necessario muoversi o organizzare la casa. Quando ciò accade, una ristrutturazione è la scelta giusta. L’appaltatore sarà in grado di demolire lo spazio esistente, spostare pareti, espandere stanze o armadi o apportare altre modifiche alla planimetria e al design della casa.

I progetti di ristrutturazione si concentrano di più sull’aspetto estetico della casa, piuttosto che sulla funzionalità, quindi una ristrutturazione è l’opzione migliore se si desidera cambiare il design della casa. Basta tenere a mente che alcune case storiche potrebbero non essere ristrutturate, lasciando la ristrutturazione come unica opzione per aggiornare la casa.

Ristrutturazione vs. Rinnovo: fai da te

Nella maggior parte dei casi, dovrai assumere appaltatori e potenzialmente anche un ingegnere strutturale se stai avviando un progetto di ristrutturazione su larga scala. Questo tipo di lavoro esula dall’ambito di competenza che la maggior parte delle persone è riuscita a costruire. Tuttavia, se vuoi solo rinnovare lo spazio, allora ci sono buone probabilità che sarai in grado di affrontare il lavoro come un lavoro fai da te.

Progetti come la verniciatura, la verniciatura o persino la sostituzione di impianti idraulici possono solitamente essere completati da un esperto fai da te senza dover assumere appaltatori professionisti. Se stai cercando un lavoro fai da te che possa essere completato in un periodo di tempo relativamente breve, allora una ristrutturazione è più fattibile di un progetto di ristrutturazione.

Ristrutturazione vs. Rinnovo: ROI

Il ritorno sull’investimento (ROI) è una misura della quantità di denaro che puoi aspettarti di ricevere quando vendi la casa. Questa è una misura fondamentale da considerare quando decidi il miglior ammodernamento per la casa se stai pensando di vendere nel prossimo futuro. Se non stai vendendo o non hai intenzione di vendere, allora il ROI è relativamente insignificante, poiché non riceverai indietro alcun denaro indipendentemente dal tipo di ammodernamento.

Mentre una ristrutturazione può risolvere molti problemi di fondo e persino apportare modifiche vantaggiose alla disposizione, molte delle spese restano invisibili, quindi hanno un impatto limitato sul costo della casa. I progetti di ristrutturazione si concentrano sull’aspetto estetico della casa e tendono a costare meno, il che porta a un ROI più elevato in media.

Ristrutturazione vs ristrutturazione: autorizzazione

In genere, i lavori di ristrutturazione estetica non richiedono un permesso di costruzione, poiché non si modifica effettivamente il design strutturale o non si installano nuove aggiunte alla casa. Tuttavia, se si sta ristrutturando la casa, è molto probabile che sia necessario ottenere un permesso di costruzione dall’ufficio permessi locale prima di poter procedere.

Ristrutturazione vs. Rinnovo: cronologia

Ristrutturare la casa richiederà quasi sempre più tempo che rinnovarla, perché c’è semplicemente più lavoro da fare. Una ristrutturazione potrebbe avere tempi più brevi di un progetto di ristrutturazione se la ristrutturazione viene completata da appaltatori professionisti e il progetto di ristrutturazione viene gestito da un fai da te. Questa differenza nei tempi dipende da abilità ed esperienza.

Tuttavia, nella maggior parte dei casi, le ristrutturazioni richiedono appena uno o due giorni per essere completate, mentre un progetto di ristrutturazione richiede in genere da diversi giorni a diversi mesi per essere completato, a seconda dell’entità della ristrutturazione.