Home Depot svela 10 ristrutturazioni che aumenteranno il valore della tua casa nel 2024

Bagno

Probabilmente non sorprende che il bagno sia al primo posto nella lista delle ristrutturazioni per l’aggiunta di valore a una casa. È facile capire se un bagno è obsoleto, che sia per la disposizione o semplicemente per i vecchi sanitari.

Sebbene rinnovare un bagno non sia sempre una cosa difficile, non è necessariamente qualcosa che gli acquirenti di case cercheranno di aggiungere alla loro lista di cose da fare dopo essersi trasferiti. 

Home Depot afferma che rinnovare il mobile lavabo è un requisito essenziale, insieme ai lavandini e alle docce del bagno. Lo spazio di archiviazione è un’altra funzione importante che può aggiungere valore (anche se stai solo aggiungendo alcune semplici soluzioni di archiviazione a un piccolo bagno).

Non sottovalutare nemmeno l’ importanza di nuovi sanitari e vernici: questi aggiornamenti sono rapidi e semplici, ma aggiungeranno un tocco moderno al tuo bagno.

Moquette

Rinnovare la moquette prima di traslocare è un ottimo modo per aumentare il valore della casa, soprattutto se hai già traslocato le tue cose. Home Depot specifica che la moquette potrebbe non sembrare obsoleta, ma che potrebbe comunque aver bisogno di essere sostituita.

Anche i tappeti più nuovi potrebbero mostrare segni di invecchiamento: se i pavimenti di casa tua sono inclini a macchie, peli di animali e usura generale, non sei il solo; ma probabilmente è meglio sostituire il tappeto prima di traslocare per evitare di perdere parte del valore della tua casa. 

Se il tuo tappeto ha più di dieci anni, Home Depot consiglia di sostituirlo. Passare a uno stile di tappeto più moderno è sempre una buona opzione; se il tuo problema è che il tuo tappeto è irregolare o si solleva, puoi far mettere in sicurezza il tuo tappeto da un professionista senza doverlo sostituire completamente. 

Aggiornamenti del mobile

Sostituire i mobili di casa (soprattutto in cucina) è una parte importante di molte ristrutturazioni domestiche, con gli aggiornamenti dei mobili in cima alla lista sia per gli acquirenti che per i venditori. I ristrutturatori che non hanno intenzione di vendere la loro casa si rivolgono anche agli aggiornamenti dei mobili per rinfrescare i loro spazi; è un aggiornamento relativamente facile ed economico che cambia completamente l’atmosfera di una stanza.

Legno caldo a vista e mobili bianchi sono di tendenza in questo momento per l’atmosfera più moderna ed elegante che si adatterà a qualsiasi estetica della cucina. Home Depot suggerisce anche di aggiungere un nuovo paraschizzi mentre stai pianificando la ristrutturazione dei tuoi mobili.

Questi aggiornamenti aggiuntivi sono facili da completare insieme e contribuiranno a rendere il tuo spazio più coerente. 

Piani di lavoro

I ripiani sono parte integrante di qualsiasi importante ristrutturazione della cucina o del bagno; se stai pianificando un progetto di ristrutturazione più ampio, dovresti prendere in considerazione l’idea di rinnovare i ripiani.

E sì, i due grandi piani di lavoro preferiti quest’anno sono ancora granito e quarzo. Sono robusti ed eleganti, il che li rende la scelta ideale per una cucina pratica ed estetica. In genere, i piani di lavoro bianchi sono ancora i più alti per i colori più desiderabili. 

finestre

Le finestre potrebbero non essere sulla tua checklist di ristrutturazione della casa in questo momento, dopotutto, non sono la prima cosa a cui la maggior parte delle persone penserebbe quando pensa all’arredamento della casa. Ma se stai pensando di vendere, Home Depot afferma che questo aggiornamento può restituire fino al 70% del tuo investimento.

E se rimani per un po’, risparmierai sui costi energetici. Questo perché Home Depot consiglia di sostituire le finestre a ghigliottina con finestre isolate simulate a luce divisa in legno o vinile.

Il rapporto di Home Depot afferma che questo ammodernamento delle finestre contribuirà a risparmiare sui costi energetici e a ridurre le emissioni di carbonio, poiché le finestre sono spesso responsabili del 25 percento della bolletta energetica di una famiglia media.

Scherma

La recinzione è un altro semplice miglioramento che puoi apportare al tuo cortile per aumentare il valore della tua casa. Rinnovare la vecchia recinzione per assicurarti che sembri e si senta sicura è un passaggio importante prima di metterla sul mercato; questo aiuta gli acquirenti a percepire che il cortile è più privato e protetto da potenziali animali selvatici. 

Se non hai una recinzione, dovresti aggiungerne una? La risposta è che dipende dallo spazio a tua disposizione. Se corri adiacente alle proprietà dei vicini, è possibile che i tuoi acquirenti preferiscano un cortile privato. Ma se la tua mancanza di recinzione è dovuta al fatto che ti trovi vicino a un bosco o a un terreno vuoto, agli acquirenti potrebbe non importare che il tuo cortile non sia recintato.

Le siepi possono anche rappresentare uno scudo naturale per la privacy, che aiuterà gli acquirenti a dimenticare la mancanza di recinzione (a meno che tutti i potenziali acquirenti non abbiano animali domestici). 

Trattamento delle acque

Si tratta di un altro divertente elemento di ristrutturazione domestica che non molte persone metterebbero in cima alla propria lista delle cose da fare, ma che in realtà si classifica al settimo posto nel rapporto di Home Depot in termini di aumento di valore della casa.

Anche se probabilmente gli acquirenti non assaggeranno campioni dell’acqua del rubinetto mentre visionano la tua casa, il trattamento dell’acqua è un ottimo argomento di vendita che tu o il tuo agente immobiliare dovreste menzionare; è un trattamento che dimostra che la tua casa è migliorata, andando oltre i semplici aspetti visibili. 

Scaldabagno

Stai pensando di restare per un po’? Home Depot afferma che le pompe di calore ibride potrebbero farti risparmiare fino a $ 3.000 in un decennio, solo in base a quanta energia risparmiano. Se stai vendendo, gli scaldabagni senza serbatoio ti aiuteranno a vendere la tua casa per il 4% in più in media, secondo Home Depot. Questo è un enorme vantaggio per venditori, acquirenti e ristrutturatori di case. 

Riscaldamento, ventilazione e condizionamento (HVAC)

Se stai ristrutturando e non hai ancora intenzione di vendere, un impianto di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata è una ristrutturazione che si ripagherà da sola nel tempo, secondo Home Depot.

La quantità di energia risparmiata entro cinque o dieci anni pagherà il nuovissimo sistema HVAC che hai acquistato, afferma il rapporto di Home Depot, e se continui a tenere il passo con la manutenzione HVAC, risparmierai solo più energia (e denaro). Non sottovalutare la potenza di un HVAC ben funzionante, anche se stai pianificando di vendere la tua casa.

Porte da garage

L’ultimo nella top ten delle ristrutturazioni è l’aggiornamento delle porte del garage della tua casa. Home Depot stima che una ristrutturazione della porta del garage farà recuperare il 103% del suo valore in una vendita di una casa. Se la tua porta del garage è visibilmente danneggiata, dovresti optare per una sostituzione per impressionare i tuoi acquirenti; lo stesso vale se la tua porta del garage è intatta ma sembra obsoleta. 

Che si tratti di vetro smerigliato o pannelli rialzati, c’è una varietà di nuove opzioni tra cui scegliere. Il vetro smerigliato darà alle tue porte da garage un aspetto estremamente moderno; i pannelli rialzati su una porta da garage sono un’altra aggiunta senza tempo ma moderna a una porta da garage che può contribuire ad aumentarne il valore.

Le porte da garage rinnovate aumenteranno notevolmente il valore della tua casa semplicemente perché sono una delle prime cose che un potenziale acquirente vedrà quando uscirà dalla tua abitazione; aggiungono inoltre un tocco pratico e moderno alla tua abitazione.