Наш 30-дневный контрольный список весенней уборки поможет вам спасти свой дом от беспорядка

Протечки на потолке могут быть признаком более серьезной проблемы, таящейся на чердаке, крыше или верхних этажах. Если ваш потолок протекает, есть два вероятных виновника: проблема с сантехникой (например, поврежденная труба) или проблема с крышей (например, переполненные желоба). Выявление протечки на потолке, отслеживание ее источника и ее устранение должны быть выполнены до ремонта потолка.

Признаки протекающего потолка

Утечка на потолке может быть столь же очевидной, как капающая с потолка на пол вода, или она может проявляться способами, которые сложнее обнаружить: затхлый запах , потолочные светильники, полные воды, или нашествие насекомых. Большинство утечек на потолке являются постоянными, а не единичными или изолированными проблемами. Утечка проходит через потолок, но она также может продолжаться и капать по стенам .

Пузыристая краска

Пузырящаяся краска на потолке часто является признаком протечки потолка. Внутренняя латексная краска достаточно прочная, чтобы удерживать воду, как воздушный шар. Таким образом, вода проходит через гипсокартон или штукатурку потолка и удерживается слоем краски.

Темная или прогорклая вода

Протекающая вода часто имеет темный цвет и оставляет пятна на белых или светлых потолках или стенах. Она может пахнуть плесенью или даже прогорклостью. Или вода может быть прозрачной и без запаха.

События, вызывающие утечки

Протекающий потолок часто может появиться после дождя или снега или во время действий в доме, таких как смыв туалета или принятие душа. Пятна на потолке могут даже указывать на предыдущие протечки потолка.

Соображения безопасности

Расследование и устранение протечек на потолке может поставить вас под угрозу множества бытовых опасностей: свинцовая краска на потолке; асбест в изоляции потолка или на обертке труб; черная плесень за гипсокартоном или в изоляции. Подъем по лестнице на чердак или на крышу может привести к падению. Падения являются основной причиной бытовых травм или смерти.

Как проверить наличие внутренних утечек в потолке

1. Отметьте скопившуюся воду и исключите возможные причины

   Начните с конечной точки воды. Если вода скапливается на земле, отметьте это место ведром, малярным скотчем или мелом. Устраните конденсат как причину протечки потолка. Если причиной является конденсат, добавьте вытяжной вентилятор или запустите осушитель воздуха .

2. Отметьте место утечки воды

   Следуйте за лужей воды вверх. Место капель на потолке обычно очевидно и остается даже после высыхания капель. Вода стекает вниз, ища путь наименьшего сопротивления, хотя иногда и окольным путем. Если место капель на потолке широко распространено, отметьте его контур карандашом. Проверьте участки, которые визуально не видны, с помощью детектора влажности.

3. Ищите пункты сбора

   Светильники иногда выступают в качестве контейнеров для утечек с потолка. Утечка не обязательно может быть прямо над светильником. Вместо этого светильник является самой низкой точкой на потолке, поэтому он собирает воду. Верхние части кухонных шкафов также выступают в качестве коллекторов для утечек воды.

4. Проверьте области выше утечки

   Если область над утечкой находится на чердаке, зайдите на чердак и найдите место утечки. Скатайте стекловолоконные изоляционные маты. Для целлюлозной изоляции с насыпным наполнением соберите ее совком и отложите в сторону.

   Если область над утечкой — крыша, проверьте, не мокрая ли нижняя часть крыши. Утечки снизу такого типа часто начинаются высоко и движутся вниз. Таким образом, если крыша протекает, утечка может быть расположена в начальной точке пути утечки.

   Если область над потолком утечки является жилым этажом, а не чердаком, попробуйте определить точное местоположение области над потолком утечки, измерив расстояние от стен к месту утечки. Если ванная комната находится прямо над местом утечки — в частности, над туалетом, душем или ванной — есть большая вероятность, что утечка происходит из чего-то из этого. В некоторых случаях могут протекать водопроводные или дренажные линии за стенами или под полом.

Проверьте дом на наличие внешних утечек через потолок

1. Проверить желоба

   Прислоните раздвижную лестницу к дому, чтобы осмотреть желоба. Желоба , полные листьев или мусора, могут переливаться обратно на чердак дома. Желоба, которые не поддерживают уклон не менее 1/4 дюйма по вертикали на 10 горизонтальных футов, могут собирать воду и отправлять ее обратно на чердак.

2. Проверьте крышу, конек крыши и фартук

   С вершины лестницы посмотрите на крышу. Поднятые, поврежденные или отсутствующие черепицы могут быть местами протечки. Поврежденные черепицы у края крыши могут указывать на протечку воды из ледяных заторов . Пройдитесь по крыше и более подробно осмотрите черепицу вместе с коньком крыши. Посмотрите на металлическую ступеньку, идущую вдоль дымохода, на наличие признаков попадания воды. Проверьте все трубы и вентиляционные отверстия, которые выходят из крыши.