При поиске квартиры люди обычно ищут варианты аренды, исходя из местоположения, количества спален, ежемесячной арендной платы и удобств. Популярные удобства включают фитнес-центр, бассейн, игровую площадку для детей, общественную комнату и гараж. Для некоторых еще одним обязательным условием является наличие здания или сообщества, в котором разрешено содержать домашних животных, а прачечная и надежное подключение к Wi-Fi не менее важны.
Содержание (Soderzhaniye)
Каковы удобства в апартаментах?
Удобства в квартире — это необязательные особенности квартиры, которые делают жизнь проще, приятнее или продуктивнее. Это не такие вещи, как водопровод или отопление зимой , которые должны быть везде, но это определенные преимущества, которые может предложить здание, которые делают его более привлекательным, чем другие варианты, сопоставимые по размеру, цене или качеству.
Удобства — это дополнительные функции или удобства внутри собственности или здания, которые добавят дополнительную ценность жильцам и их опыту использования объекта. Хотя квартира с плитой является обязательным условием, наличие в здании пространства для мероприятий с кухней для кейтеринга, способной принимать вечеринки и большие собрания, было бы удобством.
Являются ли удобства в апартаментах бесплатными?
Хотя некоторые удобства уже включены в арендную плату, в некоторых объектах жилья жильцам придется платить отдельную от арендной платы плату за доступ к удобствам, например, за пользование тренажерным залом или балконом на крыше .
Хотя вы можете отказаться от платы, если не планируете пользоваться удобствами, плата за удобства, плата за оборудование или общие сборы — это то, что следует учитывать как дополнительные ежемесячные расходы. Спросите о любых сборах при подписании договора аренды и уточните, какие они или являются ли они необязательными.
Удобства в квартире и удобства в обществе
В аренде квартир есть два типа удобств — удобства квартиры и удобства сообщества. Удобства сообщества — это общие удобства, такие как бассейн и фитнес-центр, детская игровая площадка или зона барбекю.
В отличие от этого, удобства в апартаментах являются частными, например, стиральная машина и сушилка, собственный балкон или высококачественная бытовая техника.
Общие удобства в квартире
Удобства в квартире
Кондиционирование воздуха: Узнайте, есть ли в арендованном жилье центральное кондиционирование, встроенные в окна блоки или ни то, ни другое. В некоторых квартирах, например в исторических зданиях, могут быть постановления против встроенных в окна блоков.
Посудомоечная машина: Мытье посуды вручную занимает много времени и может привести к пустой трате воды. Энергосберегающие посудомоечные машины используют меньше воды за цикл, чем ручная мойка, что является благом для окружающей среды.
Камин: Камины выглядят красиво, добавляют атмосферу в комнату и могут сократить расходы на электроэнергию из вашего счета за отопление. Подтвердите, будет ли вам разрешено пользоваться камином во время аренды.
Паркетные полы: Паркетные полы выглядят красиво, их легче чистить и обслуживать.
Высококачественная бытовая техника и приборы: новые приборы и приборы привлекательны, но будьте готовы к тому, что они могут увеличить ежемесячную плату.
Энергосберегающие приборы: Арендуя квартиру с энергосберегающими приборами, вы можете сэкономить деньги за счет снижения расходов на электроэнергию и экономии ископаемого топлива.
Стиральные машины в квартире: стиральная и сушильная машины в квартире являются индивидуальными, избавляют от необходимости посещать прачечную или химчистку и позволяют получить чистую одежду в течение нескольких часов, а не дней.
Большие окна, живописные виды или безбликовое или тонированное стекло: качественные окна могут означать разницу в сквозняках и экономии энергии; большие окна могут повышать температуру в доме, но они также могут быть красивыми, пропуская естественный свет и виды. Безбликовое или тонированное стекло может помочь предотвратить воздействие резких солнечных лучей на предметы в доме или повышение температуры.
Гардеробные: эти просторные шкафы также служат местом для хранения одежды и аксессуаров, а также служат примерочной.
Удобства для сообщества
Дружелюбный к домашним животным с удобствами для животных: Если в здании приветствуются домашние животные, то то, как с ними обращаются и ухаживают, когда они находятся на территории, можно считать удобствами. Предлагает ли жилой комплекс услуги няни для собак, грумера и выгульщика домашних животных на территории, или есть ли выделенная зона для выгула собак или тропа для выгула собак?
Бассейны: олимпийские бассейны или бассейны с подогревом и детскими зонами или джакузи — это отличное решение.
Барбекю или кухня на открытом воздухе: общее место для гриля на открытом воздухе для приготовления пищи — это отличный вариант для приема гостей, проведения небольших вечеринок или встреч с другими жильцами.
Клубный дом, гостиная, общие зоны, общественный сад, кострище: эти многоцелевые пространства могут быть зарезервированы для вечеринок и встреч. Некоторые здания и сообщества будут руководить общественными занятиями, мероприятиями и особыми праздничными мероприятиями.
Коворкинг-пространство, библиотека, кабинет или медиацентр: эти зоны обычно включают бесплатный общественный Wi-Fi с местами для встреч и удобными портами для подключения ноутбуков. Эти преимущества особенно полезны для людей, которые работают из дома.
Тренажерный зал, фитнес-центр, зал для йоги, беговые дорожки и спортивные площадки: полностью оборудованный тренажерный зал, спортивные площадки, пешеходные дорожки и залы для тренировок могут избавить вас от необходимости приобретать абонемент в спортзал, сэкономив время и деньги на посещение внешнего спортзала.
Детская площадка, игровая комната или услуги по уходу за детьми: Игровые площадки, песочницы, качели и игровые комнаты в помещении привлекают молодые семьи. Аналогичным образом, хорошие школы или надежные детские сады в здании или сообществе являются значительным преимуществом.
Рестораны, продуктовые магазины или службы по уходу за детьми: наличие поблизости ресторанов и продуктовых магазинов облегчает повседневную жизнь и считается большим преимуществом для людей, которые любят, чтобы все было под рукой.
Удобства здания
Консьерж со швейцаром или носильщиком: доступ к лифту, швейцар или выделенная (и безопасная) комната для хранения вещей — все это удобства, которые люди оценят в разной степени в зависимости от своего образа жизни.
Лифт: Если у вас есть ребенок с коляской, вы совершаете большие поездки за продуктами или часто ходите с чемоданами, вам понадобится лифт, особенно если вы живете на высоком этаже.
Безопасность, закрытый вход, защищенный вход: если вы живете одни или беспокоитесь о безопасности, возможно, стоит заплатить более высокую арендную плату или сборы за проживание в здании со швейцаром, камерами видеонаблюдения, охранником или закрытым входом.
Крытая парковка, выделенное парковочное место: Для тех, у кого есть автомобиль, такие удобства, как гаражи на территории, крытая парковка или выделенные парковочные места, гораздо более привлекательны.
Станция зарядки электромобилей: станции зарядки электромобилей помогают привлекать и удерживать жителей, а также способствуют экологической устойчивости.
Парковка для велосипедов: Для велосипедистов полезными удобствами могут стать места для хранения велосипедов и велопарковки.
Транспорт поблизости: Те, у кого нет машины, могут оценить близость метро или автобусной остановки. Некоторые здания и сообщества могут предлагать бесплатный трансфер до ближайшей железнодорожной станции или торгового центра или до метро или автобусной остановки.
Кладовая: в некоторых зданиях за дополнительную плату предлагаются дополнительные кладовые или шкафчики для хранения вещей, обычно в подвале.
Доставка посылок: автоматизированное помещение для посылок или центральное место для приема, выдачи и доставки.
Техническая бригада: Во многих крупных зданиях есть на месте суперинтендант или человек, который помогает с заявками на техническое обслуживание. Заявки на техническое обслуживание иногда можно сделать через систему онлайн-заказов.
Прачечная или химчистка: в здании может быть общая прачечная, собственная прачечная или химчистка.
Оплата аренды онлайн: это удобно, поскольку позволяет вносить арендные платежи и продлевать договоры аренды онлайн.
Умное здание: благодаря удаленному доступу к таким интеллектуальным функциям, как вход, освещение, замки и термостаты, вы можете удаленно впускать людей в свой дом или контролировать температуру, находясь вдали от дома.
Звуковая система или система внутренней связи: в некоторых зданиях установлены видео- или голосовые системы внутренней связи для идентификации гостей у двери или входа.
Мусор, переработка, компостирование: в некоторых зданиях есть пункты компостирования , центры переработки или пункты сбора вторсырья прямо у порога.
Преимущества удобств для арендаторов и владельцев
Когда вы находитесь в поиске квартиры, расставьте приоритеты в отношении наиболее важных удобств для вашего образа жизни. Подумайте, что сделает жизнь в этом новом пространстве (в течение месяцев или даже лет) более приятной, а что не стоит дополнительных арендных или коммунальных сборов. Если вы любите заниматься спортом, тренажерный зал в здании будет существенным преимуществом. Если это не ваше, а плавание по выходным — то бассейн на крыше будет гораздо более привлекательным.
Арендодатели или владельцы зданий, менеджеры и застройщики должны определить, какие удобства принесут наибольшую отдачу от их инвестиций. Детский сад на территории — стоящая инвестиция, если она позволяет семьям со стабильным доходом (и долгосрочной арендой) переехать в здание.
Для арендодателя бассейн требует первоначального выделения места, его строительство требует значительных затрат и постоянных расходов на обслуживание, но это может быть оправдано, если это позволяет поддерживать заполненность здания и удовлетворять потребности арендаторов или владельцев квартир.
