Il n’y a rien de pire que des fenêtres qui n’offrent pas une bonne isolation. On le ressent quand il fait froid. Les fenêtres minces à simple vitrage , ou même les fenêtres à double vitrage, semblent irradier de froid.
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Il ne s’agit là que de la partie vitrée. Si l’isolation autour du cadre de la fenêtre est mauvaise ou inexistante, toute la zone de la fenêtre donne l’impression que le châssis est ouvert. Il n’est pas étonnant que votre fournaise fonctionne en permanence et que vos factures soient plus élevées que prévu chaque mois.
Est-il temps de changer vos fenêtres ? Les entreprises de remplacement de fenêtres affirment que les nouvelles fenêtres sollicitent moins votre système de chauffage, ce qui fait que celui-ci fonctionne moins fréquemment et vous permet d’économiser de l’argent. Cette affirmation est vraie.
Mais certains fabricants de fenêtres poussent cet argument plus loin, en affirmant que vous pouvez récupérer le coût d’installation des fenêtres grâce aux économies d’énergie . C’est un argument séduisant, qui prétend essentiellement que vous pouvez obtenir des fenêtres gratuites. Dans une certaine mesure, c’est vrai, mais pas exactement de la manière dont certaines entreprises le prétendent.
Table des Matières
Allégation : les nouvelles fenêtres permettent d’économiser de l’argent, elles sont donc rentabilisées
Le remplacement d’une fenêtre consiste à retirer les châssis existants (le verre encadré) et à installer un ensemble de châssis plus récent mais légèrement plus petit, placé dans son propre cadre de fenêtre, lui-même placé à l’intérieur du cadre de fenêtre de la maison. En général, une isolation autour du cadre peut également être ajoutée.
Le remplacement d’une fenêtre est un projet très coûteux. La moyenne nationale pour le remplacement d’une fenêtre est de 650 $. À première vue, cela peut sembler un coût raisonnable. Mais si l’on considère que les maisons peuvent avoir dix fenêtres ou plus (généralement plus), ce coût grimpe soudainement à 6 500 $.
Une façon pour certains détaillants de fenêtres et entreprises locales d’installation de fenêtres d’essayer de vendre leurs produits est de prétendre que le coût des fenêtres sera compensé par les économies réalisées sur les coûts énergétiques.
La plupart des grands fabricants de fenêtres , comme Pella et Andersen, ne font pas de telles déclarations. Ils se concentrent plutôt uniquement sur les économies d’énergie sans tenir compte du coût des fenêtres.
Alors, comment cet argument fonctionnerait-il ?
Exemple de réclamation
Chaque nouvelle fenêtre coûte 650 $. Selon une agence gouvernementale, de nouvelles fenêtres peuvent vous faire économiser jusqu’à 583 $ par an. Vous achetez 10 fenêtres pour un total de 6 500 $. En 12 ans, vous aurez remboursé les fenêtres (6 996 $) et aurez même réalisé un « profit » de 496 $.
Un vendeur pourrait vous dire que les recherches d’EnergyStar montrent que vous pouvez économiser entre 101 et 583 $ par an, au total, en remplaçant vos fenêtres. Si chaque fenêtre coûte 650 $ et que vous utilisez le chiffre le plus élevé des deux (583 $), vous avez presque payé les fenêtres en dix ans : 5 830 $ d’économies. À ce stade, il ne vous manque que 670 $. Pour couvrir entièrement le coût, il suffit d’une année supplémentaire de possession.
Étant donné que de nombreuses fenêtres sont assorties de garanties allant jusqu’à 20 ans pour le verre et 10 ans pour les composants, vous êtes toujours dans une zone de propriété sûre.
Bien que ces chiffres soient fondamentalement exacts, ils peuvent être gonflés de certaines manières, de sorte qu’ils ressemblent peu à la réalité.
Analyse coûts-bénéfices des nouvelles fenêtres
De nouvelles fenêtres de remplacement vous permettront d’économiser de l’énergie et d’améliorer le confort de votre maison. C’est vrai. Le programme EnergyStar de l’Agence de protection de l’environnement (EPA) estime que le foyer américain moyen peut économiser entre 101 et 583 dollars par an en remplaçant ses fenêtres
Ce que le vendeur ne vous dit peut-être pas, c’est qu’il s’agit de remplacer les fenêtres à simple vitrage, dont moins de maisons disposent aujourd’hui.
Le chiffre est inférieur pour les fenêtres à double vitrage : 27 à 197 $ par an pour les remplacements qualifiés EnergyStar, et non pour les fenêtres de nouvelle construction .
L’argument est encore affaibli lorsque l’on considère que les chiffres d’économies de coûts ont tendance à se situer au sommet de l’échelle – 583 $ ou 197 $ – alors que le coût des fenêtres est souvent minimisé. Ainsi, l’écart absolu le plus large entre le coût des fenêtres et les économies d’énergie est souvent cité.
Il est également important de se rappeler que les chiffres de l’EPA sont annuels. Selon les estimations de l’EPA, le maximum que vous pouvez économiser sur 30 ans, soit la durée d’un prêt hypothécaire typique, est de 17 490 $. Ce chiffre concerne les maisons de la Nouvelle-Angleterre, en se basant sur le remplacement des fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double vitrage. Pourtant, au bout de 30 ans, les fenêtres que vous avez achetées il y a trois décennies ont vieilli et ont probablement besoin d’être remplacées – à nouveau.
Shanon Peterson Wasielewski, dans son article pour le Département d’archéologie et de préservation historique de Washington intitulé « Windows : faits et mythes sur l’efficacité », a réalisé une analyse coûts/bénéfices. Elle a utilisé le logiciel RESFEN 3.1 de l’EPA pour une maison en briques à deux étages à Nashville, dans le Tennessee. Dans son scénario, la maison a 20 fenêtres et il en coûte 8 000 $ pour remplacer toutes les fenêtres. Wasielewski reconnaît même que 8 000 $ est une « estimation extrêmement basse ».
Selon les estimations de Wasielewski, il faudrait 70 ans pour que les économies d’énergie vous aident à récupérer le coût des fenêtres. Soixante-dix ans vous amènent bien au-delà de la période de garantie de la plupart des fenêtres et de leur espérance de vie pratique, ainsi que de votre propre espérance de vie.
Windows sera rentable, mais pas de manière réaliste
La réponse est donc simple : les fenêtres seront rentabilisées par les économies d’énergie. Mais le temps nécessaire à l’amortissement des fenêtres est si long que les économies sont pratiquement neutralisées : les fenêtres de remplacement ne seront pas rentabilisées par les économies d’énergie, ni de manière appréciable ni pratique.
Pour avoir un espoir de rentabiliser votre investissement, le coût total des fenêtres doit être très faible (possible si vous remplacez les fenêtres vous-même ) ; les fenêtres actuelles ne doivent pas être à double vitrage (elles doivent être à simple vitrage et non éconergétiques) ; et vous devez vivre dans un climat extrêmement froid.
