10 Dinge, auf die Sie beim Kauf Ihres ersten Eigenheims achten sollten

Wenn Sie über den Kauf eines Hauses nachdenken, kann diese Liste Ihnen dabei helfen, Ihre Suche richtig zu starten. Während die Anzahl der Zimmer, der Zustand der Küche und die Größe des Gartens wichtig sind, gibt es noch andere Faktoren, über die Sie nachdenken sollten, bevor Sie ein Angebot machen und loslegen . Hier erfahren Sie, worauf Sie beim Kauf eines Hauses achten sollten.

1. Der Standort

Es heißt, die drei wichtigsten Dinge, die man beim Kauf eines Hauses bedenken sollte, sind Lage, Lage, Lage. Sie können fast alles andere ändern, aber nicht die Lage Ihres Hauses. Wenn Sie also auf Haussuche gehen, berücksichtigen Sie die Nähe zu Ihrer Arbeitsstelle, die Lage des Hauses auf dem Grundstück, die Erreichbarkeit, Lärm von Nachbarn und Verkehr. Denken Sie auch an die Erreichbarkeit von Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

2. Die Site

Achten Sie nicht nur auf die Lage, sondern auch auf die Lage des Hauses. Wenn das Haus auf einem Hügel liegt, hat es eine Aussicht, ein Souterrain oder viele Treppen? Blicken die Fenster der Nachbarn direkt ins Haus? Ist der Garten für Kinder, Haustiere, Gartenarbeit oder andere Zwecke geeignet? Ist der Zugang zum Grundstück hinsichtlich der Höhe der Einfahrt oder der Treppen zur Haustür sicher? Wenn Sie vorhaben, langfristig in dem Haus zu wohnen, denken Sie darüber nach, wie sich Ihre Anforderungen an die Zugänglichkeit mit zunehmendem Alter ändern könnten.

3. Die Nachbarschaft

Stellen Sie sicher, dass die Nachbarschaft und nicht nur das Haus Ihren Erwartungen entspricht. Um eine Nachbarschaft zu erforschen, fahren Sie an Wochentagen und Wochenenden, tagsüber und abends herum. Sind die Häuser in der Nachbarschaft in Größe und Ausstattung einheitlich? Halten die Nachbarn die Gärten sauber und ordentlich oder liegen alte Autos und Müll herum? Ist die Nachbarschaft sicher genug, um zu Fuß, zum Joggen oder mit dem Fahrrad zu gehen? Sehen Sie auch nach, ob es eine kinder- oder haustierfreundliche Nachbarschaft ist, wenn Ihnen das wichtig ist.

4. Die Attraktivität des Hauses

Ihr Zuhause sollte Ihren Designvorlieben und Ihrem Lebensstil entsprechen. Sie führen ein entspanntes Leben und möchten nicht viel Außenpflege? Dann sollten Sie vielleicht auf ein formelles Haus im viktorianischen oder Tudor-Stil verzichten , bei dem viele komplizierte Details instand gehalten werden müssen. Ziehen Sie etwas Einfacheres in Betracht, beispielsweise ein Backsteinhaus . Fragen Sie sich auch, ob das Dach und eventuelle Terrassen oder Veranden in gutem Zustand sind. Und sehen Sie sich die Landschaftsgestaltung an, um festzustellen, wie viel Gartenpflege Sie leisten müssen.

5. Die Größe und der Grundriss

Lassen Sie sich nicht von einem besonders großen Haus oder einem Haus mit einer besonderen Ausstattung wie einer Sauna beeindrucken, wenn Sie den Platz nie nutzen werden. Bestimmen Sie vor der Haussuche die richtige Größe für Ihr Haus sowie Ihren idealen Grundriss und versuchen Sie, sich so genau wie möglich daran zu halten. Denken Sie daran, dass Sie durch zusätzliche Quadratmeter zwar den Bastelraum, das Heimfitnessstudio oder das Heimkino bekommen, das Sie sich schon immer gewünscht haben, aber Sie müssen auch höhere Energierechnungen und Steuern bezahlen. Und Sie brauchen mehr Möbel, um das Haus zu füllen, und es ist mehr Aufwand erforderlich, es sauber zu halten. Überlegen Sie sich also realistisch, wie viel Platz und Grundriss Sie für Ihren jetzigen Lebensstil und für die Dauer Ihres geplanten Aufenthalts in dem Haus benötigen.

6. Die Schlafzimmer und Badezimmer

Entscheiden Sie, wie viele Schlafzimmer und Badezimmer Sie benötigen, und schauen Sie sich nur Häuser an, die Ihren Kriterien entsprechen. Es wäre schade, sich in ein gemütliches, charmantes Häuschen zu verlieben, das nicht groß genug ist. Gehen Sie nicht einfach davon aus, dass Sie später noch mehr Quadratmeter hinzufügen können. Konsultieren Sie unbedingt einen Architekten, der Sie bei der Raumplanung, der Grundstücksnutzung und den städtischen Vorschriften beraten kann. Überlegen Sie, wer jetzt in Ihrem Haus wohnen wird und wer in Zukunft dort wohnen könnte. Wenn die Möglichkeit besteht, dass Sie Kinder bekommen, Verwandte aufnehmen oder Mitbewohner finden, berücksichtigen Sie dies bei der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer.

7. Die Küche

Wenn die Küche das Herzstück Ihres Zuhauses ist, geben Sie sich nicht mit einer Küche zufrieden, die Ihnen nicht gefällt. Küchenrenovierungen können teuer und zeitaufwändig sein . Natürlich ziehen viele Leute eine Renovierung vor, um genau das zu bekommen, was sie wollen. Aber wenn das Haus bereits Ihr Budget sprengt, bedeutet das möglicherweise, dass Sie lange auf Ihre Traumküche warten und mit etwas leben müssen, das Sie hassen. Wenn die Küche jedoch nur einige kleinere Verbesserungen benötigt, wie z. B. neue Geräte, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen, könnte es sich lohnen, darüber nachzudenken.

8. Die Schränke und Lagerung

Ältere Häuser haben in der Regel kleine Schränke und insgesamt nicht viel Stauraum. Wenn Sie also viel Sportausrüstung, Bastelbedarf, nicht der Jahreszeit entsprechende Kleidung und Weihnachtsdekorationen haben, sollten Sie bei der Haussuche darauf achten, wo all das aufbewahrt werden könnte. Da neuere Häuser in der Regel über reichlich Stauraum verfügen, sollten Sie sich zunächst nur diese ansehen. Sie können jederzeit Stauraum hinzufügen, aber das bedeutet möglicherweise, dass Sie Wohnraum opfern müssen, z. B. indem Sie ein Schlafzimmer in einen Schrank verwandeln.

9. Die Fenster und die Beleuchtung

Schauen Sie sich die Aussicht aus den Fenstern an und wie viel natürliches Licht sie hereinlassen. Achten Sie besonders auf die Aussicht und die Beleuchtung aus den Fenstern in Wohnräumen, in denen Sie die meiste Zeit des Tages verbringen. Sie möchten nicht den ganzen Tag auf die Seite des Hauses Ihres Nachbarn starren oder künstliches Licht einschalten müssen, weil Ihr Zimmer nicht hell genug ist. Achten Sie außerdem darauf, wo in jedem Zimmer eingebaute Leuchten und Steckdosen vorhanden sind. Sie können künstliche Beleuchtung und Steckdosen immer noch später hinzufügen, aber es ist schön, wenn diese schon vorhanden sind, wenn Sie einziehen.

10. Der letzte Schliff

Manchmal sieht das einfachste Haus dank der Details wie Zierleisten und Beschlägen spektakulär aus. Maßgefertigte Fensterdekorationen, die im Haus verbleiben, können ebenso ein Verkaufsargument sein wie ein stilvoller Kamin . Darüber hinaus können technische Neuerungen wie ein intelligenter Thermostat oder ein Haussicherheitssystem ein großer Anziehungspunkt sein. Wenn Ihnen solche Elemente wichtig sind, achten Sie bei der Haussuche darauf oder seien Sie bereit, sie nach dem Einzug hinzuzufügen.

Wenn Sie diese spezifischen Elemente eines Hauses im Hinterkopf behalten, verläuft Ihre Haussuche erfolgreicher und Sie könnten am Ende das Haus Ihrer Träume finden.