Jeśli najnowszy wir trendów w projektowaniu wnętrz napędzanych przez media społecznościowe przyprawia Cię o zawroty głowy, nie jesteś sam. Te świeże i efektowne trendy mogą być zabawne do wypróbowania we własnej przestrzeni, ale jeśli planujesz sprzedać swój dom w ciągu najbliższych kilku lat, są pewne trendy, których możesz chcieć uniknąć.
Poprosiliśmy kilku agentów nieruchomości, aby ocenili trendy, które ich zdaniem właściciele domów powinni pominąć w 2024 r., a ich odpowiedzi mogą Cię zaskoczyć. Oto pięć trendów projektowych, których należy pominąć w tym roku, według agentów nieruchomości.
Spis Treści
Poznaj eksperta
Marty Zancick jest profesjonalistą w branży nieruchomości oraz założycielem i dyrektorem generalnym Chamberlin Real Estate School , wiodącej firmy zajmującej się edukacją w zakresie nieruchomości z siedzibą w Kalifornii.
Jonathan Ayala jest profesjonalistą w branży nieruchomości oraz założycielem i dyrektorem generalnym Hudson Condos , platformy oferującej oferty nieruchomości, która zapewnia oferty mieszkań w osiedlach w całym stanie New Jersey.
Amber Harris jest agentką nieruchomości mieszkaniowych i właścicielką At Home DC , firmy świadczącej usługi w zakresie nieruchomości mieszkaniowych i dekoracji wnętrz na terenie aglomeracji DC.
„Jako ekspert w dziedzinie nieruchomości zauważyłem, że właściciele domów i potencjalni nowi nabywcy coraz częściej decydują się na przestrzenie wielopoziomowe o bardziej żywych kolorach” – mówi Marty Zancick, profesjonalista w dziedzinie nieruchomości i właściciel Chamberlin Real Estate School .
Choć białe wnętrza mogą wydawać się większe i jaśniejsze, mogą też sprawiać wrażenie zimnych i bezosobowych, zwłaszcza w przypadku bardziej stałych elementów wyposażenia domu, takich jak szafki kuchenne, kafelki na podłodze, panele ścienne, armatura łazienkowa i wiele innych.
Zamiast całkowicie białego wyglądu, Zancick zaleca wybór ciepłych neutralnych kolorów, aby nadać przestrzeni zapraszający i przytulny charakter. Pomyśl o naturalnych odcieniach drewna, ciepłych odcieniach złamanej bieli, beżach, szarościach, szarościach i brązach, warstwowych tkaninach i akcentach kolorystycznych w całej przestrzeni.
Otwarte półki w kuchni
Otwarte półki są ogromnym trendem w kuchniach od kilku lat, ale zaczynają tracić na popularności, ponieważ właściciele domów stawiają funkcjonalność ponad formę. Otwarte półki nie tylko ograniczają ilość dostępnej przestrzeni do przechowywania w kuchni, ale wymagają również ciągłej konserwacji (np. odkurzania i odtłuszczania), aby kuchnia wyglądała czysto i schludnie, i zwykle są bardziej dekoracyjne niż cokolwiek innego.
Skrajnym przykładem tego trendu jest całkowita rezygnacja z górnych szafek w kuchni na rzecz minimalistycznych, otwartych półek. Jak twierdzi Jonathan Ayala, specjalista ds. nieruchomości, założyciel i dyrektor generalny Hudson Condos , może to zmniejszyć szanse na sprzedaż domu, jeśli w przyszłości zdecydujesz się wystawić go na sprzedaż.
To powiedziawszy, jeśli jesteś fanem trendu otwartych półek, niekoniecznie musisz całkowicie z niego rezygnować. Rozważ bardziej konserwatywne podejście, zastępując tylko jedną lub dwie szafki górne otwartymi półkami. Jest to szczególnie ważne, jeśli masz stosunkowo małą przestrzeń kuchenną, w której przestrzeń do przechowywania jest ograniczona.
Ozdobna płytka
Płytki z ozdobnymi detalami lub wyrazistymi kolorami mogą być świetnym sposobem na pokazanie swojej osobowości i wprowadzenie do domu odrobiny poważnej zabawy, ale jeśli w przyszłości planujesz sprzedaż, możesz rozważyć wypróbowanie tego trendu w swoim domu, mówi Amber Harris, agentka nieruchomości mieszkaniowych i właścicielka At Home DC . Wynika to głównie z faktu, że wymiana płytek to ogromna inwestycja czasu i pieniędzy, która może szybko zniechęcić potencjalnych nabywców do Twojego domu, jeśli nie będą fanami Twojego wyboru płytek.
„Rozważ ponadczasowy materiał, neutralny i prosty wzór (czytaj: pomiń ozdobne płytki cementowe i żyłkowany kwarc)” — mówi Harris. „Możesz dodać osobowości poprzez inne cechy, które będą łatwiejsze i bardziej opłacalne w aktualizacji, takie jak okucia szafek, oprawy oświetleniowe, a nawet tapety”.
Odważne blaty
Podobnie Harris zaleca unikanie wyrazistych blatów w całym domu. Podobnie jak płytki, blaty są drogie w wymianie i zazwyczaj nie jest to coś, co kupujący chętnie robią, jeśli mogą tego uniknąć.
Zamiast tego śmiałego, krzykliwego blatu, na który polowałeś, rozważ użycie dekoracji lub nawet farby, aby dodać osobowości do swojej przestrzeni. Znacznie łatwiej jest zmienić kolor ściany przed wystawieniem domu na sprzedaż niż wymienić blaty.
Wysoce wyspecjalizowane lub przytłaczające wbudowane funkcje
Na koniec Harris przestrzega przed przesadą i instalowaniem w domu wysoce wyspecjalizowanych lub przytłaczających funkcji.
„Wbudowane szafki, regały na książki itp. mogą być świetnym rozwiązaniem podnoszącym wartość domu, ale właściciele domów powinni zadbać o to, aby można je było wykorzystać na wiele sposobów” – mówi.
Zasadniczo, rozważ wszechstronność i wartość dożywotnią wbudowanej zabudowy, zanim wydasz pieniądze. Duże, przytłaczające wbudowane zabudowy, które zajmują funkcjonalną przestrzeń (np. dodatkowa sypialnia przekształcona w skomplikowaną garderobę) mogą być idealne dla Ciebie i Twojego stylu życia, ale mogą również odstraszyć przyszłych nabywców.
Jeśli mieszkasz w domu, który zamierzasz sprzedać w ciągu najbliższych kilku lat, Harris zaleca rozważenie tymczasowych rozwiązań zamiast kosztownego projektu wbudowanego.
„W takich sytuacjach polecam rozwiązania modułowe lub meblowe, dzięki którym rozbiórka będzie łatwa przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż lub przez nowego właściciela” – mówi.
