Bei der Wohnungssuche suchen Menschen normalerweise nach Mietoptionen basierend auf Lage, Anzahl der Schlafzimmer, Monatsmiete und Ausstattung. Zu den beliebten Annehmlichkeiten gehören ein Fitnesscenter, ein Pool, ein Spielbereich für Kinder, ein Gemeinschaftsraum und eine Parkgarage. Ein haustierfreundliches Gebäude oder eine haustierfreundliche Gemeinschaft ist für manche ein weiteres Muss, während eine Waschküche und eine starke WLAN-Verbindung genauso wichtig sind.
Inhaltsverzeichnis
Was sind die Annehmlichkeiten einer Wohnung?
Wohnungsausstattungen sind die nicht unbedingt notwendigen Merkmale einer Wohnung, die das Leben einfacher, angenehmer oder produktiver machen. Dabei handelt es sich nicht um Dinge wie fließendes Wasser oder Heizung im Winter , die Sie überall haben sollten, sondern um bestimmte Vorteile, die ein Gebäude bieten kann und die es attraktiver machen als andere Optionen vergleichbarer Größe, Preis oder Qualität.
Annehmlichkeiten sind zusätzliche Merkmale oder Annehmlichkeiten innerhalb einer Immobilie oder eines Gebäudes, die den Bewohnern einen Mehrwert und ein besseres Erlebnis der Einrichtung bieten. Während eine Wohnung mit Herd unerlässlich ist, wäre ein Veranstaltungsraum im Gebäude mit einer Catering-Küche, in der Partys und große Versammlungen ausgerichtet werden können, eine Annehmlichkeit.
Sind die Annehmlichkeiten in den Apartments kostenlos?
Während manche Annehmlichkeiten in der Miete enthalten sind, werden die Bewohner bei manchen Objekten gebeten, für die Nutzung der Einrichtungen (wie etwa eines Fitnessstudios oder eines Dachbalkons) eine zusätzliche Gebühr zu entrichten, die von der Miete getrennt ist .
Sie können zwar auf die Gebühr verzichten, wenn Sie die Annehmlichkeiten nicht nutzen möchten, aber eine Nutzungsgebühr, eine Einrichtungsgebühr oder allgemeine Gebühren sind als zusätzliche monatliche Kosten zu berücksichtigen. Fragen Sie bei der Unterzeichnung des Mietvertrags nach etwaigen Gebühren und bestätigen Sie, um welche Gebühren es sich handelt oder ob sie optional sind.
Wohnungsausstattung vs. Gemeinschaftsausstattung
Bei Mietwohnungen gibt es zwei Arten von Annehmlichkeiten: Apartment- und Gemeinschaftseinrichtungen. Gemeinschaftseinrichtungen sind gemeinsam genutzte Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und ein Fitnesscenter, ein Kinderspielplatz oder ein Grillplatz.
Im Gegensatz dazu handelt es sich bei der Annehmlichkeiten einer Wohnung um private Merkmale wie eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung, einen privaten Balkon oder hochwertige Geräte.
Gemeinsame Ausstattung der Wohnungen
Ausstattung der Wohnung
Klimaanlage: Informieren Sie sich, ob die Mietwohnung eine zentrale Klimaanlage, Fenstergeräte oder keines von beidem bietet. In manchen Wohnungen, z. B. in historischen Gebäuden, sind Fenstergeräte möglicherweise verboten.
Terrasse, Innenhof oder privater Balkon: Diese Merkmale erweitern den Wohnraum nach draußen .
Geschirrspüler: Geschirrspülen per Hand ist zeitaufwändig und kann Wasser verschwenden. Energieeffiziente Geschirrspüler verbrauchen pro Spülgang weniger Wasser als das Spülen per Hand, ein Segen für die Umwelt.
Kamin: Kamine sehen gut aus, verleihen einem Raum eine besondere Atmosphäre und können die Energiekosten Ihrer Heizkosten senken. Informieren Sie sich, ob Sie den Kamin während der Mietzeit nutzen dürfen.
Hartholzböden: Hartholzböden sehen schön aus und sind leichter zu reinigen und zu pflegen.
Hochwertige Geräte oder Armaturen: Neue Geräte und Armaturen sind attraktiv, aber rechnen Sie damit, dass sich dadurch die monatliche Gebühr erhöhen kann.
Energieeffiziente Geräte: Indem Sie eine Wohnung mit energieeffizienten Geräten mieten, können Sie Geld sparen, indem Sie die Energiekosten senken und fossile Brennstoffe einsparen.
Waschmaschinen in der Wohnung: Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sind privat, ersparen Ihnen den Weg zum Waschsalon oder zur Reinigung und sorgen dafür, dass Sie innerhalb von Stunden statt Tagen saubere Kleidung haben.
Große Fenster, malerische Aussichten oder blendfreies oder getöntes Glas: Hochwertige Fenster können den Unterschied bei Zugluft und Energieeinsparung ausmachen. Große Fenster können die Temperatur in einem Haus erhöhen, aber sie können auch schön sein und natürliches Licht und Aussichten hereinlassen. Blendfreies oder getöntes Glas kann dazu beitragen, dass die grellen Sonnenstrahlen keine Gegenstände im Haus beeinträchtigen oder die Temperaturen steigen.
Begehbare Kleiderschränke: Diese übergroßen Kleiderschränke dienen gleichzeitig als Stauraum für Kleidung und Accessoires und bieten eine Umkleidekabine.
Gemeinschaftseinrichtungen
Haustierfreundlich mit Annehmlichkeiten für Haustiere: Wenn Haustiere in einem Gebäude willkommen sind, kann die Art und Weise, wie diese Haustiere auf dem Grundstück behandelt und versorgt werden, als Annehmlichkeit betrachtet werden. Bietet der Apartmentkomplex eine Hundetagesstätte, einen Hundefriseur und einen Hundeausführer vor Ort oder gibt es einen ausgewiesenen Hundepark oder einen Weg für Hundespaziergänge?
Schwimmbäder: Olympische Schwimmbecken oder beheizte Becken mit Kinderbecken oder Whirlpools sind ein toller Vorteil.
Grill oder Außenküche: Ein gemeinsam genutzter Grillplatz im Freien für Kochpartys ist eine tolle Option, um Gäste zu bewirten, kleine Partys zu veranstalten oder sich mit anderen Bewohnern zu treffen.
Clubhaus, Lounge, Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftsgarten, Feuerstelle: Diese Mehrzweckräume können für Partys und Versammlungen reserviert werden. Einige Gebäude und Gemeinschaften organisieren Gemeinschaftskurse, Veranstaltungen und besondere Feiertagsfeiern.
Coworking-Bereich, Bibliothek, Arbeitszimmer oder Medienzentrum: Diese Bereiche verfügen in der Regel über kostenloses Gemeinschafts-WLAN mit Besprechungssitzplätzen und praktischen Laptop-Anschlussmöglichkeiten. Diese Vorteile sind besonders für Menschen von Vorteil, die von zu Hause aus arbeiten.
Fitnessstudio, Fitnesscenter, Yoga-Raum, Joggingstrecken und Sportplätze: Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Sportplätze, Spazierwege und Trainingsräume können Ihnen die Mitgliedschaft in einem Fitnessstudio ersparen und so Zeit und Benzin für ein externes Fitnessstudio sparen.
Kinderspielplatz, Spielzimmer oder Kinderbetreuung: Spielplätze, Sandkästen, Schaukeln und Indoor-Spielzimmer locken junge Familien. Auch gute Schulen oder zuverlässige Kindertagesstätten im Gebäude oder in der Gemeinde sind ein großer Vorteil.
Restaurants, Lebensmittelgeschäfte oder Kinderbetreuung: Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe erleichtern das tägliche Leben und gelten als großer Vorteil für Menschen, die das Leben gerne bequem und in Reichweite haben.
Gebäudeausstattung
Concierge mit Portier oder Pförtner: Zugang zum Aufzug, ein Portier oder ein ausgewiesener (und sicherer) Paketraum sind Annehmlichkeiten, die Menschen je nach Lebensstil in unterschiedlichem Maße schätzen.
Aufzug: Wenn Sie ein Kleinkind mit Kinderwagen haben, große Lebensmitteleinkäufe erledigen oder häufig mit Koffern unterwegs sind, werden Sie sich einen Aufzug wünschen, insbesondere wenn Sie in einem der oberen Stockwerke wohnen.
Sicherheit, Eingangstor, gesicherter Zugang: Wenn Sie alleine leben oder auf Ihre Sicherheit bedacht sind, kann es sich lohnen, eine höhere Miete oder Gebühren zu zahlen, um in einem Gebäude mit Portier, Überwachungskameras, Wachmann oder Zugangstor zu wohnen.
Überdachtes Parken, zugewiesener Parkplatz: Für diejenigen mit einem Auto sind Annehmlichkeiten wie Garagen vor Ort, überdachte Parkplätze oder zugewiesene Parkplätze viel attraktiver.
Ladestation für Elektrofahrzeuge: Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV) tragen dazu bei, Einwohner zu gewinnen und zu halten und fördern die ökologische Nachhaltigkeit.
Fahrradparkplätze: Für Radfahrer können Abstellplätze und Fahrradständer eine geschätzte Annehmlichkeit sein.
Verkehrsmittel in der Nähe: Wer kein Auto hat, wird es zu schätzen wissen, in der Nähe einer U-Bahn- oder Bushaltestelle zu sein. Einige Gebäude und Gemeinden bieten einen kostenlosen Shuttle zum nächsten Bahnhof oder Einkaufszentrum oder in der Nähe einer U-Bahn- oder Bushaltestelle an.
Lagerraum: Manche Gebäude bieten gegen Aufpreis zusätzliche Lagerräume oder Lagerschränke an, meist im Keller.
Paketzustellung: Automatisierter Paketraum oder zentraler Standort für Abgabe, Annahme und Zustellung.
Wartungspersonal: Viele große Gebäude haben einen Hausmeister oder eine Person vor Ort, die bei Wartungsanfragen behilflich ist. Wartungsanfragen können manchmal über ein Online-Bestellsystem gestellt werden.
Wäscherei- oder Reinigungsservice: Das Gebäude verfügt möglicherweise über einen gemeinsamen Waschraum, einen hauseigenen Wäscheservice oder eine chemische Reinigung.
Online-Miete zahlen: Mietzahlungen und Mietvertragsverlängerungen können Sie bequem online erledigen.
Intelligentes Gebäude: Durch den Fernzugriff auf intelligente Funktionen wie Eingang, Beleuchtung, Schlösser und Thermostate können Sie Personen aus der Ferne den Zutritt zu Ihrem Zuhause gewähren oder die Temperatur von Ihrer Abwesenheit regeln.
Soundsystem oder Gegensprechanlage: Einige Gebäude verfügen über Video- oder reine Sprachsprechanlagen, um Gäste an der Tür oder am Eingang zu identifizieren.
Müll, Recycling, Kompoststation: Einige Gebäude verfügen über eine Kompostierung vor Ort , ein Recyclingcenter oder eine Recyclingabholung vor der Haustür.
Vorteile von Annehmlichkeiten für Mieter und Eigentümer
Wenn Sie auf Wohnungssuche sind, priorisieren Sie die Annehmlichkeiten, die für Ihren Lebensstil am wichtigsten sind. Überlegen Sie, was das Leben in diesem neuen Raum (für Monate oder sogar Jahre) angenehmer macht und was die zusätzliche Miete oder die Einrichtungsgebühren nicht wert ist. Wenn Sie gerne trainieren, wäre ein Fitnessstudio im Gebäude ein großer Vorteil. Wenn das nicht Ihr Ding ist, Sie aber gerne am Wochenende schwimmen, wäre ein Pool auf dem Dach viel attraktiver.
Vermieter oder Gebäudeeigentümer, -verwalter und -entwickler müssen entscheiden, welche Annehmlichkeiten die beste Rendite für ihre Investition bieten. Eine Kinderbetreuung vor Ort ist eine lohnende Investition, wenn sie Familien mit stabilem Einkommen (und langfristigen Mietverträgen) in das Gebäude bringt.
Für einen Vermieter erfordert ein Pool zunächst eine Platzzuteilung, stellt einen erheblichen Kostenaufwand für den Bau dar und verursacht erhebliche laufende Wartungskosten. Allerdings kann es sich lohnen, wenn das Gebäude dadurch ausgelastet bleibt und Mieter oder Wohnungseigentümer zufrieden sind.
