Oszacowanie czasu potrzebnego na remont łazienki może być irytującym zadaniem. Gdy myślisz, że masz już ustalony harmonogram, wszystko się zmienia. Pracownicy chorują, materiały nie pojawiają się na czas, Twoja płatność nie pojawia się lub zdarzają się nieoczekiwane problemy konstrukcyjne.
A nigdzie dokładne oszacowanie nie jest ważniejsze niż tutaj, ponieważ większość właścicieli domów uważa za konieczne, aby ich łazienki były gotowe i działały tak szybko, jak to możliwe. Jeśli nie masz tyle szczęścia, aby mieć kilka łazienek, pozostawienie jedynej łazienki niedostępnej podczas remontu jest poważną niedogodnością.
Spis Treści
Jak długo trwa remont łazienki
Średnio, niewielki, kompletny remont łazienki można wykonać w ciągu około 23 dni w idealnych warunkach. Zakładając, że w weekendy nie wykonuje się żadnych prac, przekłada się to na około 4 i pół tygodnia — nieco ponad miesiąc — jeśli prace przebiegają równomiernie, bez przerw. W prawdziwym świecie, gdzie przestoje lub nieoczekiwane okoliczności nieuchronnie się zdarzają, może to być około dwa razy tyle — 46 dni, czyli około 9 tygodni.
Czynniki wpływające na czas remontu łazienki
Prawda jest taka, że bardzo rzadko się zdarza, aby remont łazienki przebiegał dokładnie zgodnie z planem. Istnieje wiele czynników, które mogą wpłynąć na zmianę harmonogramu prac:
Czy projekt to przebudowa kosmetyczna czy przebudowa typu „od zera do kołków”? W zależności od charakteru przebudowy prace mogą trwać od kilku dni do wielu miesięcy.
Czy wykonujesz pracę sam, czy zatrudniasz wykonawcę? Niejeden dobrze nastawiony właściciel domu odkrył, że wykonywanie całej pracy samemu, wygospodarowanie czasu na pracę, kiedy tylko możesz, prowadzi do projektu, którego ukończenie może zająć nawet rok lub więcej.
Jeśli zlecasz wykonanie pracy, czy wykonawca jest właścicielem-operatorem, czy też podwykonawcą jest elektryk, hydraulik i cieśle? Praca z jednym właścicielem-operatorem remontowym może być najtańszym sposobem. Jednak ta osoba prawdopodobnie będzie żonglować Twoją pracą z kilkoma innymi pracami, próbując wykonać całą pracę samodzielnie. Oznacza to, że praca wymagająca 10 lub 15 rzeczywistych dni roboczych może potrwać dwa lub trzy miesiące, aby ją ukończyć.
Czy wszystkie materiały są łatwo dostępne, czy też są to towary na specjalne zamówienie, które mogą spowodować, że będziesz musiał czekać na dostawę? Czekanie na przybycie importowanych płytek ceramicznych może na przykład opóźnić projekt o kilka tygodni.
Mimo to zazwyczaj dość łatwo jest oszacować, ile czasu zajmie kompleksowy remont małej łazienki, jeśli współpracujesz z kompetentnym generalnym wykonawcą, który współpracuje z równie kompetentnymi podwykonawcami.
Przygotuj się na nieoczekiwane
Poniższy harmonogram zakłada, że prace wykonuje dobry generalny wykonawca, który współpracuje z kompetentnymi podwykonawcami, że wszyscy fachowcy pojawiają się na czas, że nikt nie choruje, a materiały są łatwo dostępne. Spowolnienia mogą również wystąpić po stronie klienta. Ty, właściciel domu, musisz terminowo dokonywać płatności i nie wystawiać żadnych zbędnych zleceń zmian , które spowalniają postęp prac.
Co ważniejsze, jest to wyidealizowany harmonogram. Martwe dni zostały usunięte, a wszystkie dni robocze zostały połączone, aby nie pozostały żadne luki. Zakłada się, że w chwili, gdy jeden pracownik kończy pracę, następna osoba natychmiast wchodzi do pracy. Ponownie, nie zdziw się, jeśli w rzeczywistości ten wyidealizowany harmonogram będzie około dwukrotnie dłuższy.
ZADANIE
PRZYDZIELONY CZAS (DNI)
UWAGI
Rozbiórka
2
Żmudna praca, która może potrwać dłużej, jeśli łazienka znajduje się na drugim piętrze lub jeśli usuwanie śmieci jest utrudnione.
Stolarstwo surowe
2
Opcjonalnie: Jeśli konstrukcja bazowa jest w dobrym stanie, żadne prace stolarskie mogą nie być konieczne.
Montaż instalacji hydraulicznej
1–2
Zaplanuj pełne 2 dni lub więcej, jeśli planujesz przeprowadzkę z usługami takimi jak wanna i toaleta .
Podłączenie elektryczne
1–2
Dobry elektryk może działać szybko, więc byłoby niezwykłe, aby trwało to dłużej niż jeden dzień. Termin „zgrubne” oznacza poprowadzenie linii elektrycznych, ale nie obejmuje podłączania ostatecznych połączeń.
Pierwsza inspekcja
1
Pierwsza inspekcja przed dopięciem prac z płytami gipsowo-kartonowymi przebiega szybko i powinna wydłużyć cały harmonogram tylko o jeden dzień. Jednak ponieważ planowanie inspektorów może być problemem, może to spowolnić przebudowę o tydzień lub dwa.
Izolacja
.5
Izolowanie łazienki powinno przebiegać bardzo szybko, ponieważ zwykle zaangażowana jest tylko jedna lub dwie ściany. Należy pamiętać, że w niektórych miejscach wymagana jest inspekcja izolacji, co spowolni ten krok.
Zawieś płytę gipsowo-kartonową
1
Montaż płyt gipsowo-kartonowych można rozpocząć w chwili, gdy izolacja jest już gotowa. To szybka praca dla wykonawcy.
Wykończenie płyt gipsowo-kartonowych
2
Wykańczanie polega na nałożeniu masy szpachlowej, pozostawieniu do wyschnięcia, przeszlifowaniu, a czasem powtórzeniu czynności.
Farba
1
Malowanie łazienki , gdy jest jeszcze w stanie surowym, jest stosunkowo proste i szybkie. Poza sufitem nie jest wymagane żadne maskowanie.
Końcowa Inspekcja
1
Podobnie jak pierwsza inspekcja, sama końcowa inspekcja nie trwa długo — być może mniej niż 20 minut dla każdego inspektora. Jednak zaplanowanie inspektora może spowolnić Twoją pracę.
Kaflowanie
2
Opcjonalnie: możesz nie wykonywać prac związanych z płytkami, ale podobnie jak w przypadku płyt gipsowo-kartonowych, cykl nakładania i suszenia wymaga czasu.
Meble i listwy wykończeniowe
1
W łazienkach jest zazwyczaj minimalna ilość szafek, więc powinno to pójść szybko. Szafki są często szafkami magazynowymi lub pół-niestandardowymi, które są już zmontowane.
Posadzka
2
Zwykłą podłogę winylową można położyć w jeden poranek, natomiast położenie płytek, drewna warstwowego lub innej podłogi zajmie więcej czasu.
Podłączenia, wyposażenie itp.
2
Podłączanie toalety, umywalki itp.
Różnorodny
1,5
Zostaw sobie czas na nieprzewidziane okoliczności.
CAŁKOWITY
23
3 sposoby na przyspieszenie remontu łazienki
Jako klient remontu łazienki nie możesz kontrolować tego, czego nie da się kontrolować. Ale możesz kontrolować czynniki po swojej stronie. Jeśli zrobiłeś wszystkie te rzeczy, harmonogram remontu łazienki jest z powrotem w rękach wykonawcy:
Dokonuj wszystkich płatności terminowo lub przed terminem : Wykonawcy są zależni od Twoich płatności, ponieważ sami muszą płacić innym osobom.
Bądź dostępny : Oddzwoń, napisz SMS-a i e-mail od wykonawcy tak szybko, jak to możliwe. Jeśli poczekasz dodatkowy dzień, aby wrócić do wykonawcy, opóźnisz cały harmonogram o jeden dzień.
Unikaj niepotrzebnych zmian : Przed podpisaniem tej początkowej umowy, zastanów się, czy to ci odpowiada. Czy będziesz zadowolony, jeśli zobaczysz projekt ukończony dokładnie według tych specyfikacji?
