Budowa garażu na swojej posesji chroni wiele z Twoich najcenniejszych aktywów — Twoje pojazdy. Deszcz, śnieg i promienie UV słońca mogą szybko zniszczyć pojazdy niegarażowane.
Nie tylko to, ale budowa garażu znacznie zwiększa wartość nieruchomości. Średnio domy z garażami są wyceniane o 20 procent wyżej niż domy bez garaży. Ponadto domy z garażami sprzedają się szybciej i łatwiej niż te bez garaży.
Budowa garażu samodzielnie to poważny projekt, ale można go wykonać z wystarczającą motywacją, planowaniem i wiedzą. Podejmując się projektu samodzielnie lub zlecając jego wykonanie częściom, możesz zaoszczędzić pieniądze w porównaniu z zatrudnieniem generalnego wykonawcy świadczącego pełen zakres usług .
Spis Treści
Umieszczenie
Garaże mogą być dołączone do boku domu, z tyłu, a czasami z przodu. Garaże dołączone umożliwiają dostęp do garażu z domu. Budowa tych garaży jest droższa niż budowa garaży wolnostojących, ale mają większą wartość odsprzedaży.
Weź pod uwagę strefowanie i odsunięcia. Garaże z boku domu muszą być odsunięte od linii nieruchomości o pewną odległość, która jest ustalana przez lokalne ograniczenia strefowania. Garaże z tyłu mają mniej problemów ze strefowaniem i odsunięciami, ale będziesz musiał zapewnić dostęp do pojazdów wzdłuż domu.
Zanim zaczniesz
Garaż jest solidną konstrukcją, a jego plany powinny zostać opracowane przez architekta, wykonawcę lub firmę projektowo-budowlaną. Często wygląd zewnętrzny garażu jest z góry określony przez styl domu. Siding, pokrycie dachu, kolor i okna zazwyczaj pasują do tych w samym domu.
Garaż na dwa samochody ma zazwyczaj wymiary 24 na 24 stopy, z jednymi lub dwoma drzwiami garażowymi , jednymi drzwiami do domu, drzwiami bocznymi na zewnątrz oraz jednym lub dwoma oknami.
Będziesz także musiał uzyskać pełen zakres pozwoleń na budowę — nawet jeśli sam zbudujesz garaż. Sama konstrukcja musi zostać dopuszczona i skontrolowana przez lokalnych inspektorów miejskich.
Komponenty w garażu będą wymagały osobnych zezwoleń i kontroli. Garaż dołączony będzie wymagał okablowania elektrycznego, aby dostarczać gniazdka i oświetlenie wymagane przez kodeks. Jeśli zainstalujesz zlew pralniczy, pralnię lub zewnętrzny kran ogrodowy, będziesz musiał również uzyskać zezwolenia hydrauliczne.
Wskazówka
Budowa garażu to zaawansowany projekt, który wymaga biegłości w wielu zawodach. Jedną z alternatyw, która nadal pozwala zaoszczędzić na kosztach, jest zlecenie niektórych części procesu na zewnątrz i wykonanie innych samodzielnie.
Co będziesz potrzebował
Sprzęt / Narzędzia
Gwoździarka i kompresor
Wiertarka bezprzewodowa
Piły elektryczne
Taśma miernicza
Materiały
Dwa na cztery
Belka LVL
Bocznica
Półpasiec
Poszycie ze sklejki lub płyty OSB
Owijka na dom
Drzwi garażowe
Płyta gipsowo-kartonowa
Beton
Instrukcje
Świerk / Michela Buttignol
Zbuduj stopki fundamentowe
Garaż powinien mieć stopy fundamentowe, które sięgają poniżej linii zamarzania w Twojej okolicy, jeśli jest to wymagane. Koparka wbije się w glebę na taką głębokość. Drewniane formy betonowe zostaną zbudowane dla fundamentu. Beton jest wlewany do form i pozostawiany do utwardzenia.
Wylej płytę betonową
Wykonawca robót betonowych przywiąże metalowe pręty zbrojeniowe, aby działały jako wzmacniająca podstawa dla płyty betonowej. Następnie betoniarka wyleje płytę w jednym ciągłym wylewaniu, podczas gdy pracownicy betoniarki wyrównują i wykańczają beton.
Zbuduj mury
Cieśle zbudują ściany z podwójnymi płytami progowymi u góry i u dołu z pionowymi słupkami umieszczonymi co 16 cali. Pozostawiono miejsca na okna i drzwi. Nadproża dla 9-stopowych drzwi garażowych mogą być wykonane z belek 2×10 lub laminowanych belek LVL .
Zbuduj dach
Gotowe kratownice dachowe są dostarczane ciężarówką i ustawiane na miejscu za pomocą dźwigu, a następnie pracownicy przybijają je gwoździami.
Montaż gontów
Przechodząc od dołu do góry, nakładające się rzędy membrany dachowej są rozwijane poziomo. Następnie układane są gonty. Podobnie jak membrana, gonty zaczynają się na krawędzi dachu i przesuwają się w górę w nakładających się rzędach.
Siding jest instalowany na poszyciu domu. Siding jest doprowadzony bezpośrednio do sidingu domu, tak aby oba elementy stylistycznie do siebie pasowały.
Zainstaluj drzwi
Drzwi są instalowane pomiędzy garażem a domem. Większość przepisów wymaga solidnych, ognioodpornych drzwi. W przypadku drzwi zewnętrznych zainstaluj zewnętrzne drzwi zawieszane .
Montaż drzwi garażowych
Szyny drzwi garażowych są instalowane na suficie garażu. Drzwi są instalowane w otworach drzwiowych, a następnie mocowane do szyn.
Zainstaluj okablowanie elektryczne
Podłącz się do instalacji elektrycznej domu. Jeśli masz dostępne lokalizacje obwodów na panelu serwisowym, podłącz do nich obwody oświetlenia, gniazdek, suszarki i drzwi garażowych.
Zainstaluj linie hydrauliczne
Jeśli garaż będzie miał pralnię , linie hydrauliczne są podłączone do ciepłej i zimnej wody w domu oraz do systemu odpływowego. W przypadku kranu do węża, linia doprowadzająca zimną wodę jest podłączona do zasilania domu i rozciąga się przez ściany do zewnętrznego kranu.
Budowa garażu jest jak budowa mniejszego, skromniejszego domu. Główne cechy, takie jak dach, fundamenty i systemy ścian, są takie same. Budowa własnego garażu ręcznie wymaga biegłości w wielu zawodach i posiadania dużego czasu na pracę. Dlatego większość właścicieli domów decyduje się na zlecenie budowy garażu na zewnątrz.
Zatrudnianie podwykonawców do niektórych prac i wykonywanie innych prac samodzielnie jest alternatywą. Nie tylko obniża to koszty niektórych projektów podwykonawców, ale także eliminuje 10-20-procentową marżę wykonawcy. Jeśli jesteś doświadczonym majsterkowiczem, możesz podzielić zadania w następujący sposób:
