Ao procurar um apartamento, as pessoas geralmente procuram opções de aluguel com base na localização, número de quartos, aluguel mensal e comodidades. As comodidades populares incluem uma academia, piscina, espaço de recreação para crianças, sala comunitária e garagem. Um prédio ou comunidade que aceite animais de estimação é outro item essencial para alguns, enquanto lavanderia e forte conectividade wi-fi são igualmente importantes.
Índice
O que são comodidades de apartamentos?
As comodidades do apartamento são as características não essenciais de um apartamento que tornam a vida mais fácil, mais agradável ou mais produtiva. Não são itens como água corrente ou aquecimento no inverno que você deve ter em todos os lugares, mas são certas vantagens que um edifício pode oferecer que os tornam mais atraentes do que outras opções comparáveis em tamanho, preço ou qualidade.
Amenidades são recursos ou confortos adicionais dentro de uma propriedade ou edifício que agregarão valor extra aos moradores e sua experiência com a instalação. Embora um apartamento com fogão seja essencial, ter um espaço para eventos no edifício com uma cozinha de buffet capaz de hospedar festas e grandes reuniões seria uma amenidade.
As comodidades do apartamento são gratuitas?
Embora algumas comodidades estejam incluídas no aluguel, em algumas propriedades, os moradores serão solicitados a pagar uma taxa de comodidade separada do aluguel para ter acesso às instalações, como uma academia ou uma varanda na cobertura .
Embora você possa optar por não pagar a taxa se não planeja usar as comodidades, uma taxa de comodidade, taxa de instalação ou encargos comuns são algo a considerar como uma despesa mensal adicional. Pergunte sobre quaisquer taxas na assinatura do contrato de locação e confirme quais são ou se são opcionais.
Comodidades do apartamento vs. comodidades da comunidade
Os aluguéis de apartamentos têm dois tipos de comodidades — apartamentos versus comodidades comunitárias. As comodidades comunitárias são comodidades comuns compartilhadas, como piscina e academia, área de recreação infantil ou área de churrasco.
Em contraste, as comodidades do apartamento são recursos privados, como lavadora e secadora, varanda privativa ou eletrodomésticos de última geração.
Comodidades comuns do apartamento
Comodidades do apartamento
Ar condicionado: Entenda se o aluguel oferece ar central, unidades na janela ou nenhum dos dois. Alguns apartamentos, como prédios históricos, podem ter portarias contra unidades na janela.
Máquina de lavar louça: lavar louça à mão consome tempo e pode desperdiçar água. Máquinas de lavar louça com eficiência energética usam menos água por ciclo do que lavar à mão, uma bênção para o meio ambiente.
Lareira: Lareiras têm uma boa aparência, acrescentam ambiente a um cômodo e podem reduzir os custos de energia da sua conta de aquecimento. Confirme se você poderá usar a lareira durante o aluguel.
Pisos de madeira: pisos de madeira têm uma aparência bonita e são mais fáceis de limpar e manter.
Eletrodomésticos e acessórios de última geração: novos eletrodomésticos e acessórios são atraentes, mas espere que eles aumentem a mensalidade.
Eletrodomésticos com eficiência energética: Ao alugar um apartamento com eletrodomésticos com eficiência energética, você pode economizar dinheiro reduzindo custos de energia e conservando combustíveis fósseis.
Máquinas de lavar roupa no apartamento: uma lavadora e secadora no apartamento são privativas, o que evita uma ida à lavanderia ou à lavanderia e entrega roupas limpas em poucas horas, em vez de dias.
Janelas grandes, vistas pitorescas ou vidros antirreflexo ou coloridos: janelas de boa qualidade podem fazer a diferença em correntes de ar e economia de energia; janelas grandes podem aumentar a temperatura em uma casa, mas também podem ser bonitas, permitindo a entrada de luz natural e vistas. Vidros antirreflexo ou coloridos podem ajudar a evitar que os raios solares fortes afetem itens na casa ou aumentem as temperaturas.
Closets: esses closets grandes também funcionam como um espaço para organizar roupas e acessórios, além de servirem como provador.
Comodidades da comunidade
Aceita animais de estimação com comodidades para animais de estimação: se animais de estimação são bem-vindos em um prédio, como esses animais são tratados e cuidados uma vez na propriedade pode ser considerado uma comodidade. O complexo de apartamentos oferece creche para cães, um tosador e um passeador de animais de estimação no local, ou há uma área designada para cães ou uma trilha para caminhadas com cães?
Piscinas: piscinas olímpicas ou aquecidas com brinquedos para crianças ou banheiras de hidromassagem são ótimas opções.
Churrasqueira ou cozinha ao ar livre: um espaço compartilhado para churrascos ao ar livre é uma opção divertida para receber convidados, pequenas festas ou reuniões com outros moradores.
Clubhouse, lounge, áreas comuns, jardim comunitário, fogueira: esses espaços multiuso podem ser reservados para festas e reuniões. Alguns prédios e comunidades direcionarão aulas comunitárias, eventos e celebrações especiais de feriados.
Espaço de coworking, biblioteca, estudo ou centro de mídia: essas áreas geralmente incluem wi-fi comunitário gratuito com assentos para reuniões e portas fáceis para plug-in de laptop. Esses benefícios são particularmente benéficos para pessoas que trabalham em casa.
Academia, centro de fitness, sala de ioga, pistas de corrida e quadras esportivas: uma academia totalmente equipada, quadras esportivas, pistas de caminhada e salas de ginástica podem evitar que você tenha que se inscrever em uma academia, economizando tempo e combustível para uma academia externa.
Parque infantil, sala de jogos ou serviços de cuidados infantis: Parques infantis, caixas de areia, balanços e salas de jogos internas atraem famílias jovens. Da mesma forma, boas escolas ou creches confiáveis no prédio ou na comunidade são um benefício significativo.
Restaurantes, supermercados ou serviços para crianças: restaurantes e supermercados próximos facilitam a vida diária e são considerados uma grande vantagem para pessoas que gostam de ter uma vida fácil na ponta dos dedos.
Comodidades do edifício
Concierge com porteiro ou carregador: Ter acesso a elevador, um porteiro ou um quarto designado (e seguro) são comodidades que as pessoas apreciarão em graus variados, dependendo do seu estilo de vida.
Elevador: Se você tem um bebê com carrinho de bebê, faz muitas compras de supermercado ou viaja frequentemente com malas, você vai precisar de um elevador, principalmente se mora em um andar alto.
Segurança, entrada com portão, entrada segura: se você mora sozinho ou está preocupado com a segurança, pagar um aluguel ou taxas mais altas para morar em um prédio com porteiro, câmeras de segurança, segurança ou acesso com portão pode valer a pena.
Estacionamento coberto, vagas de estacionamento designadas: para quem tem carro, comodidades como garagens no local, estacionamento coberto ou vagas de estacionamento designadas são muito mais atraentes.
Estação de carregamento de veículos elétricos: Estações de carregamento de veículos elétricos (VE) ajudam a atrair e reter moradores e promovem a sustentabilidade ambiental.
Estacionamento para bicicletas: para ciclistas, bicicletários e bicicletários podem ser uma comodidade apreciada.
Transporte nas proximidades: Aqueles sem carros podem gostar de estar perto de um ponto de metrô ou ônibus. Alguns prédios e comunidades podem oferecer um serviço de transporte de cortesia para o ponto de trem ou shopping center mais próximo ou perto de um ponto de metrô ou ônibus.
Área de armazenamento: alguns edifícios oferecem áreas de armazenamento extras ou armários de armazenamento por uma taxa adicional, geralmente no porão.
Entrega de pacotes: sala de pacotes automatizada ou local central para entrega, aceitação e entrega.
Equipe de manutenção: Muitos prédios grandes têm um superintendente ou pessoa no local para auxiliar com solicitações de manutenção. Às vezes, solicitações de manutenção podem ser feitas por meio de um sistema de pedidos on-line.
Serviço de lavanderia ou lavagem a seco: O prédio pode ter uma lavanderia compartilhada, serviço de lavanderia no local ou lavagem a seco.
Pagamento de aluguel online: é uma vantagem poder lidar com pagamentos de aluguel online e renovar contratos de locação.
Edifício inteligente: com acesso remoto a recursos inteligentes como entrada, iluminação, fechaduras e termostatos, você pode permitir que pessoas entrem em sua casa remotamente ou controlar a temperatura enquanto estiverem fora.
Sistema de som ou interfone: alguns edifícios oferecem interfones de vídeo ou somente de voz para identificar os hóspedes na porta ou na entrada.
Lixo, reciclagem, estação de compostagem: alguns edifícios têm compostagem no local , um centro de reciclagem ou uma coleta de reciclagem na porta.
Benefícios das comodidades para locatários e proprietários
Quando estiver em busca de um apartamento, priorize as comodidades mais relevantes para seu estilo de vida. Considere o que tornará a vida neste novo espaço (por meses ou até anos) mais agradável e o que não vale o aluguel extra ou as taxas de instalação. Se você adora malhar, uma academia no prédio seria um trunfo significativo. Se isso não é sua praia, mas um mergulho de fim de semana é, uma piscina na cobertura seria muito mais atraente.
Proprietários ou proprietários de edifícios, gerentes e desenvolvedores devem determinar quais amenidades oferecerão o maior retorno sobre seu investimento. Creche no local é um investimento que vale a pena se trouxer famílias com rendas estáveis (e aluguéis de longo prazo) para o edifício.
Para um proprietário, uma piscina requer uma alocação inicial de espaço, é uma despesa considerável para construir e tem custos significativos de manutenção contínua, mas pode valer a pena se mantiver o edifício cheio e os inquilinos ou proprietários de condomínios felizes.
