Embora possa ser alarmante olhar para cima e ver rachaduras no teto , nem todas as rachaduras indicam problemas estruturais sérios. Rachaduras no teto são uma ocorrência comum e, frequentemente, seu impacto é mais cosmético do que estrutural.
Aprenda a diferenciar pequenas rachaduras no teto de rachaduras mais sérias que precisam de atenção imediata. Além disso, descubra como consertar uma pequena rachadura no teto por baixo, sem fazer grandes trabalhos de drywall.
Índice
O que causa rachaduras no teto
Danos de cima
Os tetos não são apenas a parte voltada para o cômodo que você vê na maioria das vezes. Os tetos também têm um lado superior. No sótão, o teto geralmente fica desprotegido. Com apenas isolamento de enchimento solto ou fibra de vidro sobre o drywall, o drywall está sujeito a danos de qualquer pessoa que se mova ou de qualquer coisa pesada que caia.
Juntas de fita adesiva inadequadas
Rachaduras longas e retas que seguem a direção das vigas são frequentemente o resultado de juntas de drywall mal coladas . A fita pode não ter sido aplicada bem antes de ser coberta com composto de junta adicional .
Danos causados pela água
Água do telhado, flashing ou aberturas pode vazar para o topo do teto de drywall. Danos causados pela água podem se manifestar como manchas amarelas ou marrons ou como tinta borbulhante. Rachaduras geralmente fazem parte dos danos causados pela água, pois a água pode vazar para as juntas entre os painéis de drywall e soltar a fita de junta.
Dano estrutural
Embora o assentamento da fundação seja esperado, danos estruturais não são. Os danos estruturais de uma casa podem começar no porão, com as vigas , vigas, parede de fundação, viga de faixa e placa de soleira. Trabalhando para cima, os danos podem afetar janelas e portas, paredes e, eventualmente, o teto.
Como saber se um teto apresenta rachaduras sérias
Longas rachaduras no teto que correm em linhas contínuas, especialmente aquelas que combinam com rachaduras na parede, geralmente indicam problemas sérios. O problema, então, vai muito além da rachadura. É um problema de fundação, com a rachadura no teto sendo apenas um subproduto menor. Com esse tipo de problema, você geralmente terá portas que emperram em seus batentes e janelas que abrem e fecham com dificuldade. Em alguns casos, os efeitos são vistos até mesmo no exterior, com lacunas se desenvolvendo entre a casa e escadas de alvenaria, caminhos ou pátios.
Se a rachadura no teto for acompanhada por uma curvatura significativa no teto, isso geralmente significa um problema sério vindo de cima: as vigas ou treliças do sótão.
Considerações de segurança
Ao se movimentar no sótão, tome cuidado para não pisar na parede de gesso entre as vigas. O isolamento do sótão chamado vermiculita pode conter amianto. Se você vir pequenas pedras prateadas acinzentadas ou marrons, chame uma empresa de mitigação de amianto para testes e remoção.
O que você precisará
Equipamento / Ferramentas
Faca utilitária
Ferramenta cinco em um
Espátula
Faca para drywall
Lixa
Rolo de pintura e bandeja
Serra de vaivém para drywall
Furar
Serra circular
Escada
Materiais
Composto para juntas de drywall
Fita de papel para drywall
Cartilha
Tinta de teto
Parede de gesso de 1/2 ou 5/8 polegadas
Contraplacado de 1/2 polegada
Parafusos para drywall
Instruções
O abeto / Kevin Norris
Como consertar pequenas rachaduras no teto
Limpar rachadura no teto
Use o estilete e a ferramenta cinco em um para remover tinta solta e composto de drywall. Remova também a tela velha ou fita de papel. Trabalhe no sentido do comprimento com a rachadura, não para os lados.
Homey Zen / Kevin Norris
Espalhe massa para juntas
Com a espátula para drywall, espalhe o composto de junta na rachadura. Espalhe cerca de 3 polegadas de largura. Espalhe finamente.
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Aplicar fita
Aplique a fita de papel no composto de junta úmido. Centralize a rachadura do teto com a fita, o máximo possível. Pressione a fita com a faca de drywall.
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Aplicar composto para juntas
Aplique uma camada fina de composto de junta sobre a fita. Alise as bordas para cobrir as bordas da fita.
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Retoque de massa para juntas
Após a massa de junta secar, lixe todos os pontos altos. Retoque todas as áreas faltantes da massa de junta. Isso pode exigir uma segunda camada completa. Deixe secar e lixe para alisar.
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Primer e pintura
Depois que a massa para juntas secar, aplique primer na área e, em seguida, aplique a tinta para teto para combinar com a tinta existente.
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Como consertar grandes rachaduras no teto
Sótão limpo
Para consertar grandes rachaduras no teto, você precisa acessar o sótão. Portas de acesso ao sótão geralmente são encontradas em armários de quarto, corredores ou garagens. Com a lanterna, encontre a área da rachadura. Isolamento de enchimento solto ou de manta de fibra de vidro transparente.
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Cortar drywall rachado
Use uma serra para drywall para cortar a área da rachadura, mais 2,5 a 5 cm além dela.
Dica
É útil cortar um formato regular com lados paralelos (como 15 cm de largura por 122 cm de comprimento) em vez de formatos irregulares que seguem a rachadura.
Homey Zen / Kevin Norris
Medir Vigas
Antes de sair do sótão, meça a distância entre as vigas. Na maioria das casas com vigas espaçadas 16 polegadas no centro, a distância deve ser de 14 1/2 polegadas.
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Criar placa de apoio de madeira compensada
Abaixo, corte compensado de 1/2 polegada com 14 1/2 polegadas de largura pelo comprimento do furo que você criou na parede de gesso mais 3 ou 4 polegadas extras em ambas as extremidades, até 8 pés. Adicione compensado extra se necessário.
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Corte a seção de substituição do drywall
Use um estilete para cortar drywall de 1/2 polegada ou 5/8 de polegada para combinar com a espessura do drywall existente. Corte um pedaço para caber no recorte do teto.
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Coloque a placa de apoio de madeira compensada
Mova a placa de apoio de compensado para o sótão e coloque-a sobre a área recortada. Coloque temporariamente um item pesado na placa antes de descer. O item pesado manterá o compensado no lugar enquanto você perfura por baixo.
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Anexar seção de substituição
De baixo, parafuse a seção de substituição do drywall no compensado com parafusos para drywall . Instale parafusos adicionais através do drywall existente e no suporte extra de compensado em cada extremidade.
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Acabamento e pintura
Finalize as bordas da seção reparada com fita de drywall. Aplique composto de junta para cobrir as bordas. Lixe. Passe primer sobre o remendo e pinte para combinar com a tinta do teto.
Homey Zen / Kevin Norris
Quando chamar um profissional
Ligue para uma empresa de reparo de fundações ou um empreiteiro geral se você suspeitar que a fundação da casa está danificada ou que o restante da casa está danificado.
