Nowoczesne domy są niemal zawsze budowane na podstawie szczegółowych planów, które służą jako mapa drogowa dla profesjonalistów z branży budowlanej, którzy kładą fundamenty, wznoszą konstrukcję i wykańczają dom. Dla właścicieli starszych domów, którzy chcą je zachować lub odnowić w sposób historycznie dokładny, plany są niezbędnym zasobem do prac remontowych i restauracyjnych. Żadna firma budowlana nie może dziś pewnie zbudować domu bez nich. Oto jak zdobyć plany domu.
Świerk / Ulyana Verbytska
Spis Treści
Jak zdobyć plany
Oryginalne plany domu zawierają wymiary, specyfikacje i rysunki elewacji, pokazujące, gdzie pierwotnie znajdowały się wszystkie okna i drzwi. Dom, w którym mieszkasz dzisiaj, mógł powstać w zupełnie innym stylu.
Oto kilka sposobów na znalezienie oryginalnych planów Twojego domu:
Skontaktuj się z agentami sprzedaży nieruchomości
Odwiedź sąsiadów mieszkających w podobnych domach
Skonsultuj się z lokalnymi inspektorami, rzeczoznawcami i innymi urzędnikami budowlanymi
Sprawdź mapy ubezpieczeń przeciwpożarowych w swojej okolicy
Przeglądanie lokalnych archiwów w towarzystwie historycznym, w tym historycznych ksiąg planów
Poszukaj wydań archiwalnych lub lokalnych gazet z reklamami nieruchomości zawierającymi proste plany pięter.
Przeprowadź wyszukiwanie online
Zatrudnij eksperta, który Ci pomoże
Domy zbudowane przed 1900 rokiem
Na początku XX wieku i wcześniej budowniczowie rzadko sporządzali szczegółowe specyfikacje, jakie można znaleźć we współczesnych planach. Budowa domów była w dużej mierze kwestią konwencji, przy użyciu metod przekazywanych ustnie. Pisemne podręczniki i książki z wzorami często zawierały niejasną instrukcję „buduj w zwykły sposób”.
Zapytaj lokalnego agenta nieruchomości
Jeśli sprzedażą domu zajął się agent nieruchomości, zapytaj go, czy może zdobyć plany. Albo, jeśli nie skorzystałeś z usług agenta nieruchomości, sprawdź, czy w okolicy jest jakiś agent z długim stażem. Agenci sprzedaży mogą pomóc Ci znaleźć fakty dotyczące budowy.
Jeśli Twój dom został zbudowany w ciągu ostatnich 50 lat, agenci nieruchomości często znają lokalnych deweloperów, którzy mogą znać Twój dom lub jego styl. Zapytaj swojego agenta nieruchomości, czy zna historię miasta.
Jeśli Twój dom powstał w oparciu o plan zagospodarowania przestrzennego, wielu agentów nieruchomości zazwyczaj wie, jakie plany zagospodarowania przestrzennego obowiązywały w ich regionie.
Czym jest plan akcji?
Plany magazynowe nazywano również planami katalogowymi, planami budowy magazynowej, planami domów magazynowych, planami wysyłkowymi i domami z książek wzorcowych. Plany magazynowe były projektami domów typu „cook-cutter”, co obniżało koszty projektowania architektonicznego. Każdy mógł kupić plany magazynowe i budować na działce. Domy katalogowe od Sears, Roebuck & Co. i Montgomery Ward wykonane sto lat temu są nadal popularne.
Porozmawiaj z sąsiadami
Twoi sąsiedzi mogą znać historię Twojego domu lub mieć podobny dom. Zaplanowane i zamknięte osiedla zazwyczaj ograniczają dostępne style domów, co oznacza, że używają standardowych planów dla tej społeczności. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że dom sąsiada mógł zostać zaprojektowany przez tę samą osobę lub dewelopera, który zbudował Twój dom.
Jeśli dom sąsiada nigdy nie był modyfikowany, możesz nawet poprosić o możliwość przejścia się po korytarzach sąsiada, aby zrozumieć oryginalny plan piętra twojego własnego domu. Nie zaszkodzi zapytać, czy mają gdzieś plany swojego domu.
Plany magazynowe są kojarzone z producentami domów produkcyjnych, ale każdy może kupić plany magazynowe i budować na działce. Osiedla planowane i zamknięte zazwyczaj ograniczają dostępne style domów, które są planami magazynowymi dla danej społeczności.
Sprawdź w rejestrach miejskich
Urzędnicy państwowi powinni również wiedzieć coś o historii budownictwa w Twoim mieście, więc sprawdź to w inspektorze budowlanym lub biurze asesora w ratuszu. Budowniczowie muszą złożyć wniosek o pozwolenie przed rozpoczęciem nowej budowy lub przebudową starszego domu . Ten proces zapewnia pewne standardy bezpieczeństwa dla mieszkańców i straży pożarnej, która chroni Twój dom.
Te pozwolenia, często z planami pięter i rysunkami elewacji, są zazwyczaj składane w biurze inspektora budowlanego w lokalnym ratuszu. Dokumenty te mogą nie pochodzić z bardzo odległych czasów, ale mogą pomóc Ci dowiedzieć się o modyfikacjach wprowadzonych w Twoim domu w ciągu ostatnich 20 lat.
Spójrz na mapy ubezpieczeń przeciwpożarowych
Zazwyczaj w ratuszu możesz poprosić o mapy ubezpieczeń przeciwpożarowych dla swojego obszaru. W Stanach Zjednoczonych wiele map ubezpieczeń przeciwpożarowych pochodzi z lat 70. XIX wieku. Mapy te wskazują oryginalny materiał budowlany (np. cegła, drewno, kamień) użyty do budowy domu, a dobra mapa z lotu ptaka może zapewnić trójwymiarowy rysunek domów w Twojej okolicy.
Czasami jest wystarczająco dużo szczegółów, aby pokazać kształt budynków i rozmieszczenie drzwi, okien i ganków. Porównaj swoje odkrycia z Google Maps.
Dostęp do archiwów historycznych
Wiele społeczności przechowuje archiwa ze starymi fotografiami, planami budynków i mapami. Te zapisy mogą być ułożone w nieuporządkowanych stosach na strychu ratusza lub skatalogowane i umieszczone na półkach w lokalnej bibliotece, muzeum lub towarzystwie historycznym.
Zapytaj, czy możesz uzyskać dostęp do archiwum, aby znaleźć wskazówki dotyczące starych planów lub konstrukcji domu. Niektóre miasta mogą mieć oficjalnego historyka miasta lub miasteczka, który może doradzić Ci w Twoich poszukiwaniach.
Przeszukaj katalogi historyczne, gazety i reklamy
Stare publikacje, takie jak katalogi historyczne, mogą pomóc Ci zlokalizować zabytkowe plany Twojego domu. Jeśli Twój dom został zbudowany na przełomie wieków, istnieje duże prawdopodobieństwo, że budowniczy czerpał inspirację z książki wzorów.
Na początku XX wieku wiele amerykańskich domów — niektóre zaskakująco skomplikowane — zaczynało skromnie jako gotowe do złożenia zestawy zamawiane pocztą Sears, Roebuck. Inne podążały za planami magazynowymi publikowanymi przez firmy takie jak Palliser, Palliser & Company.
Sprawdź domy Sears i Craftsman reklamowane w starych magazynach i katalogach wysyłkowych. Inne katalogi oferują zbiór planów domów z połowy wieku, takich jak liczne plany domów Cape Cod z lat 50. i rozkwitu minimalistycznego stylu tradycyjnego w Ameryce lat 40.
Czytanie starych reklam może również dać ci historyczny kontekst dla procesów budowlanych z przeszłości. Proste plany pięter twojego starego domu lub podobne mogły być publikowane w reklamach nieruchomości. Udaj się do swojej biblioteki publicznej po stare wydania lokalnych gazet tuż przed i w czasie budowy twojego domu. Czasopisma rolnicze i magazyny kobiece również zawierały reklamy planów budowlanych.
Wypróbuj zasoby online
Możesz znaleźć wiele rekordów online lub możesz rozpocząć proces składania wniosku o stare rekordy ze swojego komputera. Sprawdź niektóre z forów, które nadal istnieją online, takie jak Old House Web . Witryny takie jak NETR Online , które prowadzi Nationwide Environmental Title Research, nadal dodają rejestry publiczne do swoich baz danych.
Zatrudnij eksperta, który Ci pomoże
Jeśli nie masz czasu na prowadzenie dochodzeń lub nie sprawia ci przyjemności sama myśl o prowadzeniu badań, możesz zatrudnić eksperta, który pomoże ci w poszukiwaniach.
Twoje plany mogą już nie istnieć, ale dobry ekspert je zdobędzie, jeśli takowe istnieją. Zacznij od zapytania lokalnego architekta lub inżyniera budownictwa. A jeśli nie znajdą planów, powinni być w stanie zdobyć coś, z czym będziesz mógł pracować.
Każda modyfikacja wprowadzona w Twoim domu pozostawiła za sobą ślad dowodu. Pamiętaj również, że profesjonalista budowlany, taki jak architekt lub inżynier konstrukcyjny, może wykorzystać pomiary terenowe i inne wskazówki, aby odtworzyć oryginalne plany.
