Как заменить медную трубу на PEX

Ванная комната

Вероятно, неудивительно, что ванная комната занимает первое место в списке реконструкций для добавления ценности дому. Легко сказать, устарела ли ванная комната, будь то из-за планировки или просто старой сантехники.

Хотя обновление ванной комнаты не всегда является сложным решением, это не обязательно то, что покупатели жилья захотят добавить в свой список дел после переезда. 

Home Depot утверждает, что обновление туалетного столика является обязательным требованием, наряду с раковинами и душевыми кабинами в ванной. Хранение — еще одна важная функция, которая может добавить ценность (даже если вы просто добавляете несколько простых решений для хранения в небольшую ванную).

Не стоит недооценивать силу новой сантехники и краски — эти обновления быстры и просты, но придадут вашей ванной комнате современный вид.

Ковровое покрытие

Обновление ковра перед переездом — отличный способ повысить стоимость вашего дома, особенно если вы уже вывезли свои вещи. Home Depot указывает, что ваш ковер может не выглядеть устаревшим, но его все равно может потребоваться заменить.

Даже новые ковры могут иметь признаки старения — если полы вашего дома подвержены пятнам, шерсти домашних животных и общему износу, вы не одиноки; но, вероятно, лучше заменить ковер перед переездом, чтобы не потерять часть стоимости вашего дома. 

Если вашему ковру больше десяти лет, Home Depot рекомендует заменить его. Обновление на более современный стиль ковра всегда является хорошим вариантом; если ваша проблема в том, что ваш ковер неровный или поднимается, вы можете доверить профессионалу закрепить ваш ковер без необходимости его полной замены. 

Модернизация кабинета

Замена шкафов (особенно на кухне) является важной частью многих домашних реконструкций, причем модернизация шкафов занимает высокое место в списке как для покупателей, так и для продавцов. Ремонтники, которые не планируют продавать свой дом, также прибегают к модернизации шкафов, чтобы освежить свое пространство; это относительно простое и недорогое обновление, которое полностью меняет ощущение комнаты.

Теплое, открытое дерево и белые шкафы сейчас в тренде для самого современного, элегантного ощущения, которое будет соответствовать любой эстетике кухни. Home Depot также предлагает добавить новый фартук, пока вы планируете реконструкцию шкафов.

Эти дополнительные улучшения легко реализовать одновременно, и они помогут сделать ваше пространство более цельным. 

Столешницы

Столешницы являются неотъемлемой частью любого капитального ремонта кухни или ванной комнаты. Если вы планируете масштабный проект по ремонту дома, вам следует подумать об обновлении столешниц.

И да, в этом году два самых популярных варианта столешниц — гранит и кварц. Они прочные и стильные, что делает их выбором номер один для практичной и эстетичной кухни. Обычно белые столешницы по-прежнему занимают верхние позиции среди самых желательных цветов столешниц. 

Окна

Окна, возможно, не входят в ваш список для ремонта дома прямо сейчас — в конце концов, они не первое, о чем большинство людей думают, когда думают об украшении дома. Но если вы планируете продавать, Home Depot утверждает, что это обновление может вернуть до 70% ваших инвестиций.

А если вы останетесь надолго, вы сэкономите на расходах на электроэнергию. Это потому, что Home Depot рекомендует заменить ваши двухстворчатые окна на изолированные имитационные разделенные окна из дерева или винила.

В отчете Home Depot говорится, что эта модернизация окон поможет сэкономить расходы на электроэнергию и сократить выбросы углерода, поскольку на окна часто приходится 25 процентов среднего счета за электроэнергию в домохозяйстве.

Ограждение

Ограждение — еще одно простое улучшение, которое вы можете сделать для своего заднего двора, чтобы повысить стоимость вашего дома. Обновление старого ограждения, чтобы убедиться, что оно выглядит и ощущается безопасным, — важный шаг перед его выставлением на продажу; это помогает покупателям почувствовать, что задний двор более уединенный и защищенный от потенциальных диких животных. 

Если у вас нет ограждения, стоит ли его установить? Ответ заключается в том, что это зависит от вашего пространства. Если вы бежите по соседству с соседскими владениями, возможно, ваши покупатели предпочтут частный двор. Но если отсутствие ограждения связано с тем, что вы находитесь рядом с лесом или пустым участком, покупателей может не волновать, что ваш двор не огорожен.

Хеджирование также может стать естественным щитом конфиденциальности, который поможет покупателям забыть об отсутствии ограждения (если только у всех ваших потенциальных покупателей нет домашних животных). 

Очистка воды

Это еще один интересный пункт ремонта дома, который мало кто поместит на первое место в своем списке дел, но на самом деле он занимает седьмое место в отчете Home Depot с точки зрения добавления стоимости дому.

Хотя покупатели, скорее всего, не будут пробовать образцы водопроводной воды во время осмотра вашего дома, очистка воды — это весомый аргумент, который стоит упомянуть вам или вашему риелтору; это очистка, которая показывает, что ваш дом улучшился не только внешне. 

Водные нагреватели

Планируете остаться на некоторое время? Home Depot утверждает, что гибридные тепловые насосы могут сэкономить до 3000 долларов за десятилетие, просто исходя из того, сколько энергии они экономят. Если вы продаете, безнапорные водонагреватели помогут продать ваш дом в среднем на 4% дороже, согласно Home Depot. Это огромный бонус для продавцов, покупателей и ремонтников домов. 

ОВиК

Если вы делаете ремонт и пока не планируете продавать, то, по данным Home Depot, установка системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха — это тот вид реконструкции, который окупится со временем.

Количество энергии, сэкономленной за пять-десять лет, окупит новую систему HVAC, которую вы приобрели, говорится в отчете Home Depot, и если вы продолжите регулярно проводить техническое обслуживание HVAC, это сэкономит вам еще больше энергии (и денег). Не стоит недооценивать силу хорошо функционирующей HVAC, даже если вы планируете продать свой дом.

Гаражные ворота

Последнее в списке десяти лучших реконструкций — обновление гаражных ворот вашего дома. Home Depot подсчитала, что реконструкция гаражных ворот принесет 103% от их стоимости при продаже дома. Если ваши гаражные ворота заметно повреждены, вам следует выбрать замену, чтобы произвести впечатление на покупателей; то же самое касается случаев, когда ваши гаражные ворота не повреждены, но выглядят устаревшими. 

Будь то матовое стекло или приподнятые панели, есть множество новых вариантов, из которых вы можете выбирать. Матовое стекло придаст вашим гаражным воротам максимально современный вид; приподнятые панели на гаражных воротах — еще одно вневременное, но современное дополнение к гаражным воротам, которое может помочь повысить их ценность.

Обновленные гаражные ворота значительно повысят стоимость вашего дома просто потому, что это одно из первых, что увидит потенциальный покупатель, выйдя из дома; они также добавят вашему дому практичное и в то же время современное обновление.