Les extensions de maison et comment elles peuvent ajouter de l’espace

Peu de propriétaires diront qu’ils veulent moins d’espace. Une fois que vous vivez dans une maison depuis un certain temps, la maison semble toujours devenir plus petite avec l’accumulation constante de meubles, d’animaux domestiques, de personnes et de tout ce qui va avec. Une solution consiste à construire une extension. Mais les extensions de taille réelle peuvent sérieusement vider votre compte bancaire. Attendez-vous à payer jusqu’à six chiffres pour une extension même modeste.

Les extensions de maison offrent une solution alléchante à ce conflit séculaire entre l’espace et l’argent : vous voulez plus d’espace dans votre maison, mais l’espace coûte plus cher que ce que vous pouvez vous permettre.

Si vous avez besoin de moins d’espace (ou ne pouvez pas vous permettre une extension complète), essayez d’ ajouter une pièce – une pièce ajoutée sur le côté de la maison, généralement une chambre ou une salle de bain. Si vous n’avez pas besoin d’autant d’espace et/ou si votre budget est serré, une extension peut être la bonne amélioration, surtout si vous n’avez besoin que d’un peu plus d’espace dans une pièce spécifique, comme une salle de bain ou une cuisine.

Qu’est-ce qu’un ajout de bosse

Une extension est un espace supplémentaire bien plus petit qu’une extension complète . Elle peut avoir la même taille qu’une pièce simple, mais parfois elle ne correspond pas à la taille d’une extension de pièce.

Michael Litchfield, auteur spécialisé dans la rénovation résidentielle, définit les extensions comme des suites (pièces complètes) rattachées à la maison. D’autres sources définissent une extension comme un ajout à une pièce existante, mais pas comme une pièce en elle-même. En d’autres termes, l’extension est davantage considérée comme une extension d’une pièce, et non de la maison elle-même.

Il n’existe donc pas de règles standard concernant la définition d’un bump out, en termes de taille ou de portée du projet. Les bump outs peuvent également utiliser une variété de conceptions et de méthodes de construction, mais il existe certaines caractéristiques et avantages communs qui s’appliquent à la plupart des bump outs :

• Aussi petit que 2 pieds : les bosses peuvent s’étendre jusqu’à 10 à 15 pieds de la maison, mais elles peuvent également être de minuscules saillies qui ne sont pas plus profondes que 2 pieds.
• Porte-à-faux : les petites saillies sont souvent en porte-à-faux (non soutenues par des poteaux) par rapport à la maison. Cela est généralement limité à environ 2 pieds de profondeur. L’un des avantages du porte-à-faux est qu’il ne nécessite ni semelles ni murs de fondation, ce qui permet de réaliser des économies. De plus, les saillies en porte-à-faux préservent l’espace de la cour.
• Pas de CVC supplémentaire : l’un des avantages des extensions est qu’elles ne nécessitent souvent pas de services de chauffage ou de climatisation supplémentaires, car elles peuvent les partager avec le reste de la pièce.
• Toit en appentis : les saillies ont souvent des toits de type hangar (appentis) ou plats, plutôt que d’étendre le toit existant.
• Modifications extérieures minimales : Les extensions, en raison de leur petite taille, ne modifient pas considérablement l’extérieur de la maison. Elles s’intègrent souvent parfaitement à la maison principale.

Avantages et inconvénients de l’ajout de bosses

Comment une extension peut-elle ajouter un espace significatif ?

Une saillie qui s’étend sur 3 pieds de la maison et qui mesure 15 pieds de large ajoute 45 pieds carrés à la maison. Cela ne serait pas considéré comme un gain d’espace majeur par rapport à l’ensemble de la maison. Ces 45 pieds carrés supplémentaires n’ajouteraient que 3 pour cent à une maison de 1 500 pieds carrés.

Les extensions sont souvent installées dans des pièces déjà très petites, souvent si petites qu’elles sont à peine fonctionnelles. Une cuisine de 150 pieds carrés, lorsqu’elle est agrandie de 45 pieds carrés supplémentaires, bénéficie d’un gain d’espace de 30 %. L’agrandissement de la cuisine d’un tiers peut suffire à rendre la cuisine plus facile à utiliser.

Utilisations suggérées pour les bosses

Comme la plupart des extensions ne sont pas des pièces complètes, elles ont tendance à améliorer une pièce existante. Les propriétaires les utilisent généralement pour fournir juste assez d’espace supplémentaire pour des objectifs spécifiques, tels que :

• Ajout d’un siège de fenêtre avec étagères
• Installer une baignoire dans une salle de bain qui n’a actuellement qu’une douche
• Allonger la longueur du comptoir, ajouter de l’espace pour un appareil électroménager ou installer un îlot de cuisine
• Fournir une cuisine avec suffisamment d’espace supplémentaire pour un coin repas ou un coin petit-déjeuner
• Agrandir une chambre pour accueillir une deuxième personne
• Transformation d’une chambre en suite, avec salle de bain et dressing

Coûts d’ajout de bosses

Bien que le coût total d’une extension soit inférieur à celui d’une extension de taille normale, une extension coûtera plus cher au pied carré.

En effet, une grande partie du coût consiste à lancer le projet, à faire des plans, à obtenir des permis, à ouvrir le côté de la maison, à couler une semelle de fondation (le cas échéant), à faire appel à un électricien pour déplacer les fils, etc. Vous devrez peut-être faire les mêmes choses avec une extension qu’avec une extension, mais à une échelle plus petite. Les coûts varient énormément car ils changent en fonction des désirs des propriétaires, de la localité et d’une multitude d’autres facteurs.

Jusqu’où pouvez-vous mettre en porte-à-faux une bosse ?

Les extensions de niveau (rez-de-chaussée) peuvent être en porte-à-faux ou avoir des fondations simples . Elles peuvent reposer sur une dalle de béton ou sur des murs de fondation, ce qui peut créer un vide sanitaire. Les extensions de niveau supérieur, lorsqu’elles sont courtes, sont suffisamment petites pour pouvoir être en porte-à-faux par rapport à la charpente du deuxième étage. Le porte-à-faux n’amène peut-être pas une extension de niveau très loin, mais l’avantage est que vous évitez d’avoir à construire une fondation au niveau du sol.

Lorsque vous choisissez de mettre en porte-à-faux une saillie, les dimensions des solives de votre maison dictent la profondeur de la saillie. En général, les ajouts de saillie peuvent être en porte-à-faux à une distance égale à quatre fois la taille (profondeur) des solives de plancher. Par exemple, une solive 2×8 a une profondeur de 7 1/4 pouces ; vous pouvez mettre en porte-à-faux à partir de solives 2×8 sur une distance maximale de 29 pouces.

Taille nominale des solives	Profondeur réelle des solives	Distance de la saillie en porte-à-faux
2×6	5,5″	22″
2×8	7,25″	29″
2×10	9,25″	37″
2×12	11,25″	45″

De plus, pour chaque pied de porte-à-faux vers l’extérieur, les solives en porte-à-faux doivent s’étendre deux fois plus long le long d’une solive existante. Par exemple, si vos porte-à-faux dépassent de 2 pieds, vous avez un minimum de 4 pieds longeant une solive existante à l’intérieur de la maison.