Mofo dentro das paredes é um sinal claro de intrusão de umidade. Mofo também leva à deterioração do isolamento, vigas e drywall. Alguns tipos de mofo podem ser perigosos para sua saúde. E para qualquer um que esteja pensando em vender sua casa, mofo nas paredes sem dúvida aparecerá no relatório de inspeção.
A remediação de mofo em paredes é um projeto relativamente simples, embora bagunçado, que pode se estender por uma ou duas semanas. Por causa disso e por questões de segurança, muitos do-it-yourselfers decidem contratar uma empresa profissional de remediação de mofo.
Índice
7 sinais comuns de que há mofo dentro de suas paredes
O mofo dentro das paredes geralmente fica dentro das paredes. Mas quando ele migra para o papel de parede de gesso, papel de parede, tinta ou rodapés, ele aparece em aglomerados irregulares de pequenas manchas. O mofo pode ser preto, branco, cinza-esverdeado ou cinza-marrom.
Humidade
As paredes podem ficar temporariamente úmidas devido ao uso do chuveiro ou ao cozimento. Mas se elas estiverem permanentemente úmidas e não houver nenhuma fonte aparente de umidade dentro do cômodo, é provável que o drywall, o isolamento ou as vigas internas estejam molhados.
Drywall macio
Se o drywall estiver mole, descascando ou amassando sob seu toque, provavelmente está molhado. Se o drywall estiver molhado, provavelmente também estará mofado.
Manchas
Manchas escuras nas paredes geralmente indicam umidade anterior ou atual nas paredes.
Inundações anteriores
Se a água da inundação entrou em contato com as paredes, é quase certo que haja mofo crescendo nelas.
Saúde debilitada
Nem todo mofo é tóxico e nem todas as pessoas são suscetíveis aos efeitos dos esporos de mofo, embora eles possam causar vários efeitos negativos à saúde.
Como verificar se há mofo dentro de suas paredes
Localize o centro da área com maior probabilidade de haver mofo no interior.
Com um lápis e uma régua, marque levemente um quadrado de aproximadamente 15 cm por 15 cm.
Corte ao longo do contorno com uma serra de vaivém para drywall.
Remova o recorte e inspecione a parte traseira para ver se há mofo.
Se não houver isolamento na parede, olhe para a parede de trás. Além disso, segure um pequeno espelho dentro e ilumine o espelho com uma lanterna para inspecionar a parte de trás do drywall.
Se houver isolamento, qualquer mofo na parede de gesso ou nos pinos terá se espalhado para o isolamento. Então, a presença de mofo no isolamento geralmente significa mofo em outros materiais de construção.
Quando remover mofo das paredes internas
Ao contrário de outros tipos de deterioração ao redor da casa, não há nível aceitável de mofo em suas paredes e nenhum período de espera. Depois de descobrir o mofo, é melhor abrir as paredes e remover o mofo o mais rápido possível.
O mofo pode se espalhar e afetar outras áreas das paredes, isolamento, teto, piso, vigas e vigas. Quanto mais você esperar para remover o mofo, mais tempo ele terá para crescer.
Dica
Identificar e consertar a fonte de umidade nas paredes é um componente necessário para remover mofo. Fontes comuns incluem tetos com vazamento , umidade interna elevada , condensação interna e vazamento externo de calhas ou canos de drenagem.
Antes de você começar
A remoção de mofo de paredes internas é um processo de quatro etapas: remoção de drywall e outros materiais mofados; eliminação de mofo; encapsulamento do mofo restante; e reconstrução de parte ou de toda a parede com drywall novo, isolamento e outros materiais de construção.
Remoção/Descarte : Drywall e isolamento mofados devem ser removidos. Nenhum pode ser reutilizado.
Matar mofo : borrife o mofo com um biocida líquido para matá-lo. Alternativamente, expor o mofo ao ar e à luz por tempo suficiente o matará. Não use alvejante doméstico .
Encapsular mofo : Cubra o mofo com um encapsulante fungicida para mofo. Escolha um revestimento que contenha o ingrediente ativo hidróxido de cálcio. Não use tinta comum para casa.
Reconstruir : A área deve ser reconstruída com novos materiais de construção. Novo isolamento é adicionado às paredes externas (paredes internas não exigem isso). O drywall é pendurado e depois pintado. Para áreas com mofo persistente, você pode até escolher drywall resistente a mofo .
Dica
Citando preocupações ambientais, a posição da EPA sobre biocidas de mofo é que eles são permitidos, mas não recomendados. A EPA faz uma exceção para áreas onde vivem indivíduos imunocomprometidos. A EPA não proíbe biocidas. Em vez disso, recomenda que o mofo seja morto com ventilação e luz.
Considerações de segurança
Use proteção respiratória aprovada pelo NIOSH, luvas descartáveis e macacões ou roupas velhas que você possa lavar no final de cada dia. Ensaque duas vezes os resíduos mofados em grandes sacos plásticos de limpeza de empreiteiros. Evite carregar os sacos pela casa; jogue-os pelas janelas, se possível. Se sua área regulamenta o descarte de resíduos mofados, não coloque os sacos no coletor de lixo municipal regular. Em vez disso, verifique com sua cidade as estações de transferência designadas para esse tipo de lixo.
O que você precisará
Equipamento / Ferramentas
Pulverizador de bomba de um galão
Aspirador de pó com filtro HEPA
Fãs
Luz de trabalho
Lanterna
Lápis
Localizador de vigas
Pé de cabra
Pincel
Rolo de pintura e capas
Luvas de latex
Respirador n95
Furadeira sem fio
Materiais
Encapsulante de mofo
Biocida para mofo
Sacos de limpeza para empreiteiros
Folhas de plástico
Fita de pintor
Parede de gesso
Parafusos para drywall
Fita para drywall
Composto para drywall (lama)
Isolamento
Instruções
Como remover mofo de paredes internas
Contenha a área de trabalho
Use lona plástica e fita crepe para bloquear portas que levam a outras áreas. Cole lona plástica no chão em frente à parede.
Desligue a eletricidade e a água
No painel de serviço elétrico, desligue os disjuntores de quaisquer circuitos suspeitos que passem pela parede. Se as linhas de água passarem pela parede, feche a água na válvula de corte principal.
Identificar a área do molde
Marque a área geral do molde com um lápis ou com fita crepe. Use o localizador de vigas para identificar as posições das vigas de parede na área.
Remover Drywall
Com o pé de cabra, corte delicadamente o drywall macio e mofado e puxe-o para fora. Coloque imediatamente todo o drywall mofado em grandes sacos de empreiteiro. Continue expandindo a área até chegar ao drywall seco e sólido, sem mofo.
Remover isolamento
Puxe cuidadosamente o isolamento para longe dos grampos que o prendem aos pinos da parede. Enrole o isolamento mofado e coloque-o nos sacos. Continue até chegar ao isolamento que não tem mofo.
Avaliar molde
Com o drywall mofado e o isolamento ensacado e removido, acenda uma luz de trabalho brilhante dentro da parede. O mofo geralmente permanece em superfícies duras: pinos, placas de soleira, cabeçalhos e a parte de trás do revestimento. A menos que esses materiais estejam severamente danificados, eles podem ser limpos e o mofo pode ser encapsulado.
Área de secagem
Se a área estiver molhada, deixe-a aberta para secar. Direcionar ventiladores em baixa velocidade acelerará a secagem.
Molde de vácuo
Com o aspirador de pó HEPA , aspire completamente todo o mofo. Aspire o resto da cavidade da parede também, pegando poeira, teias de aranha e excrementos de roedores.
Desinfetar mofo
Com o pulverizador de bomba de jardim de um galão contendo o biocida para mofo, borrife completamente todas as áreas mofadas. Molhe completamente os materiais, mas não tanto que o fluido pingue no chão.
Área de secagem
Deixe a área secar. Não deve haver umidade em nenhuma das superfícies.
Molde encapsulado
Com um pincel ou rolo, pinte a área com o encapsulante fungicida para mofo. Após a primeira camada secar, aplique uma segunda camada de encapsulante para mofo.
Paredes de perto
Isole a parede, se necessário. Pendure o drywall . Tape as emendas, aplique composto para drywall (lama) e lixe até ficar liso. Aplique primer para drywall e, em seguida, pinte com tinta látex para interiores.
Solução de problemas de remoção de mofo de paredes internas
Após a limpeza, o mofo ainda parece estar lá.
O mofo pode ser muito difícil de remover completamente. Mas, desde que o mofo tenha sido desinfetado adequadamente, não há necessidade de remover todo o mofo visível dentro das paredes. As paredes serão eventualmente fechadas com drywall. Além disso, o revestimento encapsulante cobrirá grande parte do mofo visível.
Produtos químicos não são preferidos.
Matar o mofo naturalmente é tão eficaz quanto matar o mofo com produtos químicos poderosos — só leva mais tempo. Ventilação e luz são suficientes para matar o mofo. Você precisará deixar a parede aberta por tempo suficiente para que esse método faça efeito.
O revestimento fungicida não matou completamente o mofo.
Os encapsulantes fungicidas de mofo são feitos para auxiliar, não substituir, o método principal de matar o mofo. Eles também ajudam com alguns problemas limitados de mofo em andamento. Não use apenas um encapsulante fungicida de mofo supondo que ele matará e encapsulará o mofo.
Quando chamar um profissional
Qual é a extensão do molde?
Danos por mofo de até 10 pés quadrados são administráveis pela maioria dos que fazem por conta própria. Conforme o tamanho aumenta, o trabalho se torna exponencialmente difícil de manejar. A EPA recomenda que manchas de mofo que excedam 10 pés quadrados sejam removidas por profissionais.
Qual é a sua agenda?
Empresas de remediação de mofo geralmente conseguem remover o mofo em questão de dias, não semanas. A menos que você possa gastar uma ou duas semanas no projeto, deixe que os profissionais o façam.
Que época do ano é essa?
Abrir o drywall e remover o isolamento no inverno é o suficiente para desafiar até mesmo o sistema HVAC mais robusto. Ao fazer o trabalho rapidamente, os profissionais podem limitar a exposição da sua casa aos elementos.
Qual é a fonte da umidade?
Se a fonte da umidade que causou o crescimento de mofo ainda não foi determinada e reparada, contrate um profissional para diagnosticar e consertar o problema da água.
Isso faz parte de uma venda de casa?
Os compradores de imóveis que solicitam que o vendedor remedie o mofo antes de comprar a casa geralmente querem ver um trabalho profissional. Igualmente importante, eles querem ver uma fatura refletindo que o trabalho foi feito. Se você fizer o trabalho sozinho e ele não passar na segunda inspeção, a venda da casa será interrompida até que o trabalho seja concluído.
Perguntas frequentes
O mofo em casa pode deixar você doente?
O mofo em sua casa pode deixá-lo doente, causando erupções cutâneas ou afetando seu sistema respiratório superior com nariz entupido, dor de garganta, tosse e ardor nos olhos. O mofo pode afetar as pessoas mais gravemente se elas tiverem asma, alergias a mofo, doença pulmonar crônica ou estiverem com o sistema imunológico comprometido.
Quanto tempo leva para o mofo crescer e se espalhar?
O mofo pode crescer dentro de 24 a 48 horas nas condições certas. Dentro de algumas semanas, o mofo pode começar a colonizar, continuando a crescer antes de se tornar visível nas paredes em menos de um mês.
É mais rápido usar uma ferramenta para detectar mofo dentro das paredes?
Existem ferramentas de teste de mofo em casa , mas se você vir ou sentir cheiro de mofo em sua casa, priorize a contratação de uma empresa profissional de remoção de mofo que possa avaliar a área mofada e fornecer as melhores etapas para a remoção. Essas ferramentas de teste podem não ser necessárias quando você suspeitar da presença de mofo e podem dar resultados inconclusivos.
