Construire sa propre maison : un guide étape par étape

Construire une maison a un attrait indéniable. Une nouvelle maison peut être conçue exactement selon vos spécifications, il n’est donc pas surprenant que la plupart des gens choisissent de construire leur propre maison si tous les autres facteurs étaient identiques.

Construisez votre propre maison avec l’aide d’un entrepreneur général agréé. Peu de non-professionnels sont qualifiés pour agir en tant qu’entrepreneur général (EG) . Les entrepreneurs généraux facturent entre 10 et 20 pour cent du coût total de la construction de la maison .

Préparer le chantier

La préparation du terrain d’une maison est un ensemble d’activités qui doivent être réalisées avant que les fondations puissent être posées.

• Défrichement : Débarrassez le chantier des broussailles et autres débris, jusqu’au niveau du sol et au moins 25 pieds autour du périmètre prévu de la maison.
• Arpentage : Jalonner et arpenter le terrain à partir des plans originaux qui indiquent les limites de la propriété. Nivelez la topographie du site pour modifier l’écoulement de l’eau sur le site.
• Services publics : Les services publics temporaires sont commandés auprès de la compagnie d’électricité et un électricien raccorde les services publics à un panneau électrique temporaire.
• Déchets : Commandez une benne pour gérer les déchets pendant le projet de construction.

Poser les bases

Le chantier prend forme avec le terrassement et la pose des fondations.

• Excavation : Le chantier est excavé et nivelé.
• Tranchées : Les tranchées sont creusées pour les semelles de fondation.
• Semelles : Le béton est coulé pour les semelles. Des drains de semelles sont construits.
• Murs de fondation : Les murs de fondation sont construits sur les semelles, en utilisant du béton coulé ou des blocs de béton.

Encadrer la maison

Les charpentiers montent la charpente en bois des planchers, des murs et des plafonds. La charpente crée la coque de base de la maison. Les ouvertures brutes pour les fenêtres, les portes et les puits de lumière sont également encadrées.

• Revêtement et enveloppe : Le revêtement et l’enveloppement de base des surfaces des murs et du toit, ainsi que l’installation des portes et fenêtres extérieures, concluent cette étape, rendant l’intérieur de la maison étanche aux intempéries.
• Fenêtres : Selon les spécifications de la maison, celle-ci peut avoir un type de fenêtre ou une combinaison, notamment à guillotine double, à guillotine simple, coulissante ou fixe.

Installer le système CVC

Le CVC (chauffage, ventilation et climatisation) est installé dans la maison tandis que les murs et les plafonds sont ouverts et accessibles.

• Conduits : Selon le type de système CVC que vous installez, des conduits seront installés dans les plafonds, les murs et les sols. Certains systèmes CVC sont sans conduits .
• Chauffage : Selon le climat, il peut être nécessaire d’installer un appareil de chauffage pour chauffer toute la maison. Les options de chauffage localisées comprennent les plinthes chauffantes, les radiateurs muraux, les radiateurs et le chauffage radiant par le sol.
• Climatisation : La climatisation centrale est idéale pour refroidir toute la maison. Parmi les autres options de climatisation, on trouve les systèmes split (sans conduit), les climatiseurs portables ou les climatiseurs de fenêtre.

Installation de plomberie et d’électricité

Les électriciens et les plombiers installent les circuits électriques et les tuyaux de plomberie. Les travaux d’électricité et de plomberie commencent avant l’installation des surfaces des murs, du sol et du plafond.

Les électriciens et plombiers reviendront une fois les murs et les plafonds posés, pour terminer les derniers raccordements des différents appareils.

Ajoutez l’isolation

Une isolation est ajoutée à tous les murs extérieurs et aux plafonds pour maintenir une maison étanche à l’énergie.

• Isolation des murs : Installez de l’isolant dans les murs, en utilisant de la fibre de verre, de la laine minérale ou d’autres types d’isolants.
• Isolation du plafond : Des nattes isolantes ou un isolant soufflé sont ajoutés au plafond.

Installer des cloisons sèches et peindre des surfaces

Des cloisons sèches sont posées dans toute la maison. Plus tard, tous les murs et les plafonds sont peints.

• Cloison sèche : Les cloisons sèches sont posées sur les murs et les plafonds. Les joints des cloisons sèches sont recouverts de ruban adhésif, enduits de composé à joint et poncés pour obtenir une finition.
• Peinture : Les murs sont peints et les plafonds sont peints ou finis avec de la texture. Les murs sont généralement de couleur satinée ou coquille d’œuf .

Terminer l’intérieur

Complétez le reste de l’intérieur de la maison, y compris les armoires, le revêtement de sol et les garnitures.

• Armoires : Les sous-traitants installent les armoires de cuisine et de salle de bain.
• Comptoirs : Les comptoirs de cuisine et de salle de bain sont installés. Ce travail est effectué par des spécialistes en comptoirs qui fabriquent et installent les comptoirs.
• Revêtement de sol : Le revêtement de sol est installé dans toute la maison. Les options de revêtement de sol comprennent la moquette, le parquet, le sol stratifié, le carrelage en céramique, les planches de vinyle de luxe et le parquet contrecollé.
• Moulures : Toutes les moulures de finition sont installées, y compris les plinthes, les encadrements de portes et de fenêtres et les moulures couronnées.

Compléter l’extérieur de la maison

Les éléments extérieurs de la maison tels que le revêtement, la toiture, les fenêtres et l’aménagement paysager sont terminés.

• Toiture : Les couvreurs ajoutent un
  type de matériau de toiture durable comme des bardeaux composites, de l’asphalte soudé au chalumeau ou du métal à joint debout, ainsi que des solins de toit connexes.
• Cheminée : Les maçons construisent la cheminée si votre maison est conçue pour en avoir une.
• Revêtement : La maison est revêtue d’ un revêtement durable comme un revêtement en fibrociment, un revêtement en vinyle, un revêtement métallique ou une pierre de placage fabriquée.

Terminer la construction de la maison

Lors de la dernière étape de la construction d’une maison, tous les travaux sont terminés, les inspections sont effectuées et les clés sont remises au propriétaire.

• Inspections : L’entrepreneur organisera des inspections finales par les organismes de délivrance des permis .
• Branchements : L’installation et le raccordement des appareils électriques et de plomberie finis sont effectués.
• Nettoyage : Nettoyez le chantier en déposant tous les débris acceptables dans la benne à ordures. L’entrepreneur engagera une entreprise spécialisée dans le nettoyage après les travaux de construction. Appelez l’entreprise d’élimination pour qu’elle récupère la benne à ordures et précisez que vous n’avez pas besoin de la remplacer.
• Visite des lieux : prévoyez une visite finale si vous faites appel à un entrepreneur général. Organisez une inspection finale par votre prêteur si vous avez financé la construction de votre maison avec un prêt de construction.

Économisez de l’argent en construisant une maison

Il existe plusieurs façons d’économiser de l’argent lors de la construction d’une maison, notamment en demandant plusieurs devis, en utilisant un modèle standard et en évitant les personnalisations coûteuses. Une autre solution consiste à effectuer une partie du travail vous-même après le départ du constructeur ou pendant les périodes creuses du processus :

• Construire des patios et des allées
• Plantez des arbres , des arbustes et de l’herbe
• Peindre l’extérieur de la maison
• Peindre l’intérieur
• Installer des parures de fenêtre
• Installer de la moquette
• Finir le sous-sol