Reformas residenciais são um grande empreendimento. Não só são muito suor, sangue e lágrimas, mas também podem custar um bom dinheiro. Portanto, é importante escolher reformas que proporcionem o máximo de retorno.
Determinar quais atualizações adicionarão valor duradouro à sua casa pode ser complicado, no entanto. Os gostos dos consumidores evoluem com o tempo e algumas atualizações perdem seu apelo rapidamente.
Para ajudar você, pedimos a um painel de profissionais de design que compartilhassem quais reformas eles estão recomendando aos clientes em 2024. De soluções rápidas “faça você mesmo” a luxos extravagantes, aqui estão as reformas que vale a pena considerar neste ano e nos próximos.
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É fácil ignorar as bancadas do seu banheiro, principalmente se elas não forem nada especiais no momento.
Mas quando você considera o quanto você se aproxima das bancadas do seu banheiro todos os dias, há motivos para deixá-las o mais bonitas possível.
“Bases de toucador, pisos e revestimentos de chuveiro geralmente têm precedência ao reformar um banheiro”, diz Mimi Meacham, fundadora e designer principal da Marian Louise Design .
Meacham recomenda trocar suas bancadas antigas por outras mais novas, leves e brilhantes para criar um espaço radiante.
Não pense que você tem que ir all-out com um mármore de parar o show, também. Às vezes, trocar uma bancada de porcelana branca suja por um modelo mais novo de quartzo branco pode ser apenas o choque de energia fresca que seu banheiro precisa.
Não há como negar que pisos novos são um item caro. (Daí a razão pela qual muitos de nós tendemos a adiá-los por anos e anos.) A boa notícia é que investir em piso de madeira pode ter um grande retorno.
“Novos pisos de madeira ou o acabamento de pisos de madeira existentes são os investimentos residenciais mais procurados no momento”, diz Jennifer Fisher, fundadora da empresa J. Fisher Interiors . “Com novos pisos de madeira retornando até 147% do seu investimento.”
Parte do motivo pelo qual a madeira nobre agrega tanto valor é porque, além de ser sustentável e ecológica, ela também exige pouca manutenção e complementa praticamente qualquer estilo de design de interiores.
Sua cozinha — e seus eletrodomésticos — trabalham duro para você, e é por isso que vale a pena considerar a atualização para modelos de última geração.
Annie Obermann, cofundadora da empresa de design de interiores Forge & Bow , explica como um bom pacote de eletrodomésticos é esperado quando sua casa atinge um certo ponto de preço. A partir de agora, geladeiras e fogões de 48 polegadas ou fornos duplos são solicitados, diz Obermann.
Outros sinos e apitos que podem agregar valor incluem geladeiras com portas francesas e dispensadores de água ou gelo embutidos. Quanto aos fornos, procure designs com uma sensação embutida, em vez de autônomos, e escolha um fogão a gás quando possível.
Um chuveiro espaçoso
Design por Forge & Bow / Foto por Arris Photography
Obermann observa que um chuveiro grande é o pedido número um que sua empresa recebe ao reformar. Definitivamente vale o investimento e o tempo se você tiver espaço quadrado para isso.
Elle Cantrell, proprietária e designer-chefe da Elle Du Monde, também recomenda integrar um chuveiro de mão. Eles são ideais para duchas duplas e são fáceis de limpar, diz Cantrell.
Seus interiores não são a única coisa que pode lhe render um retorno quando chegar a hora de vender. Melhorar sua área externa também pode aumentar o valor geral da sua casa.
Fisher explica como os projetos de melhoria externa da casa têm uma taxa de retorno muito maior desde a Pandemia, com muitos investimentos retornando mais de 100%.
“Melhorar o paisagismo com plantas nativas e de baixa manutenção, adicionar decks compostos e melhorar a sustentabilidade em seu gramado e jardim são ótimos investimentos para agregar valor à sua casa”, diz ela.
Os puristas da renovação dirão que cozinhas brancas são a chave para lucrar muito com sua casa, mas cada vez mais, cozinhas de fazenda também podem.
Cozinhas de fazenda agradam a todos graças à sua dependência de itens básicos rústicos, como pisos de madeira natural, bancadas de mármore ou madeira e acessórios de ferro ou latão.
Atenha-se a esses itens básicos para criar uma tela versátil que qualquer futuro proprietário vai adorar. E não pense que possuir uma casa moderna exclui a possibilidade de uma estética de casa de fazenda. Com algumas tecas, conseguir um clima de casa de fazenda em uma casa mais moderna é muito factível.
