Określenie, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę dla swojego projektu przebudowy domu, może być trudne, ponieważ wydziały udzielające pozwoleń często udaremniają próby właścicieli domów uporządkowania przepisów. Wydziały tradycyjnie stawiają interesy komercyjne ponad interesy właścicieli domów wykonujących swoją pracę. Często jest to uprzedzenie wynikające z konieczności: wykonawcy, budowniczowie i rzemieślnicy stanowią przytłaczającą większość wnioskodawców.
Chociaż wszystkie miasta i hrabstwa są różne, pojawiają się pewne tematy, które wyjaśniają wymagania dotyczące zezwoleń . Tematy te można uogólnić jako bezpieczeństwo publiczne i osobiste, hydraulika, elektryka i gaz ziemny. Projekty dotyczące tych obszarów będą wymagały zezwoleń. Ze względu na zmieniające się przepisy bezpieczeństwa i potrzebę większych przychodów miasta i hrabstwa przenoszą więcej projektów na listę „Wymagane zezwolenia”.
Spis Treści
Zezwolenie jest zwykle wymagane
W większości lokalizacji na realizację poniższych projektów budowlanych wymagane będzie pozwolenie:
Za każdym razem, gdy zamierzasz rozbudować dom lub zmienić jego bryłę, będziesz potrzebować pozwolenia.
Elektryczny
Instalowanie nowego okablowania elektrycznego lub dodawanie obwodów
Płoty
Instalacja ogrodzenia powyżej określonej wysokości, np. 6 stóp, wymaga pozwolenia. Większość gmin uzna dodatek, taki jak krzewy, za część ogrodzenia.
Rozbiórka
Parkowanie kontenera na śmieci na ulicy publicznej będzie wymagało zezwolenia. Jest to jeden z nielicznych przypadków, w których uzyskanie zezwolenia nie dotyczy Twojej własności.
Pokłady
Budowanie tarasów powyżej określonej wysokości, np. 30 cali nad poziomem gruntu.
Kanał ściekowy
Robienie czegokolwiek z linią kanalizacyjną zazwyczaj wymaga zezwolenia. To działanie związane z zezwoleniem dotyczy nie tylko Twojego osobistego bezpieczeństwa, ale także zdrowia osób obsługiwanych przez główną linię kanalizacyjną w dół od Twojego domu.
Ponowne pokrycie dachu obejmujące elementy konstrukcyjne, w tym między innymi poszycie, świetliki, zmianę nachylenia dachu i zmianę materiału dachowego, którego łączna waga przekracza 10 funtów na stopę kwadratową.
Basen
Montaż basenu naziemnego lub wpuszczanego w ziemię wymaga uzyskania wielu zezwoleń.
Może być wymagane zezwolenie
Temat
Projekt
Instalacja wodociągowa
Przenoszenie zlewu, ponieważ wiąże się to z koniecznością poprowadzenia nowych przewodów hydraulicznych i odpływowych
Ściany
Zburzenie ściany nienośnej zazwyczaj wymaga pozwolenia. Mimo że tego typu prace nie narażają konstrukcyjnie Twojego domu, niektóre agencje wydające pozwolenia chcą być nadmiernie ostrożne i upewnić się, że właściciele domów, którzy robią to sami, nie podejmują się niebezpiecznych napraw.
Drzwi i okna
Wymiana drzwi lub okien na zasadzie „jeden do jednego”
Projektowanie krajobrazu
Wycięcie drzewa na Twojej posesji
Projektowanie krajobrazu
Mury oporowe o wysokości większej niż 4 stopy z reguły wymagają uzyskania zezwolenia, ponieważ powyżej tej wysokości mają tendencję do zawalania się.
Pozwolenie często nie jest wymagane
W miarę upływu czasu coraz więcej działań niedozwolonych staje się działaniami wymagającymi zezwolenia. W niektórych gminach poniższe działania mogą nadal omijać wymogi zezwolenia.
Parkowanie kontenera na odpady na własnej posesji. Jeśli jednak mieszkasz w dzielnicy kontrolowanej przez stowarzyszenie, upewnij się, że nie naruszysz zasad swojego stowarzyszenia mieszkaniowego.
Odświeżenie elewacji poprzez nową elewację, o ile nie jest ona konstrukcyjna
Elektryczny
Drobne prace elektryczne, takie jak wymiana oprawy oświetleniowej lub gniazdka elektrycznego , często nie wymagają zezwolenia. Wymiana wyłącznika obwodu w naturze również nie będzie wymagała zezwolenia.
Pokłady
Tarasy o wysokości poniżej pewnej wartości (np. 30 cali) nie są uważane za zagrożenie dla bezpieczeństwa i w związku z tym nie wymagają uzyskania zezwolenia.
Zewnętrzne
Jednopiętrowe budynki wolnostojące, takie jak warsztaty i szopy magazynowe, pod warunkiem, że nie są podłączone do instalacji elektrycznej lub hydraulicznej
Projektowanie krajobrazu
Budowa domków na drzewie o określonych rozmiarach i wysokościach może nie wymagać zezwolenia. Jednak domki na drzewie nadające się do zamieszkania lub zamieszkania będą wymagały zezwolenia.
Płoty
Ogrodzenia o wysokości poniżej określonej wysokości, np. 6 stóp
Granice nieruchomości
Wydziały udzielające pozwoleń nie zajmują się sprawami dotyczącymi granicy z sąsiadem. Spory są sprawami cywilnymi dla sądów.
Wymiana armatury łazienkowej i kuchennej bez modyfikacji linii hydraulicznych, takich jak umywalki i toalety
Urządzenia
Wymiana sprzętu AGD w tym samym miejscu, pod warunkiem, że nie modyfikujesz instalacji gazowej, hydraulicznej ani obwodów elektrycznych, takich jak zmywarki, kuchenki, piekarniki, piece gazowe, pralki i suszarki.
Świerk / Alex Dos Diaz
Aby uzyskać ostateczne odpowiedzi
Najlepszym sposobem ustalenia, czy potrzebujesz pozwolenia, jest telefon do lokalnego biura ds. zezwoleń. Wielu urzędników ds. zezwoleń chętnie omawia kwestie związane z pozwoleniami z anonimowymi rozmówcami, aby uniknąć przyszłych naruszeń kodeksu. Nawet wtedy jedynym pewnym sposobem, aby dowiedzieć się, czy pozwolenie jest wymagane, jest często złożenie wniosku o pozwolenie.
Graj ostrożnie
Zawsze najlepiej jest sprawdzić (i sprawdzić dwukrotnie), czy potrzebujesz pozwolenia. Większość powiatów i miast ma strony internetowe wydziału budownictwa. Zazwyczaj mają sekcję FAQ dotyczącą wymogów dotyczących pozwoleń. Jeśli inspektorzy dowiedzą się, że projekt został wykonany bez pozwolenia, mogą zażądać usunięcia płyt gipsowo-kartonowych lub innych powierzchni, aby sprawdzić nowo zainstalowane okablowanie lub instalację hydrauliczną, na przykład. Mogą następnie zażądać, aby projekt uzyskał pozwolenie, co może wiązać się z grzywną.
Zastanów się również, czy zamierzasz w przyszłości sprzedać swój dom. Inspektorzy nieruchomości często sprawdzają rejestry publiczne, aby upewnić się, że nowe prace zostały dopuszczone , a jeśli pracowałeś w swoim domu bez żadnych niezbędnych zezwoleń, może to zaszkodzić Twoim perspektywom.
