Não há nada pior do que janelas que não fornecem isolamento adequado. Você sente isso quando o tempo está frio. Janelas finas de painel único — ou mesmo janelas de painel duplo — parecem irradiar frio.
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É só a área de vidro. Se você tem isolamento ruim ou inexistente ao redor da estrutura da janela, toda a área da janela parece que o caixilho está aberto. Não é de se espantar que seu aquecedor esteja sempre funcionando e suas contas fiquem mais altas do que o esperado todo mês.
Está na hora de janelas novas ? Uma alegação feita por empresas de substituição de janelas é que janelas novas geram menos demanda no seu sistema de aquecimento, então o sistema liga com menos frequência e isso economiza dinheiro. Essa alegação é verdadeira.
Mas algumas empresas de janelas levam esse argumento mais adiante, dizendo que você pode recuperar o custo de instalação das janelas com economia de energia . É um argumento atraente, essencialmente alegando que você pode obter janelas de graça. Até certo ponto, isso é verdade — mas não exatamente da maneira que algumas empresas alegam.
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Afirmação: Novas janelas economizam dinheiro e se pagam sozinhas
A substituição de janelas significa remover os caixilhos existentes (o vidro emoldurado) e instalar um conjunto de caixilhos mais novo, mas um pouco menor, dentro de sua própria moldura de janela, que então é colocada dentro da moldura da janela da casa. Normalmente, o isolamento ao redor da moldura também pode ser adicionado.
A substituição de janelas é um projeto muito caro. A média nacional para substituição de janelas é de US$ 650. À primeira vista, pode parecer um custo administrável. Mas quando você considera que as casas podem ter dez janelas ou mais (geralmente mais), esse custo salta repentinamente para US$ 6.500.
Uma maneira de alguns varejistas de janelas e empresas locais de instalação de janelas tentarem vender seus produtos é alegar que o custo das janelas será compensado pela economia em custos de energia.
A maioria dos principais fabricantes de janelas , como Pella e Andersen, não fazem essas alegações. Em vez disso, eles se concentram apenas na energia economizada, sem levar em conta a questão do custo das janelas.
Então, como esse argumento funcionaria?
Exemplo de reivindicação
Cada janela nova custa $ 650. Uma agência governamental afirma que janelas novas podem economizar até $ 583 por ano. Você compra 10 janelas por um total de $ 6.500. Em 12 anos, você terá pago as janelas ($ 6.996) e até mesmo terá obtido um “lucro” de $ 496.
Um vendedor pode dizer que a pesquisa EnergyStar mostra que você pode economizar entre US$ 101 e US$ 583 por ano, no total, ao substituir janelas. Se cada janela custa US$ 650 e você usa o maior dos dois valores — US$ 583 — você quase pagou pelas janelas em dez anos: US$ 5.830 em economia. Nesse ponto, você está com apenas US$ 670 a menos. Para cobrir totalmente o custo, leva apenas mais um ano de propriedade.
Considerando que muitas janelas vêm com garantias que variam de até 20 anos para o vidro e 10 anos para os componentes, você ainda está em uma zona segura de propriedade.
Embora esses números estejam basicamente corretos, eles podem ser inflados de certas maneiras, de modo que têm pouca semelhança com a realidade.
Análise de custo-benefício do novo Windows
Novas janelas de substituição economizarão energia e proporcionarão maior conforto dentro da casa. Isso é verdade. O programa EnergyStar da Agência de Proteção Ambiental (EPA) estima que uma casa média nos EUA pode economizar de US$ 101 a US$ 583 por ano ao substituir janelas.
O que o vendedor pode não lhe dizer é que isso se baseia na substituição de janelas de vidro simples, que menos casas têm hoje em dia.
O valor é menor para janelas de vidro duplo: US$ 27 a US$ 197 por ano com substituições qualificadas pelo EnergyStar, não para janelas de construção nova .
O argumento é ainda mais enfraquecido quando você considera que os números de economia de custos tendem a estar no topo da escala — US$ 583 ou US$ 197 — enquanto o custo das janelas é frequentemente minimizado. Então, o trecho mais amplo absoluto entre o custo das janelas e a economia de energia é frequentemente dado.
Além disso, é importante lembrar que os números da EPA são por ano. Pelas estimativas da EPA, o máximo absoluto que você pode economizar em 30 anos, ou a duração de uma hipoteca típica, é $ 17.490. Esse número é para casas na Nova Inglaterra, com base na substituição de janelas de painel único por janelas de painel duplo. No entanto, ao final de 30 anos, essas janelas que você comprou há três décadas envelheceram e provavelmente precisam ser substituídas — novamente.
Shanon Peterson Wasielewski, em seu artigo para o Departamento de Arqueologia e Preservação Histórica de Washington “Windows: Efficiency Facts and Myths” fez uma análise de custo/benefício. Ela usou o software EPA, RESFEN 3.1, para uma casa de tijolos de dois andares em Nashville, Tennessee. Em seu cenário, a casa tem 20 janelas e custou US$ 8.000 para substituir todas as janelas. Wasielewski até reconhece que US$ 8.000 é uma “estimativa extremamente baixa”.
Segundo as estimativas de Wasielewski, levaria 70 anos para que a economia de energia ajudasse você a recuperar o custo das janelas. Setenta anos o levariam muito além do período de garantia da maioria das janelas e de sua expectativa de vida útil prática, bem como de sua própria expectativa de vida.
As janelas pagarão por si mesmas, mas não em um sentido realista
Então, a resposta curta é que as janelas se pagarão em economia de energia. Mas o tempo necessário para as janelas amortizarem é tão longo que a economia é essencialmente neutralizada: janelas de substituição não se pagarão em economia de energia em nenhum sentido apreciável ou prático.
Para que haja alguma esperança de recuperar seu investimento, o custo total das janelas deve ser muito baixo (possível se você mesmo substituí-las ); as janelas atuais não devem ser de vidro duplo (elas devem ser de vidro simples e não eficientes em termos de energia); e você deve viver em um clima extremamente frio.
