Adições de Bump Out na Casa e Como Elas Podem Adicionar Espaço

Poucos proprietários dirão que querem menos espaço. Depois que você mora em uma casa por um tempo, ela sempre parece ficar menor com o acúmulo constante de móveis, animais de estimação, pessoas e coisas velhas. Uma solução é construir uma adição. Mas adições de tamanho real podem drenar seriamente sua conta bancária. Espere pagar até seis dígitos por uma adição modesta.

As adições de expansão de casa oferecem uma solução tentadora para aquele antigo conflito de espaço e dinheiro: você quer mais espaço em sua casa, mas o espaço custa mais dinheiro do que você pode pagar.

Se você precisa de menos espaço (ou não pode pagar uma adição completa), tente uma adição de cômodo — um cômodo anexado à lateral da casa, normalmente um quarto ou um banheiro. Se você não precisa de tanto espaço e/ou o dinheiro está curto, uma expansão pode ser a melhoria certa, especialmente se você precisa apenas de um pouco mais de espaço em um cômodo específico, como um banheiro ou cozinha.

O que é uma adição Bump Out

Um bump out é um espaço extra que é muito menor do que uma adição completa . Pode ser do mesmo tamanho de um cômodo individual, mas às vezes não corresponde ao tamanho de uma adição de cômodo.

O escritor de reformas residenciais Michael Litchfield define bump outs como essencialmente suítes (quartos completos) anexados à casa. Outras fontes definem um bump out como uma adição a um cômodo existente, mas não um cômodo em si. Em outras palavras, o bump out é visto mais como uma expansão de um cômodo, não da casa em si.

Então, não há regras padrão sobre o que faz um bump out, em termos de tamanho ou escopo do projeto. Bump outs também podem empregar uma variedade de projetos e métodos de construção, mas há algumas características e vantagens comuns que se aplicam à maioria dos bump outs:

• Tão pequeno quanto 2 pés : saliências podem se estender de 10 a 15 pés da casa, mas também podem ser pequenas saliências que não chegam a 2 pés de profundidade.
• Cantilevers : pequenas saliências geralmente são em balanço (sem suporte de postes) da casa. Isso geralmente é limitado a cerca de 2 pés de profundidade. Uma vantagem do balanço é que ele não requer fundações ou paredes de fundação, economizando em despesas. Além disso, saliências em balanço preservam o espaço do quintal.
• Sem HVAC extra : Um benefício dos bump outs é que eles geralmente não exigem serviços adicionais de aquecimento ou resfriamento, pois podem ser compartilhados com o restante do cômodo.
• Telhado inclinado : os abrigos geralmente têm telhados planos ou em estilo de galpão (inclinado), em vez de estender o telhado existente.
• Mudanças mínimas no exterior : Bump outs, devido ao seu tamanho pequeno, não mudam substancialmente o exterior da casa. Eles geralmente se misturam perfeitamente com a casa principal.

Prós e contras do Bump Out Addition

Como um Bump Out pode adicionar espaço significativo?

Uma saliência que se estende por 3 pés da casa e tem 15 pés de largura adiciona 45 pés quadrados à casa. Isso não seria considerado um grande criador de espaço em relação à casa inteira. Esses 45 pés quadrados extras adicionariam apenas 3 por cento a uma casa de 1.500 pés quadrados.

Bump outs são frequentemente instalados em cômodos que já são muito pequenos — frequentemente tão pequenos que mal funcionam. Uma cozinha de 150 pés quadrados, quando ampliada em mais 45 pés quadrados, recebe um aumento de 30 por cento no espaço. Aumentar a cozinha em um terço pode ser espaço suficiente para tornar a cozinha mais fácil de trabalhar.

Usos sugeridos para Bump Outs

Como a maioria dos bump outs não são cômodos completos, eles tendem a melhorar um cômodo existente. Os proprietários geralmente os usam para fornecer espaço extra suficiente no chão para objetivos específicos, como:

• Adicionando um assento de janela com estantes de livros
• Instalar uma banheira em um banheiro que atualmente só tem chuveiro
• Aumentar o comprimento do balcão, adicionar espaço para um eletrodoméstico ou instalar uma ilha na cozinha
• Fornecer uma cozinha com espaço extra suficiente para uma área de jantar ou recanto para café da manhã
• Ampliar um quarto para acomodar uma segunda pessoa
• Transformação de um quarto em suíte, completa com banheiro e closet

Aumente os custos de adição

Embora o custo total de uma ampliação seja menor do que o de uma construção completa, uma ampliação custará mais por metro quadrado.

Isso ocorre porque uma grande parte do custo está em iniciar o projeto, fazer desenhos, obter licenças, abrir a lateral da casa, despejar uma base de fundação (conforme aplicável), chamar um eletricista para mover os fios e assim por diante. Você pode precisar fazer as mesmas coisas com uma saliência como faria com uma adição, apenas em uma escala menor. Os custos variam muito porque mudam de acordo com os desejos dos proprietários, a localidade e uma série de outros fatores.

Até que ponto você consegue fazer o balanço de uma saliência?

Adições de ressalto no nível do solo (primeiro andar) podem ser em balanço ou ter fundações simples . Elas podem ficar sobre uma laje de concreto ou sobre paredes de fundação, o que pode criar um espaço de acesso. Os ressaltos de nível superior, quando curtos, são pequenos o suficiente para que possam ser em balanço a partir da estrutura do segundo andar. O balanço pode não levar um ressalto muito longe, mas a vantagem é que você evita ter que construir uma fundação no nível do solo.

Quando você escolhe fazer um balanço de uma saliência, as dimensões das vigas da sua casa ditam a profundidade da saliência. Geralmente, adições de saliência podem ser feitas em balanço a uma distância igual a quatro vezes o tamanho (profundidade) das vigas do piso. Por exemplo, uma viga de 2×8 tem uma profundidade de 7 1/4 polegadas; você pode fazer um balanço de vigas de 2×8 a uma distância máxima de 29 polegadas.

Tamanho nominal da viga	Profundidade real da viga	Distância do Bump Out Cantilever
2×6	5,5″	22″
2×8	7,25″	29″
2×10	9,25″ (9,25″)	37″
2×12	11,25″	45″

Além disso, para cada pé que você faz o balanço para fora, as vigas em balanço devem se estender duas vezes esse comprimento ao longo de uma viga existente. Por exemplo, se o seu balanço de 2 pés, você tem um mínimo de 4 pés correndo ao longo de uma viga existente dentro da casa.