Les fuites au plafond peuvent signaler la présence d’un problème plus important qui se cache dans le grenier, le toit ou les étages supérieurs. Si votre plafond fuit, il y a probablement deux coupables : un problème de plomberie (comme un tuyau endommagé) ou un problème de toit (comme des gouttières qui débordent). Il faut identifier la fuite au plafond, en remonter l’origine et l’arrêter avant de réparer le plafond.
Table des Matières
Signes d’une fuite au plafond
Une fuite au plafond peut être aussi évidente que de l’eau qui coule du plafond sur le sol, ou elle peut se manifester de manière plus difficile à détecter : odeurs de moisi , luminaires de plafond remplis d’eau ou infestations d’insectes. La plupart des fuites au plafond sont persistantes et ne sont pas des problèmes ponctuels ou isolés. La fuite traverse le plafond, mais elle peut aussi continuer et s’écouler le long des murs .
Peinture à bulles
La peinture au plafond qui fait des bulles est souvent le signe d’une fuite au plafond. La peinture au latex d’intérieur est suffisamment solide pour retenir l’eau, un peu comme un ballon. Ainsi, l’eau traverse les cloisons sèches ou le plâtre du plafond et est retenue par la couche de peinture.
Eau sombre ou rance
L’eau qui fuit est souvent de couleur foncée et tache les plafonds ou les murs blancs ou clairs. Elle peut sentir le moisi ou même le rance. L’eau peut aussi être claire et sans odeur.
Événements provoquant des fuites
Une fuite au plafond peut souvent apparaître après une pluie ou une neige ou lors d’activités domestiques, comme tirer la chasse d’eau ou prendre une douche. Des taches au plafond peuvent même indiquer des fuites antérieures au plafond.
Conseil
La condensation au plafond n’est pas une fuite au plafond, bien que les deux puissent être confondues. Dans la condensation au plafond, la vapeur s’accumule au plafond et forme des gouttes d’eau, ce qui donne l’impression d’une fuite au plafond. La condensation au plafond est le résultat de salles de bains, de cuisines ou de buanderies mal ventilées.
Marquez l’eau stagnante et éliminez les causes potentielles
Commencez par le point de fin de l’eau. Si l’eau s’accumule sur le sol, marquez la zone avec un seau, du ruban de peintre ou de la craie. Éliminez la condensation comme cause de la fuite au plafond. Si la condensation en est la source, ajoutez un ventilateur d’extraction ou faites fonctionner un déshumidificateur .
Prenez note de la zone de fuite d’eau
Suivez la flaque d’eau vers le haut. La zone d’égouttement au plafond est généralement évidente et reste visible même après séchage. L’eau descend vers le bas, cherchant le chemin de moindre résistance, bien que parfois en suivant un itinéraire détourné. Si la zone d’égouttement au plafond est étendue, marquez son contour avec un crayon. Testez les zones qui ne sont pas visibles avec le détecteur d’humidité.
Rechercher des points de collecte
Les luminaires servent parfois de réservoirs pour les fuites au plafond. La fuite ne se situe pas nécessairement directement au-dessus du luminaire. En effet, le luminaire est le point le plus bas du plafond et recueille donc l’eau. Le dessus des armoires murales de cuisine sert également de réservoir pour les fuites d’eau.
Vérifiez les zones au-dessus de la fuite
Si la zone au-dessus de la fuite est un grenier, accédez au grenier et localisez la zone de la fuite. Enroulez les matelas isolants en fibre de verre. Pour l’isolant cellulosique en vrac, ramassez-le avec une pelle à poussière et mettez-le de côté.
Si la zone située au-dessus de la fuite est un toit, vérifiez si le dessous du toit est humide. Les fuites de ce type sur le dessous commencent souvent en hauteur et se déplacent vers le bas. Ainsi, si le toit fuit, la fuite peut être située au point de départ du trajet de la fuite.
Si la zone au-dessus de la fuite du plafond est un étage habitable plutôt qu’un grenier, essayez de localiser la zone exacte au-dessus de la fuite du plafond en mesurant vers l’intérieur de la fuite à partir des murs. Si une salle de bain se trouve directement au-dessus de la fuite (en particulier les toilettes, la douche ou la baignoire de la salle de bain), il y a de fortes chances que la fuite provienne de l’une de ces sources. Dans certains cas, les conduites d’alimentation en eau ou les conduites d’évacuation situées derrière les murs ou sous les planchers peuvent fuir.
Conseil
La forme du contour peut vous aider à déterminer d’où vient la fuite au-dessus du plafond. Si le contour est circulaire, il y a de fortes chances que la fuite commence au point central de ce cercle. Si la fuite est en forme de cône ou d’éventail, l’origine de la fuite peut se trouver dans la petite partie du contour, l’eau s’étendant vers l’extérieur à partir de là.
Examiner la maison pour détecter les fuites au plafond extérieur
Vérifiez les gouttières
Appuyez l’échelle à coulisse contre la maison pour examiner les gouttières. Les gouttières pleines de feuilles ou de débris peuvent déborder dans le grenier de la maison. Les gouttières qui ne maintiennent pas une pente verticale d’au moins 1/4 pouce par 10 pieds horizontaux peuvent recueillir l’eau et la renvoyer dans le grenier.
Enquête sur le toit, le faîte du toit et les solins
Depuis le haut de l’échelle, examinez le toit. Des bardeaux surélevés, endommagés ou manquants peuvent être des points de fuite. Des bardeaux endommagés près du bord du toit peuvent indiquer une fuite d’eau provenant de barrages de glace . Marchez sur le toit et examinez plus en détail les bardeaux, ainsi que le faîte du toit. Examinez le solin métallique le long de la cheminée pour détecter des signes de points d’entrée d’eau. Vérifiez tous les tuyaux et évents qui s’étendent du toit.
Réparer une fuite dans une douche ou une baignoire
Les douches ou les baignoires peuvent laisser échapper de l’eau qui déborde sur le côté ou qui provient du robinet, du drain ou du trop-plein.
Réparez ou remplacez les portes de douche qui laissent échapper de l’eau sur le côté.
Calfeutrez le sol entre le sol de la salle de bain et la baignoire ou le bac à douche. Si le sol n’est pas étanche à l’humidité, envisagez de le remplacer par du vinyle en feuille, du carrelage ou des planches de vinyle de luxe.
Dévissez la pomme de douche et recouvrez les filetages avec du ruban Téflon. Remettez la pomme de douche en place et serrez à la main.
Dévissez le drain de la baignoire à l’aide d’un outil de démontage de drain. Grattez le mastic de plombier et remplacez-le par du mastic neuf. Remettez le drain en place et vissez-le fermement.
Pour les baignoires, utilisez un tournevis pour dévisser le couvercle du trop-plein. Assurez-vous que le trop-plein est bien en contact avec le trou de trop-plein de la baignoire et qu’il est correctement scellé. Remettez le couvercle.
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
Réparer les fuites d’eau ou les tuyaux d’évacuation
Vérifiez la conduite d’alimentation en eau des toilettes et remplacez-la si elle fuit.
Sous le lavabo de la salle de bain, resserrez ou remplacez toutes les conduites d’alimentation en eau qui fuient.
Faites également couler l’eau sous l’évier et vérifiez que le siphon en P (drain) ne fuit pas. Si c’est le cas, réinstallez-le ou remplacez-le.
Pour les tuyaux qui fuient derrière les murs, coupez la cloison sèche avec une scie à mâchoires. Les conduites en cuivre présentant des fuites de type trou d’épingle ou des joints défectueux doivent être remplacées par un plombier agréé. Vous pouvez également couper la conduite endommagée et la remplacer par un tuyau en plastique PEX et des connecteurs à emboîtement.
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
L’épinette / Kevin Norris
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Comment réparer les fuites de plafond externes
Réparer les fuites des gouttières
Nettoyez les gouttières et les descentes pluviales. Faites couler l’eau pour vérifier le débit.
Mesurez la pente des gouttières. Les affaissements mineurs peuvent être corrigés en revissant la section concernée de la gouttière. Pour les affaissements importants, retirez et remplacez les gouttières .
Ajoutez des grilles sur les gouttières pour empêcher les feuilles et les débris de s’y déposer.
Ajouter une protection contre les barrages de glace
Une longue bande de membrane anti-glace peut être ajoutée le long du bord du toit pour empêcher la glace dégelée de s’infiltrer sous les bardeaux et dans le grenier. Il est préférable de l’installer avant la pose de nouveaux bardeaux, et non rétroactivement.
Vous pouvez toutefois ajouter des câbles chauffants électriques qui forment un motif en zigzag pour faire fondre les barrages de glace avant qu’ils ne se forment. Les câbles chauffants électriques sont fixés sur le dessus des bardeaux.
Remplacer les solins et les évents qui fuient
Pour les problèmes mineurs de solins à gradins, vous pouvez remplacer les zones pliées ou manquantes par des sections préformées de solins à gradins. Pour remplacer tous les solins, consultez une entreprise de toiture ou un maçon.
Comment réparer un plafond endommagé par des fuites
Si vous avez du mal à localiser l’origine de la fuite au plafond, appelez un entrepreneur agréé . L’entrepreneur peut vous aider à localiser la source de la fuite à un tarif horaire et peut être en mesure de vous aider à effectuer les réparations. Pour tous les problèmes sur le toit, y compris les solins à gradins et les évents, un professionnel de la toiture peut vous aider à localiser les fuites et à effectuer toutes les réparations nécessaires.
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FAQ
Quelles sont les premières choses à faire si de l’eau fuit de votre plafond ?
Munissez-vous de seaux ou de grands récipients étanches pour recueillir l’eau qui s’écoule. Déplacez ou couvrez les meubles avec du plastique pour les protéger de la fuite. Nettoyez la flaque ou la flaque d’eau sur le sol. S’il s’agit d’un jet d’eau continu, prévoyez de vider les récipients à intervalles réguliers.
Quelle est la cause principale des fuites au plafond ?
Habituellement, l’une des deux raisons principales – une plomberie défectueuse et des problèmes de toiture – est à l’origine des fuites au plafond.
Mon plafond qui fuit va-t-il s’effondrer ?
Selon la gravité d’une fuite, votre plafond peut s’effondrer. Les signes d’un effondrement imminent sont des craquements, des affaissements ou des morceaux de plâtre ou de cloison sèche qui commencent à se fissurer ou à tomber. En général, les cloisons sèches ou le plâtre soumis à un écoulement continu d’eau s’usent sous l’effet de la pression de l’eau ou de dégâts des eaux prolongés.
