Telhados de metal são os mais duráveis do mercado, mas nada dura para sempre e é completamente impenetrável. Várias fontes podem causar um furo em um sistema de telhado de metal — o furo pode ser de deterioração e ferrugem, ou pode ser de algo caindo na superfície do telhado, como um galho grande. É sempre melhor fazer reparos no telhado de metal rapidamente. Os proprietários podem consertar um furo com vazamento em seu telhado de metal limpando, remendando e selando a área.
Índice
Durabilidade de telhados metálicos
Quando instalado corretamente, a expectativa de vida de um sistema de telhado de metal é a melhor entre outros tipos de telhado. Telhados de alumínio ou aço podem facilmente durar 50 anos ou mais, e telhados de zinco são conhecidos por durar 80 anos ou mais. Comparativamente, telhas de asfalto duram cerca de 20 anos, telhas compostas cerca de 25 anos e telhas de madeira ou telhas cerca de 30 anos. Um telhado de metal requer manutenção e reparo regulares .
Um bom reparo de vazamento de telhado de metal pode durar tanto quanto o sistema de telhado de longa duração. No entanto, reparos malfeitos podem quebrar e falhar rapidamente, deixando o proprietário da casa ou do edifício com um vazamento recorrente ou constante, geralmente causado por parafusos instalados incorretamente ou porções danificadas do telhado que criam buracos. Um vazamento recorrente pode ser agravante, mas mais sério é o dano interno e o crescimento de mofo que pode causar.
Quanto custa consertar um telhado de metal?
Os proprietários podem consertar pequenas rachaduras, vazamentos e ferrugem para economizar em custos de mão de obra. Os custos de reparo de telhados de metal dependerão da extensão do dano e se você pode concluir o trabalho sozinho.
A seguir estão os reparos comuns e os preços médios para um conserto profissional:
Remendando um buraco: $ 375 (média entre $ 150 e $ 600)
Reparação de rachaduras, fendas ou vãos: $ 600
Consertando vazamentos: $ 700
Reparo de ferrugem e corrosão: $ 1.750
Consertar áreas que estão enrugadas ou enrugadas : $ 1.750
Alguns preços de reparo são baseados em metragem quadrada e custam entre US$ 1 e US$ 5 por pé quadrado. Eles normalmente incluem selar costuras com vazamento, substituir ou consertar fixadores, revestir novamente painéis de telhado ou adicionar novos painéis.
Considerações exclusivas com telhados de metal
Reparos em um telhado de metal podem ser complicados. Reparos em telhados de metal são propensos a falhas prematuras porque a área remendada pode ter uma taxa diferente de expansão e contração do que o metal ao redor. Essa diferença em expansão e contração entre os dois produtos estressa o reparo, o que pode levar a rachaduras, rachaduras e, finalmente, falha do remendo.
O seguinte é um processo recomendado para consertar um furo em um sistema de telhado de metal . Ele deve funcionar para quase qualquer tipo de telhado de metal, assumindo que você selecione um material de remendo que combine com o tipo de metal usado em seu telhado.
A maioria das ferramentas e materiais necessários podem ser encontrados em qualquer loja de materiais de construção ou de ferragens, mas talvez seja necessário procurar alguns desses itens em uma loja de telhados que tenha uma variedade de materiais para telhados e produtos de reparo.
Considerações de segurança
A segurança é uma preocupação significativa ao concluir qualquer projeto de reparo de telhado. Um furo em um sistema de telhado pode indicar outras preocupações sobre a estrutura geral, incluindo deterioração do deck. Conduza uma revisão de segurança adequada sob o deck e uma análise do telhado antes de concluir este ou qualquer reparo de telhado.
O que você precisará
Equipamento / Ferramentas
Tesoura de metal
Furadeira sem fio
Escova de aço
Lima metálica ou lixa de esmeril
Pistola de calafetagem
pincel
Lápis
Espátula
Materiais
Chapa metálica para combinar com o tipo de metal usado no telhado
Selante de uretano, com a mesma cor do remendo de metal do telhado
Membrana de remendo impregnada com asfalto (conforme necessário)
Parafusos de cabeça chata para chapa metálica
Tinta da mesma cor do painel metálico a ser reparado (opcional)
Simple Green (ou outro limpador que não deixe resíduos)
Instruções
Como consertar um buraco em um telhado de metal
Limpe a área de reparo
Limpe a superfície do painel de metal completamente usando Simple Green ou outro limpador até que a superfície dos painéis do telhado esteja completamente livre de qualquer sujeira, película e crescimento de algas. Limpe qualquer resíduo de limpador com um pano úmido.
Arranhe o metal
Use uma escova de aço para raspar a superfície onde o reparo será feito. Raspar ajudará o selante a aderir ao metal. Use a escova de aço somente na área a ser remendada; escovar além disso pode remover o revestimento protetor da superfície do painel de metal, causando deterioração posterior.
Meça a área de reparo e corte um remendo
Corte a chapa metálica escolhida em um tamanho que combine com a área a ser remendada. O remendo da chapa metálica deve se sobrepor ao painel de metal pelo menos 2 polegadas além das bordas da área danificada.
Depois que o remendo de chapa metálica for cortado e ajustado no tamanho certo, arredonde os cantos do remendo com uma lima ou lixa para evitar que cantos afiados se tornem pontos de acúmulo de neve ou gelo.
Coloque o remendo sobre o buraco que está sendo reparado. Contorne o remendo a lápis sobre o telhado.
Remova o remendo e meça o contorno para garantir que o remendo se sobreponha em pelo menos 5 cm em todas as direções além das bordas da área danificada.
Instalar o patch de reparo
Aplique um selante de uretano de cor correspondente à superfície do painel de metal com o furo, permanecendo apenas dentro da linha de lápis marcada. Aplique o selante generosamente na área para que não haja lacunas ou vazios na borda principal do remendo.
Pressione o remendo no lugar sobre a área danificada. O selante deve espremer para fora da borda do remendo por todos os lados.
Dica
Se houver áreas onde o selante não está escorrendo, essas são áreas onde a umidade pode penetrar mais tarde sob o remendo, causando uma deterioração do remendo. Aplique um pouco mais de selante aqui para eliminar quaisquer lacunas.
Proteja o Patch
Fixe o remendo selado usando parafusos de chapa de metal de cabeça panela. Coloque parafusos de espaço a cada 3 a 4 polegadas ao redor do perímetro do remendo e dentro de 1 polegada das bordas do remendo para que eles apliquem pressão uniforme nas bordas e no selante abaixo do remendo.
Os parafusos devem ser longos o suficiente apenas para prender o remendo ao painel de cobertura subjacente. Nunca parafuse o remendo através dos painéis de cobertura e no deck ou caibros do telhado.
Dica
Após o remendo ter sido fixado, repare qualquer selante que esteja sangrando da borda do remendo usando uma espátula. Isso garantirá que o selante sele adequadamente as bordas do remendo e evite que a umidade penetre. Pode levar um dia ou mais para o selante de telhado formar uma película, mas até uma semana para curar completamente.
Pinte o remendo para combinar com o telhado (opcional)
Confirme se a tinta que você está usando é compatível com o selante usado.
Espere o selante curar antes de pintar.
Escove levemente com uma escova de aço a superfície do remendo de metal e o painel de metal logo após as bordas do remendo.
Pinte sobre a superfície do remendo e sobre a superfície do painel subjacente.
Furos em juntas de coberturas elevadas
Se o furo ou dano no telhado estiver na emenda elevada entre os painéis e não na área plana do painel, remende-o com uma membrana de vidro impregnada com asfalto sobre a parte danificada da emenda.
Em telhados com costura elevada, os painéis individuais devem poder se mover ao longo das costuras, então nunca prenda um remendo de metal ancorado em ambos os painéis de cobertura sobre a costura. Em vez disso, repare o dano à costura com tiras estreitas de tecido de membrana confinadas à seção da costura elevada. A tira de remendo deve se sobrepor à área danificada em pelo menos 2 polegadas.
Aplique uma camada de selante de uretano sobre a parte superior da tira de remendo, depois outra tira de remendo. Feito corretamente, ambos os painéis de cobertura ainda poderão se mover independentemente.
Quando chamar um profissional
Não tente fazer reparos no telhado se você não se sentir confortável trabalhando em alturas e em escadas. Se houver preocupações sobre como concluir o reparo do seu telhado com segurança, entre em contato com um empreiteiro profissional de telhados que pode fazer o reparo para você com segurança e profissionalismo.
Rachaduras maiores ou encurvamentos e enrugamentos geralmente exigem substituição. Nesses casos, é melhor consultar um profissional para garantir que os reparos sejam concluídos corretamente para a durabilidade de longo prazo do seu telhado. A maioria dos vazamentos pode ser localizada no seu sótão encontrando caibros e vigas com danos causados pela água, mas um profissional também pode ajudar você a encontrar a fonte do seu vazamento, se necessário.
Ferrugem é um sinal de alerta. É um sinal de que seu telhado está envelhecendo e pode precisar de uma reforma completa. Um especialista pode avaliar a situação, geralmente determinando quanto tempo seu telhado pode durar.
O benefício de trabalhar com especialistas em telhados é que eles trabalham em telhados o tempo todo e podem terminar o serviço em menos tempo. Se você estiver enfrentando um grande vazamento causando danos, em vez de gastar um tempo valioso pesquisando como consertar o problema, um especialista pode fazer isso rapidamente. Além disso, os especialistas estão cientes de manter o telhado de acordo com o código. Pequenos consertos podem parecer pequenos, mas podem levar a grandes dores de cabeça se não forem feitos corretamente.
Perguntas frequentes
Com que frequência um telhado de metal precisa ser selado?
O selante de telhado de metal normalmente dura até 20 anos. No entanto, alguns selantes podem durar apenas 10 anos (ou menos em áreas danificadas). Verifique seu telhado após qualquer dano ocorrer para determinar se os remendos devem ser selados novamente para evitar vazamentos.
Um telhado de metal enferrujado precisa ser substituído?
Telhados de metal em más condições podem se beneficiar de uma substituição total, mas seções enferrujadas do seu telhado geralmente podem ser reparadas ou seladas novamente antes que a substituição seja necessária.
Qual é o maior problema com telhados de metal?
Telhados de metal são propensos a vazar nos parafusos quando eles não são instalados corretamente. Seu telhado de metal deve durar décadas com instalação correta e reparos ocasionais.
É possível colocar metal novo sobre um telhado de metal antigo?
Em muitos casos, você pode instalar um novo telhado de metal sobre seu antigo telhado de metal por um custo geral menor e um processo de instalação mais curto. Alguns telhados, no entanto, podem exigir trabalho adicional que torna mais econômico remover o telhado original primeiro.
Qual é a garantia padrão para telhados de metal?
As garantias de telhados de metal variam por tipo, como material, instalação, acabamento de pintura e estanqueidade. Dependendo do fabricante e da empresa de telhados, elas podem variar de 5 anos a uma vida inteira. É essencial entender se a garantia do seu telhado é transferível com a venda da sua casa. Se você tem um telhado de metal com uma garantia longa, é um ponto de venda significativo.
