Como consertar problemas de água no vão sanitário

Água no vão sanitário da sua casa é mais do que apenas um incômodo; pode ter consequências devastadoras para o valor da sua casa. Água parada ou mesmo umidade sempre presente no ar pode criar problemas de mofo . No extremo, água em um vão sanitário pode levar à podridão e deterioração que enfraquecem os membros estruturais e tornam necessários grandes reparos arquitetônicos. A presença de umidade também pode promover cupins, formigas carpinteiras e outros insetos que podem danificar sua casa. Água sob a casa atrai animais que você realmente quer evitar, como ratos e guaxinins.

Você pode consertar o problema de água no seu vão sanitário sozinho. Como é um projeto que consome muito tempo, você pode querer chamar uma empresa de remediação de água para fazer o trabalho.

Quando consertar problemas de água no vão sanitário

A água pode ficar no vão sanitário por meses, até mesmo anos, dando uma falsa impressão de que tudo ficará bem enquanto você for o dono da casa. No entanto, a longo prazo, a água parada pode danificar a fundação da casa ; vigas e sarrafos de madeira começarão a apodrecer; e várias cepas de mofo podem se desenvolver. Você será obrigado a consertar o problema quando chegar a hora de vender a casa. Um futuro comprador não conseguirá obter um empréstimo para comprar uma casa com problemas de água no vão sanitário.

A remediação de água é um projeto melhor administrado durante os meses secos. Embora todo o trabalho seja feito em ambientes protegidos, como dentro ou embaixo da casa, a água pode continuar a se acumular embaixo da casa e atrapalhar o trabalho.

Identifique a fonte da água

Quando você encontrar água parada no chão, é importante identificar se a fonte da água é água subterrânea — água fluindo para dentro ou vazando do chão — ou se ela está vindo de cima do solo. Água acima do solo geralmente vem de um vazamento em encanamentos, canos de drenagem ou canos de abastecimento de água que correm no espaço abaixo do piso da casa.

Localize a abertura de acesso ao seu espaço de acesso. Às vezes, é uma escotilha externa na parede externa ao redor do espaço de acesso ou uma escotilha no chão, geralmente localizada em um armário ou área de serviço. Equipado com uma boa lanterna, roupas de trabalho resistentes e lonas plásticas para proteger suas roupas enquanto você rasteja, entre no espaço de acesso e inspecione cada área — tanto o solo quanto os membros estruturais da casa acima de você. Procure por sinais de água parada e empoçada no solo e sinais de descoloração causada por mofo e podridão da madeira nos postes de madeira, pilares e membros estruturais superiores da casa.

Fontes de água subterrâneas

Problemas com água abaixo do nível do solo geralmente se tornam exagerados durante certas estações do ano, especialmente nos meses chuvosos. Se suas inspeções periódicas mostrarem que a água empoçada ocorre mais durante esses períodos, então é provável que você esteja lidando com água entrando no vão abaixo do nível do solo — seja como escoamento da chuva ou de um lençol freático em elevação.

Em muitas partes do país, o lençol freático é bastante alto, e a estação chuvosa pode fazer com que a água suba e forme poças em áreas baixas do vão sanitário.

Fontes de água acima do nível do solo

Se a água acumulada não parece ser afetada pelas estações ou pelo clima, é possível que você esteja lidando com fontes acima do nível do solo. Isso provavelmente é causado por problemas de encanamento em canos de drenagem ou canos de abastecimento de água correndo sob o piso no vão sanitário.

Se você notar que a água acumulada e empoçada é encontrada diretamente abaixo de uma banheira, chuveiro, vaso sanitário ou outros encanamentos, ou abaixo de canos de drenagem, você provavelmente está lidando com um problema de água relacionado ao encanamento. A boa notícia aqui é que problemas de encanamento podem ser corrigidos por um encanador, o que será menos custoso do que lidar com problemas de águas subterrâneas.

Problemas com a água no interior

Problemas simples de umidade surgem da transferência de vapor de água do solo para o vão de acesso. Nesse caso, você raramente verá poças ou poças de água, mas pode haver evidências generalizadas de mofo ou bolor na estrutura de madeira da casa.

Isso pode ser um problema grave em espaços confinados sem barreiras de vapor e sem ventilação adequada. Mas a solução geralmente é simplesmente colocar uma barreira de vapor sobre o solo, o que é uma solução muito menos dispendiosa do que lidar com grandes problemas de águas subterrâneas.

Considerações de segurança

Trabalhar sob sua casa pode apresentar muitos perigos. Poeira, fezes secas de animais, mofo preto e amianto são apenas alguns dos contaminantes que você pode respirar neste espaço. Sempre use proteção respiratória no vão de acesso.

Muitos objetos pontiagudos podem estar no vão de acesso, já que os construtores às vezes descartam pregos, lâminas de facas, vidro e metal aqui. Certifique-se de usar luvas grossas, joelheiras, calças grossas e camisas ou casacos de mangas compridas.

Antes de você começar

A menos que o espaço de acesso possa ser acessado pelo exterior, você precisará trazer materiais pela casa e por uma porta de acesso. Certifique-se de que todas as áreas em que você anda estejam protegidas com plástico ou papel de empreiteiro.