Fundament domu podtrzymuje całą konstrukcję , a także pomaga chronić budynek przed lodem, śniegiem, deszczem, mrozem, powodziami i suszą. Jednak z czasem i przy powtarzającym się narażeniu na szkodliwe warunki środowiskowe fundament może się przesuwać, zapadać, pękać, wyginać lub pogarszać, co może prowadzić do poważnych problemów konstrukcyjnych, które mogą sprawić, że dom będzie podatny na powodzie, inwazje owadów, a w ekstremalnych okolicznościach dom może się nawet zawalić.
Problemy z fundamentem mogą wystąpić wszędzie, niezależnie od tego, czy mieszkasz w chłodniejszej części kraju, która jest negatywnie dotknięta lodem i śniegiem, czy też Twój dom znajduje się w cieplejszej części, która jest dotknięta nadmiernym upałem, powodziami i suszami. Aby mieć pewność, że będziesz mógł dokonać napraw tak szybko, jak to możliwe, warto nauczyć się, jak wykrywać problemy z fundamentem. Skorzystaj z tego przewodnika, aby odkryć 10 oznak, że Twój dom ma problemy z fundamentem i jak rozwiązać te problemy.
Spis Treści
Oznaki problemów z fundamentem
Istnieje wiele różnych oznak, które mogą wskazywać na problemy z fundamentem, dlatego ważne jest, aby zapoznać się z tymi objawami, aby szybko i skutecznie zająć się przyczyną. Należy pamiętać, że napraw fundamentów zazwyczaj nie może wykonać majsterkowicz, więc jeśli zauważysz jakiekolwiek oznaki problemów, powinieneś poszukać renomowanej firmy zajmującej się naprawą fundamentów, aby oceniła sytuację.
Określenie przyczyny problemu to pierwszy krok do znalezienia rozwiązania, ale ważne jest, aby pamiętać, że średnio można spodziewać się zapłaty od 2150 do 7725 dolarów za naprawę fundamentów. Jeśli wykryjesz problemy z fundamentami wcześnie, eksperci od naprawy fundamentów mogą rozwiązać problem, zanim stanie się zbyt kosztowny. Naprawa drobnych pęknięć może kosztować tylko 500 dolarów, podczas gdy większe naprawy wymagające użycia filarów hydraulicznych mogą przekroczyć 10 000 dolarów.
Niewłaściwie ustawione drzwi i okna
Jednym z najczęstszych objawów przesuwania się lub zapadania fundamentów jest to, że drzwi i okna w całym domu nie są już prawidłowo wyrównane. Może to spowodować przywieranie drzwi i okien lub odsuwanie się ram drzwi i okien od ścian, pozostawiając przerwy między ramami a ścianami.
Nawet jeśli tylko jedno okno lub drzwi są uszkodzone, nie zaszkodzi sprawdzić fundamentu, aby upewnić się, że nie jest to wczesny znak przyszłych problemów. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że jeśli tylko jedne drzwi lub okno wydają się być źle ustawione, może to nie być spowodowane problemami z fundamentem. W niektórych przypadkach śruby mocujące drzwi do ramy mogą być poluzowane lub uszkodzenie spowodowane wodą mogło spowodować odkształcenie ramy.
Zapadające się podłogi
Innym znakiem, że fundament może się przesuwać lub zapadać, są zapadające się, nierówne podłogi. Gdy fundament obraca się, skręca lub zapada, wytrąca dom z równowagi. To przesunięcie w podparciu konstrukcyjnym budynku powoduje, że podłogi zapadają się, ponieważ nie są już prawidłowo podtrzymywane. Początkowo zapadająca się podłoga może nie powodować niczego więcej niż nasilenie się skrzypiących dźwięków podczas chodzenia po powierzchni, ale jeśli problem nie zostanie rozwiązany, podłogi mogą się wyginać, odkształcać, pękać i zapadać.
Podobnie jak w przypadku źle ustawionych okien i drzwi, zapadająca się podłoga niekoniecznie jest wynikiem problemów z fundamentem. Może być również spowodowana uszkodzeniem przez owady, słabą jakością drewna lub wodą, która osłabiła podłogę, uczyniła ją gąbczastą i zgniłą. Najlepszym sposobem postępowania, jeśli zauważysz, że podłoga zapada się, jest zlecenie profesjonalnej inspekcji w celu ustalenia przyczyny problemu.
Pęknięcia ścian zewnętrznych
W większości przypadków przynajmniej część fundamentu jest widoczna z zewnątrz domu, co daje możliwość regularnego sprawdzania betonu pod kątem oznak pogorszenia. Pęknięcia na zewnętrznej ścianie domu są wyraźnym znakiem, że fundament wymaga naprawy. Jeśli szybko zajmiesz się tymi problemami, koszt rozwiązania problemu może wynieść zaledwie 500 USD za naprawę pęknięć w ścianach.
Pęknięcia pionowe są najczęstsze i najmniej niepokojące. Chociaż dobrym pomysłem jest naprawienie wszelkich pęknięć, małe pęknięcia pionowe są zwykle oznaką osiadania domu i mogą pojawić się nawet w nowo wybudowanych domach. Pęknięcia ukośne są znacznie bardziej problematyczne, wskazując, że położenie fundamentu jest nierówne, a ciężar nie jest prawidłowo rozłożony. Pęknięcia poziome są często oznaką uszkodzenia wodą i stanowią poważny problem, który może prowadzić do wyboczenia ścian.
Zatapianie wokół fundamentu
Ziemia wokół domu powinna być lekko nachylona od fundamentu, aby woda deszczowa i woda z topniejącego lodu i śniegu spływały z domu. Jeśli zauważysz oznaki zapadania się gleby wokół domu, może to oznaczać, że w fundamencie mogą występować aktywne przecieki lub problemy z drenażem, które mogą przyczyniać się do pogorszenia stanu fundamentu. Skontaktuj się z profesjonalnym ekspertem od fundamentów, aby rozwiązać problem, zanim dojdzie do dalszych uszkodzeń.
Zniekształcona elewacja
Beton i cegła to nie jedyne materiały, które mogą wykazywać oznaki uszkodzeń konstrukcyjnych. Siding na domu może zacząć się wyginać, pękać lub odkształcać pod wpływem nadmiernej wilgoci, ale ten problem może również wystąpić, gdy fundament się przesunie, skręci lub zapadnie. Prowadzi to do odsuwania się sidingu od ściany, pozostawiając zauważalne przerwy między długościami sidingu i tam, gdzie siding zachodzi na górze i dole każdego panelu.
Pęknięcia ścian wewnętrznych
Zewnętrzna część domu zazwyczaj wykazuje oznaki pęknięć, zanim pojawią się jakiekolwiek oznaki wewnątrz, ale w niektórych okolicznościach pęknięcia na zewnątrz mogą pozostać niezauważone lub zignorowane, dopóki problemy z fundamentem nie staną się poważniejsze. W tym momencie możesz zauważyć nagłe lub nietypowe pęknięcia w płycie gipsowo-kartonowej wewnątrz domu z powodu znacznego skręcenia lub przesunięcia fundamentu. Jest to znak, że fundament jest narażony na wyboczenie, zawalenie się lub pogorszenie.
Miękkie i gąbczaste deski podłogowe
Podłogi w całym domu są zaprojektowane tak, aby wytrzymać znaczną ilość ciężaru, więc nie musisz martwić się o miękkie lub sprężyste powierzchnie, gdy chodzisz po domu. Jeśli deski podłogowe wydają się miękkie i gąbczaste pod stopami, oznacza to, że występuje problem z podparciem podłogi.
Skaczące deski podłogowe mogą być oznaką, że konstrukcja nośna podłogi przesunęła się z powodu problemów z fundamentem. Może to być jednak również spowodowane inwazją owadów lub poważnymi uszkodzeniami spowodowanymi przez wodę, które z czasem osłabiły i zgniły deski podłogowe. Przed podjęciem kroków w celu rozwiązania problemu poproś inspektora o sprawdzenie problemu, aby ustalić przyczynę.
Ściany łukowe
Poziome pęknięcia w fundamencie są oznaką, że ściany mogą zacząć się wyginać, ale jeśli pęknięcia są ukryte za płytą gipsowo-kartonową lub w inny sposób niewidoczne, możesz nie zauważyć problemu, dopóki ściany nie zaczną się wyginać. Wyginające się ściany są zaawansowanym objawem problemów z fundamentem, który może prowadzić do zawalenia się ścian.
Nawet jeśli ściany nie zawalą się, pogorszenie fundamentów może spowodować przeciekanie wody do piwnicy, co doprowadzi do zalania i znacznych szkód wodnych. Z drugiej strony, uszkodzenie fundamentów może stanowić doskonałą okazję dla szczurów, myszy, termitów , mrówek i innych szkodników do zarażenia domu.
Wilgotna przestrzeń pod podłogą lub piwnica
Mokra lub wilgotna przestrzeń pod podłogą lub piwnica to znak, że fundament jest pęknięty lub uszkodzony. Gdy w fundamencie domu są pęknięcia lub szczeliny, wilgoć może przesiąkać przez ściany do przestrzeni pod podłogą, piwnicy lub piwnicy, powodując rozległe uszkodzenia wodne, rozwój pleśni i gnicie drewna.
Aby rozwiązać ten problem, musisz najpierw zlokalizować uszkodzenie fundamentu, a następnie naprawić pęknięcia, aby zapobiec przedostawaniu się wilgoci do piwnicy. Po naprawieniu pęknięć w fundamencie nadal będziesz musiał naprawić lub wymienić podłogę, ściany lub inne elementy, które zostały uszkodzone przez wodę, pleśń lub zgniliznę.
Pęknięcia na podłodze z płytek
Płytki często mogą maskować miękkie lub gąbczaste uczucie, jakie podłoga może mieć, jeśli nie jest odpowiednio podparta z powodu uszkodzenia wodą, zgnilizny, uszkodzeń spowodowanych przez termity lub przesuwającego się fundamentu. Jednak gdy płytki pękają lub rozchodzą się przy spoinach, może to być oznaką, że fundament znacznie się skręcił lub przesunął. Skontaktuj się z profesjonalną firmą zajmującą się naprawą fundamentów, aby ocenić sytuację i dokonać niezbędnych napraw, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom domu.
Rozwiązywanie problemów z fundamentem
Istnieje wiele napraw i remontów domowych, które może wykonać doświadczony majsterkowicz z odpowiednimi narzędziami i materiałami, ale w większości przypadków prace fundamentowe najlepiej pozostawić profesjonalistom. Wyjątkiem są drobne pęknięcia o szerokości mniejszej niż 1/4 cala, które majsterkowicz może łatwo wypełnić za pomocą zastrzyku epoksydowego.
Jeśli jednak zauważysz poważne oznaki uszkodzenia fundamentu, takie jak wygięte ściany, skontaktuj się z licencjonowanym wykonawcą tak szybko, jak to możliwe, aby zbadał fundament i ustalił najlepszy sposób rozwiązania problemu. Średnio powinieneś spodziewać się zapłaty od 2150 do 7725 dolarów za naprawę fundamentu.
