Remover paredes de suporte de carga é uma ferramenta de design importante para criar uma casa de planta aberta com menos obstruções, cômodos maiores e melhor fluxo de tráfego. O custo médio para remover uma parede de suporte de carga é de US$ 6.760 para 120 pés quadrados de parede.
Índice
Custo médio para remover uma parede de suporte
Custo
Nível de preço
$ 6.760
Média
$ 2.120
Baixo
$ 11.400
Alto
O custo de remoção de paredes de suporte começa em US$ 2.120 para paredes internas com poucas complicações e sobe para um custo médio alto de US$ 11.400 para paredes externas de suporte e paredes internas com muitos serviços que precisam ser redirecionados.
Como saber se a parede é resistente
Uma parede de suporte de carga atua como estrutura de suporte para o telhado, piso ou paredes diretamente acima dela. Você pode dizer se uma parede é de suporte de carga quando:
As vigas do teto formam um ângulo de 90 graus em relação à parede; ou
É uma parede parcial com uma viga de suporte visível; ou
É uma parede externa; ou
Uma estrutura de suporte está diretamente abaixo dela
Custo por pé quadrado
Área da parede
Custo médio
32 pés quadrados.
$ 1.792
64 pés quadrados.
$ 3.584
96 pés quadrados.
$ 5.376
128 pés quadrados.
$ 7.168
15,5 m²
$ 8.960
18,5 m²
$ 10.752
224 pés quadrados.
$ 12.544
A remoção de uma parede de suporte custa em média cerca de US$ 56 por pé quadrado, com custos mais baixos de US$ 18 por pé quadrado e custos mais altos de cerca de US$ 95 por pé quadrado.
Para determinar a metragem quadrada, meça o comprimento e a altura da parede de suporte. Multiplique o comprimento pela altura. Não subtraia para portas ou janelas. O número resultante será a área total da parede de suporte.
Custo por pé linear
Comprimento da parede
Custo médio
3 pés
$ 1.350
5 pés
$ 2.250
8 pés
$ 3.600
10 pés
$ 4.500
15 pés
$ 6.750
18 pés
$ 8.100
20 pés
$ 9.000
24 pés
$ 10.800
28 pés
$ 12.600
30 pés
$ 13.500
Remover uma parede de suporte de carga custa em média cerca de US$ 450 por pé linear. Esta estimativa é para paredes padrão de oito pés de altura. Use uma fita métrica para medir todo o comprimento da parede.
Custo por tipo de projeto
Remover uma parede de suporte de carga em uma casa melhora a qualidade de vida dos moradores e adiciona valor de propriedade a uma casa. Você pode expandir uma cozinha, transformar dois quartos pequenos em uma suíte grande, transformar um quarto em um escritório ou atualizar a aparência de uma casa antiga.
Ampliar uma cozinha
O custo de ampliar uma cozinha removendo uma parede de suporte varia de US$ 2.250 para uma parede curta e parcial a US$ 6.750 para uma parede completa de 4,5 metros.
Ampliar a cozinha cria uma sensação de abertura para que as pessoas na sala de estar ou sala de jantar possam conversar com o cozinheiro. Também permite que você instale peças grandes como ilhas de cozinha , penínsulas ou armários de cozinha estendidos.
Crie uma suíte de quarto
O custo de criar uma suíte conectando dois cômodos menores varia de US$ 6.750 para uma parede comum de 15 pés a US$ 8.100 para uma parede de 18 pés.
Muitas vezes, a maneira de criar uma suíte grande em uma casa pequena ou média é derrubar uma parede. Do outro lado pode haver um quarto de hóspedes raramente usado ou o quarto de uma criança que foi para a faculdade.
Ampliar uma sala de estar
Expandir uma sala de estar removendo uma parede — geralmente uma parede longa com um corredor do outro lado — custa de US$ 9.000 a US$ 13.500.
Principais Fatores de Custo
Tamanho da parede
O tamanho da parede de suporte é um fator importante na determinação do custo total de remoção.
Paredes maiores custam mais para remover. Também é importante considerar a altura da parede. A altura padrão da parede é de oito pés, então paredes mais altas de 10 ou 12 pés devem ser estimadas de acordo.
Permissões e taxas
As licenças e taxas associadas à remoção de uma parede de suporte custam coletivamente entre US$ 1.200 e US$ 2.000, com um custo médio de US$ 1.600.
A maioria das autoridades municipais regulamenta rigorosamente a remoção de muros de sustentação, portanto, uma ou mais licenças serão necessárias para o projeto.
Será necessária uma licença geral de remodelação ou construção . A licença pode incluir trabalho elétrico, mecânico e de encanamento relacionado ou você pode precisar solicitar essas licenças individualmente.
Dica
Você também pode precisar enviar desenhos arquitetônicos, mostrando a parede dentro da planta baixa existente e a posição da nova estrutura de suporte. Você também precisará pagar por uma revisão de planta.
Tipo de parede
O tipo de material usado na parede de suporte faz uma grande diferença no custo de remoção.
Paredes de drywall e de vigas custam em média cerca de US$ 0,40 por pé quadrado para derrubar. Paredes de alvenaria, incluindo tijolos, custam cerca de US$ 4,30 por pé quadrado, devido ao seu peso e à dificuldade de descartá-las.
Número de andares da casa
O custo de remoção de paredes de suporte no nível inferior de casas de dois andares varia de uma média de US$ 7.235 a US$ 11.000.
Essas estimativas de custo mais altas refletem o maior peso suportado pela estrutura de suporte temporária e pela viga de suporte permanente.
Parede interna vs. externa
A remoção de uma parede externa de suporte de carga custa em média US$ 15.585, variando de US$ 12.170 a US$ 19.000.
Paredes externas, que sempre suportam carga, são mais difíceis de remover e substituir do que paredes internas devido ao grande peso que suportam.
Trabalho
O custo da mão de obra para remover uma parede de suporte normalmente está incluído no preço do contrato.
Se você decidir remover sua própria parede de suporte com a ajuda de trabalhadores qualificados, os salários vigentes para esse trabalho variam de US$ 39 a US$ 78 por hora, para uma média de cerca de US$ 60 por hora.
5 razões para remover uma parede de suporte
Crie uma planta baixa aberta: uma casa com uma planta baixa aberta, com menos barreiras entre os cômodos, tem melhor fluxo de tráfego e ajuda a unir as pessoas em vez de isolá-las.
Modernize a casa: casas antigas geralmente têm cômodos segmentados por paredes e portas, então remover as paredes ajuda a modernizar a casa.
Transforme dois cômodos em um: quando a parede é removida, dois cômodos pequenos separados por uma parede comum podem se tornar um cômodo grande.
Ampliar um cômodo: Ao remover uma parede, um cômodo como a cozinha pode ser ampliado, empurrando-o para dentro da sala de jantar ou de estar.
Construir uma adição: Uma parede externa de suporte é total ou parcialmente removida quando uma adição é construída na casa.
Custo para substituir parede de suporte de carga por uma viga
Quando uma parede de suporte é removida, outro elemento deve ser instalado posteriormente para tomar seu lugar: outra parede de suporte, uma viga de suporte que abranja toda a distância ou colunas de suporte verticais.
A maioria dos proprietários opta por uma viga de suporte, pois isso deixa o cômodo aberto e livre de colunas obstrutivas. Vigas LVL ou Microllam são populares porque oferecem mais resistência em um tamanho menor, então a viga fica menos visível.
Custos adicionais
Descarte de demolição
O custo médio para descartar materiais em um projeto de remoção de parede de suporte é de US$ 1.325, mas os custos podem variar de US$ 900 a US$ 1.750.
Materiais perigosos
Quando os materiais de parede demolidos contêm materiais perigosos, como amianto ou tinta à base de chumbo, adicione uma média de até US$ 12,50 por pé quadrado aos custos de demolição.
As empresas de redução certificadas devem remover amianto e materiais de tinta à base de chumbo.
Fios elétricos
O custo por hora de um eletricista para redirecionar cabos elétricos ou terminá-los é em média de US$ 90. Eletricistas cobram de US$ 47 por hora a US$ 133 por hora.
Encanamento e linhas de gás
Quando a parede de suporte de carga contém canos de água ou gás, os encanadores podem redirecionar ou tampar os serviços. Algumas empresas de encanamento são certificadas para trabalhar em linhas de água e gás.
Por hora, o custo para fazer isso é em média US$ 123, começando em US$ 45 e chegando até US$ 200.
Redirecionamento de dutos
A tubulação de HVAC localizada em uma parede de suporte de carga deve ser redirecionada para outras paredes, para o teto ou sob o piso. O custo por pé linear é de cerca de US$ 40, variando de um mínimo de US$ 25 a um máximo de US$ 55.
Reparo de Paredes e Tetos
O teto e qualquer superfície de parede previamente conectada à parede de suporte de carga devem ser reparados. A um custo médio de US$ 2,50 por pé quadrado, esses serviços recebem novo drywall, que é posteriormente finalizado e pintado.
Remoção de parede de suporte de carga faça você mesmo vs. profissional
A remoção de uma parede de suporte geralmente é um projeto conduzido pelo empreiteiro, pois envolve muitas atividades diferentes: demolição, trabalho elétrico, projeto, carpintaria estrutural e muito mais.
No entanto, os experientes do-it-yourselfers podem remover sua própria parede de suporte de carga. Os proprietários que fazem isso podem economizar dinheiro, já que a maior parte do custo da remoção profissional é mão de obra.
Como economizar em custos de remoção de paredes de suporte
O custo de remover uma parede de suporte de carga pode rapidamente consumir dinheiro destinado a outros projetos de reforma da casa. Então, ajuda encontrar maneiras de economizar na remoção da parede.
Reduza o tamanho do projeto de remoção da parede removendo apenas parte dela.
Descarte você mesmo os materiais demolidos da parede.
Interrompa ou redirecione as linhas elétricas, desde que você tenha experiência em trabalhos elétricos.
Tampe ou recoloque você mesmo as tubulações de água usando tubos PEX .
Perguntas frequentes
Quanto de uma parede de suporte pode ser removido sem um suporte?
Você pode remover o quanto quiser de uma parede de suporte de carga, desde que o peso seja totalmente suportado de outra forma, como com uma viga ou colunas de suporte. Um engenheiro estrutural ou empreiteiro pode ajudá-lo a determinar quanta parede pode ser removida consultando tabelas de carga e extensão. Essas tabelas consideram o tipo de viga de substituição, sua profundidade, elasticidade, grau de madeira, espécies de madeira, tipo de carga e outros fatores vitais.
Você precisa de um engenheiro estrutural para remover uma parede de suporte?
O tipo de projeto determina se você precisa de um engenheiro estrutural para remover uma parede de suporte de carga da sua casa. A permissão pode exigir uma avaliação por um engenheiro estrutural profissional. Caso contrário, um empreiteiro geral com experiência na remoção de paredes de suporte de carga pode avaliar a integridade estrutural da sua casa para o projeto.
Quanto custa derrubar uma parede entre a cozinha e a sala de jantar?
Derrubar uma parede de suporte entre uma cozinha e uma sala de jantar custa de $ 2.250 a $ 6.750. Se a parede for de suporte, ela deve ser substituída por outra parede, uma viga de suporte ou colunas de suporte verticais.
