Ловушки для комаров своими руками из дрожжей, сухого льда или ведер

Стоимость отделки подвала составляет от 34 500 до 52 900 долларов США для дома площадью 2300 квадратных футов. 

Отделка подвала добавляет пространство для жизни или развлечений. Это также отличный способ создать полностью жилое пространство для членов семьи или друзей или сдавать его в аренду в качестве источника дохода.

Средняя стоимость отделки подвала

Ремонт небольшого подвала площадью 1500 квадратных футов обойдется в сумму от 22 500 до 34 500 долларов, средняя стоимость составит 43 700 долларов. Стоимость ремонта большого подвала площадью 3200 квадратных футов может составить около 74 000 долларов.

Отделка подвала обходится в среднем в 15 долларов за квадратный фут и может достигать 23 долларов за квадратный фут.

Размер подвала	Средняя стоимость	Высокая стоимость
1500 квадратных футов	22 500 долларов США	34 500 долларов США
1600 квадратных футов	24 000 долларов США	36 800 долларов США
1700 квадратных футов	25 500 долларов США	39 100 долларов США
1800 квадратных футов	27 000 долларов США	41 400 долларов США
1900 квадратных футов	28 500 долларов США	43 700 долларов США
2000 квадратных футов	30 000 долларов США	46 000 долларов США
2100 квадратных футов	31 500 долларов США	48 300 долларов США
2200 квадратных футов	33 000 долларов США	50 600 долларов США
2300 квадратных футов	34 500 долларов США	52 900 долларов США
2400 квадратных футов	36 000 долларов США	55 200 долларов США
2500 квадратных футов	37 500 долларов США	57 500 долларов США
2600 квадратных футов	39 000 долларов США	59 800 долларов США
2700 квадратных футов	40 500 долларов США	62 100 долларов США
2800 квадратных футов	42 000 долларов США	64 400 долларов США
2900 квадратных футов	43 500 долларов США	66 700 долларов США
3000 квадратных футов	45 000 долларов США	69 000 долларов США
3100 квадратных футов	46 500 долларов США	71 300 долларов США
3200 квадратных футов	48 000 долларов США	73 600 долларов США

Преимущества отделки подвала

Владельцы домов, желающие повысить стоимость своей недвижимости и увеличить пространство по разумной цене, могут рассмотреть возможность отделки подвала.

• Больше места : жилая площадь одноэтажного дома увеличивается почти вдвое за счет полной отделки подвала.
• Высокая доходность : реконструкция подвала может принести доход в размере 70 процентов от его стоимости при продаже. 
• Более высокая стоимость недвижимости : увеличение внутренней площади дома увеличивает его внутреннюю стоимость. 
• Потенциальный доход : Полностью готовый подвал можно сдавать в аренду в качестве источника дохода.
• Более низкая стоимость : отделка подвала обходится дешевле, чем многие другие варианты, такие как строительство пристройки .

Стоимость отделки по комнатам

Полностью готовый подвал, предназначенный для проживания, должен включать кухню и ванную комнату, а также гостиную и спальню.

Кухня

Стоимость кухни составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут. 

Скромно обставленная мини-кухня в подвале площадью 50 квадратных футов может стоить около 5000 долларов, в то время как более просторная кухня с полным набором услуг площадью 100 квадратных футов может обойтись примерно в 30 000 долларов. 

Ванная комната

Установка ванной комнаты в подвале стоит от $8000 до $15000. В среднем, при отделке подвала на установку ванной комнаты вы потратите около $11500.

Подвальная ванная комната с ванной или душем превращает готовый подвал в жилое пространство. Создание дренажа в подвале может быть сложным и дорогостоящим, поскольку для установки дренажных линий необходимо разбить бетонный пол.

Разрешения и юридические требования

Разрешение на отделку подвала может стоить до 2000 долларов.

Некоторые муниципалитеты могут объединять все разрешения на подпроекты в одно более крупное разрешение на реконструкцию или отделку подвала. 

В других областях вам может потребоваться подавать заявку на каждое разрешение на строительство по отдельности. В этом случае особенно ценно, чтобы подрядчик координировал получение разрешений и инспекцию.

Предварительные расходы

Гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подвала стоит в среднем $5000, с диапазоном цен от $3000 до $7000. В среднем гидроизоляция подвала стоит $5500 или около $3-10 за квадратный фут.

В подвалах часто бывает сырость, будь то из-за крупных событий, таких как затопление или просачивание влаги через бетонные полы. Перед установкой подвального пола необходимо устранить сырость в подвале.

Проблему с влажностью в подвале можно решить, отведя водосточные трубы от фундамента, покрыв стены фундамента водонепроницаемой краской, установив дренажную плитку и добавив осушители воздуха.

Пересортировка двора

Повторная планировка двора стоит от 900 до 4350 долларов, но небольшие работы по повторной планировке можно выполнить самостоятельно — бесплатно, с помощью лопаты с плоским лезвием.

Перепланировка двора — важный шаг в обеспечении сухости подвала, поскольку это отводит грунтовые воды от фундамента.

Устранение плесени

Устранение плесени в подвале обходится в среднем в 2360 долларов США, диапазон цен составляет от 1220 до 3750 долларов США.

Плесень и грибок часто встречаются в подвалах из-за влажности и недостатка света. Плесень должна быть устранена, а ее источник должен быть устранен до того, как будут построены стены подвала.

Структурный ремонт

Стоимость удаления несущей стены в подвале во время отделки составляет около $2120 для внутренних стен. Если для расширения площади дома необходимо удалить внешние стены, средняя высокая стоимость начинается от $11400.

Подвалы часто содержат много колонн или несущих стен в качестве структурных опор для дома выше. Однако такие препятствия, как колонны и несущие стены, нежелательны для готового подвала, поэтому их можно заменить несущими балками соответствующего размера.

Расходы на отделку подвала

Стены и изоляция, полы, отопление и охлаждение, а также черновой пол — вот лишь некоторые из основных расходов на отделку подвала.

Строить стены

Стоимость возведения внутренней стены в подвале составляет около 200 долларов за секцию стены длиной 8 футов, не включая изоляцию.

В подвалах можно обнаружить визуально непривлекательные предметы, такие как дренажные трубы, провода, электропровода и воздуховоды HVAC. Строительство фальшивой стены , скрывающей эти предметы, обойдется примерно в 250 долларов.

Добавить изоляцию

Изоляция готового подвала стоит около 200 долларов за секцию стены длиной 8 футов. 

Хотя помещения, расположенные ниже уровня земли, такие как подвалы, в значительной степени защищены от скачков и перепадов температур, их все равно необходимо изолировать.

Один из методов заключается в том, чтобы прикрепить листы жесткой пены к бетонным стенам подвала с помощью клея, а затем установить сверху гипсокартон. Другой метод заключается в том, чтобы разместить листы жесткой пены за деревянной или металлической каркасной стеновой системой.

Установка чернового пола

Стоимость чернового пола в подвале составляет около 2 долларов за квадратный фут для панелей чернового пола толщиной 3/4 дюйма на плите OSB.

Подвальный черный пол — это слой, который располагается над бетонным основанием пола и под напольным покрытием (ламинатом, ковровым покрытием и т. д.) для контроля влажности и температуры.

У вас есть несколько вариантов подвального чернового пола: от листов жесткой пенопластовой изоляции до систем панельного чернового пола, таких как Dricore или Barricade.

Установка напольного покрытия

Лучший пол в подвале сделан из твердого неорганического материала, чтобы влага не повредила его. Тонкие напольные покрытия, такие как винил и плитка, добавляют больше пространства под потолком в подвалах с низкими потолками. Популярный выбор пола в подвале также оказывается самым тонким: окрашенный бетонный пол .

Полы, которые можно использовать в подвалах, включают:

• Листовой винил
• Плитка квадратная или планчатая
• Роскошная виниловая планка или плитка
• Конкретный
• Ковровое покрытие
• Резиновое напольное покрытие

Добавить отопление и охлаждение

Отопление подвала обходится от 100 долларов за электрический обогреватель до нескольких тысяч долларов за установку новой центральной печи или расширение существующих воздуховодов.

Важно сделать подвал теплее, так как ниже уровня земли всегда прохладнее. Это работает в ваших интересах в теплые месяцы, когда подвалы естественным образом остаются прохладнее — без необходимости в искусственных методах охлаждения.

Добавить электрику

Стоимость электрической подпанели составляет от $400 до $1750 за 100-амперную подпанель. Обычно подпанель устанавливают в готовом подвале, поскольку она разделяет часть электрической распределительной сети дома и направляет ее только в подвал.

Если необходимо установить новый электрический щиток на 200 А для обслуживания как основного дома, так и подвала, стоимость составит около 2500 долларов. 

Установить Windows

Раздвижные окна стоят от $660 до $2245. Раздвижные окна обычно встречаются в готовых подвалах из-за узкого пространства между верхом фундаментной стены и низом балки верхнего этажа. 

Окна из стеклянных блоков также часто встречаются в готовых подвалах, поскольку они полупрозрачны: они пропускают свет, но при этом жильцы могут сохранять свою конфиденциальность.

Установка окна из стеклоблока стоит от $470 до $1000. Установка длинных рядов стеклоблоков может обойтись в $5000.

Добавить выходное отверстие

Местные строительные нормы обычно принимают положения Международного жилищного кодекса (IRC), которые определяют аварийные выходы из подвалов:

• Площадь не менее 5,7 квадратных футов
• 44 дюйма или ниже над готовым полом подвала (или с лестницей, если выше)
• Оконный приямок выступает горизонтально на 3 фута или более
• Легко открывается без ключей и инструментов

Покраска стен и потолка

Покраска комнаты среднего размера обойдется в 960–2880 долларов (в среднем 1920 долларов), а для комнаты площадью 880 квадратных футов — от 1760 до 5280 долларов (в среднем 3520 долларов).

Покраска подвала своими руками — один из способов контролировать расходы на его отделку. Если у вас есть оборудование для покраски, вы можете покрасить каждую комнату примерно за 415 долларов.

Добавить сантехнику

Установка нового туалета стоит около $470. Перемещение туалета на несколько дюймов в готовом подвале может обойтись в $300–600.

Перемещение туалета на несколько футов может обойтись в 1000 долларов и более, поскольку для установки новой канализационной линии необходимо будет разбить и разрушить бетонный пол.

Роскошный вариант большой душевой кабины обойдется вам в 700–14 000 долларов. 

Дополнительные расходы

Борьба с вредителями

Подземные пространства испытывают большую активность насекомых, чем надземные пространства. Как только вы закончите свой подвал, вы столкнетесь с большим количеством пауков, тараканов, термитов, сороконожек, мокриц и грызунов.

Заключение постоянного договора со службой по борьбе с вредителями или принятие мер по борьбе с вредителями своими руками обычно необходимо после завершения отделки подвала.

Насос для откачки воды

Недостроенные подвалы часто уже имеют дренажные насосы, чтобы поддерживать подвал сухим от подъема грунтовых вод. Если это так, можно использовать тот же дренажный насос, если он все еще в хорошем рабочем состоянии.

Если есть выгребная яма, но нет насоса, установка выгребного насоса обойдется примерно в 300 долларов . Если в доме вообще нет выгребной ямы, ее установка обойдется примерно в 4000 долларов.

Подвал против других готовых жилых помещений

Отделка подвала стоит от 34 500 до 52 900 долларов США, что дешевле других методов создания жилых помещений, таких как строительство пристройки или крошечного дома по принципу «фут за футом».

Готовый подвал против нового дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 520 000 долларов США, но она может достигать 534 300 долларов США за дом площадью 2650 квадратных футов.

Отделка подвала обходится гораздо дешевле, чем строительство нового дома, особенно если учесть, что для нового дома требуется покупка земли — в среднем 115 000 долларов за 0,4 акра.

Готовый подвал против пристройки

В среднем строительство пристройки обходится в 50 000 долларов США, но высокие затраты могут легко достигать 150 000 долларов США и более.

Отделка подвала стоит немного меньше, чем строительство небольшой пристройки. Одним из преимуществ отделки подвала перед строительством пристройки является то, что не нужно использовать двор; площадь дома остается прежней.

Готовый подвал против пристройки веранды

Диапазон цен на солярий составляет от 20 800 до 72 600 долларов США, средняя стоимость составляет около 46 700 долларов США.

Пристройка-веранда — это сборная или построенная с нуля пристройка, в первую очередь для отдыха или садоводства, которая должна использоваться как жилое пространство. Она стоит примерно на 3000 долларов дороже готового подвала.

Готовый подвал против крошечного дома

Большинство крошечных домов стоят от $30 000 до $60 000, средняя стоимость составляет $45 000. Это для небольшой площади около 225 квадратных футов, стоимостью от $150 за квадратный фут до $400 за квадратный фут.

Маленький дом стоит примерно на 2000–3000 долларов меньше, чем готовый подвал. Но в пересчете на квадратный фут он намного дороже, чем готовый подвал.

Космос	Расходы
Готовый подвал	42 700 долларов США
Новый дом	520 000 долларов США
Добавление	50 000 долларов США
Дополнение к веранде	46 700 долларов США
Маленький дом	45 000 долларов США

Отделка против ремонта или перепланировки

В чем разница между отделкой подвала и реконструкцией или ремонтом подвала? 

• Отделка подвала : Отделка подвала превращает неотделанное помещение в готовое, с освещением, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, новым полом, а иногда и ванной комнатой и кухней. 
• Реконструкция или обновление подвала : Реконструкция подвала иногда является альтернативным термином для отделки подвала. Строго говоря, реконструкция подвала относится к реконструкции ранее законченного подвала.

Самостоятельная или профессиональная отделка подвала

Если вы решили отделать свой собственный подвал, начальная стоимость составит около $10 000 за подвал площадью 1000 квадратных футов. В стоимость входит каркас и гипсокартон, изоляция, мелкие сантехнические и электромонтажные работы, HVAC, одно или два окна, покраска и базовый тип напольного покрытия, например, винил или плитка.

Отделка подвала охватывает почти все виды работ по строительству домов, многие из которых требуют участия опытных, лицензированных специалистов, таких как электрики и сантехники. Поэтому для домовладельцев не редкость полностью отделывать подвал под надзором подрядчика.

Отделка подвала для заселения

Отделка подвала для превращения его в ADU (вспомогательное жилое помещение) становится все более популярным выбором. Но это повышает уровень контроля со стороны местных властей. Несколько общих требований:

• Обзоры планов строительства
• Обзоры зонирования
• Разрешения на строительство
• Инспекции
• Сертификат о заселении
• Лицензия на ведение бизнеса (для сдачи в аренду)

Тем не менее, чтобы обеспечить больше жилья для застройки, многие города и округа смягчили правовые ограничения — ввели ускоренную процедуру выдачи разрешений, предложили предварительное одобрение для базовых планов, отменили требование о проживании владельца (чтобы владельцы жили на территории) и упразднили положения о парковке вне улиц.