Combien coûte réellement une Tiny House ? Tout ce que vous devez savoir

Le coût moyen d’une tiny house est faible par rapport à celui d’une maison traditionnelle, ce qui contribue à leur récente montée en popularité. Une tiny house est exactement ce que son nom indique : une maison réduite en taille (généralement autour de 225 pieds carrés) avec juste assez d’espace pour l’essentiel

Ces logements abordables sont devenus de plus en plus populaires, car les futurs propriétaires sont confrontés à des coûts de logement élevés, en particulier parmi ceux attirés par un style de vie minimaliste. Ici, nous avons détaillé combien coûte généralement une petite maison, que vous envisagiez de la construire ou de l’acheter.

Combien coûte une Tiny House ?

Le coût d’une petite maison varie généralement entre 30 000 et 60 000 dollars, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs qui cherchent à économiser de l’argent en sacrifiant un peu de superficie

En moyenne, les tiny houses coûtent 150 $/pied carré, mais ce coût peut atteindre 400 $/pied carré selon la taille, les matériaux et le plan d’étage. D’un autre côté, les coûts des tiny houses peuvent être réduits en optant pour la construction d’une tiny house à l’aide d’un kit, ce qui peut coûter aussi peu que 4 000 $

Facteurs de coût des petites maisons

Tout comme une maison traditionnelle, le coût d’une petite maison est directement lié à sa taille et aux équipements utilisés, tels que les types de revêtements de sol , les fenêtres, les équipements, etc. Contrairement à une maison traditionnelle, lorsque vous établissez le prix d’une petite maison, vous devez également tenir compte du fait qu’elle soit construite sur des fondations permanentes ou sur des roues.

Taille

Le coût moyen par pied carré d’une petite maison est de 150 $ et est similaire à celui d’une maison standard, donc la taille plus petite équivaut à un prix global plus petit

Plus une petite maison est grande, plus elle nécessite de matériaux, ce qui entraîne un coût de construction plus élevé. Bien qu’il puisse être tentant d’augmenter la superficie, des économies importantes peuvent être réalisées en optant pour une empreinte plus petite.

Agréments

Comme pour toute maison, des matériaux et des équipements plus chers peuvent ajouter des coûts substantiels au prix d’une petite maison par pied carré, faisant passer le prix de 150 $ par pied carré à plus de 400 $ par pied carré. Les revêtements de sol, les fenêtres, les appareils de cuisine, les appareils de plomberie et plus encore de qualité supérieure s’additionnent rapidement, même dans un petit espace.

Fondation

Une chose à prendre en compte lors de la construction d’une petite maison est de savoir si vous souhaitez qu’elle repose sur des fondations permanentes ou montée sur roues. Une fondation coûte environ 4 à 7 $ par pied carré, mais vous devez également prévoir l’achat du terrain, qui peut dépasser 150 000 $.

Une petite maison sur roues vous offre la liberté de mouvement, mais une remorque robuste coûtera entre 4 500 et 9 000 dollars

Combien coûte la construction d’une nouvelle petite maison ?

Construire une petite maison neuve vous permet de la transformer exactement comme vous le souhaitez. Même si cela peut aussi vous faire économiser de l’argent, ce n’est pas toujours une certitude.

Achat de terrain

Si vous souhaitez construire votre petite maison sur des fondations permanentes ou la garer au même endroit à long terme, vous devrez acheter un terrain. Ce terrain doit également comporter peu ou pas de restrictions pour vous permettre de construire une petite maison dessus.

Si vous ne prévoyez pas de payer comptant pour le terrain, vous devrez obtenir un prêt foncier auprès d’un prêteur. Bien que cela soit possible, obtenir un prêt foncier peut être plus difficile que les prêts hypothécaires traditionnels. Ils peuvent être plus risqués pour le prêteur et nécessitent souvent une cote de crédit plus élevée et un acompte plus important

Matériaux

Les matériaux seuls nécessaires à la construction d’une petite maison personnalisée peuvent coûter entre 14 050 $ et 60 000 $. Le facteur déterminant le plus important pour le coût des matériaux d’une petite maison est la qualité des matériaux, allant de ceux de qualité constructeur à ceux de qualité supérieure.

N’oubliez pas de tenir compte des fluctuations du marché, qui peuvent modifier considérablement le coût de choses comme les matériaux de charpente , le béton, etc.

Travail

L’un des moyens les plus économiques pour construire une petite maison est de faire le travail soi-même plutôt que d’engager un entrepreneur. Vous pouvez économiser de 30 à 60 % en construisant votre petite maison vous-même

Bien que cela puisse être tentant, vous ne devriez pas tenter de construire une petite maison vous-même à moins d’avoir de l’expérience dans des projets similaires. Si vous avez une certaine expérience, vous pouvez également choisir d’ être votre propre entrepreneur général et sous-traiter des travaux plus importants comme les fondations, la plomberie et les travaux électriques . Bien qu’il soit plus coûteux d’embaucher un constructeur, il faudra plus de temps pour construire une maison vous-même . On estime qu’un professionnel peut construire une petite maison en 120 heures, tandis qu’un bricoleur pourrait prendre plus de 480 heures.

Si vous prévoyez d’ embaucher un entrepreneur général , réservez 10 à 20 % de votre budget total. Lorsque vous recherchez des entrepreneurs généraux pour la construction de petites maisons, recherchez des entrepreneurs généraux locaux ayant de l’expérience dans les petites maisons. Cette expérience spécialisée peut ajouter un peu à votre facture globale, mais cela vaut la peine de vous assurer que votre entrepreneur général connaît le processus de construction d’une petite maison et tout ce que cela implique.

Accès aux services publics

À l’exception des maisons hors réseau, les petites maisons nécessitent les mêmes services publics que les maisons traditionnelles. Si ces services ne sont pas déjà disponibles sur le site de construction souhaité, assurez-vous de prendre en compte le coût supplémentaire de l’installation des services publics, qui peut être élevé si votre terrain est éloigné.

Impôts

Les petites maisons sur fondations sont taxées comme les résidences traditionnelles. Renseignez-vous auprès de votre administration fiscale pour obtenir des détails sur la taxation des petites maisons et sur les taux d’imposition locaux.

Combien coûte l’achat d’une petite maison ?

Vous pouvez économiser de l’argent et du temps en évitant le processus de construction et en achetant une petite maison déjà construite. Les économies sont considérablement augmentées lorsque vous achetez une petite maison d’occasion plutôt qu’une petite maison neuve.

Mieux encore, une petite maison sur roues d’occasion peut être remorquée où vous le souhaitez, vous n’avez donc pas à vous soucier de trouver votre petite maison dans une zone spécifique.

Voici les prix associés aux types courants de petites maisons, afin que vous puissiez décider quel type correspond à votre budget :

Maison miniature préfabriquée

Une petite maison préfabriquée coûte entre 4 000 et 180 000 dollars. Le bas de gamme comprend des maisons basiques et plus petites ainsi que des petites maisons, qui laissent la finition intérieure à l’acheteur.

Petite maison sur fondation

Une petite maison sur fondations coûte entre 35 000 et 180 000 dollars. Contrairement à une petite maison sur roues, une petite maison sur fondations nécessite l’achat d’un terrain, ce qui peut coûter jusqu’à 150 000 dollars supplémentaires

Petite maison sur roues

Une petite maison sur remorque coûte généralement entre 60 000 et 80 000 dollars. Bien que vous puissiez économiser beaucoup d’argent en renonçant à l’achat du terrain et en optant pour une petite maison sur roues, prévoyez de dépenser plus pour un véhicule plus gros pour la remorquer si vous n’en avez pas déjà un

Conteneur d’expédition Tiny House

Une petite maison en conteneur coûte généralement entre 20 000 et 45 000 dollars. Vous pouvez acheter des maisons en conteneur entièrement finies ou simplement acheter le conteneur et faire les travaux vous-même

Transformation d’un hangar pour une petite maison

Une petite maison avec remise coûte généralement entre 2 000 et 25 000 dollars. Les petites maisons transformées en remise sont populaires car de nombreuses remises mesurent entre 100 et 200 pieds carrés, ce qui en fait la taille idéale pour une petite maison

Type de petite maison	Coût
Préfabriqué	4 000 $ à 180 000 $
Sur une fondation	35 000 $ à 180 000 $
Sur roues	60 000 $ à 80 000 $
Conversion de conteneurs d’expédition	20 000 $ à 45 000 $
Conversion d’un hangar	2 000 $ à 25 000 $

Construire ou acheter une petite maison

Vous ne savez pas si vous voulez construire ou acheter ? Voici les principales différences entre la construction et l’achat d’une petite maison pour vous aider à décider quelle est la voie à suivre :

Construire une petite maison

Construire une petite maison permet de personnaliser entièrement la taille, l’agencement, les finitions et les fonctionnalités. Pour beaucoup, le bricolage est le seul moyen de créer une petite maison qui corresponde à leur vision.

Vous pouvez choisir la part du processus que vous souhaitez effectuer et confier à des tiers certaines tâches que vous ne vous sentez pas à l’aise de réaliser vous-même. Ou, si vous souhaitez construire mais ne voulez pas participer aux travaux, vous pouvez confier l’intégralité de la construction de la petite maison.

Acheter une Tiny House

L’achat d’une petite maison offre un prix plus bas et un délai d’emménagement plus rapide, et cela demande généralement beaucoup moins de travail que de construire votre propre petite maison, même si vous ne prévoyez pas de faire le travail physique vous-même.

Bien qu’il existe différents types de tiny houses, la principale différence réside dans le fait qu’elles soient sur roues ou sur fondations. Acheter une tiny house sur fondations signifie qu’elle est déjà sur terre, alors qu’une tiny house sur roues vous obligera à acheter ou à louer un terrain pour la garer. Cependant, avec les roues vient la possibilité de remorquer votre tiny house où vous le souhaitez.