6 dicas de venda de imóveis que sempre sigo depois de fazer compras em dezenas

Um grande rito de passagem para qualquer brechó é comparecer à sua primeira venda de espólio. Ao contrário de fazer compras em um mercado de pulgas , você pode examinar a coleção de vida de uma pessoa.

As vendas de imóveis me lembram que a vida é curta, mas adornar sua casa com coisas bonitas preenche seus dias fugazes com lampejos de alegria. É bom pensar em como você pode continuar apreciando um item depois que seu admirador original se foi.

Existe uma pequena curva de aprendizado que você terá que superar quando for um novato, então aqui estão alguns segredos comerciais para fazer compras em vendas de imóveis que aprendi ao longo do caminho.

Verifique as Listagens

Adoro ir a leilões imobiliários por impulso — não há nada como passar pelos meus bairros favoritos na cidade e ver uma placa no gramado. Mas, ultimamente, comecei a ser um pouco mais intencional com o planejamento de quais fins de semana quero ir, e a pequena pesquisa inicial fez uma grande diferença.

Na minha região, estatesales.net é onde a maioria dos anúncios aparecem. Você também pode verificar o Facebook Marketplace e seguir empresas locais de venda de imóveis para encontrar anúncios.

Além disso, não durma no seu jornal local. Tenho uma amiga que sempre consegue as melhores joias em leilões de imóveis por um preço de banana, e ela jura que verifica o jornal para ver as listagens.

Você pode encontrar algumas promoções em cidades pequenas próximas que não são tão anunciadas na Internet, o que geralmente significa menos concorrência.

Venha preparado

Descobri que vendas de imóveis promovidas por empresas profissionais geralmente aceitam cartões hoje em dia, mas geralmente há uma cobrança mínima ou uma taxa adicional.

No entanto, é sempre melhor vir com dinheiro, só por precaução. Não há nada pior do que ter que correr para um caixa eletrônico só para descobrir o que você queria vender enquanto estava fora.

Outra coisa a considerar é como você vai transportar seus itens. Nem toda venda de espólio fornece caixas ou sacolas aos clientes. Eu gosto de manter um cesto de roupa suja no meu carro e usá-lo para levar meus achados para casa.

Por fim, se você planeja comprar itens pesados, como móveis, certifique-se de trazer um companheiro para carregá-los ou combine de vir mais tarde para buscá-los.

Defina uma intenção

Gosto de ir a leilões de imóveis com um objetivo vago em mente. Por exemplo, posso ir a um na primavera com a intenção de encontrar móveis de jardim e acessórios para áreas externas.

Sempre que você estiver comprando de segunda mão , é sempre bom ter uma lista de coisas que você tem desejado. É fácil se distrair um pouco ou ficar superestimulado quando você está cercado por tesouros, então ter uma lista ajuda você a se concentrar novamente.

Eu mantenho minha lista no meu aplicativo Notes para fácil acesso. No entanto, sempre deixo um pouco de espaço para a espontaneidade, porque você nunca sabe o que os deuses da venda de imóveis têm reservado para você naquele dia.

Não deixe a pressão tomar conta de você

Às vezes, as vendas de imóveis podem ser um pouco esmagadoras, especialmente se você for a uma no dia da inauguração. Você pode acabar esperando na fila para as portas abrirem ao lado de pessoas que compram para viver, mas nunca deixe que elas o intimidem.

A competição pode fazer você querer comprar por impulso cada bugiganga que vê, mas tente manter os pés no chão. Não deixe que a euforia de uma venda imobiliária realmente ótima suba à sua cabeça também.

Lembro-me claramente de ter ido a uma venda de espólio em particular e adorei tudo o que vi. Felizmente, reservei bastante tempo para pensar sobre minhas compras. Comecei fazendo uma pilha de tudo o que queria na minha cesta e, quando a euforia das compras passou, consegui pensar criticamente sobre o que queria colocar de volta.

Se você acha que ir pessoalmente a leilões de imóveis o sobrecarrega um pouco, experimente leilões que sejam somente online. Embora os lances possam ser intensos, você pode conseguir pensar com mais clareza do conforto da sua casa.

Planeje o melhor dia para ir

As vendas de imóveis geralmente apresentam promoções nos últimos dias, mas tenha em mente que o estoque costuma diminuir quanto mais tarde você for.

Se você tem o coração voltado para algo em particular que viu na listagem, tente ir no primeiro dia. Se você está mais interessado em fechar um negócio, os últimos dias são melhores.

Algumas vendas de imóveis até viram um leilão ao vivo na última hora. Nunca participei dessa parte de uma venda, mas ouvi falar de amigos que compraram itens em grandes quantidades dessa forma, o que é ótimo se você gosta de revender itens.

Não faça gatekeeper

O último pequeno conselho que eu quero deixar é nunca fazer gatekeeper de uma boa venda de espólio. Eu sou totalmente a favor de espalhar a palavra boa venda de espólio — e isso vale a pena.

Uma designer de interiores local que sigo sempre posta vídeos de grandes vendas de imóveis em sua história do Instagram. Eu fui a uma sobre a qual ela postou e saí com um lindo conjunto de lençóis bordados à mão. Sempre penso nela quando os tiro para um jantar.

Também houve uma venda de espólio na primavera passada sobre a qual recebi uma dica de dois amigos diferentes. Ambos sabem que tenho afinidade por todas as coisas francesas , e me disseram que viram um anúncio de espólio de uma mulher falecida que tinha um pied-à-terre em Paris.

Na venda, consegui comprar alguns livros infantis vintage em francês para minha garotinha que está a caminho. Mais uma vez, sempre serei lembrada da consideração dos meus amigos quando os leio para ela.